Форум О.Клуб

 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

ОСС-2017, повестка

30 июл 2017, 22:21

Уважаемые соседи!
Общее собрание собственников нашего дома (Северная 5к4) назначено на субботу, 23 сентября 2017 г.
заочная часть ОСС пройдет с 24 сентября по 30 ноября 2017 г.
Повестка ОСС:
1. Отчет Совета дома о проделанной работе и текущее состояние дел
2. Об оформлении придомовой территории А в общую долевую собственность
3. Об установке шлагбаумов и калиток во двор А
4. О закрытии двора А для не-собственников
               a. Закрыть свободный проход на территорию двора для лиц, не имеющих пропуск (жители луча А и жители В)
5. Узаконивание перепланировки со сносом оконного блока
              a. Принять решение о типовом проекте сноса балконного блока и объединении лоджии с комнатой при выполнении необходимых компенсирующих мероприятий
Совет дома предлагает принять активное участие в формировании повестки собрания.
Свои предложения по пунктам повестки, а также вопросы по сути и причинах предлагаемых решений Вы можете адресовать здесь в этой ветке.
  
Листовка ОСС-2.pdf

Бланк для предложений.pdf
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

31 июл 2017, 11:05

Интересно, Вы считаете, что жителям В5 и В6 нечего делать во дворе АВ? То есть в тот же футбол они не будут иметь право там играть? А если жители луча В решат закрыть свой двор (а я надеюсь, что рано или поздно так оно и будет), то пропуска  жителям луча А тоже не надо  выдавать? Что им делать во дворе ВС? Не у фонтана же гулять?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

31 июл 2017, 11:35

Может стоит подробнее раскрыть пункт:
"Принять решение о типовом проекте сноса балконного блока и объединении лоджии с комнатой при выполнении необходимых компенсирующих мероприятий"
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

31 июл 2017, 14:23

Нам из луча А нравится гулять с ребенком во дворе Б, корабль шикарный. Так что вся инфроструктура во всем одинбурге должна быть общей для жильцов дома
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

31 июл 2017, 14:31

Крокодил Гена писал(а):
Может стоит подробнее раскрыть пункт:
"Принять решение о типовом проекте сноса балконного блока и объединении лоджии с комнатой при выполнении необходимых компенсирующих мероприятий"

Там их немного, кто будет делать проект перепланировки сам вам расскажет. Утепление лоджии, сохранение боковых стен, монтаж французского окна.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

31 июл 2017, 14:45

Тоже считаю что жители луча А и Б должны свободно попадать к друг другу. Пешком должен быть доступ изо всех лучей. Про машины согласен-луч А и 4 подъезда луча Б.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

31 июл 2017, 14:49

А можно подробно по части 5 пункту а.
Не совсем понятно как мы можем решением общего собрания собственников - узаконить перепланировку.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

31 июл 2017, 14:53

И просим не забывать, что офис УК, обслуживающей подъезды В5 и В6, находится во дворе АВ. Лично мне хотелось бы иметь возможность при необходимости подъехать в свою УК на машине.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

31 июл 2017, 15:02

УКа корпуса В находится рядом со входом в 4 подъезд, если такие как Лена К будут ставить там машины, то куда нам жильцам 4 подъезда ставить свои машины?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

31 июл 2017, 15:06

Гуртовая писал(а):
УКа корпуса В находится рядом со входом в 4 подъезд, если такие как Лена К будут ставить там машины, то  куда нам жильцам 4 подъезда  ставить свои машины?

Согласна. Можно и пешочком. Только вы ж собираетесь нас и пешего доступа лишить...
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

31 июл 2017, 15:08

Друзья, прошу обратить внимание на следующие аспекты:
1. Двор является собственностью луча А. Все бремя по обслуживанию двора, включая охрану, лежит на собственниках луча А.
2. Никто не планирует ограничивать доступ во двор собственников луча Б. Домысли и придумки лучше не обсуждать.
3. Возможно кто-то не понял, но это общее собрание собственников луча А.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

01 авг 2017, 10:22

Уважаемый администратор!
Собственники помещений в корпусе В, понимают прекрасно, что речь идет о Вашем собрании и не собираются вмешиваться в него. Но, пользуясь тем, что у нас общий форум, разрешите высказать свое мнение на счет ограничения доступа на территорию двора А.
Мы не придумывали и не домышляли, пункт 4 повестки четко говорит сам за себя:
 О закрытии двора А для не-собственников

               a. Закрыть свободный проход на территорию двора для лиц, не имеющих пропуск (жители луча А и жители В1,В2,В3,В4)


У Вас, собственников помещений луча А, никто не отнимает право сделать это, но, наверное такое решение приведет к желанию отгородить двор между лучами В и С.
И кому будет от таких решений лучше? Может сразу надо подумать об общем ограждении, а не учить как добираться  нам до управляющей компании -
пешком или на машине? Разделение придомовых территорий и строение наших корпусов имеют свои особенности, и желание оградиться по корпусам,
по моему мнению,  только приведет к конфликтным ситуациям.   
Общее ограждение приведет сейчас к определенным трудностям, особенно  из-за управления корпусами разными компаниями, но тем быстрее мы поймем, что в доме должна быть одна управляющая компания и уж точно не УЖХ!
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

01 авг 2017, 11:40

То, что повестка неправильная, мы осознали. Предложения конкретные будут?
Например,
1. не делать закрытый двор
2. Делать его по-другому
3. ....
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

01 авг 2017, 11:59

Мое мнение - делать закрытый двор однозначно!
Но, не разделять право доступа - корпусам 1, 2, 3. 4 можно; 5, 6 нет!
Наверное, и правильнее начать именно со двора А - вы уже организованы и решения принять можете.
А мы будем вас догонять, когда организуемся.
Хотя, вот здесь то и есть большие сомнения!
О них, если можно, напишу Вам позже в личке.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

01 авг 2017, 12:56

Ок, будем делать закрытый двор.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

01 авг 2017, 13:04

Вопрос. Жители двора Б-С дадут пропуск на машину жителям А-Б? Либо мы все и туда и сюда ставим, либо каждый ставит в свой и только свой, ок? А то мы вам откроем, а вы нам нет? Жители Б, чьи подъезды выходят в А, например, могут считать наш двор без машин для вас. Это модно сейчас. Это на случай, если решите Б закрыть для нас. Уже прекрасно видно ежевечерне, как Водитель паркуется у 1-3 подъездов А и идёт в Б домой. Да, и по расходам на охрану и уход за территорий надо решать пополам/как-то частично. Для пешеходов имхо надо сделать общий пропуск жителя Одинбурга, открывающий любые общественные двери в Одинбурге.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

01 авг 2017, 13:27

Всем добрый день.Общее ограждение на мой взгляд  более серьезный вопрос и решить который опреативно не получится.Хочу предложить такое решение-пусть двор АИ остается закрытым,пусть даже двор ВС на перспективу так же ограничит доступ....ключ от шлагбаума для авто будет находится у собственников А,В1.2.3.4...Ключ  для пешего доступа во двор можно сделать единым для всех дворов...во все дворы.Отсальным (гости ,курьеры,и пр-по заявкам на охрану)но этот вариант предполагает наличие сторожки для охранника....Ну конечно если уж так совсем категорично вести диалог-то изначально при продаже менеджер акцентировал внимание,что ДВОР В и С он обще доступный(там и фонтан с общей площадкой делали), остальные дворы с ограниченным доступом....мы целенаправленно поменяли свой выбор в пользу секции B3 хотя изначально выбор стоял на В5,да и экономия составляла почти 250т.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

01 авг 2017, 13:49

Конфликтная ситуация заложена проектами дома, территории и паркинга: во дворе АБ примерно 100 машиномест, в корпусе А примерно 1000 машин.
Очевидно, что имеющих право поставить машину в 10 раз больше, чем машиномест.
Решение простое и справедливое: живая очередь на парковку внутри дома.
- Есть места и есть пропуск - заезжай, ставь.
- Нет мест - ставь снаружи дома.
- Нет пропуска - ставь точно не во дворе, снаружи на общедоступных местах.
- Нет пропуска, но хочешь разгрузиться - сообщи охраннику, он пропустит временно. (ввел в заблуждение и поставил на неделю во дворе - попал в черный список и в ближайшие 2 месяца не заедешь даже при наличии пропуска)
Все как написано в Положении о пропускном режиме, утвержденном ОСС-1 год назад. 
Будка уже стоит, охранник разместится, сможет контролировать движения.
   
Другой вопрос, это проход пешеходов на территорию двора АБ.
Будет три калитки: у первого подъезда А1, под аркой, у подъезда Б1.
Жители А и Б получат пропуск, ключ, карту О-клуба - все это доступно и сейчас. 
Разовые посетители должны иметь основание пройти на территорию - заявку от жителя, пропуск или открытие калитки по домофону.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

01 авг 2017, 14:03

Скоро начнётся СМР надземной части корпуса 6. Чем будет заниматься Азия со стройки во вне рабочее время? - Вот от кого бы огородится.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: ОСС-2017, повестка

01 авг 2017, 22:21

Ну и ещё один пост по итогам сегодняшнего холивара.

Несмотря на то, что некоторым это сильно не нравится, но в Луча А в прошлом году уже прошло Осс. По итогам был избран Совет дома, одна из целей которого отстаивать интересы соседей. Сначала интересы соседей из Луча А. Все остальное - вторым ходом. Недоделки, "закрытый двор" - это все интересы луча А. Отказываться от них мы не собираемся.
При этом мы всегда готовы к конструктивному диалогу (хотя многие нас за это критикуют). Но только к конструктивному и диалогу. Общение в стиле " вы там попутали" или "мозг включите" явно к конструктивному диалогу не относятся.

Так что велкам))). Но прежде подумайте с чего начать.

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 2 гостя