Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 28
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

14 фев 2016, 14:35

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Юлия писал(а):
сидим в офисе... нам договорённости предложили скрепить "на вере"... )))) не тут-то было....

как говориться на рынке два дурака, один-покупает, второй-продаёт...

А о каких договоренностях речь идет?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

15 фев 2016, 01:54

Так о чем и речь, именно о дду, что сроки могут вольироваться как угодно благодаря некоему распорядительному акту... Почитай, если это утверждение верно, смысла в допниках не было, ну метраж скостили-да, но не всем же выпала такая радость
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

15 фев 2016, 02:01

Обрати внимание, что все завязано на издание соответствующего акта уполномоченным органом власти ( они его именую РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫМ)). Но что это за акт такой??? О чем он? И что это за орган такой?))

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:
И до Коле он может быть продлён неким актом? Чёт задумалась я
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

15 фев 2016, 02:14

Вот допником они и внесли изменения о сроках, и с частью дольщиков поспешили подписать, по п 1.5.
А всех должны были уведомить в 10и дневный срок, если бы у них он был. Ну может поэтому и приезжал Иванов, попросили подписать, а он решил своими глазами посмотреть...
Ну тем, кто не подписал бояться нечего, можно судиться
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

15 фев 2016, 02:30

Понятно, но тогда это как понять? Смысл судиться?
[font=Arial, Tahoma, Verdana, sans-serif]При таком положении дел.....у Вас НЕ ВОЗНИКЛО право требовать что-то! Так как ( ПОВТОРЮ )...У ВАС размыты конкретные сроки. А те, что указанны в договоре ( лето 2015 и 31 декабря 2015 года )....с учетом конструкции указанных выше пунктов договора.....по сути не играют никакой роли.[/font]
[font=Arial, Tahoma, Verdana, sans-serif]В случае обращения в суд ( например )....Застройщик предъявит распорядительный акт ( о продлении разрешения на строительство ) и соотв.сроки продлеваются.....что означает отсутствия у вас права требовать ( право не возникло )! Иными словами....отказ в иске.[/font]

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Вот что меня смущает, тоесть подавай не подавай..... Отсутствие прав...
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

15 фев 2016, 02:40

Нет, только если есть распорядительный акт, но получить его просто так нельзя.
Не пойму в чем сроки размыты? Достроить дом, это одно, его уже нарушили, акт передачи 31.12 это второе, тоже нарушение сроков. Ввод в эксплуатацию не начат.
Ну подождем наших юристов, может подскажут.
 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

15 фев 2016, 02:44

За взятки садют нынче
Но все может быть, тогда пусть уведомляют в срок
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

15 фев 2016, 02:47

ну если этого акта  нет, но нормально все, а если есть,то.....

Отправлено спустя 21 секунду:
Ты права

Отправлено спустя 32 секунды:
Чего не спишь?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

15 фев 2016, 02:49

Но повлиять на форму дду мы были не в силах, так что сэляви)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

15 фев 2016, 06:46

На Новогодних праздниках я показывал наш ДДУ сестре (юристу), я писал на том форуме. Она сразу обратила внимание на два пункта: обязательная оплата Цены договора (лишние метры) и п. 1.5. Если был бы акт, будет, не будет.... Юрист в Одинбурге в беседа вспоминал этот пункт, но не пугал.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

15 фев 2016, 20:02

Любовь писал(а):
Так о чем и речь, именно о дду, что сроки могут вольироваться как угодно благодаря некоему распорядительному акту... Почитай, если это утверждение верно, смысла в допниках не было, ну метраж скостили-да, но не всем же выпала такая радость

В том же пункте 1.5 написано следующее: "В указанном случае, не позднее срока установленного действующим законодательством, соответствующая информация направляется Участнику долевого строительства, после чего в настоящий Договор вносятся изменения, которые оформляются дополнительным соглашением Сторон." Срок, установленный законодательством - за 2 месяца до истечения предусмотренного срока завершения строительства (ч.3 ст.6). При этом в соответствии с самим же пунктом (и в соответствии с законодательством) - вносятся изменения в договор путем подписания дополнительного соглашения Сторон (что предполагает двустороннее волеизъявление!!!).
Не согласна с Вашим юристом. Данный пункт не лишает права требовать неустойки. Никаких "размытых" сроков в договоре нет, срок определён (в противном случае, договор бы не соответствовал законодательству, поскольку срок - существенное условие дду), также определён порядок его изменения, нарушенный, между прочим, застройщиком! Никакой акт администрации сам по себе не изменяет договорных отношений сторон!!!!!! Они это прекрасно понимают, поэтому предусмотрен порядок изменения - заключение доп. соглашения.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

16 фев 2016, 15:32

Вопрос к подписавшим допник: через сколько дней вам обещали выдать ключи и предоставить возможность начать делать ремонт? И есть ли уже счастливчики с ключами?

Отправлено с моего C2105 через Tapatalk
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

16 фев 2016, 15:51

После регистрация допов, говорили что в марте разрешат де лать ремонт

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Ну если это быстро по льготам, когда же они планируют остальных натакты звать, неужто в июне
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

16 фев 2016, 16:24

друзья, не забываем, что делать ремонт или задельные работы возможно только по планам БТИ. если вы задумали ломать стены с/у или лоджий -не торопитесь до оформления права собственности. отдельное внимание ипотечников! до начала ремонтных работ нужно подготовить отчёт о рыночной стоимости квартиры и представить его в банк. для перепланировки тоже нужно согласовывание банка. 
подумайте, на сколько вам критично делать ремонт? если у вас нет или незначительное количество лишних метров, то достаточным ли для вас будет условием подписпния допника обещание менеджеров в марте пустить вас в квартиру?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

16 фев 2016, 18:19

Юлия писал(а):
... до начала ремонтных работ нужно подготовить отчёт о рыночной стоимости квартиры и представить его в банк. ...

Юлия, это требование касается только при перепланировке? И где это написано?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

16 фев 2016, 19:00

Boris(Борис) писал(а):
Юлия писал(а):
... до начала ремонтных работ нужно подготовить отчёт о рыночной стоимости квартиры и представить его в банк. ...

Юлия, это требование касается только при перепланировке? И где это написано?

это требование, увы, выставляют банки в кредитных договорах. более того, такие отчёты они принимают только от своих аккредитованных контор. к сожалению, если даже не делать перепланировку, то отчёт банку всё ровно нужно представлять. таковы условия игры. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

16 фев 2016, 20:22

ежа писал(а):
Вопрос к подписавшим допник: через сколько дней вам обещали выдать ключи и  предоставить возможность начать делать ремонт? И есть ли уже счастливчики с ключами?
Мы подписали в субботу 13 февраля, всем находившимся в этот день на подписании обещали - март
Отправлено с моего C2105 через Tapatalk
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

17 фев 2016, 15:39

Юлия писал(а):
Boris(Борис) писал(а):
Юлия писал(а):
... до начала ремонтных работ нужно подготовить отчёт о рыночной стоимости квартиры и представить его в банк. ...

Юлия, это требование касается только при перепланировке? И где это написано?

это требование, увы, выставляют банки в кредитных договорах. более того, такие отчёты они принимают только от своих аккредитованных контор. к сожалению, если даже не делать перепланировку, то отчёт банку всё ровно нужно представлять. таковы условия игры. 

Вот сейчас в сбер звонил сказали понятия не имеют о чем я. Список оценочных контор есть но это только для оценки вторички перед сделкой. Сказали приходи как собственность получишь. Зачем повторно оценивать то, сумма чего уже проставлена в договоре?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

18 фев 2016, 01:10

Aspun писал(а):
Юлия писал(а):
Boris(Борис) писал(а):
Юлия, это требование касается только при перепланировке? И где это написано?

это требование, увы, выставляют банки в кредитных договорах. более того, такие отчёты они принимают только от своих аккредитованных контор. к сожалению, если даже не делать перепланировку, то отчёт банку всё ровно нужно представлять. таковы условия игры. 

Вот сейчас в сбер звонил сказали понятия не имеют о чем я. Список оценочных контор есть но это только для оценки вторички перед сделкой. Сказали приходи как собственность получишь. Зачем повторно оценивать то, сумма чего уже проставлена в договоре?

от этой суммы будет 1.- зависеть страховка квартиры; 2.- рыночная цена квартиры меняется после ввода дома; 3.- это одно из условий кредитного договора ВТБ, но в каждом банке есть и свои нюансы.
я предупреждала соседей подумать об этом, чтобы вовремя сориентироваться, если их это касается.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

18 фев 2016, 09:30

У всех стоит в допнике 31 мая дата? Или они какие-то разные? Вчера звонили предложили вернуть за регистрацию и за недостроенные метры.
  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 28

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 2 гостя