Застройщик сдал дом с недоделками.

Пожарные системы отсутствуют.
В случае пожара, они НЕ сработают.

Есть ряд других трудноустранимых проблем.
Отстоим наш дом в суде!
Призываем застройщика к устранению проблем!
Экспертиза – ключ к победе!

Стоимость экспертизы: 250 000 рублей.

Объявляем сбор денег на экспертизу.
Гарантируем возврат средств в случае победы.

Если не заставим устранить ПРОБЛЕМЫ застройщика, то нам с вами самим придется платить огромные деньги за их устранение.

Номер карты для перевода денег на судебную экспертизу и суд:
5106 2110  0719 5204
(карта яндекс.денег, перевод осуществляется как на любую другую карту)

НИКТО КРОМЕ НАС НЕ РЕШИТ ДАННУЮ СИТУАЦИЮ!


ПОДРОБНОСТИ - НИЖЕ.

Официальная позиция застройщика:
дом сдан в эксплуатацию, разрешение на ввод получено, недоделок НЕТ.

Что происходит на самом деле:
• Начиная с весны 2016 сотрудники Афи и Рапо на словах и в рамках официальных встреч обещали устранить недоделки и привести дом в соответствие с проектной документацией.
• По факту в период с марта по сентябрь 2016 застройщик закончил благоустройство территории.
• До ноября 2016 застройщик дотянул паркинг и смонтировал видеонаблюдение.
• ВСЕ остальное без изменений.
• К ноябрю 2016 застройщик начал активно подчищать хвосты, позиция простая: "представители застройщика на объекте" на самом деле "не работают в Рапо" и "не имеют полномочий давать какие-то обещания" ни в письменной, ни в устной форме.
• Совет дома (ИГО луча А) начал действовать в русле официальных обращений в различные инстанции.
• После перехода отношений в формальное русло, "Представители застройщика" прекратили вести какой-либо диалог с жителями.
• На данный момент всем жителям Луча А предлагают поверить, что:

• мы сами виноваты в отсутствии работающей системы пожаротушения
• мы сами виноваты в неправильном монтаже единственного ИТП (хотя по проекту их должно быть два)
• мы сами виноваты в неработающих шлагбаумах
• мы все просто забыли, что дом был сдан в идеальном состоянии и все недоделки появились "в ходе эксплуатации"

• Чтобы зафиксировать этот бардак, Совет Дома вмешался в разборки между Управляющей Компанией и Застройщиком
• Совет Дома пытается помещать застройщику слить дом новой Управляющей Компании – АО "УЖХ" и вместе с этим забыть о недоделках, списав все на эксплуатацию.
• Напомним: Совет Дома (ранее ИГО по Лучу А) занимается домом с ноября 2015 и мы очень хорошо помним в каком состоянии и как именно сдавался наш дом Застройщиком.
• На данный момент Советом Дома зафиксированы все недоделки, оставшиеся после строительства, чтобы доказать, что они появились именно в процессе строительства по причине отклонения от Проектной Документации, а не в процессе эксплуатации.
• Чтобы доказать последнее нужно сделать лишь один шаг - оплатить экспертизу, которая подтвердит наши доводы.
• Совет Дома принял решение обращаться в суд и, имея на руках результаты экспертизы, добиваться от застройщика устранения всех недоделок в Луче А.

ПОЭТОМУ, БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА: ПОДДЕРЖИТЕ СБОР СРЕДСТВ НА ЭКСПЕРТИЗУ

Для полного понимания картины происходящего, чтобы не у кого не возникало никаких вопросов, дополните пожалуйста ситуацию официальной позицией застройщика по этому поводу. Как комментируют, какие действия предпринимались в досудебном порядке по решению вопроса прежде чем прибегать этому шагу?

И уточнение по формулировке, пожарные системы отсутствуют, при этом в случае пожара они не сработают, так они физически существуют но не работают или их вообще нет?

И вот еще какой вопрос, у нас в квартире (корп. Б) эти датчики есть надеюсь как и у всех в корпусе Б, к ним подведены какие-то провода, но работают ли они, как бы это проверить, кто что знает? (последний вопрос в рамках данной ветки факультативный, но думаю что он не мало важен для жителей Б)

Были обращения к застройщику, администрацию, афи, рапо, осмотры с актами с вк комфорт неоднократные, администрация и афи не явились, минстрой предложил судиться, чинуши все дают отписки. У нас один путь-через суд, следственный комитет, прокуратуру. Акты выложены в закрытых разделах. Системы частично есть, но не сработает ничего.

Немного об официальной позиции застройщика: дом сдан в эксплуатацию, разрешение на ввод получено, недоделок нет.

Что происходит вне официальной позиции.

начиная с весны 2016 года сотрудники Афи и Рапо на словах и в рамках официальных встреч обещали устранить недоделки и привести дом в соответствие с проектной документацией. По факту в период с марта по сентябрь 2016 закончено благоустройство территории. До ноября 2016 года дотянули паркинг и смонтировали видеонаблюдение. Все остальное без изменений. А, да, ещё сняли охрану с луча А.
К ноябрю 2016 выяснилось что все те люди, которые были "представителями застройщика на объекте" на самом деле "не работают в Рапо" и "не имеют полномочий давать какие-то обещания". Когда мы начали действовать в русле официальных обращений в различные инстанции, "представители застройщика" обиделись и в обще перестали разговаривать. В прочем, центральный офис перестал разговаривать ещё раньше. Где-то в конце августа.

Сейчас нам всем предлагают поверить, что в отсутствии работающей системы пожаротушения, криво смонтированном единственном (хотя должно быть два) Итп, не работающих шлагбаумах виноваты сами жители. Это они вмешались в разборки Ук и Застройщика, не дали слить дом новой Ук, зафиксировали весь тот бардак и недоделки, который остался после строительства.
Жители просто забыли что дом был сдан в идеальном состоянии и все недоделки появились "в ходе эксплуатации".

Для сведения забывчивых: Иго занимается домом с ноября 2015. Мы очень хорошо помним в каком состоянии и как сдавали наш дом.

Мы приняли решение идти дальше, обращаться в суд, делать экспертизу нашего дома и добиваться того, чтобы Афи устранило все свои недоделки в луче А.

Карта какого банка? комиссию берут со сбера. Отправил денежку малую, ловите

А от кого иск будем подавать? Почему ВК комфорт не чешется? Если какой косяк в доме случится или не дай Бог пожар первый удар примут они как эксплуатирующая организация! Им все равно? Они тоже покрывали РАПО! Хотели денег срубить, а поимели геморрой! Просто разве у нас есть легетимное юридическое лицо способное решать от имени собственников такие вопросы? Не пора ли начать голосование за создание ТСН?

Ук не может подавать иск на застройщика, у него нет перед ней обязательств.
И бесплатно достраивать дом тоже не может

Ук комфорт помогло очень нам своим штатом юристов. По ходу пьесы сценарий Совет дома подправил. Кому действительно интересно и есть желание помочь-помогайте деньгами, с тем мы готовы поделиться планами и отчитаться за работу по итогам суда

Добрый день!

Экспертную организацию подобрали?

Дмитрий К. писал(а):

Ук не может подавать иск на застройщика, у него нет перед ней обязательств.
И бесплатно достраивать дом тоже не может

Обязательства как раз есть! Они дом принимали с недостатками, так что имеют тоже право потребовать привести дом в соответствие. Или сами будут отвечать перед собственниками.

Вася писал(а):

Добрый день!

Экспертную организацию подобрали?

У вас есть претендент?

РФЦСЭ при Минюсте - http://www.sudexpert.ru/possib/constr.php
АНО "СОДЭКС МГЮА им О.Е. Кутафина" - http://www.sodeks.ru/services/stroiteln ... edovaniya/

Соседи, много времени потрачено на консультации и разработки сценариев. Сейчас нет уже смысла вступать в бесконечные обсуждения.
Давайте так. Если есть желание и средства помочь постоять за дом - готовы рассказать участнику конкретному процесса наши дальнейшие шаги. Если нет, то говорить смысла нет.
Эта проблема придёт всё равно всем, но потом, если не решить сейчас.
За организации спасибо, посмотрим. Запросили много фирм, выбрать из чего есть, ищем оптимум.

Деньги отправила. 

Спасибо

А как вам такая ситуация: допустим всё сработает как надо, поднимем кипеш, прибежит толпа чиновников, прокуроров и прочих товарищей, и дружно скажут спасибо совету дома за сообщение о нарушениях, недоделках и т.д. и признают дом аварийным или непригодным для проживания или как там у них это называется... Не напоримся ли мы на то, за что боремся???

Отправлено спустя 27 секунд:
Застройщик обещал доделать МОПы после завершения ремонтов собственников, так что нужно ждать, я думаю если прям сегодня вечером нам раскрасят все этажи разными городами и поставят мягкую мебель, всё это Джамшуты быстро обгадят, так что не торопитесь, потратьте лучше свои деньги на нормальных рабочих, а то жить в доме невозможно, пьянки драки, нарушение времени работ, стёкла разбитые, мусор везде... Пожрную систему хотите доделать, а пожарную безопасность соблюдать типа это фигня... Где логика?

С 5 по 7 апреля нам пожертвовали 10 000 рублей.
Большое спасибо за ваш вклад!

Осталось собрать 233 000 рублей.

400kg, указанное - дело добровольное и на доверии. Можете ждать. Никто ничего не сделает. Выбор есть у всех.

Вы не правильно меня поняли, вы предлагаете дело, исход которого может навредить мне лично и всем жильцам, я к этому, а не к тому, что денег зажал

Отправлено спустя 2 минуты :
Такое чувство, что вы познали истину и стали мудрецами, а мы типа ничего не понимаем и должны участвовать только материально, не относитесь к людям

Мудрецами себя не считаем, но провели много консультаций с хорошими юристами.
Любому действительно желающему участвовать готовы всё рассказать. Когда идут общественные обсуждения, то часто что-то переходит в режим поговорить, посоветовать. А когда спрашиваешь человека "ты готов на самом деле помочь?", то большинство устраняется. Я об этом.