Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 28
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 16:22

Сегодня начали поступать звонки из Одинбурга с предложением заключить допсоглашение о переносе сроков сдачи, а также последующим учетом дополнительных метров в виде компенсации за просрочку, т.е. доплачивать ничего не потребуется. Было также обозначено, что после подписания дополнительного соглашения будут выданы ключи и предоставлена возможность начать ремонт в квартире [тут нужно заметить, в несданном (!) доме].
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 16:41

Спасибо за информацию! Но я не понимаю, как можно начать делать ремонт в доме, который не введён в эксплуатацию?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 16:48

AHe4ka (Анна) писал(а):
Спасибо за информацию! Но я не понимаю, как можно начать делать ремонт в доме, который не введён в эксплуатацию?

Сплошь и рядом(
Даже жить в таком доме можно, оказывается. У меня знакомые два года жили. Не знаю только, как они платили коммуналку и тп.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 16:52

MissN писал(а):
AHe4ka (Анна) писал(а):
Спасибо за информацию! Но я не понимаю, как можно начать делать ремонт в доме, который не введён в эксплуатацию?

Сплошь и рядом(
Даже жить в таком доме можно, оказывается. У меня знакомые два года жили. Не знаю только, как они платили коммуналку и тп.

Удивительно... Мне кажется, лучше отказаться от такого сомнительного "бонуса" за подпись...
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 16:54

Boris(Борис) писал(а):
Собственно, только что пришел звонок из Одинбурга с приглашением подписи допсоглашения, о переносе сроков сдачи с предложением учета ввиде компенсации отсутствия доплаты за дополнительные метры.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
да, чуть не забыл, после подписания обещали отдать ключи и дать возможность начать ремонт.


Вообще, надо всё еще несколько раз взвесить, и мой совет - до подписания акта ничего больше не подписывать. Если они дом сдадут только через 3 месяца... Неустойка будет около 480, а доплата у Вас примерно 200. Хитрецы)))
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 17:03

Boris(Борис) писал(а):
Собственно, только что пришел звонок из Одинбурга с приглашением подписи допсоглашения, о переносе сроков сдачи с предложением учета ввиде компенсации отсутствия доплаты за дополнительные метры.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
да, чуть не забыл, после подписания обещали отдать ключи и дать возможность начать ремонт.

А какой срок в ДС известно?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 17:05

Flower писал(а):
Boris(Борис) писал(а):
Собственно, только что пришел звонок из Одинбурга с приглашением подписи допсоглашения, о переносе сроков сдачи с предложением учета ввиде компенсации отсутствия доплаты за дополнительные метры.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
да, чуть не забыл, после подписания обещали отдать ключи и дать возможность начать ремонт.


Вообще, надо всё еще несколько раз взвесить, и мой совет - до подписания акта ничего больше не подписывать. Если они дом сдадут только через 3 месяца... Неустойка будет около 480, а доплата у Вас примерно 200. Хитрецы)))

доплата примерно 230 за 90 дней. Компенсация примерно 480, плюс нервы, плюс расходы на юриста. Если допсоглашение будет до 31 марта, то скорее всего я поторгуюсь и соглашусь. Выгода в случае суда минимальна.
...Будет куда веселее если они не уложатся в срок до 31 марта:)

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунд:
Я полагаю, что сегодня еще из наших к Privetich' у придут. Ждем его комментариев.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 17:07

Boris(Борис) писал(а):
Flower писал(а):
Boris(Борис) писал(а):
Собственно, только что пришел звонок из Одинбурга с приглашением подписи допсоглашения, о переносе сроков сдачи с предложением учета ввиде компенсации отсутствия доплаты за дополнительные метры.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
да, чуть не забыл, после подписания обещали отдать ключи и дать возможность начать ремонт.


Вообще, надо всё еще несколько раз взвесить, и мой совет - до подписания акта ничего больше не подписывать. Если они дом сдадут только через 3 месяца... Неустойка будет около 480, а доплата у Вас примерно 200. Хитрецы)))

доплата примерно 230 за 90 дней. Компенсация примерно 480, плюс нервы, плюс расходы на юриста. Если допсоглашение будет до 31 марта, то скорее всего я поторгуюсь и соглашусь. Выгода в случае суда минимальна.
...Будет куда веселее если они не уложатся в срок до 31 марта:)


Ну вот один месяц неустойки условно стоит 120, если два месяца - согласен, лучше согласиться. Но если 3+, то лично я однозначно пойду в суд.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 17:15

Privetich, Вы же ответ на письмо по срокам сдачи дома получили?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 17:31

А что думаете по поводу пользовании чужими денежными средствами? За это тоже можно в нашем с лучшем посчитать же... правильно понимаю???
"С 1 июня 2015 года статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации действует в новой редакции, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором."
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 17:50

AHe4ka (Анна) писал(а):
Из недавней практики:
У знакомой неустойка составила 270 730,00 р. + 50% штраф, + 6000 почтовые расходы + 50 000 р моральная компенсация (тут они конечно не постеснялись :))
Итого запрашиваемая сумма составила 462 093,00 р.
Суд, применив статью 333 присудил 286 000,00 р.

Юрист у них стоил 30% от отсужденной суммы, т.е. ему заплатили 85800 р. Затем подали иск на компенсацию этих расходов, суд присудил лишь 21200 р.
Итого чистой прибыли оказалось 220 000 р из положенных 547 000 р.



Только вот им надо было еще приложить договор о найме жилья... И тогда сумма выплаты была бы больше, чем сама неустойка.


Ну вот даже если неустойка 270, а выплатили 286 - разве не результат? Юрист в таких делах особо не нужен, на форуме все подробно распишем.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 17:59

Boris(Борис) писал(а):
Flower писал(а):
Boris(Борис) писал(а):
Собственно, только что пришел звонок из Одинбурга с приглашением подписи допсоглашения, о переносе сроков сдачи с предложением учета ввиде компенсации отсутствия доплаты за дополнительные метры.

...Будет куда веселее если они не уложатся в срок до 31 марта:)

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунд:
Я полагаю, что сегодня еще из наших к Privetich' у придут. Ждем его комментариев.

Я думаю, будут у Вас в этом допнике сроки один в один, как мы вчера видели: 31 марта - сдача, и дата начала передачи - 20 мая.
Скорее всего, мы вчера как раз и видели такое доп.соглашение, кому-то его предложили подписать ещё раньше, чем Вам))
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 18:00

Flower писал(а):
AHe4ka (Анна) писал(а):
Из недавней практики:
У знакомой неустойка составила 270 730,00 р. + 50% штраф, + 6000 почтовые расходы + 50 000 р моральная компенсация (тут они конечно не постеснялись :))
Итого запрашиваемая сумма составила 462 093,00 р.
Суд, применив статью 333 присудил 286 000,00 р.

Юрист у них стоил 30% от отсужденной суммы, т.е. ему заплатили 85800 р. Затем подали иск на компенсацию этих расходов, суд присудил лишь 21200 р.
Итого чистой прибыли оказалось 220 000 р из положенных 547 000 р.



Только вот им надо было еще приложить договор о найме жилья... И тогда сумма выплаты была бы больше, чем сама неустойка.


Ну вот даже если неустойка 270, а выплатили 286 - разве не результат? Юрист в таких делах особо не нужен, на форуме все подробно распишем.

не результат, учитывая, что надо отдать 230 в качестве доплаты.

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:
Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет
MissN писал(а):
Я думаю, будут у Вас в этом допнике сроки один в один, как мы вчера видели: 31 марта - сдача, и дата начала передачи - 20 мая.
Скорее всего, мы вчера как раз и видели такое доп.соглашение, кому-то его предложили подписать ещё раньше, чем Вам))

Не люблю гадать, сейчас уточню.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 18:04

MissN писал(а):
Boris(Борис) писал(а):
Flower писал(а):

Я думаю, будут у Вас в этом допнике сроки один в один, как мы вчера видели: 31 марта - сдача, и дата начала передачи - 20 мая.
Скорее всего, мы вчера как раз и видели такое доп.соглашение, кому-то его предложили подписать ещё раньше, чем Вам))


Тема с допником всплыла только сегодня - это факт. Какие будут сроки - об этом лучше узнать из донника, самый верный вариант
Что касается срока 31 марта в договоре, то уже сообщали на форуме: застройщик для продажи оставшихся квартир в луче А внес изменения в сДДУ чтобы подстраховаться от возможных срывов И заложил с запасом.

А основной вопрос не в том, какая дата будет в допнике, а как гарантировать исполнение со стороны застройщика этих сроков. Мы же уже имели на руках договор с датой 31.12.15. Наличие новой бумажки без наличия Разрешения на ввод дома для нас принципиально ничего не меняет. Одни обещания меняем на другие.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 18:06

31 мая. FAQ, это уже к юристам:( в допнике, как крайний срок.
Filitsin вопрос в том как не прогадать в деньгах. Сроки уже не парят.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 18:10

Boris(Борис) писал(а):
31 мая. FAQ, это уже к юристам:( в допнике, как крайний срок.
Filitsin вопрос в том как не прогадать в деньгах. Сроки уже не парят.


Короче херня, а не компромиссное предложение
Понедельник обещает быть веселым. Особенно вечер.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 18:12

Filitsin писал(а):
Boris(Борис) писал(а):
31 мая. FAQ, это уже к юристам:( в допнике, как крайний срок.
Filitsin вопрос в том как не прогадать в деньгах. Сроки уже не парят.


Короче херня, а не компромиссное предложение
Понедельник обещает быть веселым. Особенно вечер.

Ну вот теперь, нормальный разговор;)
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 18:14

Boris(Борис) писал(а):
Filitsin писал(а):
Boris(Борис) писал(а):
31 мая. FAQ, это уже к юристам:( в допнике, как крайний срок.
Filitsin вопрос в том как не прогадать в деньгах. Сроки уже не парят.


Короче херня, а не компромиссное предложение
Понедельник обещает быть веселым. Особенно вечер.

Ну вот теперь, нормальный разговор;)


Это пятничная усталость :) :)

Я, если честно, фигею с АФИ. Так топорно вести дела - этому надо специально учится.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Неустойка за просрочку. Как взыскать ее с застройщика

05 фев 2016, 18:29

Boris(Борис) писал(а):
Flower писал(а):
AHe4ka (Анна) писал(а):
Из недавней практики:
У знакомой неустойка составила 270 730,00 р. + 50% штраф, + 6000 почтовые расходы + 50 000 р моральная компенсация (тут они конечно не постеснялись :))
Итого запрашиваемая сумма составила 462 093,00 р.
Суд, применив статью 333 присудил 286 000,00 р.

Юрист у них стоил 30% от отсужденной суммы, т.е. ему заплатили 85800 р. Затем подали иск на компенсацию этих расходов, суд присудил лишь 21200 р.
Итого чистой прибыли оказалось 220 000 р из положенных 547 000 р.



Только вот им надо было еще приложить договор о найме жилья... И тогда сумма выплаты была бы больше, чем сама неустойка.


Ну вот даже если неустойка 270, а выплатили 286 - разве не результат? Юрист в таких делах особо не нужен, на форуме все подробно распишем.

не результат, учитывая, что надо отдать 230 в качестве доплаты.


Результат и при чем очень хороший. Вы считайте не в абсолютном выражении, а в относительном.

У вас доплата за метры 230 т.р., а отсудить можно за 3 месяца 360-380, судя по вышеуказанному примеру.
Последний раз редактировалось Житель Одинбурга 05 фев 2016, 19:09, всего редактировалось 1 раз.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Предложение Застройщика подписать допсоглашение и сделать взаимозачет

05 фев 2016, 19:00

И меня сроки не парят. А с моей-то доплатой в 25 тыс.р. вообще сальдо хорошее:-) А у кого-то помню вообще 2,5 тыс. ... Не стыдно ли будет предлагать компромис, когда мне даже ключи не нужны, я все бабло спустил в погашение ипотеки, когда приемка предновогодняя обломилась. А мои друзья оплатили метры, как с такими поступят: а) вернут деньги по счету; б)простят в обмен на ключи в день обращения;в) ....
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 28

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 1 гость