Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

23 апр 2017, 18:50

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

 Вчера посмотрел с балкона в Б на корпус А - все видно как на ладони. Квартир, которые снесли перегородку между лоджией и комнатой десятки.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

23 апр 2017, 21:01

sergsb писал(а):
Видно, но хорошо видно только вечером - когда включают иск свет и еще не используют шторы на ночь. В каждой 2 квартире где заменили окна нет перегородки.


Можно пока поставить шторы в этом месте - тогда это будет не так заметно. 
А так мы должны стремиться устроить ОСС, чтобы все было законно.

Наш народ непобедим! Сначала нарушить, а потом прятаться :) Сначала припарковаться, где нельзя, а потом номер закрыть визиткой или тряпкой :) Класс. А снос подоконного блока и другие вариации объединения лоджий - это то, что советуют практически все строительные бригады, не предупреждая о последствиях.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

23 апр 2017, 21:20

Уже поднимали тему о последствиях - их нет. Только при продаже ипотечнику нужно будет построить все это обратно по-быстрому из гипсокартона и покрасить. Чтобы потом новый житель все это также по-быстрому поломал. 
А насчет ремонтников - если это не сделать сейчас, то потом это почти невозможно. Это и время, и грязь, и пыль и совсем иная сумма денег на эти работы (в разы больше). Т.ч. выбора то особого и нет. Если деньги есть на эти работы.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

23 апр 2017, 21:47

А мне коллеги на работе рассказали другую историю как один товарищ в Москве где-то в районе Миклухо-Маклая объединил лоджию и кухню, причём сделал все серьёзно с гидроизоляцией сверху и вроде как даже получил разрешение соседа сверху и снизу, но потом по требованию жил. инспекции ему пришлось все возвращать, при это денег он потратил в разу больше, так как потом все это проверяли лицензировали и тд. Так что мне на работе строго настрого не рекомендовали делать этого.
Конечно после объединения комната абсолютно преображается и там можно будет организовать при желании даже спальное место.
А есть ли вероятность что после ОСС можно будет законно объединять кухню и лоджию и БТИ будет давать разрешение на снос перегородки?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

23 апр 2017, 22:31

Последствия объединения могут быть - если какой ни будь завистливый сосед будет в разные инспекции строчить, а таких людей много, будет бить себя в грудь какой он правильный..
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

23 апр 2017, 23:37

УК в рамках своих обязанностей выписывает предписания, по типу такого.
ВК Комфорт уже пачку листов 30 в январе рассылала.
ПредписаниеУК-оконный блок_пример.jpg
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 06:21

Я так понял, те кому выписали эти предписания, этот форум не посещают :-) Есть кто может поведать чем эта история закончилась? Ломать или не ломать? Вот в чем вопрос!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 08:33

А эта группа компаний АЛТ согласованием в 1Бурге не занимается ?!
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 09:12

Группа компаний АЛТ уже не существует
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 09:25

А в Б кто занимался проектированием ? Может если те кто пришёл вместо них в 1Бург ?
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 10:41

В Б реально Моспроект, но под литерой АБВ. Нужно смотреть ПД.
 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 11:41

Виноват) ООО "ГК АЛТ". И на первом луче, и на втором. Так правильно.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 12:16

Соседи, так все-таки, в практическом смысле, получается, что те, кто планирует начинать ремонт сейчас имеют по сути три варианта:
1. Отказаться от идеи объединения балкона и кухни (или там спальни, у кого как).
2. Объединить балкон с кухней/спальной и надеяться, что осенью-зимой-следующей весной (объективно, как говорится "скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается"), общее собрание собственников примет решение о законности данного деяния, после чего идти и на основании этого решения - легализовывать уже сделанный ремонт (кстати, а БТИ может проигнорировать решение собрание собственников, типа "нас это мало волнует, тепловой контур нарушен, ничего не знаем, что вы там решили, ничего не понимаем в ваших расчетах по теплу, ничего не доказано, отказать"?).
3. Откладывать ремонт до появления решения собрания собственников.

Я правильно понимаю, что сейчас есть только эти три варианта на практике? Учитывая. что ремонт на год никто откладывать не хочет - по сути только первые два. Так?
 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 13:15

Печаль-еда-огорчение... А так хотелось и на ёлку влезть и ж... ээээ... рыбку съесть. В смысле и объединить и чтобы это было хотя бы частично законно. 
Чапай думать будет, какое из двух желаний - объединить или чтобы было по закону перевешивает....
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 13:36

Хорошо бы еще узнать продолжение истории с предписанием от ВК Комфорт...
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 13:38

Есть вариант - все ломаешь, надеешься на авось и откладываешь кучку денег на восстановление всего обратно, на сулчай если прижмут)) Пока суть да дело, предписание, суды и т.д. поживешь годик-другой как человек, а то и больше )))
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 13:40

Но ОСС никто не отменял, этот  документ  тоже  имеет  законную  силу. И может  являться  весомым  аргументом!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 13:54

Нужно ли ждать год или можно собрать внеочередное собрание? Но учитывая, что нужно набрать 50% голосов, то тогда наверное придется действительно ждать год, чтобы собрать все 50% собственников.
А что нам даст голосование? Откуда надежда на ОСС? Есть случаи, что голосование ОСС облегчило получение разрешения на снос этой стенки?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы возможной перепланировки

24 апр 2017, 14:26

Dmitriu писал(а):
Но ОСС никто не отменял, этот  документ  тоже  имеет  законную  силу. И может  являться  весомым  аргументом!

И вот все-таки тут я немного потерялся. Пытался сейчас разобраться в нормативке, и так и не понял, на основании чего БТИ будет принимать во внимание решение общего собрания собственников? У них есть достаточно конкретный перечень документации: которой они должны руководствоваться при принятии решений. Решения ОСС в этом перечне нет. Соответственно, они, получаются, в принципе могут игнорировать это решение. Особенно, если оно вступает в противоречие с документацией, на основании которой они действуют.
Кто-нибудь может объяснить (со ссылками на нормативно-правовые или суденые акты, а не чьи-то мнения в интернете) почему если будет соответствующее решение ОСС, БТИ должен принять его во внимание и согласовать перепланировку (при учете наличия проекта и т.д.)?

Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:
и чтобы два раза не вставать.. А можно оставить подоконный блок, а демонтировать часть стены, которая идёт выше уровня подоконника (и до упора до монолитной стенки). Т.е. оставить только "перегородку" в нижней части - до уровня подоконника?
  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 1 гость