Показан последний ответ с предыдущей страницы:

ну если этого акта  нет, но нормально все, а если есть,то.....

Отправлено спустя 21 секунду:
Ты права

Отправлено спустя 32 секунды:
Чего не спишь?

Соседи, извиняюсь за глупый вопрос, но мне сейчас простительно:) напомните , плиз, как просчитать неустойку. 
Сегодня едем в офис, у нас на 0,5 больше площадь, ( всего 40.000 доплаты выходит) , а за просрочку наших 80,67 метров естественно больше..вот и продумываем что и как...

после приведения формула выглядет так:


цена дду * 0,11 / 150 * количество дней просрочки

Удачи!

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
если не секрет, какие мысли про дополнительные бонусы? 

Всем привет!
Я из 5-ой секции.
Звонили вчера (18.02).
Читаю сейчас ДС в электронном виде.
Только мне кажется или кому-то еще, что это полный лохотрон? Я про пункт 4 дополнительного соглашения.
По этому пункту дом можно будет не сдавать хоть до 2020 года, и никаких претензий уже предъявить не получится.

Неустойка - сумма*кол дней/150*0,11.
Банк и на новостройке требует отчет от аккредитованных контор. Я делал для втб24. А дальше дословно "течение титульного периода начинается на основании...договора страхования рисков..., копии расписки регистрирующего органа, подтверждающего принятие закладной, отчета/заключения об оценке объекта недвижимости..". Поэтому делать оценку надо два раза. Но делать ее легко, приезжает молодая девочка, с ней договариваешься, и всё. Планы вам нарисуют как надо, по бти, в случае обоюдного интереса...

Dima писал(а):

Всем привет!
Я из 5-ой секции.
Звонили вчера (18.02).
Читаю сейчас ДС в электронном виде.
Только мне кажется или кому-то еще, что это полный лохотрон? Я про пункт 4 дополнительного соглашения.
По этому пункту дом можно будет не сдавать хоть до 2020 года, и никаких претензий уже предъявить не получится.

привет! выше уже обсуждали, если в кратце:
пункт, по словам юристов, несуразен и юридически неграмотен. предположения некоторых соседей, что он покрывает невыполненный пункты ДДУ про уведомление за 2 мес о переносе сроков... 

Хм... Наверное.... Хоть я бы прочитал это так:
Мы обязаны:
- сдать дом в такие-то сроки
- передать ключи в такие-то
- но, если вдруг у нас что-то не получится (конечно по независящим от нас причинам), смотри пункт 4

Обещали вернуть 14400р за 16см +40000р за регистрацию )))

А если мы сначала попросим застройщика представить этот распорядительный акт (о продлении разрешения на строительство)? Таким правом мы обладаем.
Не представит- идем в суд, а представит- думаем дальше.
Те, кто допники уже подписал считаются не действительными - не официального разрешения на ввод. Почему ваши юристы вам об этом не сказали? Юрист юристу рознь, как я уже выяснила.

У них разрешение на строительство на сайте есть, и оно до 2017.

Это вы мне только что сказали и я об этом узнала почему-то от вас Елена . Многие дольщики не так сайт "мониторят" как вы. Спасибо, сейчас посмотрю.
Но! Застройщик обязан нас уведомить в письменном виде, а не по телефону. У людей разные ритмы и они не часто просматривают страницы сайта.

Плохо, очень плохо, что от меня. Вы когда квартиру покупали, вы же, надеюсь, смотрели документы АФи. У них это разрешение первоначально было, и оно до 2017 года. Ничего они не продлевали. И если у Вас есть время поприсутствовать на этом форуме, наверно у Вас найдется минутка, зайти на официальный сайт застройщика и посмотреть информацию, предоставляемую, так сказать из " первых уст".

Я после вашего сообщения просмотрела все изменения в проектную декларацию и прогнозы наши с вами не утешительные Елена.
Наш застройщик. оказывается, может вносить изменения в проектную декларацию аж до самого 30 мая 2017 г. (срок действия разрешения на стройку всего комплекса заканчивается этой датой, и он к этому времени должен будет построить все "лучики"). А если не успеет, то разрешения на последующую стройку не сможет получить, так как обязательства свои перед г. Одинцово будут считаться не выполненными. Мне остается лишь всем дольщикам пожелать, в том числе и себе аккуратно выйти из этого "дерьма" . Удачи!

Сейчас тоже просчитываем варианты выхода из сделки , после 1 марта это возможно .  
Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет Цены настоящего Договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.
Вопрос про проценты , застройщик с момента подписания должен уплачивать или с 1 января ?

с момента поступления денег на расчётный счёт Застройщика 

Тогда понятно, почему они так спешат с подписанием до соглашения ) Рынок то просел неплохо 

financce писал(а):

Сейчас тоже просчитываем варианты выхода из сделки , после 1 марта это возможно . ...

если не секрет, чем Вы будете руководствоваться при принятии окончательного решения о расторжении договора? какие события или, скорее так, какая совокупность аргументов станет точкой невозврата?

замечу, деньги могут вернуть если они есть на расчетном счете, а иначе суд! Доп соглашение и доп метры и пени по ним были красивой еврейской разводкой) Ведь суть доп соглашения не в прощении метров, и не в передачи ключей в конце июня, а невозможности отстоять свои права на протяжении долгого времени)) Слышали про Кабалу? похоже на нее!)

Сейчас рассматриваю варианты уже готового жилья на вторичном рынке в Москве , если за это время найдется отличный вариант, то придется расстаться с Одинбургом.

Юлия писал(а):

financce писал(а):

Сейчас тоже просчитываем варианты выхода из сделки , после 1 марта это возможно . ...

если не секрет, чем Вы будете руководствоваться при принятии окончательного решения о расторжении договора? какие события или, скорее так, какая совокупность аргументов станет точкой невозврата?

Невыполнение обязательств по договору, в виде передачи объекта долевого строительства дольщику в срок до 01.01.2016г.

Я считаю, что этот акт нам вообще не нужен. Есть обязательства Застройщика перед каждым дольщиком по дду. Срок установлен твердый. Никакие положения сторонние не имеют право менять этот срок без согласия второй стороны. А разрешение с самого начала до 17 года.