Форум О.Клуб

Закрываем двор АБ для не-собственников

Да
54 (90%)
Нет
3 (5%)
Воздерживаюсь
3 (5%)
 
Всего голосов: 60
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 14:25

Голосуем.

Закрыть свободный проход на территорию двора А-Б для лиц, НЕ имеющих пропуск и НЕ проживающих в Одинбурге.

Проход во двор А-Б открыть всем жителям луча А и луча Б по пропускам.

Любой другой гражданин может пройти на территорию по приглашению жителя.

Проезд для автомобилей во двор А-Б разрешить для жителей всех подъездов А, а также для 1, 2, 3 и 4 подъезда луча Б (выходят непосредственно во вдвор А-Б).

Двор А-Б – это продолжение квартиры жителей луча А и Б. Соответственно, в нем должно быть комфортно и безопасно.
Комфортно: значит чисто и без алко-нарко-проявлений.
Безопасно: ограничить проникновение случайных лиц, предотвратить совершение противоправных действий, обеспечить неминуемость наказания за противоправные действия.
С уважением,
Совет Дома Одинбурга по лучу А
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 16:27

Вы полагаете, что в В5 и В6 будут жить только грязнули и алко-нарко маны, которые будут постоянно совершать противоправные действия конкретно во дворе АВ? Там будут жить такие же семьи с детьми.... Лично я - за закрытие всего комплекса Одинбург для не-собственников (гости, родственники понятно), но закрывать дворы от соседей - это перебор.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 16:40

Виктория, Одинбург - это жилой комплекс, состоящий из 4 секций.  В5,В6 сюда не входят. Как Вы правильно заметили там будут жить такие же семьи. Но открыв свободный доступ им логично будет открыть доступ жителям всех домов, которые будут возводиться нашим неуважаемым застройщиком. Тогда смысл закрытого двора полностью теряется.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 17:14

Правильно я Вас понял, что я не в ЖК Одинбург купил квартиру???? 
Нельзя на одной и той же жопе сидеть на встречных поездах
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 17:23

Уважаемый Сосед, объясните, пожалуйста, или я что-то неправильно понимаю. Жилой комплекс Одинбург должен состоять из 4 секций, верно. Секции А, B, C, D. Построены пока только 2 секции - А и В. О дальнейших планах о строительстве С и D застройщик, естественно, нас не уведомляет. По какой причине Вы пишите, что В5 и В6 в комплекс не входят?

И второй момент: благоустройством и ремонтом дворов будет заниматься УК, а они разные в А и В. Тогда почему в голосовании указаны В1-4???
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 17:30

Подъезды выходят во двор А
Нельзя на одной и той же жопе сидеть на встречных поездах
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 17:31

Соседи, еще раз прочитайте первое сообщение. Жители всего комплекса смогут беспрепятственно проходить во двор луча АБ. Проезд на авто будет только для жителей луча А и для жителей 1-4 подъездов луча Б.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 17:32

Хотела бы дополнить, что ничего не вижу страшного в доступе собственников А, В (а также С и D, если они все-таки будут построены) во дворы АВ, ВС и СD. Это единый жилой комплекс. И очень хотелось бы, чтобы все дворы комплекса были закрыты для не-собственников. Проблема с управляющими компаниями. Если в каждом корпусе будут разные компании - сделать это бужет сложно.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 17:36

Соседи, воздержитесь от резких комментариев, тем более от оскорблений.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 17:38

Исправили сообщение и все стало на свои места))) А то растормошили народ)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 17:38

Flower писал(а):
Соседи, воздержитесь от резких комментариев, тем более от оскорблений.

Какой опрос, такая и реакция


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 17:41

Ещё раз повторю: перечитайте первое сообщение. 

А так же, перечитайте правила форума, там есть информация о том, как себя надо вести здесь.


Уважайте других, это Ваши соседи.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 17:49

с удовольствием гуляем и в своём дворе (АВ) и во дворе ВС. не сомневаюсь, что с таким же удовольствием будем гулять и во дворе СD, если корпуса таки будут достроены. ведя речь о закрытии любого двора "короны" полагаю, что доступ к ним должен остаться для жителей этой самой "короны" вне зависимости от проживания в том или ином корпусе.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 17:56

Разумеется, речь идет про весь ЖК Одинбург. И C и D и пр. Надо понимать, что фактически у нас один большой дом, пусть хоть и с разделением по корпусам.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 18:13

Смотрите, какая получается в достаточной степени патовая ситуация с двором АБ. 
В параллельной теме (viewtopic.php?f=9&t=379 ) обсуждается установка калиток/шлагбаумов и иных устройств, которые будут технически ограничивать этот доступ.
При этом, по словам одного из представителей Совета дома (А), относительно въезда жителей Б1-Б4 пока обсуждалось предложение, о том, что "никак". При том, что в этой теме пишется, что въезд для жителей Б1-Б4 будет. Тут сразу вспоминается баснописец Крылов о том, что когда в друзьях согласья нет...

С технической точки зрения, ограничение доступа - это монтаж и техническое обслуживание соответствующих устройств (шлагбаумов, калиток с приводами, домофонов и т.д.), а  также работа круглосуточного охранника, который будет пресекать попытки отдельных лиц перепрыгнуть через забор, пролезть под шлагбаумом и т.д. 

Это стоит денег. 

Соответственно есть два варианта с автомобилями собственников квартир Б1-Б4. Либо пропускать, либо нет. 

Вариант "пропускать" на данный момент реализуем только в том случае, если корпус А будет готов взять на себя эти расходы. Потому-что финансовое участие в решении данного вопроса жильцов Б1-Б4 возможно только с их согласия. А пока на "пилотное" собрание собственников корпуса Б собралось, если мне память не изменяет 14 собственников квартир. Я лично готов участвовать в этом проекте финансово, но решить за собственников большинства квартир Б1-Б4 я не могу. Т.е. разрешив проезд автомобилистам Б1-Б4, собственники корпуса А должны быть готовы к тому, что когда вопрос оплаты данных расходов встанет у собственников Б1-Б4 - их решение может оказаться отрицательным, а значит бремя расходов ляжет полностью на собственников корпуса А. А различные УК, управляющие лучами добавляют в эту историю дополнительной пикантности (в том числе чисто технический - например, у меня пропуск выписан УЖХ - будет ли его признавать ВК Комфорт?)

Результат варианта "никак" - еще более очевиден. Негаторный иск со стороны собственников квартир в Б1-Б4 (как в индивидуальном порядке, так и в совместном) при ограничении доступа к подъездной дороге к подъезду, фактически гарантирован (ст. 304 ГК). Аргументы о кадастровом учете участка двора АБ в данной ситуации не являются убедительными, поскольку в соответствии со ст. 36 ЖК собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности [...] иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты. В общем-то сложно предположить, что единственная подъездная дорога к подъездам 1-4 корпуса Б может рассматриваться иначе, кроме как объект, предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства луча Б. Тут можно ставить вопрос к лицам, разрабатывающим проект, согласовывавшем его и ставившим его на кадастровый учет - как так получилось, что подъездная дорога к корпусу Б оказалась на участке, "принадлежащем" корпусу А. Но ограничение доступа к этой подъездной дороге для жильцов Б1-Б4 будет нарушением прав жильцов Б1-Б4, не связанным с лишением прав владения (ст. 304 ГК). 

В итоге, ситуация с принятием решения об ограничении доступа во двор АБ получается по сути патовая. Собственники квартир в корпусе А должны либо согласиться нести расходы за себя и "за того парня" (закладываться на то, что собственники Б в нужном количестве проголосуют за участие в финансировании данных мероприятий, сейчас рискованно), либо принять решение, которое практически гарантировано приведет к судебным разборкам между двумя корпусами. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 18:15

А зачем сообщения удалять? Это личное мнение было, без оскорблений
Нельзя на одной и той же жопе сидеть на встречных поездах
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 21:03

Виктория, ЖК состоит из 4 лучей, построили или нет 2 из них значения не имеет. Раньше это все называлось Короной, теперь Одинбургом. Многие покупали квартиры с пониманием что двор будет закрыт. В56- отдельно стоящий дом, который должен быть с собственной инфраструктурой. К Короне, Одинбургу он не имеет отношения. Будет( возможно) строительство целого микрорайона. Они же тоже соседи. Им же тоже нужен доступ. Зачем тогда вообще калитки? Зачем платить за это? Неважно что 3 копейки. Или доступ только 4 лучам или только жителям первого и вторых лучей, иначе все теряет смысл
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 21:12

В5 и В6 - это два подъезда луча В (собственно, 5-й и 6-й), которые имеют выход из подъездов на двор ВС (к фонтану), а не тот корпус, по которому сейчас сваи вбивают. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 21:22

Так никто слова не говорил что 2 секции второго луча будут обделены вниманием
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, 4. О закрытии двора А для не-собственников

01 авг 2017, 21:26

Я понимаю, что дело просто в недопонимании, но вот это  ваша цитата:

Виктория, Одинбург - это жилой комплекс, состоящий из 4 секций.  В5,В6 сюда не входят. 

Просто недопонимание, но тем не менее именно из нее разрослось дальнейшее обсуждение. 

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 3 гостя