Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Приветствую всех, будущие соседи.

Дом подходит к сдаче. В Офисе говорят о фактической готовности к концу ноября. Удалось ли кому-то побывать внутри объекта? Если честно - первый раз сталкиваюсь с тем что на строящийся объект не пускают посмотреть ход работ. Увидим свои квартиры только на приёмке ?

Temik писал(а):

Требуйте от застройщика работающих шлагбаумов на ваш двор, чтобы сохранить те немногие бесплатные места для парковки

Посоветуйте, как? Если это не предусмотрено проектом, возможно ли затребовать?

Отправлено спустя 3 минуты 40 секунд:

Сергей2017 писал(а):

Лифты ОТИС???? боже, упаси луч С от этих лифтов

Разумеется! Требуйте щербинские лифты! Сделайте луч С показательным домом;)
Ну а если уйти от ироннии, то тут важнее кто и как лифты настроит. Учитывая, что настраивать будут одни и те же, что в 6 что в С, то пусть уж будут приятные на вид и ощупь лифты, чем громыхающие железные коробки с вечно неработающими кнопками.

Что ОТИС, что Щербинские-хуже варианта не найти.К сожалению...

Если проект не предусматривал, то никак не потребовать
Отис ген 2 лучше муниципальных щербинских однозначно.

А на мой взгляд, дело не в самих лифтах. Больше зависит от качества их монтажа и настройки. От того, насколько ровно установили направляющие и тд

Flower писал(а):

А на мой взгляд, дело не в самих лифтах. Больше зависит от качества их монтажа и настройки. От того, насколько ровно установили направляющие и тд

Смотря ещё как ровно залили шахты строители...

Mespo писал(а):

Flower писал(а):

А на мой взгляд, дело не в самих лифтах. Больше зависит от качества их монтажа и настройки. От того, насколько ровно установили направляющие и тд

Смотря ещё как ровно залили шахты строители...

маразм крепчал-))))

xtzist писал(а):

Mespo писал(а):

Flower писал(а):

А на мой взгляд, дело не в самих лифтах. Больше зависит от качества их монтажа и настройки. От того, насколько ровно установили направляющие и тд

Смотря ещё как ровно залили шахты строители...

маразм крепчал-))))

Когда начнете эксплуатировать поймете))

Temik писал(а):

 
... где-то тут на форуме была памятка по приемке квартиры.
Требуйте от застройщика работающих шлагбаумов на ваш двор, чтобы сохранить те немногие бесплатные места для парковки

Если вдруг попадется на глаза, скиньте, пожалуйста, либо в личку, либо сюда. Предстоит первая приемка, опыта нет никакого... 

По словам представителей АФИ документы вроде как отправлены на получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию, и завершить сей процесс планируется до конца года. Обмеры квартир кадастровыми инженерами произведены, но данные пока в обработке. Полагаю, что вполне реально в январе-феврале получить приглашение на приемку.

PS. Будущим соседям из Короны - мы решились на покупку квартиры, исходя из сложившейся инфраструктуры ЖК Одинбург, т.к. застройщик уверял, что доступ во дворы, в том числе и для прогулок с коляской будет не ограничен. Будем очень негодовать, если по факту отгородитесь от нас забором. Здравый смысл же должен присутствовать... 

вот, нашел на ветке корпуса В

http://vashtehnadzor.ru/poshagovaya-ins ... royke.html

doc писал(а):

вот, нашел на ветке корпуса В

http://vashtehnadzor.ru/poshagovaya-ins ... royke.html

Благодарю! 

Пару вопросов, наверное, больше к соседям, имеющим опыт приемки квартир от АФИ...
1. Имеет ли практический смысл руководствоваться данной инструкцией для проведения приемки квартиры с целью составления подробного перечня выявленных строительных "косяков" и требовать их  устранения застройщиком? Что-то мне подсказывает, что выводить уровень пола/потолка/стен по отдельному требованию все равно никто не будет. Иначе говоря, какие в общем случае по Вашему опыту работы над ошибками возможны, а о каких даже заикаться не стоит. Скажем так, понять, принять квартиру и простить АФИ... 

2. Прирастает ли в Одинбурге квартира дополнительным квадратными метрами по отношению к проектным размерам после проведения замеров кадастровым инженером, и надо ли 100% готовиться к доплате согласно условиям ДДУ? 

В А было увеличение площади, у всех по-разному. Но в А была задержка по срокам, в итоге, кто согласился-тем увеличение площади простили.
Хорошо если на приемку квартиры вы возьмете прораба, который будет делать ремонт.
Мы принимали как есть, но мы почти все перестроили и заменили поэтому не обращали внимание на это. Кто-то в доме наоборот требовал устранить недоделки, частично застройщик устранял косяки, особо требовательным приемку зачли автоматически по истечении какого-то времени.

Когда мы покупали квартиры в короне менеджеры офиса обещали закрытую территорию дворов аб и сд. Двор бс должен был быть открыт. Сейчас концепция изменилась. Если эту концепцию все же реализуют, то стоит подумать об общей закрытой территории. Тут такие персонажи летом в наш и дворы стекаются

И еще...нам квартиру показывали якобы представители компании занимающиеся ремонтом квартир и якобы имеющие отношения к застрою, потом конечно была куча спама от них, масса недовольных клиентов и застрой открестился от них. Но на луч Б они вроде снова под другими названиями выходили.
Ветку Луча А откройте, там много интересных тем с десятками страниц обсуждений.

При приемке квартиры нужно уровнем проверять как установлены окна. Мы это не делали, визуально все было ОК. Когда дошло дело до ремонта и установке подоконника/откосов мы пожалели что не делали этого. Наши ремонтники все исправляли - корректировали установку рамы, делали нормальное утепление, а то ветер свистел.

я тоже один момент упустил: у меня в квартирных стояках заканчивается контур отопления, и высшую точку сделали на уровне 1,6-1,8 метра. Когда повесил полотенцесушитель, его верхняя точа оказалась выше, и вода соответственно циркулировала по малому кругу, не циркулируя полноценно в полотенцесушителе (он был наполовину горячий). Так как его вешал в последний момент, разбирать шахту и наваривать длину труб уже было невозможно.  

Благодарю! Вас как сторожил форума, да и собственно нашего ЖК, не затруднит прислать мне на почту total48@yandex.ru пошаговую инструкцию, на которую все ссылаются в темах приемки квартир в лучах А и Б. 

В ветке приемки квартир луча Б  на 23-й странице есть на нее отссылка: http://odinburg.club/forum/viewtopic.php?f=23&t=27 , но по каким-то неведомым причинам "Вы не авторизованы для чтения этого форума".. 

И еще позвольте вопрос: стоит ли городить огород с запросом проектной документации? Прислать, не пришлют, судя по ответам прошлого года, а только лишь, возможно, пригласят ознакомиться в офисе, 

Добрый день будущие соседи. У нас есть возможность огородить свою зону парковки на доме 6 что бы машины с прилегающих лучей не занимали места, которых критично не хватает. Для этого нам нужно поставить шлагбаум при въезде.

Динь писал(а):

Добрый день будущие соседи. У нас есть возможность огородить свою зону парковки на доме 6 что бы машины с прилегающих лучей не занимали места, которых критично не хватает. Для этого нам нужно поставить шлагбаум при въезде.

Даже нужно. Готов участвовать финансово. Вот тока установку сможем организовать не раньше, чем соберём согласие 50% собственников. Да и готовиться придется к тому, что будем скидываться за соседей (далеко не все захотят давать деньги на установку).

Динь писал(а):

Добрый день будущие соседи. У нас есть возможность огородить свою зону парковки на доме 6 что бы машины с прилегающих лучей не занимали места, которых критично не хватает. Для этого нам нужно поставить шлагбаум при въезде.

Главное, вы тоже тогда в чужие лучи не ставьте.   А где на схеме у вас места парковочные? Не платные, а обычные. Видел (вживую) размеченные вдоль дороги как бы.. но их шлагбаумом не отгородить..

sensey2005 писал(а):

Динь писал(а):

Добрый день будущие соседи. У нас есть возможность огородить свою зону парковки на доме 6 что бы машины с прилегающих лучей не занимали места, которых критично не хватает. Для этого нам нужно поставить шлагбаум при въезде.

Главное, вы тоже тогда в чужие лучи не ставьте.   А где на схеме у вас места парковочные? Не платные, а обычные. Видел (вживую) размеченные вдоль дороги как бы.. но их шлагбаумом не отгородить..

да-да, не будем, обещаем)))
У нас парковка основная со стороны дач, там и заезд отдельный.

Актуальнее думать о расширении площади парковки. За домом масса места. От дома до КНС. Но застройщик точно не будет делать парковку самостоятельно. Не выгодно...