Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

29 мар 2017, 19:10

Официальная тема Инициативной Группы Одинбурга по лучу Б (ИГО Б)

Общее собрание собственников луча Б
Уведомление и документы к ОСС луча Б


Состав Инициативной Группы Одинбурга по лучу Б (ИГОБ):

1) Евгений, кв. 14. На форуме: Evgenty
2) Дмитрий, кв. 320. На форуме: Дмитрий Р.
3) Дмитрий, кв. 484. На форуме: CoopeR
4) Алексей, кв. 211. На форуме: chelya
5) Дмитрий, кв. 658. На форуме: не Антон
6) Евстафий, кв. 626. На форуме: Евстафий
7) Антон, кв. 550. На форуме: Antonio
9) Ольга, кв. 348. На форуме: Lankome
10) Николай, кв. 682. На форуме: kokus
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

26 июл 2017, 17:31

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

kokus писал(а):
Есть какие-то юридические основания у УЖХ отказать в проведении диалога, не выполнять пожелания и послать собравшуюся инициативную группу в известном направлении?

Отправлено с моего SM-A510F через Tapatalk

Юридических оснований не припоминаю). А последствия от таких посылов адекватные Ук осознают вполне.
А как проводить Осс мы, админы, знаем)). И умеем. И с радостью поделимся знаниями и умениями с соседями из луча Б.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

26 июл 2017, 18:01

Большим количеством времени не располагаю, но готов по этому важнейшему вопросу обратиться от имени собственников в УЖХ.

Смена УК - вопрос второй, поэтому предлагаю его пока оставить.

Мне пока непонятно, какое количество собственников поддерживают инициативу?

Отправлено с моего SM-A510F через Tapatalk
 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

02 авг 2017, 17:54

Уважаемые соседи и члены инициативной группы (в первую очередь). Вот, в параллельной теме относительно ОСС корпуса А, нас упрекнули в том, что мы (корпус Б) не хотим проводить собственный ОСС, несмотря на то, что первые приемки квартир прошли уже в марте.

Посему вопрос к представителям инициативной группы. Что технически необходимо для проведения ОСС корпуса Б? Насколько эти технические аспекты могут быть решены и какое время необходимо для их решения? Соседи из корпуса А утверждают, что это несложно организовать. Соответственно, вопрос - каким образом? Что для этого нужно? Когда инициативная группа сможет к этому приступить? 

Только, соседи, большая просьба избегать ответов типа "вот ты и организуй". Как я уже отвечал в параллельной теме, если бы у меня была возможность принять на себя соответствующие обязательства перед соседями - я бы это сделал еще в апреле, когда формировалась инициативная группа. Возможно, это изменится после переезда. Сейчас же я готов лишь оказывать посильную помощь в организации, но не брать на себя обязательства по самой организации.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

02 авг 2017, 22:16

Первым делом советую организовать вашу инициативную группу. Пока есть 1-2 человека что-то пробовать.
Вторым делом-обратиться к Совету дома (корпус А), где вам обязательно помогут и подскажут!
«Если вы еще не сидите, то это не ваша заслуга, а наша недоработка»
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

10 авг 2017, 23:27

Уважаемые представители инициативной группы корпуса Б, а какова позиция ИГО Б по вопросу закрытия двора АБ по итогам голосования ОСС корпуса А?

Я в соответствующей теме http://odinburg.club/forum/viewtopic.php?f=9&t=381&start=80 высказывал свои опасения, что в условиях двух управляющих компаний это может привести к ненужным конфликтам (закрытие двора по решению ОСС А будет осуществлять ВК Комфорт, на которую жильцы корпуса Б не имеют никакого воздействия, а УЖХ в этом процессе не будет участвовать вовсе). Есть у ИГО Б какя-нибудь позиция по данному поводу?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

11 авг 2017, 20:03

Судя по текущим результатам голосования по теме повестки ОСС А "Закрытие двора АБ" - это произойдет. В большей степени под удар попадают жители соответствующих подъездов, да и остальным определенные сложности будут. Согласен с автором предыдущим поста, что наличие двух разных УК ясности не внесут, да и не понятно, нужно ли им это. Может кто-нибудь из ИГО Б обсуждал данный вопрос с представителями УЖХ? Чего ожидать и какая будет наша позиция?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

19 авг 2017, 03:00

kokus писал(а):
Конструктивно окончательно предлагаю обшить фанерой на первом этаже максимально возможную площадь стен, потолка и пола, а также двери. Тем самым дать возможность доставлять в квартиры строй материалы в необходимом объёме без дополнительных затрат на доставку до второго этажа или внутри паркинга. Консьержка отлично будет за этим процессом следить, собственнику квартиры не всегда есть вариант присутствовать на доставке, даже наоборот. Зачем что-то придумывать, если первый этаж именно для этого и предназначен?

Отправлено с моего SM-A510F через Tapatalk

На какое время предлагаете обшивать холл фанерой и т.п.? Мы, например, ремонт будем делать не раньше, чем через год, кто-то ещё позднее. Сколько лет, по-Вашему (и по мнению остальных единомышленников), люди вместо холла должны ходить через фанерный сарай? И насколько бы ни обшили - всё равно найдутся те, кто будет делать ремонт позднее. С корпусом А не сравнивайте, у них мопы изначально были такие, что их было не жалко. Посмотрим, какое решение они примут после того, как сделают в мопах ремонт. И честно признайтесь, есть ли сторонники убить 1 этаж, кроме владельцев машиномест? И их, если честно, не понимаю... машинам же ничего не будет, а обшить фанерой уж лучше паркинг, наверное, чем приличный парадный холл.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

21 сен 2017, 17:07

Обзор текущей ситуации.
Уважаемые друзья, соседи!

Позвольте донести до Вас официальную позицию ИГО Б о главном для нас выборе - с какой УК нам в дальнейшем сотрудничать, а также о предстоящем собрании и о сформировавшемся составе ИГО Б.

Начну с главного, по уже сложившейся печальной практике нашим общим домом управляют две разные УК, и к нашему великому сожалению такая ситуация вполне ожидаемо повлекла негативные течения в виде раскола людей на два лагеря и мы крайне обеспокоены тем, что соседи на этой почве начинают между собой выяснять отношения не стесняясь ни в выражениях ни каких-либо элементарных морально-этических принципов (это можно наблюдать не только на этом форуме, но и в чатиках созданных для общения соседей, а также в чатике УЖХ для оперативного решения острых вопросов жильцов и даже на общих собраниях) А ведь все мы, хотим одного и того же, чтобы нам всем было хорошо и комфортно жить в нашем доме. И первое к чему мы призываем, это к уважительному отношению друг к другу, ведь нас всех многое объединяет.

Второй важный тезис, он же решение - это то, что для нас для всех будет лучше если домом будет управлять одна единственная УК и это тоже нас всех объединяет, ведь это позволит решить многие общие проблемы и вопросы двух лучей одного дома (об этих вопросах можно порассуждать в профильных ветках).

В-третьих, самый важный момент и ему я уделю самое большое внимание, с какой УК всем по пути? Этот вопрос зародился достаточно давно, как только УЖХ появилась в самых первых упоминаниях, и Вы все помните какая волна недовольства поднялась по отношению к еще не приступившей к своим обязанностям УК. На тот момент, как Вы помните, я занимал твердую позицию, что раз нам эту УК поставили, давайте с ней сотрудничать и выстраивать отношения. И не смотря на негативные отзывы реальных соседей по их реальной отрицательной практике сотрудничества с УЖХ на других объектах - мы с Вами заключили договора, провели первое собрание и начали нарабатывать собственную практику. И теперь, по прошествии более полугода мы смело можем подвести черту основываясь на этой практике. Что мы имеем на текущий момент в сухом остатке, уже по итогам второго собрания всем становится понятно - что часть обещаний, которые были даны на первом собрании до сих пор не воплощены в жизнь. Если коснуться текущей повседневной практики, то там также есть масса не решённых вопросов (все это есть в отдельных ветках). Мы все с Вами понимаем, что такое положение дел никого не может устраивать и с этим нужно что-то делать, и терпеть этот неудовлетворительный уровень обслуживания никому не интересно. Встает следующий выбор: выбрать из 2 зол наименьшее (почему из 2 зол, да потому что идеальных УК нет) и здесь по большинству вопросов выигрывает УК, которая управляет лучом А уже более года, по целому ряду аспектов. (это также можно проанализировать в профильных ветках) Возможно Вы скажете, что есть еще выбор среди какой-либо третей, альтернативной - сторонней УК, но для этого нужно погружаться в довольно узконаправленную аналитику и заниматься конкретно отбором (но к этому всегда можно вернуться если мы с Вами это решим, просто сейчас необходимо действовать оперативно для того, что бы в нашей жизни наступили позитивные кардинальные изменения) Сам лично изучал некоторые рейтинги УК по Московской области, и пришёл к выводу, что во-первых, достоверность источников по версии которых составлялись эти рейтинги не всегда внушает доверие, во-вторых, если начинать рассматривать УК занимающие лидирующие позиции по определённым критериям (количество жалоб например) то натыкаешься на цифры, которые даже сравнивать не корректно, из за того, что у УК лидеров маленький опыт и практика еще не наработана, как следствие и жалоб меньше в сравнении с теми УК которые имеют многолетний опыт. Опять же, различных критериев очень много и к этой работе нужен серьезный и профессиональный подход. В целом эту работу можно вести параллельным курсом, и если у нас с Вами возникнет такая необходимость сменить УК мы всегда к этому можем вернуться, но сейчас стороння УК для нас в своем потенциале - это "кот в мешке", с которым обязательно возникнут те же проблемы в тех или иных непредсказуемых объемах, и нет никаких гарантий того, что мы получим идеальную УК, а не каких-нибудь бездельников. Здесь же, мы имеем реальный опыт управления двух разных УК, поэтому общая позиция вырабатывалась исходя из сложившейся и имеющейся практики, и в больше степени мы конечно же руководствовались мнением самих жителей, т.е. Вас (корпуса А и корпуса Б) основываясь на Ваших отзывах на форуме, в чатиках и при личных встречах в ходе собраний.

Оставаться с разными УК - это означает продолжение уже существующей розни и разлад по общим интересам жителей луча А и Б. Мы разве к этому стремимся? Нет!
В свою очередь, мы жители и Совет А и ИГО Б, будем стоять на страже наших интересов и действовать сообща для решения тех или иных вопросов с любой УК независимо от того или иного исхода в ходе голосования. Важно понимать, что Мы - соседи, друг другу не враги и по любым имеющимся разногласиям всегда можно найти компромиссный вариант, давайте к этому максимально стремится.

По поводу общего собрания собственников, настоятельно рекомендуем Всем найти возможность и поприсутствовать на нем, там будут рассматриваться все животрепещущие темы. Совет А и ИГО Б в своем сформировавшемся составе будут присутствовать на этом ответственном мероприятии, еще раз разъясним вектор направленности и обозначим темы для голосования, для принятия важнейших для нас с Вами решений.

Ну и пара слов о сформировавшемся составе ИГО Б. Как Вы знаете, тема создания ИГО Б зародилась также давно, примерно с тех времен как началась приемка квартир в луче Б. И к сожалению, желающих на этот пост нашлось 1-2 человека. На сегодняшний момент ситуация обострилась и накалилась до такой степени, что уровень напряженности соседей по отношении к тем действиям/бездействиям текущей УК подтолкнул членов ИГО Б и ряду неравнодушных соседей сплотиться, встретиться, экстренно обсудить этот вопрос и определить политику по скорейшему изменению сложившейся ситуации. Таким образом мы смогли организоваться в полноценный состав ИГО Б. И я очень рад тому, что теперь у нашего дома есть группа людей, которая готова отстаивать интересы всех жителей и особенно рад тому, что и у Вашего покорного слуги также появилась такая возможность принять в этом непосредственное участие. Хочу поблагодарить коллег за оказанное доверие, уверен, что мы вместе с нашими соседями преодолеем все трудности, наладим теплые добрососедские отношения со всеми и мы заживем в мире и согласии.

Желаю всем удачи в это не простое время и обязательно приходите на собрание для того чтобы поддержать эту позицию или высказать свою точку зрения, это чрезвычайно важно для всех нас и нашего ближайшего будущего.

Благодарю за уделенное время.
 
Если у Вас имеются вопросы, замечания, жалобы, объявления, предложения, пожалуйста обращайтесь в данную ветку. Мы за конструктивный диалог!
 
С наилучшими пожеланиями,
ИГО Б
Кузнецов Антон Владимирович
Б5 кв. 550
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

21 сен 2017, 21:07

Уточнен состав Инициативной группы луча Б. Вся информация в первом сообщении данной темы. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

22 сен 2017, 16:42

Предлагаем ознакомиться с обзором активных действий УЖХ, связанных с предстоящим ОСС.

В продолжении темы ответственного выбора единой УК для луча А и Б, отдельно хотелось бы поговорить о тех методах борьбы за право управление многоквартирным домом, к которым прибегает управляющая компания УЖХ.

Но прежде, хотелось бы сказать, что мы с большим уважением относимся к нашей существующей управляющей компании УЖХ, оказывающей нам услуги по управлению домом. На протяжении более чем шести месяцев мы имеем реальную практику взаимодействия с представителями УЖХ, по решению возникающих и уже имеющихся на самом старте вопросов. К нашему сожалению, это сотрудничество не всегда являлось плодотворным, а методы коммуникации, предложенные УК далеко не эффективными и оперативными. Как следствие результаты деятельности УК в решении проблем и вопросов жильцов луча Б далеко не всегда удовлетворительны.

На последнем собрании жителей с участием представителей УЖХ мы подводили итоги по многим важным вопросам. Но к сожалению, на ряд этих вопросов до настоящего времени решений нет, по ряду вопросов сроки перенесены. В результате ИГО Б посоветовавшись с жителями на том же собрании, а далее по средствам чата соседей пришли к консолидированному мнению 1) один дом – одна УК 2) Выбрать единую УК среди уже имеющихся. Взвесив все за и против, плюсы и минусы было принято решение избрать ВК Комфорт на право управления лучами А и Б.

Эта концепция и была предложена как основная идея для голосования на внеочередном ОСС, организованным ИГО Б. И вот как только эта информация дошла до УЖХ, сразу же началась бурная деятельность, которую мы так давно ждем. Предлагаем ее разобрать по полочкам.

Итак, практически сразу, как только информация об ОСС и ее повестке стала достоянием общественности в чатике УЖХ появилась следующая агитка.
Агитка УЖХ.jpg

В ней содержится следующее:

Сведения о том, что АО «УЖХ» является управляющей компанией нашего дома (с чем трудно не согласиться), и о том, какой большой опыт имеет данная управляющая компания (более 300 домов, более 20 лет оказывает услуги), на этом интересная информация заканчивается. Далее следует предостережение о том, что некие УК, образованные в 2015-16 годах захватывают дома посредствам ИГО, таким образом плавно намекая нам о том, что ИГО имеет заинтересованные связи с УК. Но, во-первых, ВК Комфорт было основано в далеком 2009 году, и у ИГО нет никаких корыстных целей продвигать именно ВК Комфорт. Напомню, что нами движет два концептуальных момента: первый главный момент – одна УК на один дом, второй второстепенный момент (но без него никуда) Выбираем УК с реальным опытом управления нашим домом по принципу большей удовлетворенности жильцов и именно этот второй момент подводит нас к решительному выбору ВК Комфорт, основываясь исключительно на имеющейся практики реальных жильцов.

Далее следуют выдумки о том, что инициаторы ОСС обещают работать по заниженным тарифам и какие последствия — это может в дальнейшем повлечь, приводя в пример «Трехгорку», но друзья, если мы забежим немного вперед и заглянем в повестку ОСС, которую организовывают люди в поддержку УЖХ и прочитаем ее, то там можно увидеть противоречивые данные: – утверждение тарифа по 37 руб. за кв. м. Внимание, открывайте свои договора и смотрите сколько у Вас сейчас там написано. Возникает вопрос, они всё-таки сами предлагают занизить ставки, что повлечет к описанным в агитке последствиям?

А дальше больше – идет предлагаемый перечень вопросов для их решения, среди прочего:

- назначение экспертизы по лифтам.
- установка ИПУ.
- представлять интересы собственников в суде при нарушении кем-либо конструктивных элементов и правил проживания.
- назначение отдельного бухгалтера по начислениям.
- предоставление расширенного списка провайдеров интернета, ТВ и домофонии.

Отсюда возникает один большой вопрос, уважаемые друзья, а где все эти полгода были сотруднику УЖХ и почему решение этих вопросов вдруг возникло только сейчас и почему решение этих вопросов до сих пор не реализовано или не предложено их решение?

А теперь давайте по порядку:

По лифтам – бесконечная эпопея, можно ее не обсуждать, поскольку вопрос существует полгода, а сроки его решения неоднократно переносятся, жильцы страдают, но так до сих пор не ясно - кто виноват и что делать. Ну в целом, пока идет ремонт эта ситуация скорее всего будет перманентно сохраняться и навряд ли какая-либо УК в этих условиях способно это решить в той-или иной степени. Поэтому не будем заострять на этом внимание, поскольку навряд ли что-то поменяется кардинально к лучшему в самое ближайшее время.

Установка ИПУ – все счетчики были установлены на этапе приемке дома, но пользоваться ими в силу закона никто не может и весь дом живет и оплачивает по показаниям общедомового прибора. В связи с этим не ясно, что конкретно в связи с этим предлагает УЖХ и главное, почему это решение не было предложено на начальном этапе. Отдельно стоит отметить, что в ходе первого и второго собрания жители неоднократно апеллировали к сотрудникам УЖХ о том, что они выражают желание оплачивать услуги именно по ИПУ, но сотруднику УЖХ во всех случаях отвергали это, ссылаясь на невозможность такой схемы в силу определенных норм закона. А теперь что, внезапно это решение появилось? Неясно…

- Представлять интересы в суде – хорошая инициатива, но, почему, когда жители массово во время проведения второго собрания апеллировали к УЖХ о том, что в доме существуют хостелы, что это никому не нравится и обращались за помощью по содействию в этом вопросе, на что УЖХ ответили – в этой ситуации мы ничем не можем помочь, но спасибо за отдельные рекомендации обратиться в разные инстанции.

- назначение бухгалтера по начислениям, это отдельная тема, которая требует особого внимания. Первое на что обращаю внимание, данный бухгалтер существовал с самого начала, т.е. они его не изобрели сейчас для Вашего удобства как это позиционируется. Второе и очень абсурдное утверждение, обращу внимание к формулировке: «С целью исключения возможных ошибок в начислениях, в период активного заселения дома, расчеты за ЖКУ НЕ переданы в ООО «МосОблЕИРЦ» для чего они в штат и взяли отдельного бухгалтера, куда собственно все мы скидываем показания. Но на практике это как раз-таки оказалось наоборот – скорее с целью эти ошибки допустить, так как у ряда граждан и у меня лично в суммах были начислены переплаты (все платежки имеются с ошибками и с взаимозачетом этих переплат в следующих платежка, также отдельно на форуме этот вопрос мною освещался), после разбирательств с отдельно выделенным бухгалтером это действительно подтвердилось и у тех кто заметил эти переплаты и обратился в УЖХ они естественно извинились и в следующем месяце пересчитали. Но вопрос, те кто не заметил, наверное, они так и остались обманутыми…? А как эту ситуацию можно охарактеризовать? Хотя в формулировке выше, говорилось что это сделано в целях недопущения таких ошибок. И третье, опять немного забежим вперед и обратимся уже к повестке дня «открытых дверей», которое предлагает для обсуждения УЖХ, где первым пунктом следует: «переход на обслуживание в ООО «МосОблЕИРЦ» с перечислением их преимуществ. Во-первых, все жильцы и так в курсе об этих преимуществах, и они все давно призывали УЖХ перейти на это обслуживание, на что УЖХ кормили очередными бессрочными «завтраками» и говорили, что вопрос в процессе. Во-вторых, УЖХ сначала пишете, что ООО «МосОблЕИРЦ» это плохо и там могут быть ошибки, а теперь внезапно это стало лучшим решением. Так в чем же изначальная логика УЖХ?

- Провайдеры – эта песня длится с первого майского собрания, тогда звучали обещания расширить этот список. По прошествии двух месяцев ситуация не изменилась, в доме по прежнему был один единственный провайдер, жильцы снова стали обращаться, по средствам чатика и был определен некий список желаемых провайдеров, в чатике же представители УЖХ подтвердили, что информация передана руководству… Спустя еще два месяца ситуация снова не поменялась, тогда я лично стал писать и в чатик, и писать мейлы, звонить… Тогда пообещали, что скоро зайдет еще провайдер. И в общей сложности спустя полгода зашел-таки еще один провайдер. Затем состоялось второе собрание, где от жильцов в письменном виде были собраны конкретные пожелания - каких провайдеров они желают видеть, и обещали в первый же рабочий день решить этот вопрос, но на сегодняшний момент (спустя две недели после собрания) в воздухе без ответа снова повисают 3 безответных запроса по этому поводу. Все эти действия/бездействия УЖХ наталкивают на подозрения в нарушении конкурентного права антимонопольного законодательства, и наверняка профильное ведомство может этим заинтересоваться. Таким образом получается, что УЖХ в и единственный провайдер в собственных интересах не допускали иных провайдеров и у первых жителей, которые заселились за эти полгода не оставалось выбора, таким образом «сливки сняты», а теперь можно неспеша заводить остальных подрядчиков… Такой подход не приемлем и не допустим! Отдельно по домофонии вообще возникли совершенно нелепые препятствия в виде не предоставления доступа обслуживающей организации к оборудованию, при этом утверждая, что по данному вопросу к ним никто никогда не обращался. Как понимать и расценивать эти шаги, не понятно, но выводы каждый для себя сделает сам.

С агиткой разобрались, как Вы видите, каждое слово вызвало множество вопросов и несоответствий. А как же события развивались дальше? А дальше УЖХ поспешили организовать детское мероприятие
Детский праздник.jpg
именно в тот день и в то же время, когда ИГО Б организовали ОСС, не трудно уловить связь, для чего это сделано. Но в целом, организация детского мероприятия – это конечно хорошо и следует отдать должное и поблагодарить их за организацию данного праздника для наших детей. В целом, это не должно помешать собранию собственников, поскольку собственники смогут поприсутствовать на нашем собрании, а их дети и супруги смогут поприсутствовать на детском празднике, это конечно привлечет людей в том числе и для нашего ОСС.

Но, далее следует еще более интересное развитие событий, приходит следующая бумага от УЖХ
день открытых дверей.jpg
Где в рамках дня открытых дверей УЖХ предлагает обсудить следующую повестку:

- переход на ООО «МосОблЕИРЦ» о котором упоминалось выше.
- переход на прямые договора жителей с ресурсоснабжающим организациями. Что, по их мнению, должно позволить исключить какие-либо махинации с недобросовестными УК.
- переход паспортного стола в МФЦ.
- обсуждение вопросов по паркингу (охрана паркинга и пр.)
- помощь жителям в организации автобусного маршрута для этого нужно якобы прошли встречи с некими ИГО 21.09 и 21.09 (кто эти ИГО не понятно)
- выдача бланков голосования (т.е. своих бланков голосования)

Давайте разбираться.

- переход на ООО «МосОблЕИРЦ» это верный путь, но это нужно было сделать гораздо раньше, до этого момента у УК существует возможность пользоваться денежными средствами населения, о котором сами УЖХ пишут. Эта ситуация навеяна многократными обращениями жителей с данной просьбой и перейти из «каменного века» в современное цифровое пространство, когда каждый житель сможет через свой личный кабинет оплачивать напрямую в ООО «МосОблЕИРЦ» не выходя из дома.

- Тоже самое по прямым договорам с РСО, чего ждали УЖХ не понятно и сами же пользовались деньгами жителей.

- переход паспортного стола в МФЦ верный путь, поскольку текущая схема, существующая при УЖХ есть «каменный век». Более того, те кто оформлял прописку у паспортистки УЖХ наверняка сталкивались с вопиющей ситуацией, когда для процедуры прописки забирался паспорт на 1-2 дня без предоставления какой-либо справки, о том, кто и для каких процедур его изъял. А если он будет потерян? А если на него будут оформлены левые кредиты? Никого не смущает такая ситуация? Более того такая халатность нарушает действующие законодательство.

- решили наконец поговорить по паркингу, хотя жители на собраниях неоднократно обращались с существующими проблемами по данному поводу. Например, связанных с разгрузкой материалов через паркинг. Безусловно аргумент УЖХ – собственники машиномест против, и это правильно, это можно понять, но предложить альтернативные, компромиссные варианты УЖХ не смогли, а ведь достаточно выделить людей, которые будут организовывать мероприятия по разгрузке, которые будут отвечать за соблюдением порядка при проведении таких работ и будут ответственно следить, чтобы эти процессы проходили без нанесения ущерба МОП-ам и не дай бог самим автомобилям собственникам, за которые они так переживают. Обещали подумать, но воз и ныне там…

- организация автобусного маршрута, отличная инициатива, спасибо что наконец-то предложили к обсуждению и готовность оказать помощь в этом вопросе, но этот вопрос может быть решён без участия УК. Но все равно спасибо. Что за представители ИГО с которыми были проведены встречи по данному вопросу пока остается загадкой, но никакой официальной информации от них (представителей иных инициативных групп) не поступало, из которой было бы понятно с кем мы с Вами имеем дело.

- Да данном мероприятии будут выдаваться бланки для голосования, повестку этого голосования мы пока не знаем, но не трудно предположить, что это дублирующее ОСС создан для голосования за выбор по управлению домом УЖХ. Но само по себе дублирование ОСС – это введение жителей в заблуждение. Возникает вопрос, зачем Вы, уважаемые инициаторы, организовываете это собрание, в то время как на нашем собрании 23.09.2017 мы предлагаем проголосовать за ВК Комфорт, если группа людей, которая организовала дублирующий ОСС против этого, то пожалуйста приходите к нам на ОСС (которое собрано в соответствии с нормами законодательства и является абсолютно легитимным собранием) и проголосовали бы против. Вопрос, что Вам мешает идти нормальным цивилизованным путем?
К сожалению, мы не имели возможности обсуждать вашу позицию и взвешенно проанализировать Ваши аргументы, но мы бы этого очень хотели, чтобы понять обеспокоенность всех жителей без исключения и Вас в том числе. Поэтому мы рекомендуем Вам выйти с нами на связь, а еще лучше прийти на наше ОСС и обсудить Вашу позицию. А пока, мы не понимаем обоснованности вашей повестки мы считаем ее контрпродуктивной и направленной для того чтобы попытаться сорвать сбор необходимого кворума.

На этом УЖХ и группа неких активистов не остановилась и разбросала по ящикам совсем уж дискредитирующие собственную репутацию послание в виде анонимок
Активисты.jpg
Подозреваю, что даже сами УЖХ не готовы поддержать такое.

«Самовыдвиженцы, которые называют себя ИГО…»

Уважаемые друзья, вы правы, мы группа инициативных жителей нашего дома и мы организовались специально, чтобы в дальнейшем в лице совета дома осуществлять здравую коммуникацию между жителями дома и управляющей компаний. Если это будет УЖХ, то будем работать с УЖХ, но решать кто будет эта управляющая компания будут жильцы, а не ИГО Б, для чего мы и организовали наш ОСС и повестку для голосования. Кроме этого хочу добавить, что на форуме уже полгода существовала ветка, где велся набор в ИГО и почему-то Вы не изъявляли желания вступить в нее, и только сейчас, когда мы поставили вопрос «ребром», Вы откуда не возьмись появились. Весьма странная цепочка событий, думаю выводы и логические связи все сделают сами.

«Вместо решения наших вопросов и налаживания отношений с нашей УЖХ, пытаются вовлечь нас в конфликтную ситуацию по смене действующей компании»

Во-первых, мы уже полгода пытаемся наладить отношения с нашей УЖХ, собственно эти отношения никто и не портил, мы два раза проводили собрания с участием жителей и УЖХ и пытались договариваться по нашим вопросам, в том или ином формате нам это удалось, но свою часть договоренностей УЖХ к сожалению не всегда выполняет (но эта тема обсуждается в отдельных профильных ветках) Во-вторых, и главное, никакой конфликтной ситуации не существует, мы созвали ОСС и определили повестку, пожалуйста приходите и своим голосом выразите Вашу позицию, т.е. либо ЗА либо ПРОТИВ, все просто и честно! В чем конфликт, для нас не ясно, пожалуйста поясните.

«Как можно оценивать работу УК за такой короткий срок, когда 90% собственников еще не успели въехать в свои квартиры»

Шесть месяцев терпеть неудовлетворительную работу – это не маленький срок, а сколько должно пройти времени? И Вы правы, оценивают работу УК те, кто заключил договора, т.е. все мы с Вами. Другие, кто еще не заселен не смогут этого сделать, поскольку часть еще не является собственниками, часть вообще не знакома с деятельностью управляющих компаний. Но информацию об этом мы готовы поделиться со всеми, кто спросит, у нас никаких секретов ни от кого нет. Поэтому голосование будет спокойно проходить в заочной форме вплоть до декабря.

«Мы не агитируем за УЖХ, но мы против навязывания нам сомнительной УК, далее про отзывы в интернете…»

Если Вы организовали свой ОСС где в повестке указано голосование за управление домом УЖХ, то что же это тогда? Вы не то чтобы не агитируете, Вы открыто к этому призываете. Мы же в свою очередь предлагаем две концептуальные вещи 1) одна УК на весь дом 2) УК с реальным опытом управления нашим домом (у нас их 2 а не одна) Поэтому приходите и проголосуйте против, если Вы считаете ВК Комфорт сомнительной УК, опираясь при этом на какие-то отзывы из интернета. Если Вам реальных отзывов наших с Вами соседей мало, то пожалуйста, конкретно Вас никто не заставляет голосовать ЗА…

«Далее следует про провокации агрессивно-настроенных групп (интерес которых Вам не понятен) и призыв ответственно подойти к данному вопросу.»

Из всей листовки мы готовы поддержать только последние 2 строчки, действительно данный выбор определит наш дальнейший комфорт на ближайший год как минимум. Но нам не понятно в чем заключается провокация и уж, тем более не понятно в чем заключается агрессия ИГО Б, хотя, как раз таки Ваши формулировки в данной листовке под эти определения на наш взгляд походят больше.

В заключении резюмирую, что все описанные выше вещи изобилуют попытками манипулировать общественным мнением, подменой понятий, введений в заблуждение и прочей негативной направленностью. Мы ИГО Б и Совет А не поддерживаем такую политику и выступаем с решительным осуждением подобного рода ведения предвыборной борьбы и будем всячески препятствовать любым негативным течениям. Также мы, готовы к конструктивному диалогу с любыми представителями активистов, или любыми другими жителями, для обсуждения нашей обще концепции.

Пожалуйста приходите завтра на ОСС подробнее здесь: http://odinburg.club/forum/viewtopic.php?f=9&t=387http://odinburg.club/forum/viewtopic.php?f=9&t=387

Помните, что от этого выбора будет зависеть наш с Вами комфорт.

С наилучшими пожеланиями,
ИГО Б
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

22 сен 2017, 17:01

Уважаемая ИГО Б! Мы с мужем уже проживаем в корпусе Б, но так и не оформили документы на право собственности по ряду причин. Как нам поступить завтра?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

22 сен 2017, 17:12

Необходимо взять с собой акт приёма передачи квартиры и паспорт того супруга, который будет являться собственником. Если собственность будет оформлена на обоих супругов, то оба должны взять паспорта и соответственно один акт приёма передачи.

Отправлено с моего SM-A510F через Tapatalk
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

22 сен 2017, 17:15

Я бы также хотел добавить относительно первой агитационной листовки ("объявления") АО "УЖХ".

В данном тексте, в частности, прозвучала такая фраза: 
«Из уст инициаторов собрания звучат ничем не подкрепленные обещания работать по заниженным тарифам, что с точки зрения экономики недопустимо, так как в таком случае, управляющая организация не сможет оплачивать коммунальные ресурсы в полном объеме и надлежащем образом содержать дом. В результате такой работы, накапливаются огромные долги перед ресурсоснабжающими организациями (Теплосеть, Водоканал, Мосэнергосбыт), что может привести к ограничению подачи ресурсов и жители могут остаться без тепла, света и воды!»

Стоимость, которую мы все платим Управляющим Компаниям представляет собой только их, Управляющих Компаний, услуги. Они проходят по строке «содержание и ремонт жилья». Услуги ресурсоснабжающих организаций оплачиваются всеми нами по отдельным строкам платежных документов. Их стоимость не выносится на ОСС. Это данность, с которой нам жить. На ОСС должна выносится только стоимость непосредственно услуг УК. Эту стоимость коммерческая организация с точки зрения экономики формирует исходя из калькуляции себестоимости своих услуг и нормы прибыли.

Дальше при этом звучит:
Применяемый размер платы за содержание и ремонт жилья по вашему дому значительно ниже установленного Решением совета депутатов г.п. Одинцово

Это действительно так. В настоящее время, тариф за содержание и ремонт жилья в Одинбурге ниже, чем в других домах Одинцово, управляемых УЖХ. Однако, несколькими абзацами выше, УЖХ утверждало о том, что стоимость услуг Управляющих Компаний должна формироваться допустимым с точки зрения экономики образом. Но если сравнивать коммерческую организацию, устанавливающую тарифы на свои услуги на основании себестоимости и норм прибыли с организацией, получающей тарифы на свои услуги «сверху», задайтесь вопросом — что более допустимо с точки зрения экономики?

Наконец, оценив заявленную в уведомлении УЖХ стоимость услуг в размере 37 рублей/кв. метр (еще ниже), я лично вхожу в когнитивный диссонанс между этими утверждениями одной и той же организации.

При этом, да, я понимаю, что то самое первое объявление хотя и было размещено в чате УЖХ тем же человеком, который впоследствии размещал объявления о проведении праздника и дне открытых дверей УЖХ, формат его размещение (фотография монитора) всегда позволяет УЖХ откреститься от авторства данного "объявления" и обвинить ИГО в том, что это подделка.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

22 сен 2017, 20:36

Возможно, принцип "Один дом - одна УК", правильный, кто спорит. Я пока в доме не живу, может поэтому у меня нет претензий к УЖХ. Однако, сейчас я стал приезжать достаточно часто и обратил внимание, что в нашем 5-м подъезде консьержи  на месте, спрашивают, кто куда идет, все лифты работают ( после того, как починили грузовой после прорыва трубы), лифты полностью обшиты от повреждений, в подъезде чисто, появились внизу цветы,  никаких лимонных занавесок (это я вспомнил обсуждение на форуме про то, что консьержи в луче А завешивают окно занавесками), запахов еды из их комнаты не разносится (опять же сравниванию с жалобами на консьержей в ветке луча А), домофон работает, во дворе чисто. Несколько раз обращался в УЖХ по разным вопросам, всегда получал вежливые ответы, в первой платежке начислили потребление воды, которой я не потреблял, отправил показания счетчиков в вотсапе и  в следующей жировке зачли. Про "Комфорт" я знаю только с форума луча А, и там пишут тоже разное, кто-то доволен, кто-то не очень. В вопросах кондиционеров, заноса материалов, "Комфорт" явно либеральнее, это факт. Поэтому у меня мнения о необходимости срочной смены УК не сложилось. Может стоит еще посмотреть по-сравнивать? От конкуренции двух УК, мне кажется, выиграют и жильцы А и жильцы Б, конкуренция всегда шла на пользу потребителю;)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

22 сен 2017, 21:13

Извиняюсь,"запахов еды из их комнаты не разносится (опять же сравниванию с жалобами на консьержей в ветке луча А) - УЖХ консьержек голодом морит?
И, похоже, мне только не везет в общении с УЖХ - мне сказали, что пока не опломбируют счетчики, будут начислять по нормативу!
А сравнить, конечно, нужно! Поинтересуйтесь в Одинцово. посмотрите. если не успели сравнить в Одинбурге.
А конкуренция в едином доме - это какой-то нонсенс, Может, еще по этажам попробовать конкуренцию ? Каждый этаж своей УК - вот это конкуренция будет! 
Концерт на каждом этаже и фуршет бесплатно каждый день - одни праздники будут!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

22 сен 2017, 21:48

А мы, например, приезжаем в 5й подъезд уже давно. Ситуация с вахтершами нормализовалась совсем недавно, а до этого мы регулярно наблюдали как на перилах у входа в подъезд висят и сушатся плед, стоят сушатся тапочки, а вахтёрша постоянно где то ходила.
Сейчас, если ломается лифт, наблюдаем как на чёрной лестнице сушатся трусы и лифчики чьих то строителей.
В УЖХ каждый поход оставляет отрицательные эмоции, адекватного разговора не складывалось никогда.
Интернет провайдеров обещали уже давно - результатов нет, домофон тоже пока не продвигается.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

22 сен 2017, 22:17

не Антон писал(а):
Извиняюсь,"запахов еды из их комнаты не разносится (опять же сравниванию с жалобами на консьержей в ветке луча А) - УЖХ консьержек голодом морит?
И, похоже, мне только не везет в общении с УЖХ - мне сказали, что пока не опломбируют счетчики, будут начислять по нормативу!
А сравнить, конечно, нужно! Поинтересуйтесь в Одинцово. посмотрите. если не успели сравнить в Одинбурге.
А конкуренция в едином доме - это какой-то нонсенс, Может, еще по этажам попробовать конкуренцию ? Каждый этаж своей УК - вот это конкуренция будет! 
Концерт на каждом этаже и фуршет бесплатно каждый день - одни праздники будут!

Я написал то что видел, а также только что прочитал в параллельной ветке очень резкий пост про то, что в луче А в 5-м подъезде работает только один лифт и нет информации, когда починят остальные. Я был в Одинбурге вчера, и в нашем подъезде работали все 3. Возможно, это стечение обстоятельств, но это точно не увеличивает мое желание менять УК в срочном порядке на "Комфорт". 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

22 сен 2017, 22:49

vladersh писал(а):
Я написал то что видел, а также только что прочитал в параллельной ветке очень резкий пост про то, что в луче А в 5-м подъезде работает только один лифт и нет информации, когда починят остальные. Я был в Одинбурге вчера, и в нашем подъезде работали все 3. Возможно, это стечение обстоятельств, но это точно не увеличивает мое желание менять УК в срочном порядке на "Комфорт"

Вас никто не убеждает менять УК. Здесь на этом форуме высказано достаточно много обоснований и причин, по которым предлагается выбрать управляющей компанией ВК "Комфорт". Можно, конечно,  не сталкиваясь ранее с УЖХ, поддаться первым впечатлениям. Но, как минимум, я б прислушался к мнению многих, кто столкнулся уже с проблемами в Одинбурге, а уж тем более знает их, проживая в Одинцово в  домах, управляемых УЖХ.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

23 сен 2017, 10:42

Я прочитал обоснования и причины по которым предлагается выбрать ВК "Комфорт". Основная, это то что в одном доме должна быть одна компания и с этим трудно не согласиться, хотя юридически лучи А и Б это разные дома. Вторая причина, это лифты, но в А ситуация с лифтами значительно хуже чем в Б, хотя "Комфорт" там уже больше года. Третья причина, это нерешенная проблема разгрузки стройматериалов и нежелание УЖХ разрешить разгрузку через паркинг, но я как собственник м/места тоже не хочу, чтобы производилась разгрузка через паркинг, так как это действительно может привести к рискам повреждения машины и непонятно кто будет это возмещать, а  так как я плачу там за уборку, воду и т.д., и не очень понимаю, почему я должен буду платить за уборку за разгружаемыми машинами других жильцов, я тут ни разу не слышал предложения, чтобы все жильцы оплачивали допы паркинга, а предложенные Antonio компромиссы спорны и тоже стоят определенных денег, при этом он не указал источников этих денег, поэтому выглядят неубедительно. Поэтому, я думаю, что независимо от того какая УК будет, собственники м/м не согласятся на разгрузку через паркинг....Что касается завода провайдеров в дом, то это действительно проблема, которую УЖХ должна решить уже, это раздражает.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Инициативная Группа Одинбурга по лучу Б. Вопросы. Информирование.

23 сен 2017, 15:15

vladersh писал(а):
Я прочитал обоснования и причины по которым предлагается выбрать ВК "Комфорт". Основная, это то что в одном доме должна быть одна компания и с этим трудно не согласиться, хотя юридически лучи А и Б это разные дома. Вторая причина, это лифты, но в А ситуация с лифтами значительно хуже чем в Б, хотя "Комфорт" там уже больше года. Третья причина, это нерешенная проблема разгрузки стройматериалов и нежелание УЖХ разрешить разгрузку через паркинг, но я как собственник м/места тоже не хочу, чтобы производилась разгрузка через паркинг, так как это действительно может привести к рискам повреждения машины и непонятно кто будет это возмещать, а  так как я плачу там за уборку, воду и т.д., и не очень понимаю, почему я должен буду платить за уборку за разгружаемыми машинами других жильцов, я тут ни разу не слышал предложения, чтобы все жильцы оплачивали допы паркинга, а предложенные Antonio компромиссы спорны и тоже стоят определенных денег, при этом он не указал источников этих денег, поэтому выглядят неубедительно. Поэтому, я думаю, что независимо от того какая УК будет, собственники м/м не согласятся на разгрузку через паркинг....Что касается завода провайдеров в дом, то это действительно проблема, которую УЖХ должна решить уже, это раздражает.

Вы упустили одну из главных причин - это реагирование и решение на существующие и возникающие сложности и проблемы и состояние дел во многих домах, управляемых УЖХ. А это большой показатель!
А как владелец м/м Вы прекрасно должны знать состояние дел по паркингу и предлагаемому УЖХ договору (он просто ни о чем!),
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 1 гость