Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

26 июн 2017, 23:00

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Я менял остекление на лоджии на теплое с сохранением глухих маленьких окошек внизу такого же размера, как и были, но все равно ведь заметно, что окна другие, профиль то толще.. Так что, вроде, с одной стороны, попытался не испортить общий вид фасада, а с другой - все равно заметно.. Непонятно :( В любом случае, считаю, что это недоработки УК/застройщика/менеджеров по продажам, также как и с размещением внешних блоков кондиционеров. Хотя. В других ЖК сам видел, что даже при наличии корзин народ умудряется вешать кондиционеры не в них! Ведь корзины висят низко, закреплены в плитах перекрытия, например, и все равно это вызов альпиниста за 10.000 руб для установки. В общем, как-то пытаешься всем угодить, и не на колхозить, но и сделать удобнее для себя. Или отвод конденсата из кондиционера я буду 100% делать в канализацию, и к этому я был готов сразу, но имеет ли смысл вешать кронштейн для внешнего блока в плиту перекрытия (как это просит УК), я однозначно сказать не могу. Вот и получается опять двоякая ситуация, вроде как и хочется сделать все "по уму", и чтобы совесть была чиста, но быть одним таким "умным", который не пожалел 10.000 на альпиниста тоже как-то странно - общей картины это не изменит.. P.S. Аналогию про выкинуть свой мусор к кучке другого, лежащего на газоне или в популярном месте отдыха у речки, раз так все делают, не приводите :) Считаю, что это другое :)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

27 июн 2017, 20:42

Лена К. писал(а):
Lankome писал(а):
Что за чат в Ватсапе?

Прочитайте первое сообщение этой темы, там все есть.

Спасибо, увидела!
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

28 июн 2017, 14:06

Если застройщик решил съэкономить и установил говно,  вместо нормального остекления на балконах, которое шатается от ветра и рано или поздно упадет - то это ваше право менять это говно на нормальное остекление или нет. Само собой теплый стеклопакет будет отличаться, он толще. Сохранили рисунок - 3 нижних окошка глухих и этого достаточно, какие могут быть претензии?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

10 июл 2017, 08:55

Соседи, а никто не в курсе, каков статус включения лицевых счетов УЖХв систему мособлеирц? Ну как-то очень неудобно ходить в банк, чтобы оплачивать платежки. И заводить себе карту Сбербанка исключительно для того, чтобы иметь возможность оплачивать через Сбербанк-онлайн тоже нет особого желания. 
На встрече жильцов с представителями УЖХ в мае, представители УЖХ озвучивали, что очень активно работают над этим вопросом и уже вот-вот и можно будет платить через личный кабинет в мособлеирц. Но уже середина июля и мособлеирц пока так и не знает лицевой счет Одинбурга....
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

10 июл 2017, 10:35

у меня у мамы в другом доме МОСоблЕРЦ, она замучалась догадываться и тратить время на выяснение ошибок в квитанциях, поэтому неизвестно, что лучше...
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

09 окт 2017, 16:59

С начала отопительного сезона чуть теплые батареи. В чем причина?
Жильцы корпуса Б 6 подъезда, подскажите, это только мне так повезло или у всех?
Почему часы работы УЖХ совпадают с часами большинства работающего населения, это сделано для удобства УЖХ?
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

09 окт 2017, 17:33

Артем писал(а):
С начала отопительного сезона чуть теплые батареи. В чем причина?
Жильцы корпуса Б 6 подъезда, подскажите, это только мне так повезло или у всех?
Почему часы работы УЖХ совпадают с часами большинства работающего населения, это сделано для удобства УЖХ?

Добрый день
Мы тоже из корпуса Б и у нас тоже еле теплые батареи  :cry:
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

09 окт 2017, 21:07

У всех так. Говорят чего-то сломалось. УЖХ в очередной раз оказалась не готова к отопительному сезону.
В подьезде достаточно потрогать обратку - она полностью холодная. Нет циркуляции.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

09 окт 2017, 21:33

Лучше проводите скорее экспертизу всего дома. У нас таких неработающих устройств оказалось тьма. Ужх - это как жкх с чиновниками, рудимент советского прошлого. Тепла можно долго ждать.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

09 окт 2017, 22:07

Горячей воды тоже нет. Есть - температура градусов 30. Постоянно рассказывают что воздух просто не спустили, циркуляция не включена и т.д. Однако в платежках считают так как будто 55 градусов. Совести никакой нет.
Понятно что бойлер есть, теплый пол есть. Но это экономия против той неработающей системы что сейчас есть в Б. По-хорошему такого быть не должно - намного дешевле когда централизованно подается гвс и отопление.
Остается только узнать будут ли они учитывать почти 0 показания счетчиков тепла или спокойно бессовестно выставят какие-то свои космические цифры.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

09 окт 2017, 23:19

У нас в Б3 на 23 этаже такая же ситуация. Приход чуть тёплый, обратка абсолютно холодная. Давление близко к 0.
 
Житель Одинбурга
ИГО (Б)
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

10 окт 2017, 07:15

sergsb писал(а):
У всех так. Говорят чего-то сломалось. УЖХ в очередной раз оказалась не готова к отопительному сезону.
В подьезде достаточно потрогать обратку - она полностью холодная. Нет циркуляции.

соседи, кто небыл на "собрании" в офисе УЖХ 09.10.2017, коротко о главном:

Присутствовали сотрудники ужх в количестве 5..6 человек,во главе с Генеральным Директором Жандаровым С. А., сотрудник ТРК и Поставщик домофонных услуг. со стороны собственников 4 представителя ИГО Б (самовыдвиженцы) и 4 собственника. Инициаторов и инициативных, указанных в заявке небыло. Никого.

1. батареи холодные по причине разбалансированности системы. Гендиректор поставил задачу своим подчиненным все сбалансировать в кратчайшие сроки.

2. Сразу, в начале сборища, Ольга Архипова (а не инициатор собрания) объявила, что собрание не имеет кворума и переходит в заочную часть. Регистрировала участников Костина ЛВ, сотрудник УК, а не инициативные инициаторы.

3. На вопрос, а где инициативная группа, избераемая в совет дома, было сказано, что сами не в курсе и что нужно было приходить на праздник 23.09, где их представляли в полном объёме и где им можно было задавать вопросы, и что Вы прям сейчас можете выбрать и пришедших новый совет дома и за него проголосовать, либо вовсе не голосовать по данному вопросу.

4. на вопрос о приемуществах заключения индивидуальныхдоговоров с поставщиками энерго-ресурсов ответа не дали, а сказали, что все об этом уже много раз писалось, и что есть все в повестке "Вы тариф видели?! и к чему тогда вопросы задаете!?". В общем, обсудить повестку не получилось.

5. Обслуживающей организацией, выбранной по обслуживанию домофонов ЦИФРАЛ СЕРВИС.
устанавливают как аудиотрубку, так и видео. цена установки с оборудованием: аудио - 1800р, видео 8000 - 12000р, в зависимости от оборудования. установка видео без оборудования 5000р.
абонентская плата: просто ключ 22р, трубка 45р, видео +35р(80) (пишу по памяти, абанетка может отличаться на пару рублей)
Также предлогалась услуга безопасный дом. О бо всем можно узнать по телефону, указанному в визитке.


6. В 20.20 сотрудники УЖХ объявили, что "Собрание" запланировано до 20.00 и оно закончилось, встали и пошли домой.

П. С. ген. дир. УЖХ Жандаров пожаловался, что не может зарегистрироваться на сайте. Но сотрудники в один голос заявляют, что читают форум. По этому обращаюсь к Сотрудникам УК УЖХ: у вас есть зарегистрированый логин УК УЖХ - пользуйтесь на здоровье! мы очень ждём диалога, а то крайний ответ был 31.03.17....

с уважением,
Бортник Евгений
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

10 окт 2017, 07:35

Записали на видео или фото, что регистрацию вели сотрудники ук?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

10 окт 2017, 08:01

У меня сложилось полное ощущение, что собрание тяготило УЖХ. У них явно планы получать результат в заочной части, причем их слова на открытии (я не был в самом начале, но коллеги подсказывают) о том, что, дескать, администрация разберется, какое собрание легитимно, у них нет сомнений во-первых в том, что они соберут необходимое количество голосов, а во-вторых в том, что администрация разберется правильным для них образом. Т.е. полное ощущение того, что они планируют подключать свой админресурс для достижения своей цели, и жильцам они ничего объяснять даже не собираются. Большая часть "собрания" была посвящена рекламным выступлениям ТРК и Цифрал-Сервис. Такое ощущение, что жильцы нужны только для того, чтобы можно было сказать, что все прошло по процедуре. Ни на какие вопросы о своей деятельности они отвечать не планировали изначально. Только ВК Комфорт на всякий случай грязью полили.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

10 окт 2017, 09:01

П.С.  ген. дир. УЖХ Жандаров пожаловался,  что не может зарегистрироваться на сайте.  Но сотрудники в один голос заявляют,  что читают форум. По этому обращаюсь к Сотрудникам УК УЖХ: у вас есть зарегистрированый логин УК УЖХ - пользуйтесь на здоровье!  мы очень ждём диалога,  а то крайний ответ был 31.03.17....

Это уже даже не смешно. Администрация форума сама приглашала УЖХ. Несколько раз. В том числе бывшего гендира лично. С регистрацией у новых пользователей не возникает проблем. Только у нового гендиректора УЖХ. НУ передайте ему мой электронный адрес, в ручном режиме проведём регистрацию на форуме. Пусть приходит, ответит на вопросы соседей.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

10 окт 2017, 10:02

К вопросу о компании "Цифрал-Сервис" и их совместной с УЖХ политике работы с жильцами http://www.odintsovo.info/news/?id=54909
 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

12 окт 2017, 13:41

Добрый день, когда во 2 подъезде будут работать грузовые лифты?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

17 окт 2017, 23:15

Балансировкой отопления начали заниматься. 
Итак, у нас стоят на каждом этаже такие балансировочные клапана.
На подаче
https://tour-andersson.ru/balansirovoch ... lapan-stad
На обратке
https://tour-andersson.ru/avtomatichesk ... p-dn-15-50
https://tour-andersson.ru/images/PDF/ST ... uction.pdf
Как видно регулировка там простая - открыть перепускной клапан и крутить шестигранником 3 мм обороты для достаточного перепада давления.
Можно отрегулировать перепад до 0,5 бара, что в идеале соотв до 5 метра подьема вверх. Реально для циркуляции достаточно перепада 0,2 бара - 1 метр чтобы поднять воду до верха обычного радиатора (не зенден или арбония 180 см) и протянуть трассу от стояка до самой батареи. В случае теплого пола нужно больше. 
Однако циркуляция в доме не работает. На верхний этаж насос с подвала подает воду по подаче и далее по обратке она уходит вниз. Но постепенно с каждым этажом вода все больше разгоняется в обратке и на нижних этажах уже давление в обратке выше чем в подаче. В результате регулировка подьездного балансировочного клапана уже не помогает. Напр, на 2 этаже циркуляция обратная - обратка давит в батареи холодную воду.
Для решения проблемы существует как и проект системы отопления с соотв таблицами - так и простое теоретическое понимание.
Итак, необходимо Стадом уменьшить расход воды - закручивать вентиль, балансировочным клапаном установить минимальный перепад давления в 0,2 бара, начиная с самого верхнего этажа и двигаться последовательно поэтажно вниз. Постепенно расход воды должен увеличиваться - на самом нижнем этаже он даже может достигнуть максимума, так подаче проще задавить обратку.
Даже настроенная система застройщиком (чего на самом деле не было) может развалиться по причине того, что жители меняют радиаторы отопления без вентилей с термоголовой, т.е. устанавливают шаровые краны. В результате это приводит к тому что очень много воды начинает уходить в обратку и на нижних этажах 2-х трубная система перестает корректно работать. Однако автоматические балансировочные клапаны могут работать даже с шаровыми кранами - вот только настроить всю эту систему значительно сложнее, чем правильную систему с вентилями.
Удачи нам !

П.С. Жителям 2 этажа повезло - занос материала через 2 этаж, снизу пока пустующие помещения или входная группа, и главное - неработающие батареи.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

22 окт 2017, 21:24

Здравствуйте! И снова о лифтах. В подъезде 4 ситуация становится трагической. Грузовой лифт не работал НИКОГДА! Мы покупали квартиру в подъезде с тремя лифтами. На деле оказалось, что вопрос с грузовым лифтом никто большое разрешать не собирается. Пассажирские работают либо посменно, либо ломаются дуэтом. И вопрос даже не в том, что дождаться лифта сможет только терпеливый, а чаще дорогу к квартире осилит идущий, дело в другом - за чей счёт банкет? Почему мы должны постоянно выкладывать свои деньги (которые, конечно же, находим под ногами или печатаем на станках) за подъём крупногабаритных материалов и предметов мебели вручную?!!!!!! Это уже материальная претензия к УЖХ, которая требует разрешения! Вплоть до судебного иска. Думается, ещё более перспективным будет выглядеть коллективное заявление.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Вопросы к УК "Управление Жилищного Хозяйства" (УЖХ)

25 окт 2017, 21:01

Когда во втором подъезде в корпусе В будут работать лифты? Надоело поднимать этот вопрос! 2 лифто в том числе и грузовой не работает уже 4 месяца! Сегодня я не смогла выйти с ребёнком за продуктами, так как с 17 этажа тащить коляску и ребёнка не представляется возможным! И не факт, что смогу потом вернуться домой, по той же причине! Если кому-то кажется наша проблема смешной, я предлагаю прогуляться пешком по лестнице на 17 этаж!
  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 1 гость