Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 28
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 18:14

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Boris(Борис) писал(а):
Filitsin писал(а):
Boris(Борис) писал(а):
31 мая. FAQ, это уже к юристам:( в допнике, как крайний срок.
Filitsin вопрос в том как не прогадать в деньгах. Сроки уже не парят.


Короче херня, а не компромиссное предложение
Понедельник обещает быть веселым. Особенно вечер.

Ну вот теперь, нормальный разговор;)


Это пятничная усталость :) :)

Я, если честно, фигею с АФИ. Так топорно вести дела - этому надо специально учится.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 19:33

Filitsin писал(а):
Boris(Борис) писал(а):
Filitsin писал(а):


Я, если честно, фигею с АФИ. Так топорно вести дела - этому надо специально учится.

Вроде говорили что они строили только офисные центры и это их первый жилой дом (с дольщиками работают впервые). Неопытные еще...
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 19:34

Filitsin писал(а):
MissN писал(а):
Boris(Борис) писал(а):

Тема с допником всплыла только сегодня - это факт. Какие будут сроки - об этом лучше узнать из донника, самый верный вариант
Что касается срока 31 марта в договоре, то уже сообщали на форуме: застройщик для продажи оставшихся квартир в луче А внес изменения в сДДУ чтобы подстраховаться от возможных срывов И заложил с запасом.

А основной вопрос не в том, какая дата будет в допнике, а как гарантировать исполнение со стороны застройщика этих сроков. Мы же уже имели на руках договор с датой 31.12.15. Наличие новой бумажки без наличия Разрешения на ввод дома для нас принципиально ничего не меняет. Одни обещания меняем на другие.

А вчера что была за бумажка?) подозреваю, такой же допник, на следующей страничке которого (которую нам так и не показали) - дата окончания передачи 31 мая. Очень похоже. Ну да Бог с ним.
Основной вопрос согласна, в реальной ситуации, а не в бумажках и не в том, что там написано, потому что все ждут главного - дом. Но бумажки, согласитесь, в данном случае - это деньги).
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 20:42

Boris(Борис), если не секрет сколько метров надо Вам доплатить? Спрашиваю потому что интересен подход Застройщика к дольщикам. У моих друзей, сослуживцев, родственников и меня разная доплата, разные условия ДДУ, но никому из 4-х не звонили. Может действительно стыдно что-то предлагать или предлагать будут но не всем. Интересно.....
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 20:54

Виктор71 писал(а):
Boris(Борис), если не секрет сколько метров надо Вам доплатить? Спрашиваю потому что интересен подход Застройщика к дольщикам. У моих друзей, сослуживцев, родственников и меня разная доплата, разные условия ДДУ, но никому из 4-х не звонили. Может действительно стыдно что-то предлагать или предлагать будут но не всем. Интересно.....

Ну да наверное у них будет разный подход ко всем. Если у одних дольщиков оплата 26см2. то какой им интерес подписывать доп. соглашение и взаимозачет..лучше получить неустойку. Или пусть просят черновой ремонт..за доп соглашение.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 21:05

MissN писал(а):
Filitsin писал(а):
MissN писал(а):
Тема с допником всплыла только сегодня - это факт. Какие будут сроки - об этом лучше узнать из донника, самый верный вариант
Что касается срока 31 марта в договоре, то уже сообщали на форуме: застройщик для продажи оставшихся квартир в луче А внес изменения в сДДУ чтобы подстраховаться от возможных срывов И заложил с запасом.

А основной вопрос не в том, какая дата будет в допнике, а как гарантировать исполнение со стороны застройщика этих сроков. Мы же уже имели на руках договор с датой 31.12.15. Наличие новой бумажки без наличия Разрешения на ввод дома для нас принципиально ничего не меняет. Одни обещания меняем на другие.

А вчера что была за бумажка?) подозреваю, такой же допник, на следующей страничке которого (которую нам так и не показали) - дата окончания передачи 31 мая. Очень похоже. Ну да Бог с ним.
Основной вопрос согласна, в реальной ситуации, а не в бумажках и не в том, что там написано, потому что все ждут главного - дом. Но бумажки, согласитесь, в данном случае - это деньги).

я Вам отвечаю в 4 раз, ответы пропадают! вчера я разместила фото нового ДДУ с новыми сроками, на другой объем недвижимости, у нас такое же ДДУ как у Вас и мы подписали его в 15 году.... фото не прикрепляется и сообщения удаляются или пропадают

Отправлено спустя 56 секунд:
Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет
мы оплатили доп метры, какой взаимозачет! у нас только суд)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 21:45

Flower писал(а):
Boris(Борис) писал(а):
Flower писал(а):




Результат и при чем очень хороший. Вы считайте не в абсолютном выражении, а в относительном.

У вас доплата за метры 230 т.р., а отсудить можно за 3 месяца 360-380, судя по вышеуказанному примеру.

Извините, я в данном случае являюсь РП и Спонсором в одном лице. И меня не интересует промежуточный результат
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 21:51

Я считаю итоговой результат дохода и рсхода. И если на трех месяцах я отбиваю потерю 50 за счет срока начала работ, то 5-ть месяцев это же другие деньги.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 22:02

brickell писал(а):
я Вам отвечаю в 4 раз, ответы пропадают! вчера я разместила фото нового ДДУ с новыми сроками, на другой объем недвижимости, у нас такое же ДДУ как у Вас и мы подписали его в 15 году.... фото не прикрепляется и сообщения удаляются или пропадают

Отправлено спустя 56 секунд:
Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет
мы оплатили доп метры, какой взаимозачет! у нас только суд)

Извините тогда :oops: Ну, кстати, суд всё ж по деньгам выгодней, думаю, хоть и дольше. Особенно, если передача апрель-май)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 22:24

MissN писал(а):
brickell писал(а):
я Вам отвечаю в 4 раз, ответы пропадают! вчера я разместила фото нового ДДУ с новыми сроками, на другой объем недвижимости, у нас такое же ДДУ как у Вас и мы подписали его в 15 году.... фото не прикрепляется и сообщения удаляются или пропадают

Отправлено спустя 56 секунд:
Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет
мы оплатили доп метры, какой взаимозачет! у нас только суд)

Извините тогда :oops: Ну, кстати, суд всё ж по деньгам выгодней, думаю, хоть и дольше. Особенно, если передача апрель-май)


если честно немного потерялся эпический момент радости, все смазалось :-| если до апреля не будет ключей даже не знаю что и думать...
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 22:28

brickell писал(а):
MissN писал(а):
brickell писал(а):

если честно немного потерялся эпический момент радости, все смазалось :-| если до апреля не будет ключей даже не знаю что и думать...

А какое было воодушевление и радость перед Новым Годом.Когда приглашали и записывали на просмотры, пришло письмо что дом готов..А сейчас все перегорело..как то уже все равно. :-?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 22:42

next писал(а):
brickell писал(а):
MissN писал(а):

А какое было воодушевление и радость перед Новым Годом.Когда приглашали и записывали на просмотры, пришло письмо что дом готов..А сейчас все перегорело..как то уже все равно. :-?

абсолютно верно подметили, как то все равно стало, хотя и место любимое и цена прекрасная... сегодня весь день обращала внимание на банеры рекламные строящихся жк и даже рука поднялась зайти на сайты других застройщиков и такая досада накатила :cry: даже желание пропало переехать )))
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 22:47

brickell писал(а):
MissN писал(а):
Filitsin писал(а):

А вчера что была за бумажка?) подозреваю, такой же допник, на следующей страничке которого (которую нам так и не показали) - дата окончания передачи 31 мая. Очень похоже. Ну да Бог с ним.
Основной вопрос согласна, в реальной ситуации, а не в бумажках и не в том, что там написано, потому что все ждут главного - дом. Но бумажки, согласитесь, в данном случае - это деньги).

я Вам отвечаю в 4 раз, ответы пропадают! вчера я разместила фото нового ДДУ с новыми сроками, на другой объем недвижимости, у нас такое же ДДУ как у Вас и мы подписали его в 15 году.... фото не прикрепляется и сообщения удаляются или пропадают

Отправлено спустя 56 секунд:
Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет
мы оплатили доп метры, какой взаимозачет! у нас только суд)


Abbc3 Offtopic
Админы к этому не причастны. Давайте разбираться, где вы и как отвечали. Я вижу ваш ответ с прикоепленным письмом в теме про изменение документации: http://odinburg.club/forum/viewtopic.php?p=1671#p1671

Это оно?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 23:05

И так, эмоции улеглись. Теперь давайте разбираться и считать.
Озвученные мне даты разнятся с указанными brickell только тем, что передача должна состоятся до 31 мая.
В принципе, еще раз повторюсь, что вариант взаимозачета при 3-х месяцах просрочки меня устраивает. Бодаться в рамках 50-70 тысяч рублей не вижу необходимости(для себя).
Прежде чем принимать решение опираясь исключительно на расчетах возможного дохода, хочется понять какие шансы есть у застройщика сдать нам дом в ближайшие 2-а месяца?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 23:09

Виктор71 писал(а):
Boris(Борис), если не секрет сколько метров надо Вам доплатить? Спрашиваю потому что интересен подход Застройщика к дольщикам. У моих друзей, сослуживцев, родственников и меня разная доплата, разные условия ДДУ, но никому из 4-х не звонили. Может действительно стыдно что-то предлагать или предлагать будут но не всем. Интересно.....
Интересно
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 23:10

Romrom писал(а):
brickell писал(а):
MissN писал(а):
А вчера что была за бумажка?) подозреваю, такой же допник, на следующей страничке которого (которую нам так и не показали) - дата окончания передачи 31 мая. Очень похоже. Ну да Бог с ним.
Основной вопрос согласна, в реальной ситуации, а не в бумажках и не в том, что там написано, потому что все ждут главного - дом. Но бумажки, согласитесь, в данном случае - это деньги).

я Вам отвечаю в 4 раз, ответы пропадают! вчера я разместила фото нового ДДУ с новыми сроками, на другой объем недвижимости, у нас такое же ДДУ как у Вас и мы подписали его в 15 году.... фото не прикрепляется и сообщения удаляются или пропадают

Отправлено спустя 56 секунд:
Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет
мы оплатили доп метры, какой взаимозачет! у нас только суд)


Abbc3 Offtopic
Админы к этому не причастны. Давайте разбираться, где вы и как отвечали. Я вижу ваш ответ с прикоепленным письмом в теме про изменение документации: http://odinburg.club/forum/viewtopic.php?p=1671#p1671

Это оно?

это первое фото вчерашнее, сегодня отправляла 2 раза фото след страницы и один раз писала ответ без фото, отправляла с телефона, мобильная версия не удобная для меня, но спасибо, что вы вообще есть, и претензии не Вам!
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 23:15

Надо понедельника дождаться. Афи в очередной раз, очень не корректно поступает, выходные людям испортило - не делают так в серьёзных компаниях.
Я как понимаю обзвоны с заманчивыми предложениями были только жителям секций А-1 ???
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 23:16

Если доплата была за 3 кв м или больше, то стоит подумать. Если доплата была меньше, то лучше судиться.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

06 фев 2016, 16:08

Привет соседям, хорошего дня и вопросы.Другим секциям звонков не поступало? Так все таки какой даты мы ждём теперь?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

06 фев 2016, 17:12

Боюсь, это был первый и последний звонок. Ситуация у всех разная , и подход должен быть индивидуальный. В 2015 году при задержке приемки квартиры под Анапой, после разговора с Застройщиком он согласился на мое предложение. Правда главное условие было не разглашать нюансы нашей сделки на форуме. Но там была немного другая ситуация...
P.S. по крайней мере 3-м дольщикам Одинбурга, точно не звонили сегодня, хотя и ждали!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

06 фев 2016, 18:12

Сегодня был в офисе. Взял образец этого допника (помимо заявления на отказ квартиры). 31 мая - дата ввода в эксплуатацию. Это значит, что ключи будут выдавать ещё полгода (если не изменяет память) по закону. Хотя в самом допнике написано, что обязаны передать квартиры до 30 июня (интересно, что важнее, закон или допник? Если закон - то выходит, что они могут дальше законно мурыжить до 30 ноября). В моём понимании, каким бы не было увеличение площади, при таких сроках этот допник не выгоден нам ни в каком варианте. Интересно, есть те, кто всё подписал? Мне тоже рассказывали, что разрешение минстроя уже получено (якобы, осталось только его оформить) и что на следующей неделе будут ключи.
Поеду в понедельник к ним в офис ещё раз. Попытаюсь договориться с их руководителем мирно решить вопрос.
Кстати, никому не нужна однушка на втором этаже А2, площадью 46,46 (после обмеров 48,2 :)? А то господдержка ипотеки заканчивается, хочу успеть запрыгнуть в уходящий поезд.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 28

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 1 гость