Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Как ещё один владелец м/м в бизнес паркинге, готов присоединиться, но давайте праздничное настроение пока оставим всем)) С наступающим НГ!

Dianisy писал(а):

УК ВК Комфорт готово провести переговоры с представителями владельцев машиномест, в январе, в офисе ВК.
Необходимо владельцам сформулировать предложения, в формате протокола разногласий (фраза в договоре - предлагаемая фраза), и тезисы для обсуждения: 1) представить смету на содержание паркинга, 2) режим заезда, 3) ...

Представляются проекты документов ко встрече с ВК Комфорт.
По повестке требуются предварительные материалы от ВК Комфорт по вопросам 2 и 3. Просьба ИГО запросить соответствующую информацию для подготовки конкретных предложений от собственников машиномест и их рассмотрения на предстоящей встречи.
Также собственников машиномест и всех не равнодушных прошу рассмотреть проекты документов. Если будут предложения и дополнения - не копите в себе)))))

Объединил вопросы, предлагается такая повестка для УК:

1. Состав общего имущества, Приложение 1: оставить только относящееся к паркингу, убрать относящееся к дому в целом.
2. Перечень услуг по содержанию и ремонту, Приложение2: исключить излишние работы и излишнюю периодичность.
3. Расчет стоимости, Приложение 3: пересчитать трудоемкость и стоимость.
4. Добавить в ДС критерии качества работы паркинга: температура воздуха на высоте 1м от пола не менее +5 С, не более +30 С, загазованность СО не более 20 мг/м3, загазованность пропан-бутаном не более 20% от взрывоопасной концентрации, содержание кислорода не менее 19%.
   Также доступность паркинга через лифты (время ожидания любого лифта не более 3 минут), обеспечение закрытия пожарной двери н амагнитный замок и дступ по ключу, доступность раздвижной двери (время ожидания открытия-закрытия не более 2 минут). Иначе штраф УК в размере месячной оплаты машиноместа.
5. Добавить в объем услуг ежемесячные проверки газоанализаторов, и ежегодные поверки средств измерения, согласно требованиям нормативных документов.
6. Уточнить возможность хранения несгораемого имущества (велосипед, лыжи, коляски) в границах машиноместа.
7. Уточнить возможность огородить машиноместа металлической сеткой от кражи имущества.
8. Определиться с видом брелоков-пультов, обеспечить полностью дистанционный заезд и выезд, без необходимости выходить из машины.
9. Определить в ДС режим работы охранников для паркинга.
10. Уточнить наличие и возможности видеонаблюдения в паркинге. Рассмотреть возможность расширения объема.
11. Определить условия страхования автомобиля, находящегося на паркинге в случае затопления, задымления, кражи, ДТП при неудачном маневрировании.
12. Настроить лифты на нормальную работу: с однозначным вызовом в паркинг лифта; с однозначным вызовом с этажа лифта, способного доехать до паркинга.
13. Определиться с отоплением паркинга: не перетапливать его, установить прибор коммерческого учета тепла, либо иным образом разрешить проблему оплаты тепла.
14. Определиться с учетом электроэнергии на паркинг: наличие отдельного счетчика, количества потребителей на нем.
15. Срок подписания допсоглашения - после выполнения всех опций УК, когда паркинг будет полностью готов обеспечить заявленный сервис. 

Если есть что дополнить - пишите.

Дмитрий К. писал(а):

1. Разместить стенд полагаю возможным – прошу совместно с нашим территориальным управляющим определить место размещения, я сегодня выйду к руководству с указанным предложенем по закупке

стенд полагаю можно разместить напротив лифтов в паркинге или в районе поста охраны при въезде

Отправлено спустя 3 минуты 29 секунд:
тесть подкинул мысль: 
а как будет производится учёт потребляемой электроэнергии теми же охранниками? будет он борщь варить на электроплитке...холодильних поставит... акомулятор заряжать от собственного авто...поставит тепловую пушку... тоже вопрос.

А вы на работе оплачиваете свои расходы за коммунальные услуги? Ручки помыть, чайку заварить? Странные мысли тесть подкидывает

Задумался вот над чем. Эвакуация автомобилей из паркинга во время пожара не предусматривается ни одними нормами, то есть предполагается, что они либо сгорают, либо нет. Так вот вопрос тогда, если допустить хранение одного комплекта резины как это повлияет на общую пожарную безопасность? Я не предлагаю устраивать склад, но если та же резина будет храниться в автомобиле, то это уже допустимо выходит. Это абсурд иметь три стены и не иметь возможности хранить что-то. Да ГСМ, лакокрасочные, ЛВЖ, ВВ и СВ не надо хранить. А ведь у велосипеда тоже есть резина, и как тогда быть? Возможно стоит составить конкретный список, чтобы не было двутолков? А то на бумаге все красиво, но нет однозначности. Допустим: один велосипед или один комплект сменной резины, электроинструмент, одна метла, соленья и варенья в стеклянной таре, один стальной ящик с картофелем или капустой (морковкой) и т.д. С одной стороны выглядит глупо, зато сразу ясно, что можно хранить и как.

Андрей, Вы -крутышка! все об этом думают и стесняются произнести!!!! каков бы ни был бюджет отдельно взятой семьи, а банок с огурцами хватает у каждой)))) это правда. 
формулировки брала не из головы, а из СП. это так называемая "рыба" документа для обсуждения и отправной точки...  

тесть имеет ввиду злоупотребления... мол допустимая разумная дельта к потребляемой паркингом электроэнергии. условно +5 % к максимальному уровню суммарного потребления.

Владелец паркинга должен иметь возможность, на принадлежащем ему месте, хранить любую колесную технику в рамках своего пространства. Например, есть у вас машина и мотоцикл, поставили к стене мотоцикл, прикрыли его машиной, кто против? Также и велосипеды. Тут УК может пойти на уступку и определить способ крепления велосипеда, стену дырявить или крепление на пол установить.
Все остальное под запрет, мое мнение. Нужно место, снимайте миникладовку (где-то было предложение недалеко от Одинбурга). Консервы, картошка )) Вы серьезно?
К примеру, http://www.odinofis.ru/services/ 2 км от одинбурга.

Охрана должна крайне постараться чтобы своими нуждами нанести какой-то серьезный материальный вред. Кулеры, чайники, СВЧ, да даже печка при морозах как сейчас, это все копейки. Вот если они решат платную мойку в уголке организовать тогда да, это вопрос к ук.

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, можно ли где-то на форуме разместить объявление о сдаче в аренду м/м?

а есть вообще какой-то список соседей-владельцев м/м? 

По встрече с УК по повестке дня: предлагают на следующей неделе, с 16.01.2017, в пн-чт в 19 или 19-30 в Центральном офисе на м.Комсомольской.
Кто из владельцев машиномест готов и может?

Dianisy писал(а):

По встрече с УК по повестке дня: предлагают на следующей неделе, с 16.01.2017, в пн-чт в 19 или 19-30 в Центральном офисе на м.Комсомольской.
Кто из владельцев машиномест готов и может?

Я готова

Мы можем .

Тоже готов, если в выбранный день на работе не зависну :/

так же подтверждаю

Отлично. Диалог есть-уже радует.

Давайте планировать Понедельник 16.01, резервный день Среда 18.01.
Время: 19:00, место Москва, ул. Новорязанская, д. 18., стр. 21.
Пришлите мне на почту полное ФИО, кто придет, и номер автомобиля, для заказа пропусков.
Я так понял, это Ольга Павловна, Марина, Приветыч, Юлия, vevene.

Подъеду в любой из этих дней. Если форс-мажора не будет. Если Марина в списке это моя Marina, то она имела в виду под "мы можем", что буду я  

Так же нам не помешала бы на встрече помощь члена ИГО, кто знает какие инженерные и прочие системы относятся к паркингу, что только к "квартирам". Кто сможет предметно поддержать нашу позицию?

Да, кто лидер нашей "группы"?