Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 25
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

19 мар 2017, 17:52

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

6 марта подписали акт+3 замечания-ключи не получили, на словах озвучили 2 недели для устранения,в течении указанного времени ожидать звонка....завтра 2 недели,ни одного звонка...кому нибудь звонили ?в пятницу набрал-сказали пока не выполненно....
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

21 мар 2017, 18:48

Народ, подскажите как так получается? Не подписал акт приема-передачи, составил акт несоответствия, принимать и подписывать его не кто не хочет, в ужх разводят руками, в офисе продаж утверждают что представителя застройщика на объекте вообще нету, квартиры нам показывает инженер.

Отправлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Форму акта несоответствия взял с форума которую выкладывали в соответствующей ветке, офис продаж отказывается принимать акт, объясняя это тем что у них своя форма, которую они всем впаривают
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

21 мар 2017, 19:31

Дурочку включают. Письмом с уведомлением о вручении.

Отправлено с мобильного телефона через Tapatalk
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

21 мар 2017, 19:41

Вчера был на приемке квартиры, соответственно есть пару незначительных дефектов, один из них это отсутствие воды, приемку подписывать не стал, сегодня заехал отдать дефектовку и узнаю что уже подготовили акт приемки в одностороннем порядке)) быстрые какие)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

21 мар 2017, 20:03

Круто. Интересно девки пляшут. 

Неплохо было бы получить комментарий по данной ситуации от представителя застройщика на форуме. 
Понятно, что формулировка будет, что мол "в связи с уклонением от приемки" и на основании того, что вы отказались подписывать акт и ничего не подписали вместо него. Последнее - ключевое, как мне представляется. Т.е. с точки зрения суда, если до него дойдет в итоге - вы просто пришли, посмотрели и ушли, не предприняв никаких юридически значимых действий. Боюсь, что доказать обратное, в данной ситуации будет не очень просто.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

21 мар 2017, 21:12

Были на приёмке квартиры 20.03.2017, у нас студия, вот наш отчёт:

1. Размер увеличился на 0,1, поэтому выставили счёт на доплату. Планируем оплатить в ближайшее время. Интересно, нужно ли сообщать в банк?
2. Акт не подписали, так как были замечания:
-окна испачканы раствором
-некоторые створки плохо открываются на балконе
-электричество не подключено
-ещё всякие незначительные мелочи
3. Сотрудники в управляющей компании не понравились, вели себя грубо. Но пока этого не изменить.
4. Лифт работает только грузовой. Не дождались, пошли по лестнице. У нас 2 этаж.
5. Подъезд очень грязный. Может это служить причиной, чтобы не подписывать Акт?
6. У кого-нибудь есть скан разрешения о вводе в эксплуатацию? По договору до 31.12.2016 застройщик был обязан его получить, интересно уложились в сроки?

В целом весьма довольны качеством строительства.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

21 мар 2017, 21:54

Только заказными письмами отправляйте акты с описью вложений. Можно EMS, удобно.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

21 мар 2017, 23:07

Вечер добрый!) возникла такая интересная ситуация:
В среду были на приемке, на балконе торчала метровая арматурина, но акт мы все равно подписали. В пятницу пришли за ключами, арматура была на месте, квартиру закрыли ключами. Сегодня пришли в квартиру...а арматуры нет. Вопрос: как так получается? Придётся менять замок
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

21 мар 2017, 23:20

Это еще ничего, мы после получения ключей приехали через пару дней - а на полу бронзовая стружка, личинка высверлена и поменена, ключи не подходят.
На вопрос "как так-то?" был ответ "рабочий не очень понимает по-русски, дали задание поменять личинку, но он перепутал этаж, поменял но не там"
Поменяли личинку после окончания ремонта.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

21 мар 2017, 23:21

Ничего не надо менять один комплект ключей пока у них воду Подадут все проверю этот комплект ключей Вернут вам!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

21 мар 2017, 23:29

Ключ от цилиндра 1 есть у рабочих от застройщика. Если закроете на сейфовый, то никто не войдет. Но если воды в квартире еще нет, то действительно так делать нельзя. Если вода есть и отопление работает хорошо, то можете закрывать квартиру как угодно. 
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

22 мар 2017, 15:22

Соседи, а вот вопрос такой. А как вообще технически проходит приемка и фиксирование недоделок. Не в теории именно, а на практике взаимодействия с АФИ и УЖХ.

Т.е. вот я такой в назначенный день (через неделю) явился под ясны очи офиса УЖХ, предъявил паспорт и ДДУ. Дальше что? Мне дают сопровождающего с ключами? Этот сопровождающий кого представляет - УЖХ или АФИ? И какие он имеет полномочия? Только до двери отвести или как?
Дальше вот пришли мы с сопровождающим в квартиру. Видим, допустим, торчит арматурина из стены. Мы должны сопровождающего в это ткнуть или просто пишим в свою ведомость дефектов и не важно - видел он это или не видел?
Дальше, все осмотрели, все записали, пришли в офис УЖХ оформлять акт - сопровождающий там как-то подтверждает, что все, что мы перечислили имеет место быть? Или всем по фиг, главное, чтобы мы это перечислили как приложение, к акту приемки, а не как акт осмотра? Есть там в офисе УЖХ представитель АФИ, или УЖХ говорит "ничё не знаем, у нас только такой акт, мы не являемся стороной договора, поэтому предъявлять нам, что мы что-то нарушаем законо о защите прав потребителей при приемке квартиры, вы какбэ и не можете"?
Ну, в общем тут было достаточно много рассказов о том что было выявлено в качестве недоделок и т.д. но вот технических аспектов самой процедуры никто не рассказал. Расскажете?

Отправлено с моего HUAWEI M2-A01L через Tapatalk
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

22 мар 2017, 15:40

Ребята, вода и свет есть? 
3 апреля еду на повторную приемку, уже вместе с прорабом. Он приступить сразу хочет)

Отправлено спустя 4 минуты 41 секунду:
chelya писал(а):
Соседи, а вот вопрос такой. А как вообще технически проходит приемка и фиксирование недоделок. Не в теории именно, а на практике взаимодействия с АФИ и УЖХ.

Т.е. вот я такой в назначенный день (через неделю) явился под ясны очи офиса УЖХ, предъявил паспорт и ДДУ. Дальше что? Мне дают сопровождающего с ключами? Этот сопровождающий кого представляет - УЖХ или АФИ? И какие он имеет полномочия? Только до двери отвести или как?
Дальше вот пришли мы с сопровождающим в квартиру. Видим, допустим, торчит арматурина из стены. Мы должны сопровождающего в это ткнуть или просто пишим в свою ведомость дефектов и не важно - видел он это или не видел?
Дальше, все осмотрели, все записали, пришли в офис УЖХ оформлять акт - сопровождающий там как-то подтверждает, что все, что мы перечислили имеет место быть? Или всем по фиг, главное, чтобы мы это перечислили как приложение, к акту приемки, а не как акт осмотра?  Есть там в офисе УЖХ представитель АФИ, или УЖХ говорит "ничё не знаем, у нас только такой акт, мы не являемся стороной договора, поэтому предъявлять нам, что мы что-то нарушаем законо о защите прав потребителей при приемке квартиры, вы какбэ и не можете"?
Ну, в общем тут было достаточно много рассказов о том что было выявлено в качестве недоделок и т.д. но вот технических аспектов самой процедуры никто не рассказал. Расскажете?

Отправлено с моего HUAWEI M2-A01L через Tapatalk

Получается так:
1. Приходите в офис УЖХ (4й подьезд). Там сверяют ваши данные, сообщают должны вы или нет на изменение площади. Там же вам выдают акты приемки и  о не соответствии. Вас забирает инженер/прораб и ведет в квартиру.
2. Осматриваете квартиру. Мы фотографировали, снимали, делали замеры. И на черновике писали "косяки".
3. Приходите обратно в офис УЖХ и сообщаете "подписываете акт приемки или нет". Мы не подписали, и нам дали копию акта с "косяками". Сказали ждать 2 ндели и записываться заново.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

22 мар 2017, 15:50

Была сегодня на приемке, корпус В-1. Вода и свет есть, счетчики есть, ручки на окнах есть. Недостатков критичных вместе с прорабом не нашли. Акт подписала.

Отправлено спустя 50 секунд:
А, и нам повезло, площадь квартиры не изменилась
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

23 мар 2017, 10:36

Добрый день,соседи,у нас была приемка 21.03.Корпус В2,двушка,увеличение площади на 0,2 м-вручили счет на оплату.Весь процесс занял 1,5 часа.По геометрии все в допусках,вода и электричество-есть,отопление-отсутствует,нет терморегуляторов ,счетчики установлены,но соединения не герметичны-есть протечки,стояки в изоляции,скрадывают много места),отсутствие ручки на балконном блоке,много царапин на профиле ПВХ,окалины на стеклах.Через несколько дней вторичный визит посмотрим справлены дефекты или нет....
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

23 мар 2017, 10:49

Каких терморегуляторов нет ? Они встроены в батарею на заводе. Колпачка ? Термоголовки ?
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

23 мар 2017, 12:34

sunfox писал(а):
Были на приёмке квартиры 20.03.2017, у нас студия, вот наш отчёт:

1. Размер увеличился на 0,1, поэтому выставили счёт на доплату. Планируем оплатить в ближайшее время. Интересно, нужно ли сообщать в банк?
2. Акт не подписали, так как были замечания:
-окна испачканы раствором
-некоторые створки плохо открываются на балконе
-электричество не подключено
-ещё всякие незначительные мелочи
3. Сотрудники в управляющей компании не понравились, вели себя грубо. Но пока этого не изменить.
4. Лифт работает только грузовой. Не дождались, пошли по лестнице. У нас 2 этаж.
5. Подъезд очень грязный. Может это служить причиной, чтобы не подписывать Акт?
6. У кого-нибудь есть скан разрешения о вводе в эксплуатацию? По договору до 31.12.2016 застройщик был обязан его получить, интересно уложились в сроки?

В целом весьма довольны качеством строительства.

Какой корпус?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

23 мар 2017, 16:08

sergsb писал(а):
Каких терморегуляторов нет ? Они встроены в батарею на заводе. Колпачка ? Термоголовки ?

Отсутствует термоэлемент,еще не привезли на момент нашей приемки,обещали установить,посмотрим.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

24 мар 2017, 15:36

Ну вот и все, ключи от квартиры 430 в кармане - только что вернулся на работу из Одинбурга) Подписал фигову тучу документов, единственной неприятной неожиданностью стала платежка на вывоз мусора на сумму 10 140р. По недоделкам,  которые были в квартире с момента показа 13.03 - не устранена только одна - одно из окон на одной из лоджий хреново закрывается - верхний запорный механизм не отрегулирован. Дмитрию, представителю застройщика, сообщил.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

24 мар 2017, 15:46

Pasamontana писал(а):
Ну вот и все, ключи от квартиры 430 в кармане - только что вернулся на работу из Одинбурга) Подписал фигову тучу документов, единственной неприятной неожиданностью стала платежка на вывоз мусора на сумму 10 140р. По недоделкам,  которые были в квартире с момента показа 13.03 - не устранена только одна - одно из окон на одной из лоджий хреново закрывается - верхний запорный механизм не отрегулирован. Дмитрию, представителю застройщика, сообщил.

Платежка за что?
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Приемка квартир в корпусе В

24 мар 2017, 15:50

Pasamontana писал(а):
Ну вот и все, ключи от квартиры 430 в кармане - только что вернулся на работу из Одинбурга) Подписал фигову тучу документов, единственной неприятной неожиданностью стала платежка на вывоз мусора на сумму 10 140р. По недоделкам,  которые были в квартире с момента показа 13.03 - не устранена только одна - одно из окон на одной из лоджий хреново закрывается - верхний запорный механизм не отрегулирован. Дмитрию, представителю застройщика, сообщил.

Какой тариф за вывоз мусора применяют?
  • 1
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 25

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 0 гостей