Показан последний ответ с предыдущей страницы:

При объединении речь идет только о демонтаже оконного блока между лоджией и комнатой??? а дополнительно снос подоконного блока кто нибудь делал...или это из раздела "no pasaran"...

Делали. Снос подоконного блока возможен и законен.
По поводу теплоты лоджии - будет достаточно тепло, если не будет продуваний. Но сделать без продуваний достаточно легко только в зимний период времени и почти нереально в летний. А уже далее - чем теплее (толще) утеплить - тем теплее будет. Но в 1 очередь нужно избавиться от продуваний.

sergsb писал(а):

Делали. Снос подоконного блока возможен и законен.

Это лукавство.. Снос подоконного блока с сохранением разделения контуров (квартира - балкон) вроде как разрешали, но опять-таки не всегда и не всем, зависит от серии дома и тд и тп.
Но надо еще раз уточнить. Потому что кто-то писал, что даже с сохранением разделения балкона (французские двери или как их там, в пол) все равно перестали разрешать.

У нас не важна серия. Понятно что это индивидуальная серия. Главное что это монолитный дом. А монолитных домах можно не только подоконник сломать, но и все простенки.
"
Тонкости демонтажа
Итак, при условном объединении кухни или комнаты с лоджией не запрещается убирать подоконный блок, но вам все равно придется прибегнуть к французской перегородке. К тому же, если проектом задуманной перепланировки предусмотрен демонтаж подоконной тумбы, то проект должен обязательно включать в себя теплотехнический расчет, ведь при таких изменениях увеличиваются теплопотери и нагрузка на отопительную систему.
А что, если речь идет о такой перепланировке, как демонтаж подоконной части фасада? Этот вид работ также требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены. 
Следующий нюанс – это желание расширить сам проем, когда помимо подоконной части сносу подвергаются и боковые простенки. Проще всего это реализовать в новых монолитных домах, где наружные стены являются не несущими."

Но в последнем случае потребуется хороший проект. Можно выполнить все и не нарушить законы. Но это не так и просто. Как в Ф1 читерят, однако соблюдают все правила топ-команды - путем их обхода со стороны.

Сергей, это же выдержка из статьи на заданную тему. Я тоже очень интересуюсь вопросом законности объединения лоджий/балконов, внутри меня вспыхивает огонь негодования, когда я смотрю на стенку, которая примыкает к потолку простой резинкой - выдерни её и просунь руку...., однако пока что я ни разу не видела официального разрешительного документа. может у Вас есть его заветные реквизиты из "консультанта"? мы все были бы очень признательны, если это так и Вы могли бы явить свет всем страждущим)))
однако те, кто в Одинцово предлагают свои услуги по согласованию в бти перепланировки сразу умывают руки, сообщая, что за это они берутся.   если всё же объединение возможно, то почему не выдают разрешения в бти? если это такойспособ заработать на массовых отказах в том, что разрешено, а вернее "не запрещено", то это уже мошенничество и работа для правоохранительных органов. 

http://www.pereplanirovkamos.ru/snos-po ... -dome.html
http://www.pereplanirovkamos.ru/obedinenie-balkona.html
Т.о. Вы вполне сможете присоединить площадь балкона к комнате/кухне с предварительным утеплением холодной зоны". - нет, не можете. Подробнее об объединении балкона и комнаты по ссылке. Максимум что можно сделать, это демонтировать подоконный блок и простенки если они из пеноблоков, и отделить балкон от комнаты стеклянными дверями.
Проекты у них есть. Есть портфолио. Много проектов со сносом подоконного блока в монолите. Подать документы в МФЦ проще всего самому. Весь пакет они готовят. Ценник адекватный.
http://www.pereplanirovkamos.ru/nashi-r ... %5B%5D=213

Сергей, спасибо. попробую позвонить. но они сразу делают оговорку, что "...отвечаем с позиции Москвы, если квартира в Московской области, то там могут быть нюансы..".
интересно, а если в бти подать документы на перепланировку и тебе отказывают.... сведения о возможных намерениях как-нибудь фиксируются для дальнейшего, к примеру, контроля...? 

Там будет указана причина. Исправляете ее и можете подавать еще хоть бесконечное кол-во раз. Пока не устраните все замечания.
Но сейчас все документы подаются в МФЦ. И это правильно. Оптом быстрее и удобнее всем. 
Да и контора та не кидает. Будут местные проблемы - устранят замечания.

таки о том речь))))
 к примеру будет в проекте бассейн посреди комнаты, ну, или чтоб не отходить от темы форума, объединена лоджия/балкон с комнатой/кухней. на проекте будет наложен гриф "согласованию не подлежит". проект вернут. а ты не успокоишься и всё ровно сделаешь бассейн в комнате и пр. смотришь на него и радуешься. а в бти в курике обсуждают, что какой-то чудак решил бассейн в комнате сделать.... они то не знают, что он всётаки слелал его, но могут начать иметь ввиду, что он мог это сделать... а это нельзя... а раз нельзя, то можно и штраф выкатить, если выявить... и начинают выявлять, ведь был "звоночек"...
я вот о чём...

Всем привет!
Есть у кого-то на примете бригада? Нужно доутеплить балкон. Остался пол и потолок, но нет времени и инструмента. Работы на пару часов. Желательно в эти выходные

Дмитрий К. писал(а):

Основных моментов в утеплении балкона или лоджии не так много: обязательное устройство пароизоляции до утеплителя (отсекаем влагу из наружного воздуха, так как на улице 60-95 %, дома - около 30 % зимой),"

Дмитрий, в ваше сообщение закралась ошибка с влажностью на улице и в тёплом помещении. Да, влажность на улице может быть и девяносто и сто %, но воды в кубе при отрицательных - 20 Цельсия будет пять миллиграмм, а в это же время в квартире при + 20, +25, 16 миллиграмм на кубик, хотя влажность вполне комфортная 40-60%. Всё это называется относительная влажность. Отсюда и в сообщении ошибка в порядке отсечения паров. 80-90% пара поступающего в стены попадает из квартиры. А по поводу утепления лоджий это один из самых сложных вопросов и в большей степени в организационном плане. Поскольку изначально площадки проектировалась как холодные, и имеют бетонное основание и потолок, выходящие торцом на улицу, а это мостики холода, то нормально, да и дешевле, утеплить можно только если смежные лоджии будут так же утеплены. Попробуйте подвигнуть всех соседей на такой подвиг. Обязательно найдутся двое - трое которым это не надо. Следовательно с неутеплённых лоджий, по мостикам холода, следует ожидать конденсат и плесень. 
Ещё один момент на который хотелось бы обратить внимание. Если хотите получить тёплую беспроблемную лоджию то слой утеплителя должен быть достаточный, а это не менее 10 см эффективного утеплителя. В противном случае, к примеру на двух сантиметровом пенопласте будете каждую зиму лицезреть капли воды или намёрзший лёд и лужи на полу. 

Да, напутал. Наоборот, отсекают со стороны плюса. Уж не помню, когда писал.

Соседи, как впечатление от результатов объединения лоджий и комнат. Особенно, если у вас панорамное остекление. Поделитесь впечатлением. Какие ошибки сделали? Или все отлично?
Поделитесь и своим опытом по утеплению, смене окон (думаю, что без этого никак), решению вопроса по радиаторам.

Федоровна писал(а):

Соседи, как впечатление от результатов объединения лоджий и комнат. Особенно, если у вас панорамное остекление. Поделитесь впечатлением. Какие ошибки сделали? Или все отлично?
Поделитесь и своим опытом по утеплению, смене окон (думаю, что без этого никак), решению вопроса по радиаторам.

По объединению лоджий и комнат никто Вам на форуме не ответит, потому что такую перепланировку невозможно согласовать.

Да всем похоже плевать на незаконность такой перепланировки Меняйте остекление на качественное. На потолок, пол и стены теплоизоляцию. Нельзя выносить на лоджию радиаторы отопления. Обязательно делайте электрический теплый пол. Существующий радиатор меняйте на встроенный в пол конвектор или смещайте на стену. И будет все хорошо. Ну если квартира в ипотеке, то сделайте для банка фото (если потребуется) до перепланировки.

Палиться никто не хочет. Вы учитывайте правильно теплопотери относительно площади квартиры, при панорамном остеклении расчёт киловатт для радиаторов отопления нужно будет удвоить (как минимум). У нас в офисе большие окна: летом - жара как в бане, зимой очень холодно, если солнце выйдет - жарко становится. Летом, когда солнце в окна кондиционер не справляется, жара невыносимая. Профиль в любом случае будет армирован металлом - отсюда такие перепады, энергосберегающие стёкла большой роли не сыграют. Если радиатор будет стоять у стены - конвекция будет очень слабая, эффективность радиатора сильно упадёт.

Можно допом повесить на балконную стену электрический конвектор, и включать при необходимости. У полов очень большая инерция тепловая + соседей греешь за свой счёт.