Форум О.Клуб

 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Обращение в суд от Щербаковой Н.Б. и Акишкиной О.А.

08 дек 2018, 17:38

ИЗВЕЩЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ ОБ ОБРАЩЕНИИ В СУД С ИСКОМ О ПРИЗНИИ РЕШЕНИЯ СОБРАНИЯ НИЧТОЖНЫМ
[justify] [/justify]
[justify]Я, Акишкина Оксана Александровна,[/justify]
[justify]являюсь собственником квартиры №352 в многоквартирном доме по адресу Московская область, г. Одинцово, ул. Северная, дом 5, кор.4, сообщаю об обращении в суд с иском о признании ничтожным решения по пункту №5 общего собрания собственников, проходившего в форме очного и заочного голосования собственников в период с 01 марта 2018 г. по 20 мая 2018 г.[/justify]
[justify] [/justify]
 

Отправлено спустя 26 секунд:
ИЗВЕЩЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ ОБ ОБРАЩЕНИИ В СУД С ИСКОМ О ПРИЗНИИ РЕШЕНИЯ СОБРАНИЯ НИЧТОЖНЫМ
[justify] [/justify]
[justify]Я, Щербакова Наталия Борисовна,[/justify]
являюсь собственником квартиры №198 в многоквартирном доме по адресу Московская область, г. Одинцово, ул. Северная, дом 5, кор.4, сообщаю об обращении в суд с иском о признании ничтожным решения по пункту №5 общего собрания собственников, проходившего в форме очного и заочного голосования собственников в период с 01 марта 2018 г. по 20 мая 2018 г.

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Пояснения Щербаковой Н.Б. и Акишкиной О.А. к извещению собственникам об обращении в суд с иском о признании ничтожным пункта №5  решения собрания, проходившего в период с 01.03.2018 по 20.05.2018
 
В Единый платежный документ за июнь 2018г. была включена дополнительная услуга «Техническое оснащение и модернизация системы видеонаблюдения и доступа на территорию» и начислен единовременный платеж в сумме 2000,00 руб.
На наши устные и письменные обращения в УК «ВК Комфорт» с просьбой исключить из УПД за июнь единовременный платеж на«Техническое оснащение и модернизацию системы видеонаблюдения и доступа на территорию» 2000,00 руб. мы получили отказ.
Предоставление услуги и начисление оплаты АО «ВК Комфорт»  произведено на основании протокола №1/2018  от 26.05.2018г. (Вопрос №5 повестки дня) общего собрания собственников.
Изинформации, размещенной на официальном сайте АО «ВК Комфорт»http://vkcomfort.ru, нам стало известно, что по инициативе Филицина Алексея Анатольевича – председателя Совета многоквартирного дома, собственника помещения (квартиры) № 337 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Северная, д. 5, корп. 4 было организовано проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Северная, д. 5, корп. 4 (далее – Многоквартирный дом), в форме очного и заочного голосования собственников помещений указанного дома в период с 01.03.2018г. по 20.05.2018г.
 При этом для сбора заполненных бланков голосования организованы: урна для голосования в офисе АО «ВК Комфорт», расположенном в паркинге многоквартирного дома, и 6 почтовых ящиков кв. 43, 150, 292, 337, 577, 687.
По итогам подсчета голосов собственников жилых/нежилых помещений, стало известно, что в голосовании приняли участие собственники помещений и их представители, которым принадлежит в совокупности 23 876,42 кв. м. помещений, что составляет 55,95 % голосов от общего числа голосов всех собственников в доме».
По вопросу №5 повестки дня (Провести мероприятия по техническому оснащению и модернизации систем видеонаблюдения и доступа на территорию Многоквартирного дома (шлагбаумов с контрольно-пропускным пунктом, калиток, ворот), провести пуско-наладочные, ремонтно-восстановительные работы указанных систем в целях осуществления пропускного и внутриобъектового режима, предусмотренного Положением о пропускном режиме и порядке въезда транспортных средств собственников помещений и иных лиц, и правилах пребывания на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Северная, д. 5, корп. 4, включить указанные системы в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и утвердить в этих целях: - сумму единоразового платежа на техническое оснащение и модернизацию указанных систем в размере 2 000 руб. 00 коп. с одного помещения (жилого/нежилого); - дополнительную услугу АО «ВК Комфорт» для собственников помещений (жилых/нежилых) – ежемесячное техническое обслуживание систем видеонаблюдения и доступа на территорию Многоквартирного дома, и ее цены 110 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 18%, с одного жилого/нежилого помещения в месяц.)
проголосовало 80,21% от принявших участие в голосовании, что составляет 44,76% от общего числа собственников.
Оснащение Многоквартирного дома системами видеонаблюдения и контроля доступа в том числе: шлагбаумом с контрольно-пропускным пунктом, калиток, ворот и т.п. сопряжено с использованием объектов общего имущества: стен, перекрытий Многоквартирного дома, инженерных систем, мест общего пользования, придомового земельного участка и иных что согласно ст. 209 ГК РФ является составляющим права собственности. Таким образом, на основании ч.1 статьи 46 ЖК РФ которая устанавливает, что вопросы касающиеся владения и пользования объектами общего имущества вмногоквартирном доме,принимаются большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников, что составляет 66,67%.
  Исходя из вышеизложенного считаем, что не было кворума  для принятия решения по пункту №5. (44,76% меньше необходимых 66,67%)
В соответствии п.1 ст.4  Закона РФ «О защите прав потребителей»
Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
На момент проведения собрания собственников инициаторами собрания не были проведены переговоры с потенциальными подрядными организациями, не был составлен предварительный договор на закупку оборудования и проведения работ, отсутствовала смета.
На информационных стендах, официальном сайте АО «ВК Комфорт», бланках голосования не была отражена информация в отношении пункта №5 повестки, обосновывающая сумму единоразового взноса и ежемесячных платежей, такая как:
- описание и схема расположения камер существующей системы видеонаблюдения и доступа на территорию Многоквартирного дома;
- спецификации и схемы установки компонентов системы видеонаблюдения и доступа на территорию Многоквартирного дома, планируемых к установке в ходе предлагаемой модернизации.
Отсутствие публичного документального описания систем видеонаблюдения и доступа на территорию Многоквартирного дома и обоснования расчетов единоразового взноса и ежемесячных платежей, нарушает право собственника на владение информацией, необходимой для принятия взвешенного решения по предмету голосования. Решение, принимаемое по указанному вопросу, основывалось на собственных представлениях.
Процедура сбора и учета бланков голосования осуществлялась без должной проверки правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности, и в отсутствие удостоверения личности участников голосования. Указанное обстоятельство могло существенно повлиять на результаты голосования.
 
Инициатору собрания (Председатель Совета многоквартирного дома) Филицину А.А. было составлено открытое обращение от собственников жилых помещений ЖК «Одинбург», зачитанное на очной части ОСС, проходившим 11 августа 2018г. с просьбой предоставить для проверки и анализа бланки решений собственников и протоколы подсчета голосов в срок до 17.08.2018г., дать пояснения по вопросу, каким образом устанавливалась подлинность подписи собственника или законного представителя собственника на бланке решения.
В ответ в чате и на форуме были даны ссылки на статьи ЖК без пояснений.
 
С целью рассмотрения вопроса о признании решения собрания по пункту №5 ничтожным, мы обратились в Государственную жилищную инспекцию Московской области.
 Специалисты ГЖИ в своем ответе сообщили, что «Указанные дополнительные услуги в Вашем обращении в соответствии со статьей 154 ЖК РФ не относятся к жилищно-коммунальным, … контроль за начислением платы за указанные дополнительные услуги не относится к полномочиям Госжилинспекции Московской области. В случае невозможности урегулирования вопроса о возврате денежных средств за дополнительные услуги, соответствующийспор может быть резрешен исключительно в суде».
Ура! Победа будет за Нами!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Обращение в суд от Щербаковой Н.Б. и Акишкиной О.А.

08 дек 2018, 17:42

Общий срок оспаривания решений общего собрания собственников помещений составляет 6 месяцев с того дня, когда принятое решение было доведено до сведения собственников (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Обращение в суд от Щербаковой Н.Б. и Акишкиной О.А.

08 дек 2018, 17:50

дополнительные материалы
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Ура! Победа будет за Нами!
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Обращение в суд от Щербаковой Н.Б. и Акишкиной О.А.

08 дек 2018, 19:00

Что и требовалось доказать. Спасибо.
 

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 2 гостя