Форум О.Клуб

 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

13 фев 2017, 00:08

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

При объединении речь идет только о демонтаже оконного блока между лоджией и комнатой??? а дополнительно снос подоконного блока кто нибудь делал...или это из раздела "no pasaran"...
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

13 фев 2017, 10:19

Делали. Снос подоконного блока возможен и законен.
По поводу теплоты лоджии - будет достаточно тепло, если не будет продуваний. Но сделать без продуваний достаточно легко только в зимний период времени и почти нереально в летний. А уже далее - чем теплее (толще) утеплить - тем теплее будет. Но в 1 очередь нужно избавиться от продуваний.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

13 фев 2017, 11:19

sergsb писал(а):
Делали. Снос подоконного блока возможен и законен.

Это лукавство.. :) Снос подоконного блока с сохранением разделения контуров (квартира - балкон) вроде как разрешали, но опять-таки не всегда и не всем, зависит от серии дома и тд и тп.
Но надо еще раз уточнить. Потому что кто-то писал, что даже с сохранением разделения балкона (французские двери или как их там, в пол) все равно перестали разрешать.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

13 фев 2017, 12:00

У нас не важна серия. Понятно что это индивидуальная серия. Главное что это монолитный дом. А монолитных домах можно не только подоконник сломать, но и все простенки.
"
Тонкости демонтажа
Итак, при условном объединении кухни или комнаты с лоджией не запрещается убирать подоконный блок, но вам все равно придется прибегнуть к французской перегородке. К тому же, если проектом задуманной перепланировки предусмотрен демонтаж подоконной тумбы, то проект должен обязательно включать в себя теплотехнический расчет, ведь при таких изменениях увеличиваются теплопотери и нагрузка на отопительную систему.
А что, если речь идет о такой перепланировке, как демонтаж подоконной части фасада? Этот вид работ также требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены. 
Следующий нюанс – это желание расширить сам проем, когда помимо подоконной части сносу подвергаются и боковые простенки. Проще всего это реализовать в новых монолитных домах, где наружные стены являются не несущими."

Но в последнем случае потребуется хороший проект. Можно выполнить все и не нарушить законы. Но это не так и просто. Как в Ф1 читерят, однако соблюдают все правила топ-команды - путем их обхода со стороны.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

13 фев 2017, 13:51

Сергей, это же выдержка из статьи на заданную тему. Я тоже очень интересуюсь вопросом законности объединения лоджий/балконов, внутри меня вспыхивает огонь негодования, когда я смотрю на стенку, которая примыкает к потолку простой резинкой - выдерни её и просунь руку...., однако пока что я ни разу не видела официального разрешительного документа. может у Вас есть его заветные реквизиты из "консультанта"? мы все были бы очень признательны, если это так и Вы могли бы явить свет всем страждущим)))
однако те, кто в Одинцово предлагают свои услуги по согласованию в бти перепланировки сразу умывают руки, сообщая, что за это они берутся.   если всё же объединение возможно, то почему не выдают разрешения в бти? если это такойспособ заработать на массовых отказах в том, что разрешено, а вернее "не запрещено", то это уже мошенничество и работа для правоохранительных органов. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

13 фев 2017, 14:32

http://www.pereplanirovkamos.ru/snos-po ... -dome.html
http://www.pereplanirovkamos.ru/obedinenie-balkona.html
Т.о. Вы вполне сможете присоединить площадь балкона к комнате/кухне с предварительным утеплением холодной зоны". - нет, не можете. Подробнее об объединении балкона и комнаты по ссылке. Максимум что можно сделать, это демонтировать подоконный блок и простенки если они из пеноблоков, и отделить балкон от комнаты стеклянными дверями.
Проекты у них есть. Есть портфолио. Много проектов со сносом подоконного блока в монолите. Подать документы в МФЦ проще всего самому. Весь пакет они готовят. Ценник адекватный.
http://www.pereplanirovkamos.ru/nashi-r ... %5B%5D=213
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

13 фев 2017, 14:55

Сергей, спасибо. попробую позвонить. но они сразу делают оговорку, что "...отвечаем с позиции Москвы, если квартира в Московской области, то там могут быть нюансы..".
интересно, а если в бти подать документы на перепланировку и тебе отказывают.... сведения о возможных намерениях как-нибудь фиксируются для дальнейшего, к примеру, контроля...? 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

13 фев 2017, 15:20

Там будет указана причина. Исправляете ее и можете подавать еще хоть бесконечное кол-во раз. Пока не устраните все замечания.
Но сейчас все документы подаются в МФЦ. И это правильно. Оптом быстрее и удобнее всем. 
Да и контора та не кидает. Будут местные проблемы - устранят замечания.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

13 фев 2017, 15:30

таки о том речь))))
 к примеру будет в проекте бассейн посреди комнаты, ну, или чтоб не отходить от темы форума, объединена лоджия/балкон с комнатой/кухней. на проекте будет наложен гриф "согласованию не подлежит". проект вернут. а ты не успокоишься и всё ровно сделаешь бассейн в комнате и пр. смотришь на него и радуешься. а в бти в курике обсуждают, что какой-то чудак решил бассейн в комнате сделать.... они то не знают, что он всётаки слелал его, но могут начать иметь ввиду, что он мог это сделать... а это нельзя... а раз нельзя, то можно и штраф выкатить, если выявить... и начинают выявлять, ведь был "звоночек"...
я вот о чём...
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

14 сен 2017, 13:16

Всем привет!
Есть у кого-то на примете бригада? Нужно доутеплить балкон. Остался пол и потолок, но нет времени и инструмента. Работы на пару часов. Желательно в эти выходные
Cui bono? Cui prodest?
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

27 янв 2018, 12:08

Дмитрий К. писал(а):
Основных моментов в утеплении балкона или лоджии не так много: обязательное устройство пароизоляции до утеплителя (отсекаем влагу из наружного воздуха, так как на улице 60-95 %, дома - около 30 % зимой),"

Дмитрий, в ваше сообщение закралась ошибка с влажностью на улице и в тёплом помещении. Да, влажность на улице может быть и девяносто и сто %, но воды в кубе при отрицательных - 20 Цельсия будет пять миллиграмм, а в это же время в квартире при + 20, +25, 16 миллиграмм на кубик, хотя влажность вполне комфортная 40-60%. Всё это называется относительная влажность. Отсюда и в сообщении ошибка в порядке отсечения паров. 80-90% пара поступающего в стены попадает из квартиры. А по поводу утепления лоджий это один из самых сложных вопросов и в большей степени в организационном плане. Поскольку изначально площадки проектировалась как холодные, и имеют бетонное основание и потолок, выходящие торцом на улицу, а это мостики холода, то нормально, да и дешевле, утеплить можно только если смежные лоджии будут так же утеплены. Попробуйте подвигнуть всех соседей на такой подвиг. Обязательно найдутся двое - трое которым это не надо. Следовательно с неутеплённых лоджий, по мостикам холода, следует ожидать конденсат и плесень. 
Ещё один момент на который хотелось бы обратить внимание. Если хотите получить тёплую беспроблемную лоджию то слой утеплителя должен быть достаточный, а это не менее 10 см эффективного утеплителя. В противном случае, к примеру на двух сантиметровом пенопласте будете каждую зиму лицезреть капли воды или намёрзший лёд и лужи на полу. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

27 янв 2018, 18:35

Да, напутал. Наоборот, отсекают со стороны плюса. Уж не помню, когда писал.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

13 мар 2018, 17:16

Соседи, как впечатление от результатов объединения лоджий и комнат. Особенно, если у вас панорамное остекление. Поделитесь впечатлением. Какие ошибки сделали? Или все отлично?
Поделитесь и своим опытом по утеплению, смене окон (думаю, что без этого никак), решению вопроса по радиаторам.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

13 мар 2018, 21:36

Федоровна писал(а):
Соседи, как впечатление от результатов объединения лоджий и комнат. Особенно, если у вас панорамное остекление. Поделитесь впечатлением. Какие ошибки сделали? Или все отлично?
Поделитесь и своим опытом по утеплению, смене окон (думаю, что без этого никак), решению вопроса по радиаторам.

По объединению лоджий и комнат никто Вам на форуме не ответит, потому что такую перепланировку невозможно согласовать.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

14 мар 2018, 10:23

Да всем похоже плевать на незаконность такой перепланировки :) Меняйте остекление на качественное. На потолок, пол и стены теплоизоляцию. Нельзя выносить на лоджию радиаторы отопления. Обязательно делайте электрический теплый пол. Существующий радиатор меняйте на встроенный в пол конвектор или смещайте на стену. И будет все хорошо. Ну если квартира в ипотеке, то сделайте для банка фото (если потребуется) до перепланировки.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

14 мар 2018, 10:34

Палиться никто не хочет. Вы учитывайте правильно теплопотери относительно площади квартиры, при панорамном остеклении расчёт киловатт для радиаторов отопления нужно будет удвоить (как минимум). У нас в офисе большие окна: летом - жара как в бане, зимой очень холодно, если солнце выйдет - жарко становится. Летом, когда солнце в окна кондиционер не справляется, жара невыносимая. Профиль в любом случае будет армирован металлом - отсюда такие перепады, энергосберегающие стёкла большой роли не сыграют. Если радиатор будет стоять у стены - конвекция будет очень слабая, эффективность радиатора сильно упадёт.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Утепление балконов и лоджий

14 мар 2018, 11:10

Можно допом повесить на балконную стену электрический конвектор, и включать при необходимости. У полов очень большая инерция тепловая + соседей греешь за свой счёт.

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 0 гостей