Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

20 сен 2016, 21:57

Уважаемые соседи!

ДО 01 ДЕКАБРЯ ВКЛЮЧИТЕЛЬНО МЫ СОБИРАЕМ ГОЛОСА ТЕХ,
КТО НЕ ПРИНЯЛ УЧАСТИЯ В СОБРАНИИ И НЕ УСПЕЛ ПРОГОЛОСОВАТЬ.

ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ СКАЧАЙТЕ и ЗАПОЛНИТЕ БЛАНК:
Бланк решения Собственника


Инициативная Группа Одинбурга просит вас, собственников, в рамках заочного голосования:
Определить Управляющую организацию.
Определить набор и стоимость дополнительных услуг для нашего ЖК (охрана и консьержи).
Зафиксировать тариф на содержание и ремонт помещений.
Определить порядок доступа в ЖК.
Сформировать официальный Совет дома, имеющий право контролировать объемы и качество предоставляемых услуг всем жителям нашего дома.

КУДА ОТДАТЬ ЗАПОЛНЕННЫЙ БЛАНК?
Положить в ящик ответственному по вашему подъезду!
1 подъезд: кв. 43 – Олег, Dianisy
2 подъезд: кв. 150 – Дмитрий, Flower
3 подъезд: кв. 262 – Роман, Romrom
4 подъезд: кв. 372 – Максим, Karbofos
5 подъезд: кв. 583 – Дмитрий, Сосед)
6 подъезд: кв. 687 – Андрей, FELS

ЗАЧЕМ ГОЛОСОВАТЬ?
ПОДРОБНОСТИ ЗДЕСЬ!


Другие документы можно скачать по ссылкам ниже:

Протокол очного собрания от 08 октября 2016 года
Итоги очного голосования 08 октября 2016 года
Положение о Совете дома
Положение о пропускном режиме
Договор управления



Повестка дня Общего собрания собственников 8 октября 2016 года
Уведомление собственника
Справка по голосованию

Очное собрание состоялось 8 октября 2016 в Одинцовском "Доме Офицеров".
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 08:10

Скажите пожалуйста а каков нужен кворум ?
1.Что бы собрание состоялось вообще
2.Чтобы утвердить УК
3.Чтобы избрать совет дома
и т.д. по пунктам повестки
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 08:18

И еще сразу возник вопрос.
Администрация города объявила конкурс на управление нашим домом. См.тут
Собрание, утвердившее нынешнюю УК, не отменит конкурс от Администрации.
Мы получим две УК ?
Первая будет (если будет) махать протоколом собрания жильцов, а вторая выиграными торгами ?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 08:58

Я так поняла, это предсмертная агония комфорта началась ))
В программу внести пункт по графику работы УК, если мы конечно решим оставить нынешнюю.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 09:11

Love (Любовь) писал(а):
Я так поняла, это предсмертная агония комфорта началась ))
В программу внести пункт по графику работы УК, если мы конечно решим оставить нынешнюю.

Не совсем так, просто замаячила перспектива получить вместо комфорта местный ЖЭК. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 10:01

Sergey_K писал(а):
И еще сразу возник вопрос.
Администрация города объявила конкурс на управление нашим домом. См.тут
Собрание, утвердившее нынешнюю УК, не отменит конкурс от Администрации.
Мы получим две УК ?
Первая будет (если будет) махать протоколом собрания жильцов, а вторая выиграными торгами ?

Я в таких случаях никому не плачу )) пока не устаканится и не начнет приходить одна квитанция.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 11:50

Sergey_K писал(а):
И еще сразу возник вопрос.
Администрация города объявила конкурс на управление нашим домом. См.тут
Собрание, утвердившее нынешнюю УК, не отменит конкурс от Администрации.
Мы получим две УК ?
Первая будет (если будет) махать протоколом собрания жильцов, а вторая выиграными торгами ?

в случае утверждения жителями УК, результаты конкурса аннулируются. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 12:01

Как будете оповещать других жильцов?
Нашел методичку по ЖКХ. Может пригодится ИГО
Архив разбит на 2 части.
kniga-zhkkh-28.07.2015.part1.rar

kniga-zhkkh-28.07.2015.part2.rar
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
https://t.me/aviafares
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 12:52

Karbofos (Максим) писал(а):
в случае утверждения жителями УК, результаты конкурса аннулируются. 

Вы имеете ввиду что пока не объявлен результат конкурса, то жители могут успеть общим собранием утвердить УК сами ?
Правильно ?
Ну тогда пусть ВК Комфорт ублажает избирателей :-)
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 13:27

не всё так просто, очень много молчунов, а объём работ неизменный. Собираемость платы совершенно не соответствует планируемой, и плюс ещё косяки от Застройщика.  
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 13:32

Так вот по поводу "молчунов". Каков все таки необходимый кворум для утверждения УК ?

Мне первое что попалось в инете:

Решение о смене управляющей компании принимается простым большинством голосов. Учтите, что голоса в нашем случае считаются не по количеству людей, а по количеству квадратных метров, собственником которых является голосующий, и по доле этого метража в общей жилой площади дома. Очное голосование считается проведенным, если присутствовало 50% голосов всего дома. А решение считается принятым, если за него проголосовало 50% + 1 голос от присутствующих.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 14:05

Да же если их 20-30% это существенно бьёт по бюджету. На собрании будет ясно сколько живых душ, а сколько мёртвых. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 16:57

Короче придется индивидуально в рамках подъездов бороться за звание дома высокой культуры быта. 100 квартир проще организовать, чем 750. Надо идти по соседям и решать вопрос пока на уровне подъезда. Набирать критическую массу желающих на консъержку. Нужны телефоны соседей и погнали.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 17:05

Не все могут присутствовать в этот день
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 17:27

По общему собранию:
Для принятия решения необходимо 50% +1 голос т общего состава жителей. По всем вопросам повестки. Подсчет ведется по квадратным метрам.

Будет проводиться в очно-заочной форме. Все, кто придут 8.10 смогут проголосовать лично. После этого начнется сбор заочных бюллетеней. Ходим по соседям, звоним, собираем голоса :). Так что если не придет лично нужное количество жителей, то у нас будет еще время.

Тендер по выбору УК признан несостоявшимся. В любом случае выбор УК по итогам собрания жителей закрывает все возможные вопросы по тендерам и пр.

И это не предсмертная агония УК. Это наше осознанное решение, направленное на переформатирование взаимоотношений с УК и расширение возможностей для решения вопросов, связанных с комфортным и безопасным проживанием в доме.

К слову, УК фиксирует тариф на обслуживание и ремонт на три года. Это значит, что не будет ежегодной индексации, которая проходит в тех домах, где не проводят  подобные собрания. С лета текущего года тариф в Одинцово 39,62.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

21 сен 2016, 17:42

Вы меня то пустите на собрание а то в свежей выписке нет моей фамилии? Могу паспорт показать.
https://t.me/aviafares
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

24 сен 2016, 07:44

Друзья, в первом сообщении данной темы добавились документы к собранию.
Так же, прошу обратить внимание на время собрания: Регистрация с 13-00, начало собрания 14-00.

Принять участие в собрании и проголосовать могут все жители луча А ЖК "Одинбург". Те кто получил право собственности и кто этого ее не сделал. 
Для регистрации в качестве участника при себе надо иметь:
Физическим лицам:
- документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий право собственности на жилое (нежилое) помещение  
ЛИБО
- Договор долевого участия и Акт приёма-передачи помещения

Представителю собственника:
- вышеперечисленные документы, а также доверенность на право представления интересов собственника на общем собрании, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представителям юридических лиц:
- документ, удостоверяющий личность;
- заверенную копию приказа о назначении на должность генерального директора или доверенность на право представления интересов юридического лица – собственника жилых (нежилых) помещений,
- документы, подтверждающие право собственности на помещение

Для ознакомления:
Справка по голосованиию на ОСС по актам приема-передачи (с судебной прак....pdf
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
ИГО (Б)
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

25 сен 2016, 11:57

Извините, а что, в собрании могут принимать участие только собственники корпуса "А"??! Меня как будущего жителя корпуса "Б" да и активного гражданина :) также как и всех волнует вопрос детсада, школы, придомовой территории, охраны в ближайшем будущем, да и пресловутого пешеходного перехода и т.д. Прошу дать мне также возможность изъявлять свое мнение.
 С уважением
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

26 сен 2016, 09:14

Evgenty писал(а):
Извините, а что, в собрании могут принимать участие только собственники корпуса "А"??! Меня как будущего жителя корпуса "Б" да и активного гражданина :) также как и всех волнует вопрос детсада, школы, придомовой территории, охраны в ближайшем будущем, да и пресловутого пешеходного перехода и т.д. Прошу дать мне также возможность изъявлять свое мнение.
 С уважением

Это собрание жителей дома по адресу д. 5 корп. 4)) Наш корпус не сдан, мы пока не жители, и адрес у нас будет скорее всего: д. 5 корп. 3) Поэтому даже юридических оснований участвовать в голосовании у дольщиков корпуса В нет. Это собрание официальное, решения будут иметь юридические последствия, никаких вопросов, не находящихся в компетенции жителей (сад, школа, пешеходки и т.п.) на нём не решается (см. повестку).
А мне интересно другое: после сдачи корпуса В Совет дома планирует распространять свою компетенцию и на него?) Или будем отдельными домами? Ведь по сути большинство решений (договор с УК, охрана) распространяются и на В. Хотя этот вопрос преждевременный, хотела задать его в случае удачного проведения собрания. Ведь для начала нужно набрать кворум хотя бы на этом собрании)))
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Общее собрание собственников ЖК "Одинбург" 8.10.16

26 сен 2016, 10:24

На корпус В застройщик, теоретически, если у него будет такая воля, может найти другую УК. Сейчас корпус В полностью под юрисдикцией Застройщика.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 1 гость