Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 52
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 09:13

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Так все волнительно было для нас..ожидание..приемка и плачевная реальность[SMILING FACE WITH OPEN MOUTH AND COLD SWEAT]
Желаю вам хорошей приемки и качественных окон,дверей и в целом квартир.
Желаю не подписывать при наличии косяков,т.к потом АФИ шлет вас куда подальше и говорит,что вы приняли-и теперь вы не дольшик и они вам ничего не должны!
Так и живет теперь корпус А с отвратительными Мопами,и обещанными,но не исправленными косяками((

Отправлено с моего SM-G800F через Tapatalk
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 10:51

AFID писал(а):
Astrum5 писал(а):
Тоже присоединюсь к совету не торопиться! Максимально все пропишите в акте. Требуйте исполнения всех обещаний менеджеров и всех пунктов рабочей документации. Лучше сейчас пройти неприятную процедуру общения и борьбы за качество, чем потом писать тонны писем в надзорные бездействующие инстанции и в шредер застройщику!!! У АФИ ужасная репутация!

Благодарю Вас за обратную связь. Я бы попросил Вас воздержаться от бездоказательных суждений относительно репутации компании. Для излияния негатива, обид и иных видов фрустрации есть специальная ветка форума.

Думается тут речь о репутации не в СМИ, а среди жильцов луча А. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 11:11

AFID писал(а):
AFID писал(а):
Astrum5 писал(а):
Тоже присоединюсь к совету не торопиться! Максимально все пропишите в акте. Требуйте исполнения всех обещаний менеджеров и всех пунктов рабочей документации. Лучше сейчас пройти неприятную процедуру общения и борьбы за качество, чем потом писать тонны писем в надзорные бездействующие инстанции и в шредер застройщику!!! У АФИ ужасная репутация!

Благодарю Вас за обратную связь. Я бы попросил Вас воздержаться от бездоказательных суждений относительно репутации компании. Для излияния негатива, обид и иных видов фрустрации есть специальная ветка форума.

Добавлю: в Вашей квартире (номер по проекту 585, по БТИ - другой) были устранены все указанные Вами замечания, Ваш муж подписал акт приемки 11.06.2016 и получил ключи. У Вас остались претензии по квартире?

Вам действительно интересно как и почему был подписан этот акт? Акт о недоделках был составлен в начале апреля. Он состоял из более 10 пунктов. Из них половина была либо не выполнена, либо выполнена для галочки. Но так как за 2 месяца было потрачено много нервов и времени, а ваши инженеры врали, врали что заказали отсутвующую створку, врали что Ее везут, врали, что исправили косяк входной двери и прочее-прочее. Про корзину для кондиционера просто оставили без внимания. Створку ставили 2 месяца. Мы дали слабину и, испортив себе все впечатление об АФИ, прокляв день покупки квартиры, наслушавшись вранья менеджеров, подписали и исправляли сами!!! Потому что нас просто посылали во время устранения недостатков! и жителей корпуса Б ждёт то же самое!

Отправлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Sh2rMAN писал(а):
AFID писал(а):
Astrum5 писал(а):
Тоже присоединюсь к совету не торопиться! Максимально все пропишите в акте. Требуйте исполнения всех обещаний менеджеров и всех пунктов рабочей документации. Лучше сейчас пройти неприятную процедуру общения и борьбы за качество, чем потом писать тонны писем в надзорные бездействующие инстанции и в шредер застройщику!!! У АФИ ужасная репутация!

Благодарю Вас за обратную связь. Я бы попросил Вас воздержаться от бездоказательных суждений относительно репутации компании. Для излияния негатива, обид и иных видов фрустрации есть специальная ветка форума.

Думается тут речь о репутации не в СМИ, а среди жильцов луча А. 

Интересно, Лев Леваев знает что творится в его детище? Как бы до него добраться? Эти его работники на местах, как с нашим актом, понятно что отписки в красивые отчеты вставляют.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 11:35

Ну, как говорится, без комментариев.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 12:31

То, что жители луча А сняли розовые очки, одетые при покупке квартиры-факт.
То есть акт осмотра от февраля 2017 не доказательства недостатков по лучу? Фрустрация?)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 12:35

Соседи, все-таки давайте немного от эмоционального содержания перейдем в практическую плоскость, данного вопроса.

У нас есть замечательный документ, подготовленный для приемки квартир луча "А" нашими соседями. Его насколько я понимаю сейчас взялись дополнять с учетом накопленного опыта. Поэтому было бы хорошо услышать здесь этот самый практический опыт приемки квартир луча "А", который на сегодняшний день не учтен в "памятке", чтобы внести соответствующие моменты в этот документ.

Вот я лично до сегодняшнего дня имел опыт только с приобретением и продажей вторичного жилья. Там совершенно другие "правила игры". Строителем я не являюсь, и времени, чтобы самостоятельно изучить все СНиПы (что является лучшим вариантом в этой ситуации) у меня, к сожалению нет. 

А сейчас дискуссия немного уходит из практической в эмоциональную сторону. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 12:44

Если у Вас нет времени и желания, то наймите спеца. Хотя чаще всего эту процедуру делают с ремонтной организацией - это их проблемы что они могут устранить, а что нет. Иначе можно 3 месяца бодаться с АФИ из-за ерунды. А время = деньги.
На практике обычно жители пишут максимум и ... начинают ремонт. 
Лично я в своей квартире от застройщика поменяю все кроме труб - и окна, и краны, и стены, ... Хотя может даже и трубы поменяю ... :)
Последний раз редактировалось Житель Одинбурга 01 мар 2017, 12:47, всего редактировалось 1 раз.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 12:45

Начнём с простого-запросите проектную документацию по лучу. С разделом "Пояснительная записка", где по постановлению 87 должно быть приложено задание на проектирование.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 12:47

Надеюсь, меня поправят. Но как я сделала вывод из печального опыта-не только квартира должна быть в идеальном чистом состоянии, но и пригодна к проживанию: с водой, домофоном, работающей пожаркой, полотенцесушителем и прочим. Если конечно, вам все это нужно. Но и мопы должны быть как во вторичке-чистые, готовые как по красивому проекту, лифты сданы и работать все, с подключением к диспетчеру. Счетчики тепла стоять. И прочее-прочее. Требовать настойчиво до подписания акта. И не верить застройщику. У нас год прошёл со сдачи дома, а лифты до сих пор не содержат таблички с контактами ответственной организацией и связи с диспетчером, то есть никто их не принял. А лучше, чтобы хотя бы десяток жителей запросили и получили проектную документацию.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 12:50

sergsb писал(а):
Иначе можно 3 месяца бодаться с АФИ из-за ерунды. А время = деньги.

У всех по разному :) В том числе фразу "время - деньги" можно перефразировать "время - дополнительно сэкономленные деньги на ремонт" :)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 12:58

Просто я читаю форум - и все пишут "жуть, кошмар, ужас". Но в основном - эмоции. И мне лично хочется понимать какая версия "время - деньги" в данном случае. Лучше принять все побыстрее и начать делать ремонт, ибо недоделки непринципиально, или лучше потерять еще несколько месяцев, но при этом обойтись меньшими потерями на исправление того, что должно было быть сделано.
Поэтому и хочется услышать про практический опыт приемки квартиры луча А. А пока только общее впечатление, что все плохо.

Отправлено с мобильного телефона через Tapatalk
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 13:33

chelya писал(а):
Просто я читаю форум - и все пишут "жуть, кошмар, ужас". Но в основном - эмоции. И мне лично хочется понимать какая версия "время - деньги" в данном случае. Лучше принять все побыстрее и начать делать ремонт, ибо недоделки непринципиально, или лучше потерять еще несколько месяцев, но при этом обойтись меньшими потерями на исправление того, что должно было быть сделано.
Поэтому и хочется услышать про практический опыт приемки квартиры луча А. А пока только общее впечатление, что все плохо.

Отправлено с мобильного телефона через Tapatalk

По своей квартире могу сказать, что воспользовался при приемке помощью стороннего специалиста, о чем слегка пожалел. Ну это просто мой опыт и выкинутые деньги, потому что ничего толкового этот специалист мне не сказал, а все его замечания были реальны похожи на придирки. А из значительных недочетов у меня были только сквозные отверстия в потолке от крепления башенного крана (не повезло). На окна не смотрел, потому что все равно менять, на "несрезанную" монтажную пену или наплывы бетона на полу тоже не обращал внимания, потому что все равно стяжки 10 см заливать. По входной двери еще был какой-то недочет типа отсутствия накладки на замочной скважине. У кого-то были серьезнее недочеты: дверь входная при открытии упиралась в стену санузла и тд и тп. Отопление/электричество при приемке не проверял, когда возникла необходимость в эл-ве (для установки окон) выяснилось, что перепутаны провода при вводе в квартиру (фазный и заземление), электрики из УК все исправили, у кого-то перепутаны в эл. щитках провода, т.е. провода от квартиры, условно, №10 подсоединены к щитку квартиры №11 (из рассказов электриков УК). Писать недоделки по МОПам тогда в голову не пришло, хотя с ними, можно было б затянуть подписание акта приемки еще на год - неустойка за просрочку была бы больше :)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 14:34

У нас через спальню был технический выход на крышу. К моменту приемки было грубо заделано битьем блоков. 1 створка отсутствовала, 1 была пропотевшая. Окна и батареи были грязные. На стёклах наплывы цемента. В санузле фекалии. Входная дверь открывалась только с наскока (так и не исправили). Балконная створка перекошена. В квартире лежал строительный мусор.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 15:18

Astrum5 писал(а):
Надеюсь, меня поправят. Но как я сделала вывод из печального опыта-не только квартира должна быть в идеальном чистом состоянии, но и пригодна к проживанию: с водой, домофоном, работающей пожаркой, полотенцесушителем и прочим. Если конечно, вам все это нужно. Но и мопы должны быть как во вторичке-чистые, готовые как по красивому проекту, лифты сданы и работать все, с подключением к диспетчеру. Счетчики тепла стоять. И прочее-прочее. Требовать настойчиво до подписания акта. И не верить застройщику. У нас год прошёл со сдачи дома, а лифты до сих пор не содержат таблички с контактами ответственной организацией и связи с диспетчером, то есть никто их не принял. А лучше, чтобы хотя бы десяток жителей запросили и получили проектную документацию.

Вы все мешаете в одну кучу, уж извините. Домофон может работать только после того, как Вы - собственник - подпишите договор с провайдером этих услуг. Обычно в этом вам помогает УК. Работающая пожарная сигнализация - в каждой квартире по проекту установлены два централизованно подключенных датчика. Все разговоры про то, что кто-то обязан был вам выдать дополнительные автономные датчики - извините, болтовня. Про полотенцесушитель, я думаю, всем и так ясно - полная ерунда. Какой полотенцесушитель в квартире "в бетоне"? Впрочем, в корпусе А были дольщики, которые требовали возведения межкомнатных стен от пола до потолка :)
Счетчики тепла - устал повторять, что счетчики должны были давно быть установлены на "гребенках" в межквартирных коридорах управляющей компанией. Счетчики ей были переданы, но УК этого не сделала. Не волнуйтесь, не сделали эти, сделают другие. Во втором луче, как вы знаете счетчики уже стоят.
Таблички в лифте: УК должна была передать лифты эксплуатирующей организации, координаты которой и должны быть в каждой кабине, что тут непонятного? "Никем не принятые лифты" ездить не могут. Вы, пожалуйста, не пишите ерунды, не засоряйте эфир. Спасибо.
 
Житель Одинбурга
ИГО (Б)
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 16:47

AFID писал(а):
 Не волнуйтесь... Во втором луче, как вы знаете счетчики уже стоят.
. Спасибо.

Знаете, а я как раз волнуюсь, что пока будут идти ремонты, то эти счетчики, как в корп. А приводы пожаротушения, будут медленно растворяться...(( Они (счетчики) как-нибудь защещены от воровства? дверью с замком например?!
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 16:56

AFID, вы не ответили Astrum5 про МОПы
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 17:25

Evgenty писал(а):
AFID писал(а):
 Не волнуйтесь... Во втором луче, как вы знаете счетчики уже стоят.
. Спасибо.

Знаете, а я как раз волнуюсь, что пока будут идти ремонты, то эти счетчики, как в корп. А приводы пожаротушения, будут медленно растворяться...(( Они (счетчики) как-нибудь защещены от воровства? дверью с замком например?!

Обеспечение безопасности в доме - задача УК. Замки на люках, естественно, есть. Но замок не устоит от ломика в руках мотивированного рабочего. Тут уж, как говорится, нанимайте проверенные и ответственные бригады отделочников.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 17:35

SergeySS писал(а):
AFID, вы не ответили Astrum5 про МОПы

Вы имеете в виду "мопы как на красивой картинке" или "с отделкой под европейские столицы", о чем упорно пишет ИГО и ВК Комофорт в своих письмах и требованиях во все инстанции?
Поясняю всем и сразу: рендеры с премиальной отделкой входных групп - это концепция, возможность, а не обязательство по проекту. В первом корпусе так и не была реализована технология завоза стройматериалов через подземный паркинг (хотя УК предлагали это организовать), рабочие таскали и таскают через подъезды, царапая стены, отбивая углы и т.д., кирпичи, цемент, гипсокартон, оконные блоки, двери. Скоро потащат мебель и крупную бытовую технику. Никакая отделка этого не выдержит.
Надеюсь, что во втором луче ситуация с контролем будет лучше.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 17:49

Автономные дымовые пожарные извещатели во всех комнатах, кроме санузлов и прихожей (где есть температурные адресные) - п. 7.3.3 СП 54.13330.
Внутриквартирный пожарный рукав - п. 7.4.5 СП 54.13330.
Полотенцесушитель - лист 6, например. Во вложении. Сами же его на схеме и в записке показывали.
Тепловые счётчики обязаны были стоять при сдаче дома по федеральному закону.
МОПы сдавались в апреле уже убитыми. Лифты тогда не были запущены. Скорее всего, строители АФИ и загадили все лестницы и МОПы как таковые. Фото есть. Показывать?
После неоднократного обсуждения Вы продолжаете нагло врать людям на форуме, ссылаясь на болтовню. Ссылайтесь на нормы и недостроителей нерадивых, что строили луч А.

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:
Лучше помогайте людям принимать квартиры, это будет эффективнее. А факты из жизни всё равно никуда не исчезнут. Обещайте исправиться, клиент ведь всегда прав.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 17:53

Уважаемый АФИД читаю переписку и хочу вставить несколько своих комментариев по данному поводу. 
1) Можно ли расценивать ваши слова о МОПах  "с отделкой под европейские столицы", что этого не будет? Если да, то разве это не признак ужасной репутации застройщика? Наобещать с три короба и много не сделать? Во многих ЖК корзины для кондиционеров, обещали вай фай во дворах. Я сейчас даже не говорю про индивидуальную ложь менеджера Романа Радионова, который при продаже квартиры мне сказал, что он мой сосед, но когда на сайте и в буклетах пишет компания и потом не выполняет это уже другое.
2) Я был в корпусе А в самом начале марта 2016 и дом (именно МОПы) вызывал ощущения незавершенности, было видно, что застройщик не успевает вовремя передать квартиры дольщикам, не хочет попадать на неустойку и передает как можно быстрей. Я видел дыры в балконах, вырванные люки, недоделанную штукатурку местами, на тот момент о строительных бригадах не было и речи. Бригады тоже что то попортили конечно, но все валить на них не честно. 
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Строительство луча B

01 мар 2017, 17:54

>> У нас через спальню был технический выход на крышу. К моменту приемки было грубо заделано битьем блоков.
Не исправили?
>> 1 створка отсутствовала,
Не поставили?
>> 1 была пропотевшая.
Не заменили?
>> Окна и батареи были грязные. На стёклах наплывы цемента.
Не отмыли?
>> В санузле фекалии.
Не убрали?
>> Входная дверь открывалась только с наскока (так и не исправили).
Вы четко указывали это в дефектной ведомости, а вам это не исправили?
>> Балконная створка перекошена.
Не исправили?
>> В квартире лежал строительный мусор.
Не убрали?
  • 1
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 52

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 0 гостей