Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

20 сен 2016, 21:57

Уважаемые соседи!

ДО 01 ДЕКАБРЯ ВКЛЮЧИТЕЛЬНО МЫ СОБИРАЕМ ГОЛОСА ТЕХ,
КТО НЕ ПРИНЯЛ УЧАСТИЯ В СОБРАНИИ И НЕ УСПЕЛ ПРОГОЛОСОВАТЬ.

ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ СКАЧАЙТЕ и ЗАПОЛНИТЕ БЛАНК:
Бланк решения Собственника


Инициативная Группа Одинбурга просит вас, собственников, в рамках заочного голосования:
Определить Управляющую организацию.
Определить набор и стоимость дополнительных услуг для нашего ЖК (охрана и консьержи).
Зафиксировать тариф на содержание и ремонт помещений.
Определить порядок доступа в ЖК.
Сформировать официальный Совет дома, имеющий право контролировать объемы и качество предоставляемых услуг всем жителям нашего дома.

КУДА ОТДАТЬ ЗАПОЛНЕННЫЙ БЛАНК?
Положить в ящик ответственному по вашему подъезду!
1 подъезд: кв. 43 – Олег, Dianisy
2 подъезд: кв. 150 – Дмитрий, Flower
3 подъезд: кв. 262 – Роман, Romrom
4 подъезд: кв. 372 – Максим, Karbofos
5 подъезд: кв. 583 – Дмитрий, Сосед)
6 подъезд: кв. 687 – Андрей, FELS

ЗАЧЕМ ГОЛОСОВАТЬ?
ПОДРОБНОСТИ ЗДЕСЬ!


Другие документы можно скачать по ссылкам ниже:

Протокол очного собрания от 08 октября 2016 года
Итоги очного голосования 08 октября 2016 года
Положение о Совете дома
Положение о пропускном режиме
Договор управления



Повестка дня Общего собрания собственников 8 октября 2016 года
Уведомление собственника
Справка по голосованию

Очное собрание состоялось 8 октября 2016 в Одинцовском "Доме Офицеров".
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 14:47

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Информация по итогам общего собрания, протокол, бланк решения собственника при заочном голосовании.

Протокол Северная 5-4 очное 2016.pdf
Информация по итогам общего собрания собственников дома по адресу г. Одинцово Северная ул. д. 5 к. 4 от 08.10.2016.pdf
Бланк решения собственника при заочном голосовании.pdf
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 15:18

Друзья, краткие итоги собрания 8.10.16
Все прошло  позитивно! Знающие люди утверждают, что явка 10% - отличный результат. (формальные итоги размещены чуть выше)
Считаю, что нам удалось в рамках собрания расставить "точки над i". Удалось взглянуть на ситуацию в нашем ЖК объективно, несмотря на изрядное количество эмоций от некоторых присутствующих.

Для Управляющей компании это собрание так же было полезно. Уверены, что они используют информацию, которую получили в субботу для того, чтобы изменить свою работу в лучшую сторону. ИГО со своей стороны будет внимательно отслеживать динамику изменений.
В целом, стало понятно, что соседи заинтересованы в решении насущных вопросов в нашем ЖК и готовы конструктивно помогать словом или делом.

Самое главное - что дальше.

Общее Собрание Собственников перешло в заочную фазу.  Все те, кто не присутствовал лично, могут заполнить Бланк Решения Собственника выразив свое мнение по вопросам повестки. Заполненный Бланк необходимо опустить в урну для голосования в офисе УК в Офисе продаж, либо в один из почтовых ящиков (вся информация о порядке действий есть на Бланке).
Бланки решения разложены по почтовым ящикам в нашем ЖК. Так же их можно скачать на нашем форуме, на сайте (инфо в первой теме данной ветки), на сайте УК и в офисе УК.

Рассчитываем на вашу активность.

p.s. А еще нас, вероятно, покажут по ТВ. По крайней мере люди с камерами усиленно светили в лицо докладчикам своими фонарями :)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 15:55

click писал(а):
Вставлю свои 5 копеек.
По поводу того что было сделано в марте-апреле и сейчас. Так это в заслуги сложно записать, а скорее как поставить минус команде АФИ. Так что не понимаю почему я это должен оценивать позитивно. И касается это только АФИ. То что что-то делается это все видят, и поэтому я не припомню вопрос почему не сделано что-то по мопам и вообще о благоустройстве. Вопросы были практически только к УК, почему в таком отвратительном качестве были приняты лифты и отопление, что сейчас половина соседей мерзнет или ходит пешком/переплачивает за доставку из-за неработающих лифтов. Т.е. вполне резонные и адекватные вопросы.
После ответа ЮРИСТА ВК КОМФОРТ, что вы все сами виноваты, что приняли дом с таким отоплением и такими лифтами, так что получайте то что приняли, конечно все были возмущены. Я считаю это вообще хамством сотрудника ВК КОМФОРТ, т.к. жителям эти системы никто и не показывал, да и нет квалификации их принять у жителей, а это четкая обязанность ВК КОМФОРТ, поработать на стороне жителей, т.к. потом они же от этих жителей будут получать деньги. Позиция же УК, мы что приняли то и приняли, а виноваты ВЫ. Мы будем управлять чем есть, а оплачивать недоделки будете ВЫ. Т.е. это нормальная позиция, УК? ВК Комфорт не выполнило своих обязательств и прямо в глаз обвиняет жителей ЖК! После такого хамства у каждого будет отторжение от этой компании и первая же мысль давайте поменяем, и я считаю это нормально. Когда дети берут в руки чуть горячее, они даже если немного обжигаются, то резко отпускают горячи предмет не задумываясь, разобьется при этом что-то или испачкается. С опытом начинают люди просто быстро ставить на место горячий предмет. Так же и тут, многие из нас дети в деле приемки и в решении проблем с застройщиком и УК, например я в этом смысле ребенок. И при таком наглом ответе их Юриста я тоже очень возмутился. Потом нам ИГО, где есть опытные люди, разъяснило, почему следует потерпеть, что бы ничего не разбить. И как я увидел, что люди это поняли и вариант "бросить горячий предмет" отмели. Но остался вопрос с заявками, которые вообще не решаются сотрудниками на местах, т.е. нам надо было выяснить инструменты воздействия на такие случаи и это тоже нормально. И лично мне показалось, что выданные контакты сотрудников ВК КОМФОРТ, могут быть некой прихваткой, которая не будет давать нам обжигаться о методы работы сотрудников УК на местах.

ИМХО, общение с сотрудниками УК прошло в целом конструктивно, не считая некоторых инцидентов, когда люди возмущались, но в принципе почти все успокаивались достаточно быстро и ждали ответов на вопросы. Поэтому то, что Вы, privetich, стараетесь тут все смести в кучу и выставить всех соседей орущими на базаре бабками мне очень странно. А именно то как Вы перекрикивались с дамой из 5 подъезда, было больше похоже на базарные споры.

По моему Вы бредите. Ни одного слова про орущих бабок у меня не было и картина базара с моих слов только у Вас в голове смогла нарисоваться. Даже между строк в моем посте этого не читается. Откуда Вы это берете? Однозначно у Вас искаженное восприятие действительности, текста и в целом информации. Поэтому впредь Ваши посты адресованные мне, я просто игнорирую. 
И продолжайте бросать горячую кружку не думая о последствиях ))) Это похоже ваша первая новостройка и вы действительно ребенок. Если довериться таким как Вы, то так и будем кружки бросать и брать еще более горячие, пока по итогам от боли в штаны чего-нибудь не уроним и тогда последствия будут уже совсем другие. Кружку надо не бросать, а из руки в руку перекладывать, чтобы не обжигаться.
Даме 5 подъезда привет. У нее классная позиция - я сделала ремонт, прошу всех затихнуть и убрать своих работников с территории! "Срать на всех" и "чурки не люди" - 5 баллов. Я против. Соседям нужно делать ремонты, их бригадам нужно где-то парковаться. Территория общая и может использоваться всеми собственниками по своему усмотрению в пределах разумного. Устраивать тут ограничение въезда по национальному признаку считаю перебором. 
Ищите виноватых в своих бедах дальше. Лично у меня проблем нет - лифт работает, отопление функционирует, машину есть куда ставить. И на мои вежливые просьбы отвечают, хотя я достаточно приличное количество времени назад вышел из ИГО по причинам нехватки времени на то, чтобы улучшать жизнь соседей, в том числе таких как Вы "оппозиционеров". Более небезразличные ребята продолжают это делать, не смотря на все нытье некоторых участников форума. За что ребятам спасибо. И такие как Вы недовольные "оппозиционеры" все что можете сделать, это своими причитаниями отбить всякую охоту у них что-то для вас делать. 
Нытики ищут виноватых, более волевые личности ищут пути решения проблем. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 16:14

Как Вам хорошо живется, ничего не понять из того что я написал, зато приписать кучу шилдиков и обвинений! Я всего лишь объяснил почему иногда реакция людей была бурной и почему они имели на это право и не заслуживают неуважения с Вашей стороны. Я написал что встреча прошла более позитивно, чем Вы написали, а многие из Ваших умозаключений вообще не соответствует действительности.
Теперь покажите где я причитал или вставал в оппозицию, только фактами(мои цитаты), Вы же конструктивны, зачем голые факты взятые с потолка?! 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 16:19

click писал(а):
Как Вам хорошо живется, ничего не понять из того что я написал, зато приписать кучу шилдиков и обвинений! Я всего лишь объяснил почему иногда реакция людей была бурной и почему они имели на это право и не заслуживают неуважения с Вашей стороны. Я написал что встреча прошла более позитивно, чем Вы написали, а многие из Ваших умозаключений вообще не соответствует действительности.
Теперь покажите где я причитал или вставал в оппозицию, только фактами(мои цитаты), Вы же конструктивны, зачем голые факты взятые с потолка?! 

Да вы в каждом посте причитаете .
Если сами не замечаете за собой ,то со стороны это невозможно не заметить .
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 16:27

У меня вопрос по пропускному режиму: если второй КПП планируется без дежурства сотрудника ЧОП и со шлагбаумом, то какой смысл в калитке для входа, если рядом есть шлагбаум? Кому надо легко пролезут под ним, если высоко, или перешагнут, если будет низко. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 16:29

Marina писал(а):
click писал(а):
Как Вам хорошо живется, ничего не понять из того что я написал, зато приписать кучу шилдиков и обвинений! Я всего лишь объяснил почему иногда реакция людей была бурной и почему они имели на это право и не заслуживают неуважения с Вашей стороны. Я написал что встреча прошла более позитивно, чем Вы написали, а многие из Ваших умозаключений вообще не соответствует действительности.
Теперь покажите где я причитал или вставал в оппозицию, только фактами(мои цитаты), Вы же конструктивны, зачем голые факты взятые с потолка?! 

Да вы в каждом посте причитаете .
Если сами не замечаете за собой ,то со стороны это невозможно не заметить .

Факты?! 
Пока я вижу только от Вашего супруга, какие же у него плохие соседи: нищеброды, неволевые, нытики и т.д и т.п. Это именно фразы сказанные им в адрес соседей. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 16:36

click писал(а):
Marina писал(а):
click писал(а):
Как Вам хорошо живется, ничего не понять из того что я написал, зато приписать кучу шилдиков и обвинений! Я всего лишь объяснил почему иногда реакция людей была бурной и почему они имели на это право и не заслуживают неуважения с Вашей стороны. Я написал что встреча прошла более позитивно, чем Вы написали, а многие из Ваших умозаключений вообще не соответствует действительности.
Теперь покажите где я причитал или вставал в оппозицию, только фактами(мои цитаты), Вы же конструктивны, зачем голые факты взятые с потолка?! 

Да вы в каждом посте причитаете .
Если сами не замечаете за собой ,то со стороны это невозможно не заметить .

Факты?! 
Пока я вижу только от Вашего супруга, какие же у него плохие соседи: нищеброды, неволевые, нытики и т.д и т.п. Это именно фразы сказанные им в адрес соседей. 

Сообщения свои перечитайте ,если подзабыли )
Сидеть и выдергивать цитаты ,вам в угоду,нет желания и времени .
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 16:38

Дмитрий писал(а):
У меня вопрос по пропускному режиму: если второй КПП планируется без дежурства сотрудника ЧОП и со шлагбаумом, то какой смысл в калитке для входа, если рядом есть шлагбаум? Кому надо легко пролезут под ним, если высоко, или перешагнут, если будет низко. 

Дмитрий, пока еще не ясно вообще будет хотя бы один пост охраны :)
Я думаю так. Сначала надо проголосовать за охрану, а далее будем обдумывать и оптимизировать варианты по расстановке постов. Вплоть до того, чтобы полностью закрыть один въезд воротами, оставить только проход в калитку по электронному ключу, а во дворе сделать одностороннее круговое движение. Это как вариант. А так я считаю замечание справедливое, надо будет думать.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 16:52

Друзья, как говорил один всеми любимый персонаж - Давайте жить дружно!

Зачем продолжать подбрасывать хворост в костер, к чему эта рознь, ведь у обоих сторон одинаковая цель, просто пути решения могут быть разные и каждая сторона будет считать свой путь правильным, пытаться переубеждать или навязывать свое мнение в данной ситуации больше бессмысленно чем правильно или не правильно.

Есть УК, которй все недовольны, одни считают ее менять, другие считают воспитывать текущую. По существу оба варианта верные, но определенные риски есть и там и там, поэтому все решается простым голосованием. Где большинство, тем путем и идем.

Поэтому предлагаю уважаемым соседям не ругаться между собой, а совместно вырабатывать наиболее выгодные варианты решения для нашей стороны, т.е. для всех нас - соседей.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 16:58

В угоду мне не надо делать, только не стоит вешать на всех шилдики и считать людьми не далекими на пустом месте, это минимум не красиво. По факту: про ход собрания перекрутил Ваш супруг (т.е. слова склеил в правильном для него порядке), что и лично относительно меня и моих слов.
Просто очень недоумеваю зачем себя скрыто хвалить, а всех унижать. Он волевой, самообеспеченый, мужчина в самом расцвете сил. А все остальные, которые не дай бог имеют отличное от него мнение, сразу приобретают не лицеприятные эпитеты.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 18:13

click, privetich, давайте не будем переливать между стаканами снова эту воду. Потому что кроме того, что часть воды разливается, ничего нет. Юрист преподнёс, бесспорно, какие-то вещи обычному человеку не очень "правильно". Но если б Вы знали законодательство строительной тематики, то поняли бы, что он прав. Просто рассказать о многом можно по-разному. Я выкладывал документы на форуме по судебной практике, часть судов иски ук к застрою отводит лесом, так как перед ук у застроя нет гарантийных обязательств. Обязательства перед нами. А на суды нужен совет, председатель, может быть доверенность на него от всех. И по закону дольщики некоторых жк, скорее всего небольших, читал о случаях, скидываются на приемку фирмой, а та всем вписывает недостатки по мопам и квартирам в акты. Принципиально, ничего не мешало 730 человекам скинуться и нанять также. И бить застройщика пени до тех пор, пока тот не исправит. И также приемка квартир была-судились за качество единицы. Но это в идеале описанное, в жизни иначе всё. Помогайте нам поднимать равнодушных, говорите о голосовании заочном своим соседям, рассказывайте о форуме. Только так хоть сейчас мы сможем организоваться, закрыть двор, поставить благоустройство, решить самим с вайфаем во дворе, завести других провайдеров и тд и тп. Возможностей много, безразличных тоже. Приветыч во многом прав, сказал свою точку зрения. Прения все эти ничего не дают.
Все уже устали от того, что творится. И осталось сделать рывок и выйти на прямую.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 18:18

Дмитрий, частично конечно Вы правы, но что должна по Вашему делать наша УКа? Кроме сбора денег.
Исходя из Ваших слов мы все должны делать сами.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 18:22

От всех нас, кстати, большое спасибо тем, кто пришёл!)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 18:30

По закону в соответствии с исполнительной документацией принять дом, организовать качественное обслуживание и по первому зову клиента решать любую проблему. Если коротко.
Ещё есть условия договора управления, ук принимает системы и строительную часть и, видя все недостатки, вписывает их в акты, заставляет исправлять. Нам это и нужно. Но дом принимает гасн и минстрой. Это непростая, притом и политическая всегда, подоплёка. Причём ук заявило о готовности доводить дело до конца, назовем это так.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 19:06

Уважаемых соседи!
От ИГО и от себя лично прошу проявить активность и проголосовать по вопросам из бланка, который находится у вас в ящике. Ваши голоса очень нужны!
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 20:38

смотрим, сюжет о собрании на Одинцовском ТВ:
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

11 окт 2016, 09:30

Дмитрий К. писал(а):
click, privetich, давайте не будем переливать между стаканами снова эту воду. Потому что кроме того, что часть воды разливается, ничего нет. Юрист преподнёс, бесспорно, какие-то вещи обычному человеку не очень "правильно". Но если б Вы знали законодательство строительной тематики, то поняли бы, что он прав. Просто рассказать о многом можно по-разному. Я выкладывал документы на форуме по судебной практике, часть судов иски ук к застрою отводит лесом, так как перед ук у застроя нет гарантийных обязательств. Обязательства перед нами. А на суды нужен совет, председатель, может быть доверенность на него от всех. И по закону дольщики некоторых жк, скорее всего небольших, читал о случаях, скидываются на приемку фирмой, а та всем вписывает недостатки по мопам и квартирам в акты. Принципиально, ничего не мешало 730 человекам скинуться и нанять также. И бить застройщика пени до тех пор, пока тот не исправит. И также приемка квартир была-судились за качество единицы. Но это в идеале описанное, в жизни иначе всё. Помогайте нам поднимать равнодушных, говорите о голосовании заочном своим соседям, рассказывайте о форуме. Только так хоть сейчас мы сможем организоваться, закрыть двор, поставить благоустройство, решить самим с вайфаем во дворе, завести других провайдеров и тд и тп. Возможностей много, безразличных тоже. Приветыч во многом прав, сказал свою точку зрения. Прения все эти ничего не дают.
Все уже устали от того, что творится. И осталось сделать рывок и выйти на прямую.

Подскажите, а разве Застройщик не несет перед нами гарантийные обязательства и после приемки квартир, хотя я квартиру пока не приняла, но мне интересно.
Ура! Победа будет за Нами!
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

11 окт 2016, 10:15

Уважаемые товарищи из ИГО:
Вот цитаты из репортажа про ваше собрание. Я так понимаю, многие из вас усиленно подогревали этот бред:
"Сейчас из 4 корпусов построен и введен в эксплуатацию только один".
 - А сколько, по-вашему, корпусов должно быть введено в строй в начале октября 2016 г.?
"При покупке квартиры застройщик обещал, что строительство остальных социально значимых объектов начнется в срок. На деле же все оказалось иначе.
Всех беспокоит развитие инфраструктуры: ведь строительство детского сада и школы до сих пор не началось. Сроки, заявленные застройщиком, уже не исполняются".
 - Всем, а в особенности ИГО, известно, что по инвест. договору срок строительства детского сада - IV 2016 - IV 2017, а школы - I 2018 - IV 2019. ЧТО НЕ ИСПОЛНЯЕТСЯ?
"Помимо детского сада и школы возникают сложности с инженерными сетями. Они введены в строй с большим количеством недостатков. По словам «председателя совета дома», застройщик считает, что эти проблемы его не касаются".
 - Инженерные сети сданы застройщиком и приняты всеми уполномоченными структурами, в том числе УК, по известному вам акту.
Короче, снова наврали. Разговаривать с вами не о чем.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

11 окт 2016, 10:38

Внесу свою лепту в сложности с инженерными сетями:  в эти выходные приходил сантехник и разбирались почему не греются батареи в 439 и 438 кв. Получается, что слишком длинная трасса труб до батареи - не прокачивает 16-я труба, при 40 градусах в системе у нас трубы не нагреваются даже. Надо объединять трубы и ставить насос на 2 квартиры. Может конечно есть другое решение, но никаких проблем с радиаторами не обнаружили, воздуха в трубах нет. Проблемы с температурой радиаторов не только в наших квартирах, сантехники говорят в А4 есть проблемы с давлением в студиях.  
 А по хорошему на дальние студии в А4 надо было ставить 20-ю трубу. В 4-к рядом 25-я и всё отлично работает.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

11 окт 2016, 10:42

Мне кажется это проблемы в ИТП с насосами. 
  • 1
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 0 гостей