Форум О.Клуб

 
Житель Одинбурга
ИГО (Б)
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

31 мар 2017, 14:09

людмила писал(а):
Добрый вечер! 
Получить информацию по кондиционерам и замене остекления лоджии вы можете в офисе компании. В управляющей компании вам покажут схему крепления кондиционеров.
С уважением управляющий жилищным комплексом луча Б Костина Л.В.

Здравствуйте, Людмила! Расскажите пожалуйста про вариант схемы расположения и крепления внешних блоков кондиционирования по подробнее. На сколько ПОКА я знаю (занимаюсь сбором технической и юридической информации по этому вопросу), что схемы стационарных мест размещения внешних блоков кондиционеров застройщиком не утверждено в Архнадзоре города в момент утверждения фасада дома. А из этого следует, что предложенное ПОКА на данный момент не понятно кем решение, противоречит законодательству в этом вопросе. И в лучшем случае надзорные органы закроют на это глаза, а в худшем - заставят всех собственников убрать внешние блоки за свой счёт!
Внимание вопрос!!! Кем и на каком основании предложены места стационарного размещения внешних блоков кондиционирования?!
 
Житель Одинбурга
УК "УЖХ"
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

31 мар 2017, 15:03

Добрый день!
От службы застройщика получены схемы крепления кондиционеров на  фрагменты фасада на основании утвержденным решением главного архитектора Одинцовского района Ганкиным В.Г. 
 
Житель Одинбурга
ИГО (Б)
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

31 мар 2017, 15:24

людмила писал(а):
Добрый день!
От службы застройщика получены схемы крепления кондиционеров на  фрагменты фасада на основании утвержденным решением главного архитектора Одинцовского района Ганкиным В.Г. 

Я надеюсь на оригинал этих схем можно будет взглянуть? Общаясь всю дорогу с сотрудниками застройщика разного калибра, точной информации ни у кого из них не было. Были не уверенные предположения, дабы что-то ответить на мой вопрос не теряя лица. Так вот последний представитель застройщика (он представился Виталием в должности технадзора правда от Заказчика(и это даже лучше), он проводил приёмку моей квартиры), сказал что у них ТОЛЬКО-ЧТО разработана схема крепёжного элемента для внешних блоков и места его крепления, и скоро её явят нам. После этих слов я понял, что если схема ТОЛЬКО-ЧТО разработана, то Архнадзор её просто физически не видел......
И второе. В чём провинился луч А тогда? Почему там висят блоки как гнёзда у ласточек? Хаотично и на любой манер! Это главный архитектор Одинцовского района Ганкин В.Г. на утвердил?
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

31 мар 2017, 15:29

Добрый день! Есть ли такая схема, утверждённая главным архитектором Одинцовского района Ганкиным В.Г. для корпуса А?
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

31 мар 2017, 15:33

УЖХ предоставило документы по размещению кондиционеров.
Файлы - ниже. Качество ужасное. Ждем, пока товарищи из УЖХ выложат документы в нормальном виде. На данный момент делать это они отказались и пригласили в офис УК :(
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

31 мар 2017, 17:53

Получены файлы в нормальном формате.
Соседи луча Б, просьба ознакомиться.
Для установки кондиционеров требуются альпинисты.

Будут вопросы по размещению - задавайте их в данной теме.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

31 мар 2017, 21:09

я правильно понимаю, что кондиционеры предлагается устанавливать на лоджии?
 
Житель Одинбурга
ИГО (Б)
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

01 апр 2017, 01:37

Чертежи чертежами, а подпись главного архитектора где на них? Конструктив крепления кем согласован? Вопрос состоит в том, что городская архитектура дала добро на это?!!! Давайте отталкиваться от этого факта, прежде чем обсуждать «положительные стороны» расположения и крепления кондеев на фасаде.
Я сейчас поясню к чему все мои вопросы.
Если застройщик прошляпил момент согласования расположения кондеев на фасаде дома,при согласовании архитектуры фасада в момент подачи документов на разрешение на строительство.То у собственников квартир есть три варианта развития событий:
Первый- вешаем кондеи на свой страх и риск, что никто из администрации не будет это контролировать.
Второй - при определенных обстоятельствах администрация выносит предписание убрать все эти не законные "навешивания" за свой счет с восстановлением фасада.
Третий - все участники кондейных дел, скидываются на услуги перепроектирования фасада, с учетом всех изменений и согласовывают в администрации проект заново. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

01 апр 2017, 08:14

Места размещения кондиционеров должны быть отражены на фасадах в альбоме градостроительных решений, утверждённом на архсовете в установленном порядке, а также в проектной документации прошедшей экспертизу и имеющей положительное заключение. Без этих документов требовать конкретного размещения кондиционеров никто не в праве. Если архитектура города свою работу сделала плохо и теперь задним числом пытается латать свою некомпетентность в этом вопросе - это не законно. Вердикт следующий - ставьте где хотите, если иное не предусмотрено в АГР и проектной документации.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

01 апр 2017, 08:50

С т.ч. зрения безопасности крепить на лоджии не очень надежно. Да - можно крепить креплениями так, чтобы и с внутренной стооны лоджии оно тоже было. Но ведь многие/некоторые (реально многие - потому что вообще ничего не понимают в ремонте) будут утеплять лоджии, а кондеи ставить намного позже. Вот и получится что такое крепление нужно было предусмотреть во время ремонта, а после оно будет держаться на 1 кирпиче, а качество кирпичной кладки не может быть везде совершенным ... 
Вот в А на лоджии не вешали их - и это было правильно и красиво. Ведь на лоджиях они висят и их очень заметно. (несколько человек в А повесили на лоджии - и разница сильна видна)
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

01 апр 2017, 11:28

В самом начале тёрки по лучу А были цитаты из норм, посмотрите их доя справки ещё.
 
Житель Одинбурга
ИГО (Б)
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

04 апр 2017, 13:34

alex (Андрей) писал(а):
Места размещения кондиционеров должны быть отражены на фасадах в альбоме градостроительных решений, утверждённом на архсовете в установленном порядке, а также в проектной документации прошедшей экспертизу и имеющей положительное заключение. Без этих документов требовать конкретного размещения кондиционеров никто не в праве. Если архитектура города свою работу сделала плохо и теперь задним числом пытается латать свою некомпетентность в этом вопросе - это не законно. Вердикт следующий - ставьте где хотите, если иное не предусмотрено в АГР и проектной документации.

Архсовет и администрация в целом совершенно не причем. Здесь прошляпили РАПО в момент формирования техзадания для проектантов. Стационарные места для внешних блоков кондиционеров просто не предусмотрели!!!! Архнадзор согласовал архитектуру фасада и все. Из этого следует, что любое навешивание чего либо на фасад - противозаконно. Всем собственникам луча Б еще не поздно обсудить этот вопрос и решить самим где лучше будет разместить блоки и какими корзинами для них их закрывать, чтоб не потерять эстетики. 
Я сейчас попрошу модератора вывести вопрос по кондиционерам на первую страницу и обсудить и проголосовать всем желающим.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

04 апр 2017, 15:28

Повторение истории, тоже самое было с лучом А, сначала РАПО обещало самостоятельно закупить и смонтировать корзины под блоки (даже показывали фото образцов), а потом оперативно слилось с этой темы, типа не будет блоков и всё, все вопросы к УК. 
Основной вопрос: за чей счёт банкет? Кто оплатит корзины (1500 штук)? 200% будут протестанты (дорого, некрасиво, "я ващеее кондеем не пользуюсь" и т.д.). ИМХО данный вопрос можно решить только через УК и Застройщика.    

Отправлено спустя  1 минуту 48 секунд:
P.S. "Но дьявол - в деталяхиз деталей складывается целоедетали - индикатор халтуры" 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

04 апр 2017, 16:17

CoopeR писал(а):
alex (Андрей) писал(а):
Места размещения кондиционеров должны быть отражены на фасадах в альбоме градостроительных решений, утверждённом на архсовете в установленном порядке, а также в проектной документации прошедшей экспертизу и имеющей положительное заключение. Без этих документов требовать конкретного размещения кондиционеров никто не в праве. Если архитектура города свою работу сделала плохо и теперь задним числом пытается латать свою некомпетентность в этом вопросе - это не законно. Вердикт следующий - ставьте где хотите, если иное не предусмотрено в АГР и проектной документации.

Архсовет и администрация в целом совершенно не причем. Здесь прошляпили РАПО в момент формирования техзадания для проектантов. Стационарные места для внешних блоков кондиционеров просто не предусмотрели!!!! Архнадзор согласовал архитектуру фасада и все. Из этого следует, что любое навешивание чего либо на фасад - противозаконно. Всем собственникам луча Б еще не поздно обсудить этот вопрос и решить самим где лучше будет разместить блоки и какими корзинами для них их закрывать, чтоб не потерять эстетики. 
Я сейчас попрошу модератора вывести вопрос по кондиционерам на первую страницу и обсудить и проголосовать всем желающим.

Не верный подход в размышлениях. Если размещение не предусмотрено изначально - значит не запрещено. А если предусмотрено - значит только в таких местах. Дома советской эпохи не были предусмотрены для размещения кондиционеров, так выходит, что люди размещают их незаконно?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

04 апр 2017, 16:41

С 2011 года уже нет запрета на размещение кондиционера. Да и этого никто не следил за ними.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
ИГО (Б)
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

04 апр 2017, 23:22

alex (Андрей) писал(а):
CoopeR писал(а):
alex (Андрей) писал(а):
Места размещения кондиционеров должны быть отражены на фасадах в альбоме градостроительных решений, утверждённом на архсовете в установленном порядке, а также в проектной документации прошедшей экспертизу и имеющей положительное заключение. Без этих документов требовать конкретного размещения кондиционеров никто не в праве. Если архитектура города свою работу сделала плохо и теперь задним числом пытается латать свою некомпетентность в этом вопросе - это не законно. Вердикт следующий - ставьте где хотите, если иное не предусмотрено в АГР и проектной документации.

Архсовет и администрация в целом совершенно не причем. Здесь прошляпили РАПО в момент формирования техзадания для проектантов. Стационарные места для внешних блоков кондиционеров просто не предусмотрели!!!! Архнадзор согласовал архитектуру фасада и все. Из этого следует, что любое навешивание чего либо на фасад - противозаконно. Всем собственникам луча Б еще не поздно обсудить этот вопрос и решить самим где лучше будет разместить блоки и какими корзинами для них их закрывать, чтоб не потерять эстетики. 
Я сейчас попрошу модератора вывести вопрос по кондиционерам на первую страницу и обсудить и проголосовать всем желающим.

Не верный подход в размышлениях. Если размещение не предусмотрено изначально - значит не запрещено. А если предусмотрено - значит только в таких местах. Дома советской эпохи не были предусмотрены для размещения кондиционеров, так выходит, что люди размещают их незаконно?

Ага, вы правила ПДД попробуйте так же гаишнику трактовать))))) Не запрещено, значит разрешено! Всё очень просто. Ключевое слово в вашем ответе - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. Кучу примеров могу из жизни привести на эту тему. 

Вопрос сейчас стоит ребром. Я сегодня связался с главным инженером УЖХ и он так же как и все мы пользуется информацией от РАПО. И так же как и мы, не видел своими глазами утверждённый Архнадзором проект фасада с размещением на нём блоков кондиционирования. Но обещал составить просьбу на предоставление ему хотя бы копии этого проекта, чтоб разговаривать с собственниками по букве закона. А пока наши рассуждения - это домыслы! Нам Малахова только не хватает для остроты.....)))))
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

04 апр 2017, 23:24

03 декабря 2014, 15:40
Главный архитектор Одинцовского района Валентин Григорьевич ГАНКИН ушел на пенсию.
Уход Ганкина произошел еще в сентябре.
3 декабря стало известно, что на должность начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Одинцовского района назначили Кирилла ЗАВРАЖИНА
Подробнее: 
http://www.odintsovo.info/news/?id=45956

Человек на пенсии не мог это утвердить. Это точная инфа !
Если он это сделал в 2014 году, то это уже устаревшая информация. 
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
ИГО (Б)
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

04 апр 2017, 23:34

Karbofos (Максим) писал(а):
Повторение истории, тоже самое было с лучом А, сначала РАПО обещало самостоятельно закупить и смонтировать корзины под блоки (даже показывали фото образцов), а потом оперативно слилось с этой темы, типа не будет блоков и всё, все вопросы к УК. 
Основной вопрос: за чей счёт банкет? Кто оплатит корзины (1500 штук)? 200% будут протестанты (дорого, некрасиво, "я ващеее кондеем не пользуюсь" и т.д.). ИМХО данный вопрос можно решить только через УК и Застройщика.    

Отправлено спустя  1 минуту 48 секунд:
P.S. "Но дьявол - в деталяхиз деталей складывается целоедетали - индикатор халтуры" 

Не закупили, так как не проектировали их изначально, да и нигде не прописана, и не подписана какая-либо обязанность купить. Собственникам луча А надо было что-то отвечать, они отвечали то что хотели слышать собственники. А потом как вы уже сказали, что все слились. УК вообще может только констатировать сей факт и возможно постараться помочь, но можно и на самотёк пустить - это тоже вариант! 
Я о чём и толкую, надо перестать обижаться и искать виновных. Давайте сами решим где будут стоять эти блоки и какими корзинами будут закрываться (стоимость корзины от 5000 руб.) А УЖХ попросим проконтролировать факт установок. В этом случае толку будет больше.
Кто за, можно пока высказаться здесь, а после размещения голосования на первой страничке проголосовать.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

04 апр 2017, 23:39

По поводу обещаний - цель АФИ было много наобещать, чтобы продажи шли. А потом как бы забыть об этом и забить на это. 
Насчет кондеев - считаю важным такой момент - слив в канализацию. Соотв варианты размещения пропадают - возникает всего 1 реальный вариант, если не делать насосный слив (т.к. обычно делают самотек). Вот к этому и нужно стремиться.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
ИГО (Б)
Написать:

Re: Кондиционирование и размещение кондиционеров в Луче Б

04 апр 2017, 23:40

sergsb писал(а):
03 декабря 2014, 15:40
Главный архитектор Одинцовского района Валентин Григорьевич ГАНКИН ушел на пенсию.
Уход Ганкина произошел еще в сентябре.
3 декабря стало известно, что на должность начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Одинцовского района назначили Кирилла ЗАВРАЖИНА
Подробнее: 
http://www.odintsovo.info/news/?id=45956

Человек на пенсии не мог это утвердить. Это точная инфа !
Если он это сделал в 2014 году, то это уже устаревшая информация. 

Архитектурный проект согласовывается на этапе получения разрешения на строительство дома. Ищите тогда эту информацию. Подскажу, подобное разрешение есть на портале строительства московской области. Но искать его лучше по дате, либо по номеру документа)))))))) иначе погибель!))))

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 0 гостей