Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 52
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

06 дек 2016, 19:51

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

а разве этот вопрос не может быть решен путём голосования?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

06 дек 2016, 21:18

В этом надо разбираться. Звонить, просить встречу у застройщика. Указывать на проектную документацию, что жильцы против проходного двора и тд и тп.
Огромные усилия подобного рода и делались нами давно. Сейчас силы брошены на охрану, консьержей, уборку и текущий ремонт нашего луча.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

06 дек 2016, 21:24

Дмитрий К. писал(а):
В этом надо разбираться. Звонить, просить встречу у застройщика. Указывать на проектную документацию, что жильцы против проходного двора и тд и тп.
Огромные усилия подобного рода и делались нами давно. Сейчас силы брошены на охрану, консьержей, уборку и текущий ремонт нашего луча.

Так в проектной докцментации этот двор закрытый? Я из Вашего более раннего поста поняла по-другому..
То, что этот двор будет открытый, меня предупреждали при покупке квартиры, я об этом писала уже здесь... Это повлияло на моё решение при выборе секции.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Строительство луча B

06 дек 2016, 21:49

АФИД собственнику А ответил прямо в цвет и на здесь форуме: "да, по закону мы обязаны выдать ДОЛЬЩИКУ проектную и рабочую документацию для ознакомления, но Вы уже не дольщик, так что "никомуничего" (С)".
Предложение для ДОЛЬЩИКОВ Б: написать официальный запрос на ООО РАПО, с требованием предоставить проектную, рабочую и исполнительную документацию надо и инженерные системы.
У будущих собственников Б появится документация (хоть какая-то), по которой можно проверять "ДолжноБытьСделано-ФактическиСделано", и на этом основании требовать выполнения от застройщика обязательств.
Сразу скажу: в офисе РАПО уклоняются от получения писем, есть два адреса, почтовый и юридический, см ДДУ.
Для будущих судов желательно сделать так: отправляете два заказных письма с описью вложения, на оба адреса, что указаны в ДДУ.
Текст примерно такой "я, дольщик ЖК Одинбург, ДДУ№ХХХХ, прошу Вас в соответствии с ФЗ №214, статья 21 пункт 4, предоставить мне копию проектной документации стадии "рабочий проект" по всем разделам проекта корпуса "B", по адресу ХХХХ".
Через неделю отправляете второй набор таких же писем, на те же адреса.
                Собираете все вторые копии писем, почтовые квиточки отправлений почтой России, по всем письмам. В суде будете заявлять "неоднократно! направлял(а) на известные мне адреса! вот подтверждения!" в Прокуратуре на своей копии письма ставят штампик "принято", тоже юридически значимо.
В почте России видите статус "сообщение доставлено".
Через неделю пишете в Прокуратуру Одинцово письмо следующего содержания "в соответствии с ФЗ-214, направил запрос проектной документации, ответа не получил, прошу обязать Застройщика ООО РАПО предоставить". Лично заносите в прокуратуру, Молодежная 23.
Тут же пишете письмо в Роспотребнадзор по Московской области (только пока вы дольщик, вы их клиент, потом все)
Через неделю-две пишете исковое заявление в суд Одинцово (Советская д.7), с требованием предоставить документацию.
Через неделю-две пишете письмо в прокуратуру Московской области с жалобой на бездействие прокуратуры Одинцово.
ВОЗМОЖНО вам в ответ на это все пришлют буклетик с сопроводительным письмом "направляю проектную документацию".  
Если поторопиться, то до окончательной передаче объектов в собственность будет основание предоставить вам документацию.
Весь цикл как видите занимает не менее 2 месяцев, чтобы только получить первый ответ хоть от кого-то, так как по административному регламенту на все ответы гражданам 30 дней.
Пруф:214-ФЗ Статья 21. Информация о проекте строительства
2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:
Время, потраченное сейчас на орг.мероприятия, оправдаются возможностью получения от застройщика значительной части обещанного, и сформируют некоторую позицию к РАПО / АФИ РУС.   
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

06 дек 2016, 22:11

MissN писал(а):

Так в проектной докцментации этот двор закрытый? Я из Вашего более раннего поста поняла по-другому..
То, что этот двор будет открытый, меня предупреждали при покупке квартиры, я об этом писала уже здесь... Это повлияло на моё решение при выборе секции.[/quote]



Да, пропустил связку в посте. Двор проходной по документации проектной. У нас только корректировка, но там это есть.
Писать можно, чтобы понять, обязано ли это быть по нормам, можно ли общим собранием собственников это переделать.
Ну и пост Олега очень хороший. Письма передать не занимает много времени. Можем помочь с написанием. Присылайте проекты.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

07 дек 2016, 12:18

А наш ЖК позиционируется как БИЗНЕС или ЭКОНОМ?
Сегодня увидела объявление от АФИ, где было прописано "Класс ЖК Эконом класс"
http://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-odinburg-odincovo-5522/
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

07 дек 2016, 13:04

ssoott писал(а):
AFID писал(а):
Дмитрий К. писал(а):
Всё красиво написано. Только жаль подтверждение проходного двора в луче Б. Свой-то мусор, как показывает луч А, многие убрать не могут, на площадках и возле мусоропроводов оставляют. Я думал, весь ЖК закроем в периметр.

Центральный двор и не планировался как закрытый - по нему проходит дорога в школу и садик.

Жесть!!!! Живу возле пятой школы! Тупик домов 7,9,11 по ул Вокзальная. Если движение по утру можно простить а вот мероприятия в школе и авто родителей  Нет.(а у нас ещё и садик будет!!! ) утром ладно бросили авто повели чадо в школу,сад до двери и назад, если вас потперли утром это всего 5-15 мин. А вот вечером мероприятия( большинство родителей на авто) с всевозможными секциями !!!  а в обход жк дорогу к школе и садику продумать??  Ведь там будут дети со всего Одинцово.

Добрый день, будущие соседи.
В каждом деле есть плохие и хорошие стороны.
То что двор проходной -это не айс. Но ведь проходной двор не значит проездной, то есть поставить шлагбаумы будет можно, поэтому проблем с парковкой чужих машин быть не должно.
А хорошая сторона в этом деле - это то, что в этот двор, согласно проекта, выходит всего два подъезда, то Б-5 и Б-6. То есть всего 192 квартиры.  И если жильцы этих подъездов скинутся на установку шлагбаумов то для этих подъездов проблема с парковкой будет не такой уж критической... 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

07 дек 2016, 13:21

Lankome писал(а):
А наш ЖК позиционируется как БИЗНЕС или ЭКОНОМ?
Сегодня увидела объявление от АФИ, где было прописано "Класс ЖК Эконом класс"
http://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-odinburg-odincovo-5522/

Когда продавали, был БИЗНЕС :) 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

07 дек 2016, 14:16

если впомнить, что не существует чёткого юр определения понятий классификации жилой недвижимости, то по-большому счёту "как кораблик назовёшь"...
но есть более или менее устоявшиеся "народные" и "риэлторские" признаки, наличие которых позволяет приблизительно разделить объекты по присловутым классам)))) ток что это вопрос философии..., но 
главное, чтоб люди были хорошие, ибо они красят место)))))
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Строительство луча B

07 дек 2016, 15:19

sensey2005 писал(а):
Lankome писал(а):
А наш ЖК позиционируется как БИЗНЕС или ЭКОНОМ?
Сегодня увидела объявление от АФИ, где было прописано "Класс ЖК Эконом класс"
http://odintsovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-odinburg-odincovo-5522/

Когда продавали, был БИЗНЕС :) 

Это не "объявление от АФИ", это компиляция самого ЦИАНа. Спасибо, что обратили внимание.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Строительство луча B

07 дек 2016, 15:28

Dianisy писал(а):
АФИД собственнику А ответил прямо в цвет и на здесь форуме: "да, по закону мы обязаны выдать ДОЛЬЩИКУ проектную и рабочую документацию для ознакомления, но Вы уже не дольщик, так что "никомуничего" (С)".
Предложение для ДОЛЬЩИКОВ Б: написать официальный запрос на ООО РАПО, с требованием предоставить проектную, рабочую и исполнительную документацию надо и инженерные системы.
У будущих собственников Б появится документация (хоть какая-то), по которой можно проверять "ДолжноБытьСделано-ФактическиСделано", и на этом основании требовать выполнения от застройщика обязательств.
Сразу скажу: в офисе РАПО уклоняются от получения писем, есть два адреса, почтовый и юридический, см ДДУ.
Для будущих судов желательно сделать так: отправляете два заказных письма с описью вложения, на оба адреса, что указаны в ДДУ.
Текст примерно такой "я, дольщик ЖК Одинбург, ДДУ№ХХХХ, прошу Вас в соответствии с ФЗ №214, статья 21 пункт 4, предоставить мне копию проектной документации стадии "рабочий проект" по всем разделам проекта корпуса "B", по адресу ХХХХ".
Через неделю отправляете второй набор таких же писем, на те же адреса.
                Собираете все вторые копии писем, почтовые квиточки отправлений почтой России, по всем письмам. В суде будете заявлять "неоднократно! направлял(а) на известные мне адреса! вот подтверждения!" в Прокуратуре на своей копии письма ставят штампик "принято", тоже юридически значимо.
В почте России видите статус "сообщение доставлено".
Через неделю пишете в Прокуратуру Одинцово письмо следующего содержания "в соответствии с ФЗ-214, направил запрос проектной документации, ответа не получил, прошу обязать Застройщика ООО РАПО предоставить". Лично заносите в прокуратуру, Молодежная 23.
Тут же пишете письмо в Роспотребнадзор по Московской области (только пока вы дольщик, вы их клиент, потом все)
Через неделю-две пишете исковое заявление в суд Одинцово (Советская д.7), с требованием предоставить документацию.
Через неделю-две пишете письмо в прокуратуру Московской области с жалобой на бездействие прокуратуры Одинцово.
ВОЗМОЖНО вам в ответ на это все пришлют буклетик с сопроводительным письмом "направляю проектную документацию".  
Если поторопиться, то до окончательной передаче объектов в собственность будет основание предоставить вам документацию.
Весь цикл как видите занимает не менее 2 месяцев, чтобы только получить первый ответ хоть от кого-то, так как по административному регламенту на все ответы гражданам 30 дней.
Пруф:214-ФЗ Статья 21. Информация о проекте строительства
2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Отправлено спустя  2 минуты 23 секунды:
Время, потраченное сейчас на орг.мероприятия, оправдаются возможностью получения от застройщика значительной части обещанного, и сформируют некоторую позицию к РАПО / АФИ РУС.   

Уважаемые дольщики луча В и инициативная группа луча А: не тратьте напрасно время и силы - рабочую документацию застройщик вам предоставлять не обязан. Если я где-то упомянул рабочку, то это была описка. Бывает, когда много и часто повторяешь одно и то же.
Все остальные документы (разрешение на строительство, проектная декларация со всеми изменениями, договоры на землю, заключение госэкспертизы, проект ДДУ и т.д.), согласно требованиям новой редакции 214-ФЗ (вступит в силу 01.01.2017), давно размещены здесь: http://odinburg.ru/project/documents
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

07 дек 2016, 17:13

В ответе немного спутаны положения п. 2 ст. 21 и п. 2 ст. 3_1 фз 214. Это разные перечни. Проектная документация представляется по ст. 21 и не имеет отношения к перечисленному как "проект дду" и тп. Это для соседей.

АФИД, будет ли каждому жителю луча Б передаваться Инструкция по эксплуатации объекта в соответствии со ст. 8 п. 1 фз-214 (ред с 1 янв 2017)?
ИГО запросило официально её у застройщика, есть на сегодняшнюю действующую редакцию законов обязанность её передачи первому обратившемуся собственнику. В ответ ноль реакции.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Строительство луча B

08 дек 2016, 11:07

Дмитрий К. писал(а):
В ответе немного спутаны положения п. 2 ст. 21 и п. 2 ст. 3_1 фз 214. Это разные перечни. Проектная документация представляется по ст. 21 и не имеет отношения к перечисленному как "проект дду" и тп. Это для соседей.

АФИД, будет ли каждому жителю луча Б передаваться Инструкция по эксплуатации объекта в соответствии со ст. 8 п. 1 фз-214 (ред с 1 янв 2017)?
ИГО запросило официально её у застройщика, есть на сегодняшнюю действующую редакцию законов обязанность её передачи первому обратившемуся собственнику. В ответ ноль реакции.

Инструкция составлена, будет передана.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Строительство луча B

08 дек 2016, 11:11

Уведомляю дольщиков луча В о том, что второму корпусу ЖК "Одинбург" присвоен адрес: ул. Северная, дом 5, корпус 3.
 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

08 дек 2016, 11:26

Некие доставщики уже недели 2 тому назад искали как к 3-му корпусу проехать)  Даже документы перепроверяли. Я им объяснял, что нет такого, но они уверенные в своей правоте поехали дырку в заборе искать). Так что инфа устарела). 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

08 дек 2016, 11:39

Сенсацией это не стало. Каждый житель 1Бурга знает также какой корпус у С и у Д. :)
Но за офиц объявление спасибо.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

08 дек 2016, 23:44

А с корпусами С и Д пока глухо? Стена в корпусе В граничащая с С вроде как капитальная с полосочками.... Сейчас начал экскаватор работать ближе к повороту ул. Северной.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

09 дек 2016, 08:08

Стена с полосочками не капитальная. Она просто зашита утеплителем для того чтобы стена не промёрзла. Вроде в феврале должны начать, но это пока только слухи. Как начнут-увидим.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Строительство луча B

09 дек 2016, 17:54

Тем временем сегодня запускали фонтан! Все работает, подсветка, распределенные струи, все дела. Сейчас сливают и продувают систему до мая.
Попрошу ИГО выложить видео тестового пуска.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Строительство луча B

09 дек 2016, 20:20

AFID писал(а):
Тем временем сегодня запускали фонтан! Все работает, подсветка, распределенные струи, все дела. Сейчас сливают и продувают систему до мая.
Попрошу ИГО выложить видео тестового пуска.

Где же видео??
  • 1
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 52

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 0 гостей