Форум О.Клуб

 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 07:56

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Все заданные вопросы к УЖХ были для них неудобными, чётких, структурированных ответов практически не было. В основном всё сводилось к "надеемся и верим". Исключение составил вопрос про лифты, на который был дан более уверенный ответ о проводимой работе УК. Однако на последующий вопрос о том, почему проблемы с лифтами сохраняются в течение 6 месяцев без решения и о сроках устранения недостатков, вновь завёл в тупик главного инженера.

Особое отношение у сотрудников УЖХ к сложным вопросам: соблюдение правил проведения шумных работ при ремонте, засоры канализации, эксплуатация паркинга. Вот тут был полный провал! Оказывается УЖХ не считает это вопросами своей компетенции! И предложили решать данные, крайне спорные и сложные вопросы, самостоятельно, типа они тут ни при делах, но обязательно поддержат нас, собственников, как только мы придумаем. Великолепная позиция!

С самостоятельным докладом никто из представителей УЖХ выступить не решился, о проделанной работе и планах на будущее не рассказал. Ограничились ответами на вопросы. Конечно так проще продолжать разрушать инфраструктуру корпуса Б или бездействовать относительно поддержания её сохранности.

Предлагаю выбрать другую УК для управления нашим домом, предотвращения разрушения инфраструктуры нашего дома во избежание необратимых последствий за которые придётся платить нам из собственного кармана.

Считаю, что единственно правильным решением относительно управления ЖК Одинбург является концепция "Единой управляющей компании" для корпуса А и Б. В настоящее время это ВК Комфорт.

Отправлено с моего SM-A510F через Tapatalk
 
Житель Одинбурга
ИГО (Б)
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 08:28

Марина Валерьевна писал(а):
Дом, в котором мы сейчас живём в Одинцово, переходит на видеофоны. К ежемесячной плате прибавляется 30 рублей. Это очень даже щадящие деньги)

Марина Валерьевна, я имел ввиду стоимость установки, а не обслуживания. Удорожание, я думаю, существенное
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 09:41

Прежде чем выбирать Комфорт на второй луч узнайте что позитивного они сделали на первом луче. Из успехов могу отметить установку кривых труб имитирующих парковочные столбики у 5 и 6 подъездов. На решение данного вопроса ушло полгода.
1. Проблемы с лифтами как были так и остаются. 2.Изначальная информация про платёжи за тепло только за отопительный период была враньем, счета исправно выставляются весь год. Вопрос с установкой счетчиков не решён до сих пор
3. За домофоны с нас содрали деньги несколько раз, сначала за ключи от домофонов установленных ТРК, затем за ключи от домофонов, установленных Комфортом, опять же дважды обманув-с количеством выдаваемых ключей и стоимостью изготовления новых
4. Разбитые плитки, ободранные стены в мопах. Если у нас была бы нормальная ук-ей было бы стыдно за это. Цена вопроса здесь-несколько тысяч рублей
6. На то чтобы Комфорт обшил оргалитом лифты ушло также полгода
Это так.. Навскидку.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 10:28

Сосед) писал(а):
Прежде чем выбирать Комфорт на второй луч узнайте что позитивного они сделали на первом  луче. Из успехов могу отметить установку кривых труб имитирующих парковочные столбики у 5 и 6 подъездов. На решение данного вопроса ушло полгода.
1. Проблемы с лифтами как были так и остаются. 2.Изначальная информация про платёжи за тепло только за отопительный период была враньем, счета исправно выставляются весь год. Вопрос с установкой счетчиков не решён до сих пор
3. За домофоны с нас содрали деньги несколько раз, сначала за ключи от домофонов установленных ТРК, затем за ключи от домофонов, установленных Комфортом, опять же дважды обманув-с количеством выдаваемых ключей и стоимостью изготовления новых
4. Разбитые плитки, ободранные стены в мопах. Если у нас была бы нормальная ук-ей было бы стыдно за это. Цена вопроса здесь-несколько тысяч рублей
6. На то чтобы Комфорт обшил оргалитом лифты ушло также полгода
Это так.. Навскидку.

Согласен полностью. В луче А, до сих пор куча проблем, из отзывов жителей.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 10:32

Сосед) писал(а):
Прежде чем выбирать Комфорт на второй луч узнайте что позитивного они сделали на первом  луче. Из успехов могу отметить установку кривых труб имитирующих парковочные столбики у 5 и 6 подъездов. На решение данного вопроса ушло полгода.
1. Проблемы с лифтами как были так и остаются. 2.Изначальная информация про платёжи за тепло только за отопительный период была враньем, счета исправно выставляются весь год. Вопрос с установкой счетчиков не решён до сих пор
3. За домофоны с нас содрали деньги несколько раз, сначала за ключи от домофонов установленных ТРК, затем за ключи от домофонов, установленных Комфортом, опять же дважды обманув-с количеством выдаваемых ключей и стоимостью изготовления новых
4. Разбитые плитки, ободранные стены в мопах. Если у нас была бы нормальная ук-ей было бы стыдно за это. Цена вопроса здесь-несколько тысяч рублей
6. На то чтобы Комфорт обшил оргалитом лифты ушло также полгода
Это так.. Навскидку.

А самое главное: помнить отправную точку. Все прекрасно знают в каком состоянии был сдан луч А и в каком Б. Если мы хотим объективности, то давайте принимать в расчет все факты, а то как-то несправедливо получается...
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 11:14

Смена настоящей УК необходима для предотвращения того, что имеется в луче А, я именно об этом и написал.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 11:24

Сосед) писал(а):
Прежде чем выбирать Комфорт на второй луч узнайте что позитивного они сделали на первом  луче. Из успехов могу отметить установку кривых труб имитирующих парковочные столбики у 5 и 6 подъездов. На решение данного вопроса ушло полгода.
1. Проблемы с лифтами как были так и остаются. 2.Изначальная информация про платёжи за тепло только за отопительный период была враньем, счета исправно выставляются весь год. Вопрос с установкой счетчиков не решён до сих пор
3. За домофоны с нас содрали деньги несколько раз, сначала за ключи от домофонов установленных ТРК, затем за ключи от домофонов, установленных Комфортом, опять же дважды обманув-с количеством выдаваемых ключей и стоимостью изготовления новых
4. Разбитые плитки, ободранные стены в мопах. Если у нас была бы нормальная ук-ей было бы стыдно за это. Цена вопроса здесь-несколько тысяч рублей
6. На то чтобы Комфорт обшил оргалитом лифты ушло также полгода
Это так.. Навскидку.

Вас сводить на экскурсию в дома под управлением УЖХ, чтобы было с чем сравнивать?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 12:31

А еще видела сегодня утром по каналу Россия репортаж о Новой Трехгорке, где 8 тыс жителей без горячей воды и электричества. Их Управляющая Компания ("Дельта", кажется) задолжала ресурсоснабжающим организациям...Мне представляется, что с УЖХ такое менее вероятно, чем с Комфортом.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 12:50

Лена К. писал(а):
А еще видела сегодня утром по каналу Россия репортаж о Новой Трехгорке, где 8 тыс жителей без горячей воды и электричества. Их Управляющая Компания ("Дельта", кажется) задолжала ресурсоснабжающим организациям...Мне представляется, что с УЖХ такое менее вероятно, чем с Комфортом.

Это Вам кажется )
С Су-155, при их долгах и связях, так же думали, что с ними ничего не случится.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 12:59

Предлагаю всем критикам УК ВК Комфорт предложить хотя бы одну УК, которая более достойна управлять нашим домом, и объяснить почему. А всем кого пока устраивает УЖХ, предлагаю пообщаться с соседями из других районов Одинцова или с соседями из луча Б которые уже столкнулись с работой УЖХ. То что ими владеет Администрация, не означает, что они будут отстаивать интересы жителей.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 13:39

Бесспорно ВК Комфорт не идеальная управляющая компания. Есть вопросы, есть проблемы.
Но давайте вспомним с чего начинали. Например, 13.06.17 придомовая территория. Это 4 месяца с момента сдачи дома.
 
01158C90-47C7-4CB7-BD83-CF26DC28DEDB.JPG
50FC2D32-81E8-4122-99A0-CD9625CAE605.JPG

Стройка в самом разгаре. В подъездах разруха.
Что мы имеем сейчас?
В подъездах чисто. Я уж не говорю про запуск домофонной системы, которую у нас забыли смонтировать. Столбики опять же:)
У нас в подъезде каждый день утром моют лифты.
Хочется лучше и быстрее? Предлагайте варианты.
Нам пока предлагали вариант либо ВК комфорт либо УЖХ. Выбираем.
p.s. И еще раз для тех, кто никак не поймет: ну не берем мы денег от УК, не платят они нам за агитацию. Совсем. :):)
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 13:55

Jukov08 писал(а):
Сосед) писал(а):
Прежде чем выбирать Комфорт на второй луч узнайте что позитивного они сделали на первом  луче. Из успехов могу отметить установку кривых труб имитирующих парковочные столбики у 5 и 6 подъездов. На решение данного вопроса ушло полгода.
1. Проблемы с лифтами как были так и остаются. 2.Изначальная информация про платёжи за тепло только за отопительный период была враньем, счета исправно выставляются весь год. Вопрос с установкой счетчиков не решён до сих пор
3. За домофоны с нас содрали деньги несколько раз, сначала за ключи от домофонов установленных ТРК, затем за ключи от домофонов, установленных Комфортом, опять же дважды обманув-с количеством выдаваемых ключей и стоимостью изготовления новых
4. Разбитые плитки, ободранные стены в мопах. Если у нас была бы нормальная ук-ей было бы стыдно за это. Цена вопроса здесь-несколько тысяч рублей
6. На то чтобы Комфорт обшил оргалитом лифты ушло также полгода
Это так.. Навскидку.

Согласен полностью. В луче А, до сих пор куча проблем, из отзывов жителей.

Это да в корпусе А куча проблем. Особенно по отзывам. У нас в принципе не принято о хорошем говорить. Вот негатива налить, - это да, тут желающих много. Вы пройдите по этажам, глазами посмотрите. По черной лестнице спуститесь. Ну и затем сравните.
То что у вас в луче Б первые этажи сделали красиво - это факт. Это добавляет общей позитивной атмосферы лучу. Но другие этажи-то одинаковые :) И ремонты идут одинаковые :) Так что сравнить можно просто визуально.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 14:38

Filitsin писал(а):
Jukov08 писал(а):
Сосед) писал(а):
Прежде чем выбирать Комфорт на второй луч узнайте что позитивного они сделали на первом  луче. Из успехов могу отметить установку кривых труб имитирующих парковочные столбики у 5 и 6 подъездов. На решение данного вопроса ушло полгода.
1. Проблемы с лифтами как были так и остаются. 2.Изначальная информация про платёжи за тепло только за отопительный период была враньем, счета исправно выставляются весь год. Вопрос с установкой счетчиков не решён до сих пор
3. За домофоны с нас содрали деньги несколько раз, сначала за ключи от домофонов установленных ТРК, затем за ключи от домофонов, установленных Комфортом, опять же дважды обманув-с количеством выдаваемых ключей и стоимостью изготовления новых
4. Разбитые плитки, ободранные стены в мопах. Если у нас была бы нормальная ук-ей было бы стыдно за это. Цена вопроса здесь-несколько тысяч рублей
6. На то чтобы Комфорт обшил оргалитом лифты ушло также полгода
Это так.. Навскидку.

Согласен полностью. В луче А, до сих пор куча проблем, из отзывов жителей.

Это да в корпусе А куча проблем. Особенно по отзывам. У нас в принципе не принято о хорошем говорить. Вот негатива налить, - это да, тут желающих много. Вы пройдите по этажам, глазами посмотрите. По черной лестнице спуститесь. Ну и затем сравните.
То что у вас в луче Б первые этажи сделали красиво - это факт. Это добавляет общей позитивной атмосферы лучу. Но другие этажи-то одинаковые :) И ремонты идут одинаковые :) Так что сравнить можно просто визуально.

Про что и речь. Шило на мыло менять? Смысла нет, а заставить работать можно. Из опыта проживания в нескольких новостройках, могу сказать что у нас не все так плохо как в основном озвучивается или пишется. И я не знаю ни одну УК которую не пинали бы собственники квартир. Там где более менее хорошо, извините так там и дому лет 8 после здачи, и шли они к этому не один год..
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 14:48

Jukov08 писал(а):
Filitsin писал(а):
Jukov08 писал(а):
Согласен полностью. В луче А, до сих пор куча проблем, из отзывов жителей.

Это да в корпусе А куча проблем. Особенно по отзывам. У нас в принципе не принято о хорошем говорить. Вот негатива налить, - это да, тут желающих много. Вы пройдите по этажам, глазами посмотрите. По черной лестнице спуститесь. Ну и затем сравните.
То что у вас в луче Б первые этажи сделали красиво - это факт. Это добавляет общей позитивной атмосферы лучу. Но другие этажи-то одинаковые :) И ремонты идут одинаковые :) Так что сравнить можно просто визуально.

Про что и речь. Шило на мыло менять? Смысла нет, а заставить работать можно. Из опыта проживания в нескольких новостройках, могу сказать что у нас не все так плохо как в основном озвучивается или пишется. И я не знаю ни одну УК которую не пинали бы собственники квартир. Там где более менее хорошо, извините так там и дому лет 8 после здачи, и шли они к этому не один год..

Из опыта проживания, приведите, пожалуйста, примеры домов, где у УЖХ все хорошо, И что у нас не все так плохо?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 15:13

не Антон писал(а):
Jukov08 писал(а):
Filitsin писал(а):
Это да в корпусе А куча проблем. Особенно по отзывам. У нас в принципе не принято о хорошем говорить. Вот негатива налить, - это да, тут желающих много. Вы пройдите по этажам, глазами посмотрите. По черной лестнице спуститесь. Ну и затем сравните.
То что у вас в луче Б первые этажи сделали красиво - это факт. Это добавляет общей позитивной атмосферы лучу. Но другие этажи-то одинаковые :) И ремонты идут одинаковые :) Так что сравнить можно просто визуально.

Про что и речь. Шило на мыло менять? Смысла нет, а заставить работать можно. Из опыта проживания в нескольких новостройках, могу сказать что у нас не все так плохо как в основном озвучивается или пишется. И я не знаю ни одну УК которую не пинали бы собственники квартир. Там где более менее хорошо, извините так там и дому лет 8 после здачи, и шли они к этому не один год..

Из опыта проживания, приведите, пожалуйста, примеры домов, где у УЖХ все хорошо, И что у нас не все так плохо?

В том то и дело, там не УЖХ было. Так же могу задать встречный вопрос - приведите примеры где в новостройках все хорошо, с другими УК?
А то что у нас не все так плохо, сужу лично для себя, я заселился один из первых в луче Б, и меня все устраивает. Вода, свет есть, консъерж сидит (с удовольствием бы его поменял на круглосуточную охрану конечно), но это тоже не от УЖХ зависит, в парадной чисто (я про первый этаж), заходить приятно, на этажах грязно еще и это я понимаю - ремонты с бестолковыми рабочими, и во дворе чисто. Да намучался с подъемом через второй этаж, но сейчас понимаю что не зря мучался, кстати я еще застал тот момент когда можно было через паркинг материалы подымать, и скажу вам что через второй этаж в итоге получалось все быстрее и дешевле так как в паркинг не входят газели и рабочим приходилось далеко носить. А как там в других домах где есть УЖХ, мне если честно все равно, хоть на голове пусть стоят, лишь бы у нас все было хорошо. И в данный момент ни чего критичного не вижу кроме лифтов, а с другой УК я сомневаюсь что лифты запустятся быстро, сомневаюсь что УК специально делает все то что бы не запускать лифты и получает столько негатива по этому вопросу. Итог лично у меня один: лично меня и мою семью все на данном этапе устраивает. А если придти в образцовый дом с негативом и там можно нарыть кучу недостатков. Нашу УК нужно пинать как все УК в России, придет другая и не факт что она окажется лучше этой.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 16:12

А чего вы так переживаете. Ведь именно для того и проводится Осс, чтобы большинством выбрать. Может действительно в луче Б все проголосуют за Ужх? Идёте и выражаете своё мнение через голосование.
В принципе все равно какую Ук пинать))
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 19:47

Основная мысль в том, что одним домом из нескольких связанных между собой корпусов должна управлять единая УК. Так изначально было задумано в проекте, насколько известно. Но что-то пошло не так.... Единая УК - ключ к комфортому проживанию соседей обоих корпусов. Это касается и доступа во дворы, и единой системы видеофиксации.

В нашем ЖК уже 2 УК, смысла приводить ещё не вижу. А из имеющихся выбор очевиден - ВК Комфорт.

Отправлено с моего SM-A510F через Tapatalk
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 21:07

Соседи, несколько мыслей.

1. Относительно качества работы УЖХ. Очень жаль, что тема, которая была на этом форуме заглохла. Тем не менее, я ее напомню. Она здесь http://odinburg.club/forum/viewtopic.php?f=12&t=301 
Я сам живу в доме, управляемом УЖХ, и выкладывал в той теме фотографии результаты "ремонта" УЖХ. Также добавлю, что деньги на ремонт на этажах УЖХ собирали с жителей этажей. Нам через старшую по подъезду было объявлено: деньги на ремонт у УК есть только на "парадный" подъезд и если мы хотим, чтобы ремонт был сделан и у нас на этаже, то по 5 тыщ с квартиры (6 квартир на этаже). Собрав деньги, УЖХ сделали внешне неплохой ремонт, да вот только... Месяца через 3 выяснилось, что шпаклевку стен они положили... прямо поверх старых грязных стен, поверх старой краски, жирных пятен и всего остального, что на них собралось за предыдущие годы. Несложно предугадать результат - через три месяца все это благолепие посыпалось и выглядит сейчас еще ужаснее чем было до ремонта. Фотографии я выкладывал в теме по ссылке выше. 
Хочу ли я, чтобы мой новый дом обслуживали те же люди? Вопрос, на мой взгляд риторический.

2. На встрече 9 сентября в общем шуме и гвалте, УЖХ не услышало (или сделало вид что не услышало) моего вопроса. Когда представитель УЖХ говорил о том, что у них ресурсы не безграничны, и что УЖХ обслуживают 341 дом (несколько раз повторив эту цифру, не знаю, насколько она точная), я спросил - если сложилась такая ситуация, то зачем УЖХ берет в управление еще и 342-й в лице Одинбурга? Хочу ли я в ответ на вопрос почему оперативно не решается та или иная проблема слышать: "войдите в наше положение, у нас 342 дома"... Вопрос опять же риторический.

3. Там же на  встрече, УЖХ несколько раз подчеркнули, что тариф на обслуживание и текущий ремонт дома устанавливается советом депутатов (кстати, сейчас у всех других домов УЖХ тариф уже 41,20 и здесь отдадим должное УЖХ - они держат для Одинбурга тариф ниже общего для других домов Одинцово - вопрос лишь как долго они его будут держать и не закончится ли дело перерасчетом). Этот тариф включает не слишком понятные "прочие" расходы (этот вопрос пытались обсудить на собрании 9 сентября) или строку по дератизации, по калькуляции которой выходит, что на собранные деньги можно купить 15 кг крысиного яда в месяц (этот вопрос поднимали на собрании 14 мая). Я понимаю, что это удобная для УЖХ позиция - "этот тариф устанавливали не мы, нам спустили его сверху", но они же при этом уверенно говорят, что формирование тарифов других компаний противоречит экономике. Я имею представление, как формируется себестоимость услуг. Я имею представление, какие могут быть нормы прибыли. И я понимаю, что коммерческая организация может устанавливать тарифы на свои услуги исходя из себестоимости и нормы прибыли, а не по спускаемым "сверху". Только в каком случае мы имеем дело с экономикой, а в каком - с замещением ее директивными указаниями? Я, кстати, подчеркну, что речь идет именно о тарифах на услуги самих Управляющих компаний. Если определенная УК подменяет тариф на свои услуги отсылками к тарифам организаций, поставляющих ресурсы (воду, тепло, электричество и т.д.), у меня возникает еще один риторический вопрос - "а не пытаются ли мной манипулировать?". 

4. При покупке квартиры мне был обещан закрытый двор между лучами А и Б. В ситуации, когда этими двумя домами, которые по сути своей представляют собой единый даже не комплекс, а по сути дом (с разными почтовыми адресами, да), я совершенно не представляю, как две разные управляющие компании будут совместно выполнять это обещание застройщика, не ущемляя в правах ни жильцов корпуса А (на которых в таком случае может упасть основное финансовое бремя), ни жильцов корпуса Б (которые могут оказаться в гипотетической ситуации, когда не смогут подъехать к собственному дому). При этом, я категорически хочу, чтобы обещание застройщика в части закрытого двора были исполнено. 

5. На встрече 9-го числа, представителями УЖХ было предложено нам оформить эту встречу в качестве очной части общего собрания собственников. Это предложение настолько не соответствует законодательству, что возникает новый риторический вопрос: "а хочу ли я иметь дело с организацией, которая делает такие предложения?". Я предполагаю, что УЖХ скажет, что я не так понял их предложение. Вполне вероятно. Прошу тех, кто присутствовал на собрании написать мне об этом, прямо здесь в ветке, и тогда я сразу же снимаю данный риторический вопрос со своей повестки дня.

6. В моем доме (управляемом УЖХ) УЖХ подключено к личному кабинету мособлеирц. Какой - никакой, но все же личный кабинет, позволяющий онлайн решать ряд вопросов, в том числе и оплату без комиссии. По личному кабинету на собрании 14 мая было обещано, что дом вот-вот подключат к все тому же мособлеирц. Потом в чате УЖХ в WhatsApp было объявлено, что принято решение этого не делать. А на собрании 9 сентября я так и не понял, что УЖХ ответили на вопрос о личном кабинете. Я не являюсь клиентом Сбербанка. У моего банка УЖХ  нет среди "партнеров", чьи услуги можно оплачивать с меньшей комиссией (или вообще без комиссии) в два клика. Через мобильный банкинг счет на оплату УЖХ по Одинбургу можно оплатить только через перевод на счет в другой банк с не очень приятной комиссией. И получается, что мне надо идти в офис Сбербанка, чтобы пусть и с комиссией, но все-таки меньшей, оплатить через кассу. Открывать в счет в Сбербанке исключительно для того, чтобы иметь возможность платить УЖХ? Еще один риторический вопрос.

7. Идеальных УК не бывает. У любой управляющей компании есть и будут косяки. Есть и будут недовольные. Но, с учетом того, что я написал в п. 4, я понимаю, что у нас выбор исключительно между УЖХ и ВК Комфорт. Приводить какую-то третью УК, будь то Трансинжсторй или упомянутая трехгоковская Дельта (или как бишь ее) не имеет никакого смысла. Я бы не хотел, чтобы ВК Комфорт сильно обольщалась. Я не питаю иллюзий в отношении того, что и с ними будут те или иные проблемы. Но с учетом того, что у меня выбор между только этими двумя УК, а также изложенного в предыдущих 6 пунктах, я также считаю, что я предпочту работать и жить с Комфортом (честное слово, я не нарочно, но получился неплохой рекламный слоган :) ), нежели чем с УЖХ. 

PS. Лена К.подняла очень интересный вопрос. Задолженность перед ресурсными организациями. Я понимаю, что это скорее всего является коммерческой тайной и у УЖХ и у ВК Комфорт, но вдруг. У нас есть хоть какая-то возможность сравнить эти показатели двух УК?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 22:21

chelya писал(а):
Соседи, несколько мыслей.

1. Относительно качества работы УЖХ. Очень жаль, что тема, которая была на этом форуме заглохла. Тем не менее, я ее напомню. Она здесь http://odinburg.club/forum/viewtopic.php?f=12&t=301 
Я сам живу в доме, управляемом УЖХ, и выкладывал в той теме фотографии результаты "ремонта" УЖХ. Также добавлю, что деньги на ремонт на этажах УЖХ собирали с жителей этажей. Нам через старшую по подъезду было объявлено: деньги на ремонт у УК есть только на "парадный" подъезд и если мы хотим, чтобы ремонт был сделан и у нас на этаже, то по 5 тыщ с квартиры (6 квартир на этаже). Собрав деньги, УЖХ сделали внешне неплохой ремонт, да вот только... Месяца через 3 выяснилось, что шпаклевку стен они положили... прямо поверх старых грязных стен, поверх старой краски, жирных пятен и всего остального, что на них собралось за предыдущие годы. Несложно предугадать результат - через три месяца все это благолепие посыпалось и выглядит сейчас еще ужаснее чем было до ремонта. Фотографии я выкладывал в теме по ссылке выше. 
Хочу ли я, чтобы мой новый дом обслуживали те же люди? Вопрос, на мой взгляд риторический.

2. На встрече 9 сентября в общем шуме и гвалте, УЖХ не услышало (или сделало вид что не услышало) моего вопроса. Когда представитель УЖХ говорил о том, что у них ресурсы не безграничны, и что УЖХ обслуживают 341 дом (несколько раз повторив эту цифру, не знаю, насколько она точная), я спросил - если сложилась такая ситуация, то зачем УЖХ берет в управление еще и 342-й в лице Одинбурга? Хочу ли я в ответ на вопрос почему оперативно не решается та или иная проблема слышать: "войдите в наше положение, у нас 342 дома"... Вопрос опять же риторический.

3. Там же на  встрече, УЖХ несколько раз подчеркнули, что тариф на обслуживание и текущий ремонт дома устанавливается советом депутатов (кстати, сейчас у всех других домов УЖХ тариф уже 41,20 и здесь отдадим должное УЖХ - они держат для Одинбурга тариф ниже общего для других домов Одинцово - вопрос лишь как долго они его будут держать и не закончится ли дело перерасчетом). Этот тариф включает не слишком понятные "прочие" расходы (этот вопрос пытались обсудить на собрании 9 сентября) или строку по дератизации, по калькуляции которой выходит, что на собранные деньги можно купить 15 кг крысиного яда в месяц (этот вопрос поднимали на собрании 14 мая). Я понимаю, что это удобная для УЖХ позиция - "этот тариф устанавливали не мы, нам спустили его сверху", но они же при этом уверенно говорят, что формирование тарифов других компаний противоречит экономике. Я имею представление, как формируется себестоимость услуг. Я имею представление, какие могут быть нормы прибыли. И я понимаю, что коммерческая организация может устанавливать тарифы на свои услуги исходя из себестоимости и нормы прибыли, а не по спускаемым "сверху". Только в каком случае мы имеем дело с экономикой, а в каком - с замещением ее директивными указаниями? Я, кстати, подчеркну, что речь идет именно о тарифах на услуги самих Управляющих компаний. Если определенная УК подменяет тариф на свои услуги отсылками к тарифам организаций, поставляющих ресурсы (воду, тепло, электричество и т.д.), у меня возникает еще один риторический вопрос - "а не пытаются ли мной манипулировать?". 

4. При покупке квартиры мне был обещан закрытый двор между лучами А и Б. В ситуации, когда этими двумя домами, которые по сути своей представляют собой единый даже не комплекс, а по сути дом (с разными почтовыми адресами, да), я совершенно не представляю, как две разные управляющие компании будут совместно выполнять это обещание застройщика, не ущемляя в правах ни жильцов корпуса А (на которых в таком случае может упасть основное финансовое бремя), ни жильцов корпуса Б (которые могут оказаться в гипотетической ситуации, когда не смогут подъехать к собственному дому). При этом, я категорически хочу, чтобы обещание застройщика в части закрытого двора были исполнено. 

5. На встрече 9-го числа, представителями УЖХ было предложено нам оформить эту встречу в качестве очной части общего собрания собственников. Это предложение настолько не соответствует законодательству, что возникает новый риторический вопрос: "а хочу ли я иметь дело с организацией, которая делает такие предложения?". Я предполагаю, что УЖХ скажет, что я не так понял их предложение. Вполне вероятно. Прошу тех, кто присутствовал на собрании написать мне об этом, прямо здесь в ветке, и тогда я сразу же снимаю данный риторический вопрос со своей повестки дня.

6. В моем доме (управляемом УЖХ) УЖХ подключено к личному кабинету мособлеирц. Какой - никакой, но все же личный кабинет, позволяющий онлайн решать ряд вопросов, в том числе и оплату без комиссии. По личному кабинету на собрании 14 мая было обещано, что дом вот-вот подключат к все тому же мособлеирц. Потом в чате УЖХ в WhatsApp было объявлено, что принято решение этого не делать. А на собрании 9 сентября я так и не понял, что УЖХ ответили на вопрос о личном кабинете. Я не являюсь клиентом Сбербанка. У моего банка УЖХ  нет среди "партнеров", чьи услуги можно оплачивать с меньшей комиссией (или вообще без комиссии) в два клика. Через мобильный банкинг счет на оплату УЖХ по Одинбургу можно оплатить только через перевод на счет в другой банк с не очень приятной комиссией. И получается, что мне надо идти в офис Сбербанка, чтобы пусть и с комиссией, но все-таки меньшей, оплатить через кассу. Открывать в счет в Сбербанке исключительно для того, чтобы иметь возможность платить УЖХ? Еще один риторический вопрос.

7. Идеальных УК не бывает. У любой управляющей компании есть и будут косяки. Есть и будут недовольные. Но, с учетом того, что я написал в п. 4, я понимаю, что у нас выбор исключительно между УЖХ и ВК Комфорт. Приводить какую-то третью УК, будь то Трансинжсторй или упомянутая трехгоковская Дельта (или как бишь ее) не имеет никакого смысла. Я бы не хотел, чтобы ВК Комфорт сильно обольщалась. Я не питаю иллюзий в отношении того, что и с ними будут те или иные проблемы. Но с учетом того, что у меня выбор между только этими двумя УК, а также изложенного в предыдущих 6 пунктах, я также считаю, что я предпочту работать и жить с Комфортом (честное слово, я не нарочно, но получился неплохой рекламный слоган :) ), нежели чем с УЖХ. 

PS. Лена К.подняла очень интересный вопрос. Задолженность перед ресурсными организациями. Я понимаю, что это скорее всего является коммерческой тайной и у УЖХ и у ВК Комфорт, но вдруг. У нас есть хоть какая-то возможность сравнить эти показатели двух УК?

С этим всем я тоже согласен в какой то степени. Но в реалях понимаю что смена УК в корпусе Б настолько не близкая история, как бы на пару лет не растянулось. Сейчас в лучшем случае проголосуют человек 30, и то если повезет. А если случится так что придут процентов 60 собственников (ну вдруг придут все кто купил квартиры и только начал ремонт, или не начинал еще), то им на данном этапе вообще будет все равно какая УК сейчас будет. И если все здраво понимают что это сейчас не реально, то логично наверно пустить силы на исправление того что сейчас кому то не нравится. Мусолить эту тему на форуме и в чате постоянно... попахивает "заговором" в какой то степени. По моим скромным подсчетом на форуме и в чате человек 20, кого не устраивает наша УК, прислушайтесь 20, всего... Вот когда их будет 200, тогда можно серьезно эту тему поднять, обсуждать и решать.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 22:39

Так же всем не равнодушным к нашему дому советую почитать ветку про ВК Комфорт http://odinburg.club/forum/viewtopic.php?f=12&t=268  , сложилось такое впечатление что про УЖХ читаю, одни и те же вопросы и проблемы.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Собрание соседей корпуса Б 9 сентября 2017г 12:00

14 сен 2017, 23:03

У собственников будет время принять решение в заочной форме голосования.
Могу лишь подтвердить слова Chelya касательно УЖХ. Сейчас снимаем квартиру на Толубко 1, тут наконец-то спихнули эту конторку (УЖХ минус один дом) теперь новая УК оперативно начала ремонтировать дом.

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 0 гостей