Форум О.Клуб

 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

23 дек 2016, 14:54

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

privetich писал(а):
Дмитрий писал(а):
Давить надо застройщика, по другому никак. Обгадить продажи. Может чухнутся. А так всё верно - проект луча А закрыт, больше никто ничего делать не будет. Угрозы никого не пугают.

Ключевое - "угрозы никого не пугают". Может другими методами решать вопрос?

А будет ли результат от других методов? Может дедлайн переговоров уже прошёл?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

23 дек 2016, 15:27

Главное не забывать, что на своих же граблях сейчас. Я так понимаю бумаги о приемке у них по некоторым вопросам есть? Значит в формальном поле права качать сложно. Значит по понятиям добра и зла надо )) 
Я просто не в курсе последних встреч и пртоколов, но потеря контакта с Застроем это плохо. Давайте перезагрузку. Они тоже из костей и мяса, человекоподобные. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

23 дек 2016, 15:32

Приветич, тема для Ералаша на 5 с плюсом :), но вот перезагрузка не поможет - не выгодно застройщику вкладывать деньги в уже сданный корпус, выгоднее тянуть и бодаться. С напором всё было в меру и правильно, застройщик просто время тянул, не собирался изначально всё доделывать.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

23 дек 2016, 15:40

А кто знает причину? Тут такой вывод делать нельзя. Усиление корявое, если это усиление вообще.
Корпусу Б надо готовиться. Читайте памятку, принимайте всё по правилам, мочите ему коней, как говорится, берите своё пени. Иначе будете без ИТП, без автоматики и пожарки.
А по корпусу А совет дома не успокоится. Нас же уже 10)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

23 дек 2016, 15:53

Дмитрий писал(а):
Приветич, тема для Ералаша на 5 с плюсом :), но вот перезагрузка не поможет - не выгодно застройщику вкладывать деньги в уже сданный корпус, выгоднее тянуть и бодаться. С напором всё было в меру и правильно, застройщик просто время тянул, не собирался изначально всё доделывать.

Я думаю так.
Все до последней мелочи не сделают. Но по критичиеским делам надо продолжать переговоры, только без эрекции, поспокойнее. Угрозы никто не любит.
Списком с гидрантами, полотенцесушителями и прочими некритичными штуками "по проекту", которых нет в действительности, думаю надо жертвовать в пользу конструктива по другим более важным вопросам.
По пожарке я думаю никто не будет спонсировать перекладку пожарного кабельного хозяйства, мне кажется. Проложена не в том стояке, значит теперь будет так. Главное привести в рабочее состояние. Нормы сделаны с перестраховками, вероятность что будет глючить в текущем состоянии небольшая. Найти схему, разобраться и сделать, прикрутить датчики к проводам, можно самим. Надо обсуждать вариант именно совместного устранения этих косяков. Мне лично все-равно кто крайний, мне надо, чтобы работало. Поэтому тактика с расчетом на то, чтобы все в каком-то более-менее осознанном виде начало функционировать с минимальными затратами в том числе для Застроя, тогда будет проще добиться этого. 
И надо разбираться с электричеством. Там тоже какой-то косяк у нас?
Вот три вопроса.
Косметика МОП это скорее всего уже наша проблема будет, у меня такое чувство. Застройщик будет отнекиваться однозначно.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

23 дек 2016, 16:05

В современном мире проще отстаивать права с капиталом в кармане :) Пока Застройщик не в опале у власти, он будет решать вопросы. Вот если бы его мочили, тогда да, только и ждали бы таких как мы, чтобы к делу приобщить и раздербанить его на кусочки.
Мы опять возвращаемся к тому, что вместо того чтобы жить спокойно придумываем себе занятие в виде идейной борьбы. Нахрен оно нужно? 
Надо привести в порядок все что есть, вымуштровать консьержей и жить в свое удовольствие, кататься на лыжах. Нахрен эти пикеты и письма. 
Сейчас даже вопрос не задать Застройщику. Так-то он хоть по мелочи но вопросы решал, что-то отвечал. 
В войне обе стороны несут потери. Поэтому война это мера крайняя. 
Ну вам виднее конечно. :)

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:
Переговоры. Надо продолжать переговоры.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

23 дек 2016, 16:23

также надо будет посмотреть, что будет в корпусе Б и если там все хорошо, то кивать на это и просить, чтобы у нас было также ))
 
Житель Одинбурга
ИГО (Б)
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

23 дек 2016, 22:03

А могли бы грамотные соседи составить список того, что просто НЕОБХОДИМО смотреть в корпусе В? Готов сделать это и в МОПе на своем этаже, может даже и в подъезде.
..конечно же как только меня туда запустят))
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

23 дек 2016, 22:33

Evgenty писал(а):
А могли бы грамотные соседи составить список того, что просто НЕОБХОДИМО смотреть в корпусе В? Готов сделать это и в МОПе на своем этаже, может даже и в подъезде.
..конечно же как только меня туда запустят))

Есть Памятка по приему, на 10 листах, достаточно подробно описывает точки контроля и как оно должно быть.
Но по опыту, надо еще 10 листов дописывать.
Приветычу: не бывает "немного (не)соответствует требованиям НД/СНиП/СП/ПБ", как не бывает буженины второго сорта.
бывает "соответствует" либо "перечень замечаний, и пока не устраните опечатываем объект и запрещаем эксплуатацию".
Что должно быть, должно присутствовать.
Мы не просим сверхсервиса. просто - чтобы работал пожарный насос. В принципе, работал, понимаете? Нажмите кнопку "пуск насоса" на этаже. Нуль.
Чтобы труба водостока с последних этажей НЕ ЗАЛИВАЛА мопы и квартиры. не "немного не заливала, мы потом сами поправим", а совсем не заливала.
в А подъездах все теплое время года в дожди на первом и двух последних этажах лужи.
Что теперь со стенами этих этажей? зайдите, посмотрите. они разрушены. Коррозия косяка пожарной двери сквозная.
 
Вот этого всего 20 страниц, которы епревращаются в акт претензий и недоделок.
Правда, АФИ-РАПО на это все пишет односторонний акт приемки, но это уж как оформить.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

29 дек 2016, 11:31

На всякий случай, если кому интересно. С середины января застройщик, скорее всего, перестанет платить за электричество в первом корпусе.Тем, кто до сих пор не заключил договор с местным энергосбытом, наверное, стоит этим озаботиться.
 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

29 дек 2016, 11:34

AFID, поясните пожалуйста. Не  жители, а скорее ВК Комфорт?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

29 дек 2016, 11:34

AFID писал(а):
На всякий случай, если кому интересно. С середины января застройщик, скорее всего, перестанет платить за электричество в первом корпусе.Тем, кто до сих пор не заключил договор с местным энергосбытом, наверное, стоит этим озаботиться.
 

Я даже вообще не знал, что надо договор с местным энергосбытом заключать.. мы разве не УК платим за электричество?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

29 дек 2016, 11:36

Мы пока вообще никому за электричество не платим

Отправлено спустя 15 секунд:
Пора вырубать теплые полы))
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

29 дек 2016, 11:39

Сосед) писал(а):
AFID, поясните пожалуйста. Не  жители, а скорее ВК Комфорт?

За электроэнергию обычно каждый собственник платит сам, напрямую в энергосбыт. Как правило, энергосбыт раскладывает по подъездам. в каждый почтовый ящик (или распространяет через УК) свои квитанции. УК вы платите за тепло и обслуживание.
Или в ваших квитанциях есть графа "электроэнергия"?

Вот именно что не платите. А выдумали, почему лампочка горит?
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

29 дек 2016, 11:40

sensey2005 писал(а):
AFID писал(а):
На всякий случай, если кому интересно. С середины января застройщик, скорее всего, перестанет платить за электричество в первом корпусе.Тем, кто до сих пор не заключил договор с местным энергосбытом, наверное, стоит этим озаботиться.
 

Я даже вообще не знал, что надо договор с местным энергосбытом заключать.. мы разве не УК платим за электричество?

У вас есть в квитанции графа "за электроэнергию"?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

29 дек 2016, 13:38

AFID писал(а):
sensey2005 писал(а):
AFID писал(а):
На всякий случай, если кому интересно. С середины января застройщик, скорее всего, перестанет платить за электричество в первом корпусе.Тем, кто до сих пор не заключил договор с местным энергосбытом, наверное, стоит этим озаботиться.
 

Я даже вообще не знал, что надо договор с местным энергосбытом заключать.. мы разве не УК платим за электричество?

У вас есть в квитанции графа "за электроэнергию"?

Я пока не делал ремонт и не проживаю в квартире, поэтому показания счетчика электроэнергии = 0.
В квитанциях  ток "содержание дома" и отопление.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

29 дек 2016, 22:12

AFID писал(а):
На всякий случай, если кому интересно. С середины января застройщик, скорее всего, перестанет платить за электричество в первом корпусе.Тем, кто до сих пор не заключил договор с местным энергосбытом, наверное, стоит этим озаботиться.
 

AFID, напоминаем в очередной раз в помощь УК ВК Комфорт о том, что Застройщик (AFI Development) не выполнило свои обязательства по строительству в части (последний исх. ВК Комфорт от 21.12.2016 № 2535):
1)    Акт допуска (Ростехнадзор) электроустановки в эксплуатацию;
2)    Документы на технологическое присоединение:
2.1    Акт технологического присоединения,
2.2    Акт разграничения балансовой принадлежности сторон,
2.3    Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон на каждую точку подачи эл. энергии.
3)     Акты допуска приборов учёта электроэнергии;
4)     Не сданы ВРУ многоквартирного дома;
5)     Не выполнены работы по наладке АИИСКУЭ.
Напоминаем, что оставить наш луч без электричества - это:
УК РФ, Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения
1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
2. Те же деяния, повлекшие по неосторожности смерть человека, -
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Статья 330. Самоуправство
 1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Перевыставляйте счета, собственники каждый с момента приёмки квартиры (дата и показания счётчиков имеются) обязаны были оплачивать счета за электроэнергию. Никто от этого не отказывается. Но вместо этого жильцов пытаются вмешать в процесс бюрократии Застройщика и УК. Выполните свои обязательства - потом требуйте оплату с нас. Всё просто.
Иначе сразу с прекращением подачи электричества дому уйдёт письмо в Прокуратуру. Будете с УК разбираться с людьми в синих погонах.
Надеюсь, Вы нас услышали.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

11 янв 2017, 17:55

Дмитрий К. писал(а):
AFID писал(а):
На всякий случай, если кому интересно. С середины января застройщик, скорее всего, перестанет платить за электричество в первом корпусе.Тем, кто до сих пор не заключил договор с местным энергосбытом, наверное, стоит этим озаботиться.
 

AFID, напоминаем в очередной раз в помощь УК ВК Комфорт о том, что Застройщик (AFI Development) не выполнило свои обязательства по строительству в части (последний исх. ВК Комфорт от 21.12.2016 № 2535):
<...>
Перевыставляйте счета, собственники каждый с момента приёмки квартиры (дата и показания счётчиков имеются) обязаны были оплачивать счета за электроэнергию. Никто от этого не отказывается. Но вместо этого жильцов пытаются вмешать в процесс бюрократии Застройщика и УК. Выполните свои обязательства - потом требуйте оплату с нас. Всё просто.
Иначе сразу с прекращением подачи электричества дому уйдёт письмо в Прокуратуру. Будете с УК разбираться с людьми в синих погонах.
Надеюсь, Вы нас услышали.

Услышал и предлагаю сбавить тон. Жильцы, вернее, ИГО сами вмешались во взаимоотношения между УК и застройщиком. Почему? Не хочу делать никаких предположений. Так вот, про электричество: Вы сами еще в июне начали тему "Мосэнергосбыт", разумно предлагая себе и соседям заключить договоры с энергосбытом. Было достаточно времени (viewtopic.php?f=7&t=228). Возможно, УК, принявшая дом по акту, вам поможет.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

11 янв 2017, 18:10

Тонов повышенных не было. Простая констатация.
Конечно, мы вмешались, раз недоделки по дому не устраняются. Есть обязательства гарантийные, но всё почему-то нужно делать через суды. А это время и деньги. Все вопросы можно решать в абсолютно спокойном режиме. Никто не просит переделывать плитку отвалившуюся, жильцы вполне согласны получить базовые устранения, самый крупняк. В итоге дом так и не доведён за почти год до ума. Акты осмотра совместно с УК всего дома у нас есть, выложены в закрытом разделе.
Мы не против собраться с УК и пройтись с Застройщиком по всем перечням с недостатками в нормальном режиме, поставить озвученные Вами сроки устранения. Лишь бы работа не стояла на месте.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

11 янв 2017, 23:33

Предлагаю сформулировать список до размера удобного для восприятия (не более 10-15 строк), при этом достаточно конкретного. Другими словами, давайте вычленим действительно  крупняк. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Что оставило AFI жителям луча А

12 янв 2017, 00:03

Виталик, вся информация есть у специалистов АФИ уже от УК. Много работы проведено. Они все и так всё знают.

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 2 гостя