Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 21
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

26 янв 2016, 19:30

Обновлено 16.02.2017
Тарифы:
содержание и ремонт в ЖК Одинбург - 36,19 рублей за квадратный метр.
за холодное водоснабжение - 30,68 за кубический метр (на основании индивидуальных приборов учета)
за горячее водоснабжение  - 111,18 за кубический метр (на основании индивидуальных приборов учета)
за водоотведение - 31,66 за кубический метр (на основании показаний приборов учета, установленных в ИТП)
за отопление  -  1794,31 руб. за Гкал (на основании показаний общедомового прибора учета, установленного в ИТП)

за электроэнергию (после передачи объекта на баланс в МОСЭНЕРГОСБЫТ) (на основании индивидуальных приборов учета)
  1. пиковая зона Т1 (7.00-10.00; 17.00-21.00) – 4,13 руб. кВт/час;  
  2. ночная зона Т2 (23.00-7.00) - 1,25 руб. кВт./час;  
  3. полупиковая зона Т3 (10.00-17.00; 21.00-23.00) – 3,18 руб. кВт/час
Дополнительно оплачиваются охрана и консьержи.
Стоимость охраны и консьержей в ЖК Одинбург: 614,24 рублей с каждой квартиры.

Охрана
Один круглосуточный пост охраны на въезде в ЖК.

Консьержы
Шесть человек (в каждом подъезде).
Задачи: осуществление пропускного режима, контроль за порядком и чистотой в подъездах Одинбурга
Moved from ЖК Одинбург to Коммунальные услуги, УК on 28 янв 2016, 19:16 by Житель Одинбурга

 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 00:05

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Как то тяжело обсуждение идет. Правда уже и на обсуждение не похоже...
Filitsin, просьба - уточните у УК, пожалуйста, структуру расходов собранных денег за консьержей и охрану.
Количество камер? Куда будут выведены? Возможность осуществления мониторинга жителям дома и т.д....Количество денег действительно не маленькое будут собирать...Хотим знать куда пойдут?
К слову, если вход через КПП будет происходить по магнитному пропуску?, то как будет осуществляться регистрация этого события?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 00:11

В Родниках,например ,пропуска у всех бумажные ,с фотографией и адресом .

На авто тоже бумажные с номером и маркой автомобиля,раз в несколько лет подлежат обмену .
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 00:14

Marina писал(а):
В Родниках,например ,пропуска у всех бумажные ,с фотографией и адресом .

На авто тоже бумажные с номером и маркой автомобиля,раз в несколько лет подлежат обмену .

Но надо же надеяться на лучшее за такие деньги;)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 00:16

По мне чем проще ,тем лучше ) да и привычнее )
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 00:23

Давайте дождемся официального комментария. А то еще свалимся в обсуждение того, чего не будет. И если честно, замена 1-го утерянного электронного пропуска обходится дешевле, чем замена всех бумажных.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 00:35

Lana_Che писал(а):
Я не спрашивала есть ли статистика. 

Поверьте мне, не все сообщения от меня предназначены лично Вам. Я произвел подсчет для себя, просто что бы понять разницу в платежах, но потом решил поделиться результатом. В конце сделал вывод, в котором выражается мое мнение. Лично для Вас в моем посте не было не строчки. Ваше решение нам понятно, понятна причина и, если честно, я Вас понимаю и то же бы искал способы скосить такой платеж, если бы не проживал в квартире. Но скосить бы я пробовал через разговор с УК, что бы они опечатали мою квартиру и я бы не оплачивал допы, а не сподвигая всех жителей изменять правила оплаты, потому что это нелогично именно в моей ситуации.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 12:55

Click, я вам ничего не писала и никак не комментировала ваши подсчёты (с кем-то путаете). Я ответ по статистике дала Sh2rMAN. Он задал вопрос лично мне.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 14:29

Marina писал(а):
В Родниках,например ,пропуска у всех бумажные ,с фотографией и адресом .

я туда просто так проходила, ни разу не спросили куда и к кому иду)))
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 14:40

Люд ,а у меня даже женщину ,которая убираться ходила ,не пускали и звонили с кпп,хоть она пешком всегда ,а на машине кто ,тем более не проедешь ,шлагбаум закрыт .

Может просто ты за местную сошла ) поди теперь разберись.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 14:58

Marina писал(а):
Люд ,а у меня даже женщину ,которая убираться ходила ,не пускали и звонили с  кпп,хоть она пешком всегда ,а на машине кто ,тем более не проедешь ,шлагбаум закрыт .

Может просто ты за местную сошла ) поди теперь разберись.

 ну да - морда кирпичом, поздоровалась со всеми, как порядочная))) машину снаружи оставляла, на машине конечно не заедешь)))
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 19:08

L_You писал(а):
Marina писал(а):
Люд ,а у меня даже женщину ,которая убираться ходила ,не пускали и звонили с  кпп,хоть она пешком всегда ,а на машине кто ,тем более не проедешь ,шлагбаум закрыт .

Может просто ты за местную сошла ) поди теперь разберись.

 ну да - морда кирпичом, поздоровалась со всеми, как порядочная))) машину снаружи оставляла, на машине конечно не заедешь)))

Я хожу туда к подруге периодически, у меня тоже ничего не спрашивали ни разу. Я только сейчас узнала, что у них есть пропуска))) Но это уже вопрос к качеству организации охраны.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 21:11

Значит самих жильцов все устраивает,раз они не задаются  вопросом,как на охраняемую территорию с пропускным режимом,попадают их гости,без предварительного звонка на кпп и пропуска.А если бы они позвонили ,узнали фамилию охранника на посту,после донесли руководству,то уверена ,что в след.раз охрана не забывала бы о своих должностных обязанностях.
Когда я там жила,такого *проходного двора * не было.Оплата там не хилая за комуналку и все прочие прелести,поэтому закрывать глаза на такую охранную деятельность ,я бы не стала.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 21:21

Марина, а какие там ежемесячные платежи и в каком размере (примерно)?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

15 фев 2016, 21:23

Юлия писал(а):
Марина, а какие там ежемесячные платежи и в каком размере (примерно)?

Сейчас не знаю уже.Несколько лет назад  за трешку платили около 10 тыс.
Опять же от метража зависит,коттедж или многоэтажник,кол-во прописанных.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

16 фев 2016, 17:09

click писал(а):
Пешие охраники, наверно перебор, по крайне мере пока комплекс не достроят и не появиться парк, в котором они бы как раз прогуливались и бдили=) Одних на шлагбауму достаточно. А так перечитал, если не ошибся, то при поквартирной оплате(при данном тарифе - 807 руб) разница с оплатой по метрам для студии в 36м*м составляет 285 руб. Для 120 метровой квартиры - 933 руб. Кому что проще оплатить конечно не расценить, т.к. в каждом случае все индивидуально, но по статистике получиться как всегда, при поквартирной оплате, будут платить самые платежеспособные за тех, кто еле наскреб 10 миллионов.
A1 - 84кв -5329 м*м   A2 - 95кв -5182 м*м    A3 - 138кв - 7810 м*м    A4 - 142кв - 7842 +756 +1001 м*м    A5 - 135кв - 698 + 5635 м*м     A6 - 135кв - 698 + 5635 м*м
Всего 729кв или 40586м*м = 588497 руб с луча А

Ну что все готовы? Сейчас я выдам самую справедливую систему оплаты за консьержей и охрану. Называется "комбинированная"
За исходные данные берем цифры, приведенные выше click. 
тариф имеет две составляющие - постоянную и переменную. постоянная берется с квартиры, переменная определяется исходя из площади.
1. постоянная = (588497 * 0,5) / 729 = 403 рубля 62 копейки
2. переменная = (588497 * 0,5) / 40586 = 7,25 рубля за 1 м2
теперь считаем:
студия 36м2 платит 403,62 + 261 = 664,62 руб.
3 комн 86м2 платит 403,62 + 623,5 = 1027,12 руб.
4 комн 151м2 платит 403,62 + 1094,75 = 1498,37 руб. 
Bingo! )))

Надо только перепроверить общее кол-во квартир и данные по общей площади.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

16 фев 2016, 17:17

privetich писал(а):
click писал(а):
Пешие охраники, наверно перебор, по крайне мере пока комплекс не достроят и не появиться парк, в котором они бы как раз прогуливались и бдили=) Одних на шлагбауму достаточно. А так перечитал, если не ошибся, то при поквартирной оплате(при данном тарифе - 807 руб) разница с оплатой по метрам для студии в 36м*м составляет 285 руб. Для 120 метровой квартиры - 933 руб. Кому что проще оплатить конечно не расценить, т.к. в каждом случае все индивидуально, но по статистике получиться как всегда, при поквартирной оплате, будут платить самые платежеспособные за тех, кто еле наскреб 10 миллионов.
A1 - 84кв -5329 м*м   A2 - 95кв -5182 м*м    A3 - 138кв - 7810 м*м    A4 - 142кв - 7842 +756 +1001 м*м    A5 - 135кв - 698 + 5635 м*м     A6 - 135кв - 698 + 5635 м*м
Всего 729кв или 40586м*м = 588497 руб с луча А

Ну что все готовы? Сейчас я выдам самую справедливую систему оплаты за консьержей и охрану. Называется "комбинированная"
За исходные данные берем цифры, приведенные выше click. 
тариф имеет две составляющие - постоянную и переменную. постоянная берется с квартиры, переменная определяется исходя из площади.
1. постоянная = (588497 * 0,5) / 729 = 403 рубля 62 копейки
2. переменная = (588497 * 0,5) / 40586 = 7,25 рубля за 1 м2
теперь считаем:
студия 36м2 платит 403,62 + 261 = 664,62 руб.
3 комн 86м2 платит 403,62 + 623,5 = 1027,12 руб.
4 комн 151м2 платит 403,62 + 1094,75 = 1498,37 руб. 
Bingo! )))

Надо только перепроверить общее кол-во квартир и данные по общей площади.

Умеешь - могёшь!

Главное - это идея!! С цифрами ближе к делу можно определиться!
 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

16 фев 2016, 18:29

"Bingo! )))" собственно выгода получается только для владельцев 4х комнатных квартир, относительно указанного выше коэф. 14.86. Студии по этой схеме на 100 рублей больше будут платить. Двушкам и трешкам как не крути около 1000 платить. Основная масса квартир это студии, поэтому их голос будет решающий.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

16 фев 2016, 18:32

Считаю, что из всех предложенных вариантов это реально самый справедливый по отношению ко всем недовольным))) Приветич молодец)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

16 фев 2016, 19:51

Temik писал(а):
"Bingo! )))" собственно выгода получается только для владельцев 4х комнатных квартир, относительно указанного выше коэф. 14.86. Студии по этой схеме на 100 рублей больше будут платить.  Двушкам и трешкам как не крути около 1000 платить.  Основная масса квартир это студии, поэтому их голос будет решающий.

Для 3-к разница составляет ~30%.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Управляющая компания. Тарифы ЖК Одинбург

16 фев 2016, 20:42

Ну не знаю.. за 50м.кв мы платим 450р. тоже в новом доме.Фиксированная для всех квартир.И все довольны. Даже вопрос такой никогда не стоял что оплата с м.кв..А за 30м.кв будет 600р....Чего то многовато. За паркинг и его охрану платят владельцы машиномест..Зарплата консьержа 35000 это по моему перебор. Очередь будет на эту должность.Обычно платят меньше.
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 21

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 0 гостей