Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 14
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

20 сен 2016, 21:57

Уважаемые соседи!

ДО 01 ДЕКАБРЯ ВКЛЮЧИТЕЛЬНО МЫ СОБИРАЕМ ГОЛОСА ТЕХ,
КТО НЕ ПРИНЯЛ УЧАСТИЯ В СОБРАНИИ И НЕ УСПЕЛ ПРОГОЛОСОВАТЬ.

ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ СКАЧАЙТЕ и ЗАПОЛНИТЕ БЛАНК:
Бланк решения Собственника


Инициативная Группа Одинбурга просит вас, собственников, в рамках заочного голосования:
Определить Управляющую организацию.
Определить набор и стоимость дополнительных услуг для нашего ЖК (охрана и консьержи).
Зафиксировать тариф на содержание и ремонт помещений.
Определить порядок доступа в ЖК.
Сформировать официальный Совет дома, имеющий право контролировать объемы и качество предоставляемых услуг всем жителям нашего дома.

КУДА ОТДАТЬ ЗАПОЛНЕННЫЙ БЛАНК?
Положить в ящик ответственному по вашему подъезду!
1 подъезд: кв. 43 – Олег, Dianisy
2 подъезд: кв. 150 – Дмитрий, Flower
3 подъезд: кв. 262 – Роман, Romrom
4 подъезд: кв. 372 – Максим, Karbofos
5 подъезд: кв. 583 – Дмитрий, Сосед)
6 подъезд: кв. 687 – Андрей, FELS

ЗАЧЕМ ГОЛОСОВАТЬ?
ПОДРОБНОСТИ ЗДЕСЬ!


Другие документы можно скачать по ссылкам ниже:

Протокол очного собрания от 08 октября 2016 года
Итоги очного голосования 08 октября 2016 года
Положение о Совете дома
Положение о пропускном режиме
Договор управления



Повестка дня Общего собрания собственников 8 октября 2016 года
Уведомление собственника
Справка по голосованию

Очное собрание состоялось 8 октября 2016 в Одинцовском "Доме Офицеров".
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

08 окт 2016, 13:27

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Romul писал(а):
Скажите, а голосовать по ДДУ получится? Право собственности пока не оформлял...

В жилищном кодексе четко написано, что Совет выбирают собственники и никак иначе.
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Ура! Победа будет за Нами!
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

08 окт 2016, 18:40

Наталия Борисовна писал(а):
Romul писал(а):
Скажите, а голосовать по ДДУ получится? Право собственности пока не оформлял...

В жилищном кодексе четко написано, что Совет выбирают собственники и никак иначе.
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.


Голосовать можно и по Дду, при условии что свидетельство о собственности не получено. Нужен договор долевого участия и акт приемо-передачи.
Справка по юридическим аспектам размещена на нашем сайте

Прямая ссылка http://odinburg.club/wp/wp-content/uplo ... рак....pdf
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

08 окт 2016, 19:04

Хотелось бы выразить благодарность участникам ИГО за ваше терпение, за ваше стремление разбираться с нашими общими проблемами, за то, что действительно готовы тратить на это свое личное время и силы, чтобы сделать наше "житье" в ЖК легче и лучше! :)
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

08 окт 2016, 19:30

Kira писал(а):
Хотелось бы выразить благодарность участникам ИГО за ваше терпение, за ваше стремление разбираться с нашими общими проблемами, за то, что действительно готовы тратить на это свое личное время и силы, чтобы сделать наше "житье" в ЖК легче и лучше! :)

У ИГО есть очень необычная особенность: после неконструкитвной критики и обвинений желание продолжать заниматься этим делом меньше не становится, однако после слов благодарности желание прибавляется :)
Спасибо!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

08 окт 2016, 19:46

собрание - огонь!!! ничего не решили, зато знаем пол биографии дядьки из нашей горячо любимой УК , и  пока не объявят результаты выборов , у нас есть прямой телефон человека, который будет  пытаться что то решать ..... прогнозирую что после оглашение результата (где то 70% "за"... ибо считать будут правильные люди ) этот телефон отключится, и всё будет как раньше 
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

08 окт 2016, 20:32

Mif писал(а):
собрание - огонь!!! ничего не решили, зато знаем пол биографии дядьки из нашей горячо любимой УК , и  пока не объявят результаты выборов , у нас есть прямой телефон человека, который будет  пытаться что то решать ..... прогнозирую что после оглашение результата (где то 70% "за"... ибо считать будут правильные люди ) этот телефон отключится, и всё будет как раньше 

Бесспорно, Роман, вы были наиболее конструктивны на собрании. )))

При этом я убедительно прошу оставить ваши намеки на "ангажированнсть", "заинтересованность", "коррумпированность". Поскольку никаких доказательств вы не приводите, клевета, обвинения, переходящие в оскорбления с вашей стороны только мешают спокойному общению.
P.s. изучите ещё раз правила форума.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

08 окт 2016, 22:42

Присоединяюсь к благодарностям! Большинство диванных критиков пусть продолжают писать сообщения на форуме, ведь мало кто может признаться, в первую очередь себе, что по факту он не готов что-то конкретное предложить или сделать. "Оппозиция" в политике у нас такая же: надо всех разогнать, поменять, тогда непременно станет лучше.

Надеюсь на скорейшее решение наших общих проблем :) Хотя меня, как еще не заселившегося, они так остро пока не коснулись, может поэтому я не разделяю "истерики", возмущения, недовольства высказывающихся сегодня на собрании, что все ужасно, УК не реагирует, ничего никто делать не хочет.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

08 окт 2016, 22:58

Mif писал(а):
собрание - огонь!!! ничего не решили, зато знаем пол биографии дядьки из нашей горячо любимой УК , и  пока не объявят результаты выборов , у нас есть прямой телефон человека, который будет  пытаться что то решать ..... прогнозирую что после оглашение результата (где то 70% "за"... ибо считать будут правильные люди ) этот телефон отключится, и всё будет как раньше 

Можно телефон этого дядьки? Батареи ледянные,воздуха нет,сливается холодная вода.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

08 окт 2016, 23:07

Нужно понять простую вещь... Найти кто виноват и линчевать вообще не сложно, сложнее ответить на вопрос " Что делать?" Я сегодня был очень рад увидеть действительно неравнодушных соседей, желающих не смотря на то что у всех накипело решать проблемы, а не искать виновных... По мере сил..
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

08 окт 2016, 23:32

Еще я понял такую вещь, что нужны бейджики :) или замена аватарок на форуме :) потому что сложно разобраться даже в ИГО.. не говоря уже о других форумчанах..
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

08 окт 2016, 23:37

sensey2005 писал(а):
Еще я понял такую вещь, что нужны бейджики :) или замена аватарок на форуме :) потому что сложно разобраться даже в ИГО.. не говоря уже о других форумчанах..

Поддерживаю, соседей надо знать в лицо! Особенно Совет дома (если конечно он будет избран).
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

08 окт 2016, 23:48

Flower писал(а):
sensey2005 писал(а):
Еще я понял такую вещь, что нужны бейджики :) или замена аватарок на форуме :) потому что сложно разобраться даже в ИГО.. не говоря уже о других форумчанах..

Поддерживаю, соседей надо знать в лицо! Особенно Совет дома (если конечно он будет избран).

И, может быть, не совсем в эту тему, но добавить в отображаемую информацию о пользователе настоящее Имя. И номер квартиры/подъезда? Или номер квартиры - слишком конфиденциально? Ну и номер карты одинбурга :)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

09 окт 2016, 00:03

Дмитрий писал(а):
Mif писал(а):
собрание - огонь!!! ничего не решили, зато знаем пол биографии дядьки из нашей горячо любимой УК , и  пока не объявят результаты выборов , у нас есть прямой телефон человека, который будет  пытаться что то решать ..... прогнозирую что после оглашение результата (где то 70% "за"... ибо считать будут правильные люди ) этот телефон отключится, и всё будет как раньше 

Можно телефон этого дядьки? Батареи ледянные,воздуха нет,сливается холодная вода.

Ответил в личке
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

09 окт 2016, 11:31

Filitsin писал(а):
Наталия Борисовна писал(а):
Romul писал(а):
Скажите, а голосовать по ДДУ получится? Право собственности пока не оформлял...

В жилищном кодексе четко написано, что Совет выбирают собственники и никак иначе.
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.


Голосовать можно и по Дду,  при условии что свидетельство о собственности не получено. Нужен договор долевого участия и акт приемо-передачи.
Справка по юридическим аспектам размещена на нашем сайте

Прямая ссылка http://odinburg.club/wp/wp-content/uplo ... рак....pdf

Спасибо, я прочитала, судебная практика неоднозначна, заинтересованные лица могут при желании оспорить результаты. Но я говорила не об участии в общем собрании по вопросу принятия решений об управлении общим имуществом, а о выборах Совета дома. 
Ура! Победа будет за Нами!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

09 окт 2016, 11:38

sensey2005 писал(а):
Flower писал(а):
sensey2005 писал(а):
Еще я понял такую вещь, что нужны бейджики :) или замена аватарок на форуме :) потому что сложно разобраться даже в ИГО.. не говоря уже о других форумчанах..

Поддерживаю, соседей надо знать в лицо! Особенно Совет дома (если конечно он будет избран).

И, может быть, не совсем в эту тему, но добавить в отображаемую информацию о пользователе настоящее Имя. И номер квартиры/подъезда? Или номер квартиры - слишком конфиденциально? Ну и номер карты одинбурга :)

Поддерживаю, я об этом давно говорила, технически все это не сложно сделать, если есть желание.
Ура! Победа будет за Нами!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

09 окт 2016, 22:13

спасибо ИГО за проведенную встречу, давайте общими усилиями будем делать жизнь в доме лучше, комфортнее и безопаснее!
Если это возможно давайте создадим перечень проблем и вопросов к УК и АФИ, без криков, стенаний и обвинений, например благоустройство, паркинг, школы, садик, отошлем официальные письма, УК, АФИ, Админ города( если есть необходимость) и будем фиксировать ответы. Если нужно агитировать жильцов, обсуждать проблемы дома, давайте чаще собираться, чем раньше мы начнем беречь нашу общую недвижимость тем меньше нужно потратить на ремонт в дальнейшем.
Убедительная просьба к людям, который приходят повыяснять отношения, который не удовлетворены  жизнью и по этому им никак не угодить, пейте афобазол или персен или еще что нибудь перед собранием, а иначе из за двух персонажей мы тратим время на выяснение детсадовских недоразумений! Давайте будем проактивными и реально помогать друг другу выходить из сложившейся ситуации!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 11:43

Мне больше всего "нравится" то, что стенающие, которые говорят, что никто ничего не делает, проблемы не решаются и т.д. не могут сделать одну простую вещь - просто вспомнить, что было в марте-апреле и сравнить с тем, что есть сейчас. Может память короткая или свет клином сходится только на проблеме, близкой конкретно им, конкретно в текущий момент. Сделано на самом деле не так мало. И много из того, что не видно на поверхности. 
Еще отрадно, что в целом люди умеют отличать "хронических всемнедовольных" от людей, которые живут в реальной действительности, которые понимают, что бумажные дела и дела реальные не всегда идут параллельно. По разным причинам это случается, но такое сплошь и рядом. У некоторых, возможно, первая новостройка и они ожидали все примерно как в рекламном ролике, где солнечный денек и все сияет. Возможно бывает и лучше, чем в Одинбурге, но надо работать с тем, что имеешь, наша задача - помочь процессу приведения в порядок объекта, но помочь не стонами и риторическими вопросами типа "чем ВК Комфорт такая хорошая?" и "Почему никто ничего не делает?!", а постоянной настойчивой работой с УК и Застройщиком, с пониманием реальных сроков и ситуации. Никто на сданный объект не бросит 450 человек, ресурсов нет. Надо приоритеты расставлять. Например, сейчас основной приоритет это отопление, лифты, паркинг. Остальное типа поцарапанных стен и отвратительно сделанных проемов для ниш с коммуникациями на площадках, это вопрос со вторым приоритетом, соответственно и временной промежуток, которое пройдет, прежде чем все исправят будет гораздо больше.
Как правильно кто-то в зале выразился на собрании - "коней на переправе не меняют". И текущую УК сейчас нет смысла менять, более того это глупость. Наивно думать, что какая-нибудь местная одинцовская УК прям спит и видит как бодаться с застройщиком по недоделкам. Я думаю в этом случае будет еще сложнее искать концы и рычаги. Давайте пытаться решать вопросы не выходя из круга "дольщики - УК -застройщик", а не позориться на весь район, тем самым гробя репутацию. Если у тебя носок порвался не надо бегать и на каждом углу об этом кричать, по-тихому замени )) И еще раз - быстро только кошки родятся - процесс приведения дома в порядок не быстрый. год-два это нормально я считаю. Пройдут быстро.  
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 12:56

Друзья, приветствую!

Как прошла встреча, какие решения приняты по обсуждаемым темам повестки, как прошли выборы, много ли пришло народу, какие новости в целом?

Возможно есть какой-то протокол? Дайте обратную связь.

Спасибо.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 13:13

Пришло около 80 человек или примерно 10% по площадям. Поэтому решение будет принято по результатам уже заочного голосования. Необходимо, чтобы люди заполнили анкеты и сбросили их в один из почтовых ящиков, указанных Бюллетене. Главное, чтобы их тупо не выбросили, а заполнили и передали для подсчета. Но многие думаю забьют. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 14:06

Вставлю свои 5 копеек.
По поводу того что было сделано в марте-апреле и сейчас. Так это в заслуги сложно записать, а скорее как поставить минус команде АФИ. Так что не понимаю почему я это должен оценивать позитивно. И касается это только АФИ. То что что-то делается это все видят, и поэтому я не припомню вопрос почему не сделано что-то по мопам и вообще о благоустройстве. Вопросы были практически только к УК, почему в таком отвратительном качестве были приняты лифты и отопление, что сейчас половина соседей мерзнет или ходит пешком/переплачивает за доставку из-за неработающих лифтов. Т.е. вполне резонные и адекватные вопросы.
После ответа ЮРИСТА ВК КОМФОРТ, что вы все сами виноваты, что приняли дом с таким отоплением и такими лифтами, так что получайте то что приняли, конечно все были возмущены. Я считаю это вообще хамством сотрудника ВК КОМФОРТ, т.к. жителям эти системы никто и не показывал, да и нет квалификации их принять у жителей, а это четкая обязанность ВК КОМФОРТ, поработать на стороне жителей, т.к. потом они же от этих жителей будут получать деньги. Позиция же УК, мы что приняли то и приняли, а виноваты ВЫ. Мы будем управлять чем есть, а оплачивать недоделки будете ВЫ. Т.е. это нормальная позиция, УК? ВК Комфорт не выполнило своих обязательств и прямо в глаз обвиняет жителей ЖК! После такого хамства у каждого будет отторжение от этой компании и первая же мысль давайте поменяем, и я считаю это нормально. Когда дети берут в руки чуть горячее, они даже если немного обжигаются, то резко отпускают горячи предмет не задумываясь, разобьется при этом что-то или испачкается. С опытом начинают люди просто быстро ставить на место горячий предмет. Так же и тут, многие из нас дети в деле приемки и в решении проблем с застройщиком и УК, например я в этом смысле ребенок. И при таком наглом ответе их Юриста я тоже очень возмутился. Потом нам ИГО, где есть опытные люди, разъяснило, почему следует потерпеть, что бы ничего не разбить. И как я увидел, что люди это поняли и вариант "бросить горячий предмет" отмели. Но остался вопрос с заявками, которые вообще не решаются сотрудниками на местах, т.е. нам надо было выяснить инструменты воздействия на такие случаи и это тоже нормально. И лично мне показалось, что выданные контакты сотрудников ВК КОМФОРТ, могут быть некой прихваткой, которая не будет давать нам обжигаться о методы работы сотрудников УК на местах.

ИМХО, общение с сотрудниками УК прошло в целом конструктивно, не считая некоторых инцидентов, когда люди возмущались, но в принципе почти все успокаивались достаточно быстро и ждали ответов на вопросы. Поэтому то, что Вы, privetich, стараетесь тут все смести в кучу и выставить всех соседей орущими на базаре бабками мне очень странно. А именно то как Вы перекрикивались с дамой из 5 подъезда, было больше похоже на базарные споры.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

10 окт 2016, 14:47

Информация по итогам общего собрания, протокол, бланк решения собственника при заочном голосовании.

Протокол Северная 5-4 очное 2016.pdf
Информация по итогам общего собрания собственников дома по адресу г. Одинцово Северная ул. д. 5 к. 4 от 08.10.2016.pdf
Бланк решения собственника при заочном голосовании.pdf
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 14

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 1 гость