Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 10
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Замена остекления

18 апр 2016, 18:37

Застройщик запрещает, комментируя это пожарными нормами.
Тем не менее, остекление меняют.
Вот сейчас - в прямом эфире на веб-камерах видно:
2016-04-18_183035_sm.jpg
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

18 апр 2016, 18:52

Нарушения в прямом эфире :) Причём сильно заметно. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

18 апр 2016, 18:53

Главное, чтобы это не была квартира сотрудника АФИ иначе гнев остальных дольщиков после подобных запретов не будет знать предела ))) в рамках закона конечно, но настучат везде куда нужно :)

Кстати нормативно-правовую базу желательно тоже приложить к запрету. Миллионы балконов застеклены и продолжают оборудоваться двойными стеклопакетами. Вопрос - миллион случаев коррупционных согласований или все-таки тема с пожарными не соответствует действительости? Вопрос к АФИ.

Отправлено спустя 30 секунд:
Дмитрий писал(а):
Нарушения в прямом эфире :) Причём сильно заметно. 


Да просто проветривают )))
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

18 апр 2016, 18:58

Посмотрите на камеру онлайн - там стеклопакеты ярко белого цвета и заметно толще. Точно заменили.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

18 апр 2016, 19:02

Судя по всему, даже геометрию окон не попытались сохранить. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

18 апр 2016, 19:16

Выглядит страшно. Видимо какой-то суперэконом профиль. Тот же Калева Деко может быть даже тоньше этой алюмишки.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

18 апр 2016, 19:30

privetich писал(а):
Кстати нормативно-правовую базу желательно тоже приложить к запрету. Миллионы балконов застеклены и продолжают оборудоваться двойными стеклопакетами. Вопрос - миллион случаев коррупционных согласований или все-таки тема с пожарными не соответствует действительости?

Замена стеклопакетов не является перепланировкой, зачем её согласовывать??? Миллионы просто ставят, что хотят, и не заморачиваются спрашивать на это разрешения. Наверное, тот, чью квартиру видно на камере, форум этот не читает и тоже не заморачивается))). И вообще при чём тут застройщик? Он передаст дом УК и не будет иметь к нему никакого отношения... И да, ни разу не слышала, чтобы из-за замены стеклопакетов были проблемы с продажей квартиры и тп... Тогда вопрос: последствия какие?)
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Замена остекления

18 апр 2016, 21:34

MissN писал(а):
privetich писал(а):
Кстати нормативно-правовую базу желательно тоже приложить к запрету. Миллионы балконов застеклены и продолжают оборудоваться двойными стеклопакетами. Вопрос - миллион случаев коррупционных согласований или все-таки тема с пожарными не соответствует действительости?

Замена стеклопакетов не является перепланировкой, зачем её согласовывать??? Миллионы просто ставят, что хотят, и не заморачиваются спрашивать на это разрешения. Наверное, тот, чью квартиру видно на камере, форум этот не читает и тоже не заморачивается))). И вообще при чём тут застройщик? Он передаст дом УК и не будет иметь к нему никакого отношения... И да, ни разу не слышала, чтобы из-за замены стеклопакетов были проблемы с продажей квартиры и тп... Тогда вопрос: последствия какие?)

Что-то было в требованиях главного архитектора города, чтобы фасады выглядели "как по проекту", пусть безобразно, но единообразно.
То есть вопрос во внешнем виде, чтобы он не был как нами и планировалосьобсуждалось, с цветными простынями и бельем на каждом балконе.
Вот мы тоже планируем поменять стеклопакет внешний на двухкамерный, но с сохранением внешней геометрии и цвета стекла (насколько получится).
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

18 апр 2016, 21:38

Постановление Правительства №1135 от 16.09.2006 г. запрещает изменения:

[*]Геометрии проемов.

[*]Конфигурации окон (размеры и расположения створок).

[*]Цвета рамы окон.

[*]Вида декоративных элементов - фальшпереплеты, шпросы.

Исходя из данного постановления, становится понятно, что менять окна можно без согласования, но при этом они в точности должны соответствовать старым.

Чем чревато остекление без согласования

Первым делом выдают предписание о привидении балкона или окон в первоначальное состояние. Если проигнорировать его, то последует штраф на сумму от 2 000 до 4 000 руб. и повторное требование. Если снова проигнорировать, то штраф увеличится в несколько десятков раз, а требование, так же, останется. Если и в третий раз проигнорировать, то квартира будет продана с аукциона с возвратом суммы владельцам за вычетом понесенных издержек за продажу. До второго предупреждения лучше не доводить.Если вам поступило второе предписание, то советуем не затягивать и произвести узаконивание остекления. Если ваша квартира находится в центре города и ее реальная стоимость намного превышает номинальную, то советуем задуматься о возможных последствиях.

Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:
"Счастливцу" на фото в 1Бурге вряд ли согласуют такое изменение, а вот "письма счастья" высылать уже можно.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

18 апр 2016, 22:06

sergsb писал(а):
Постановление Правительства №1135 от 16.09.2006 г.

Это Постановление Правительства г. Санкт-Петербурга))) К нам не относится. А в приведённой дальше статье - ни одной ссылки, только страшилки.
Нашла подобный документ по МО, он другой и там другие формулировки. Разберусь - напишу здесь.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

18 апр 2016, 22:36

Да - в МО другой закон. Просто не так подробно там написано что можно и что нельзя. Фасад менять нельзя. А что такое изменение фасада и я написал выше. Это цвет, геометрия, конфигурация.
О благоустройстве в Московской области (с изменениями на 27 января 2016 года)
ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 30 декабря 2014 года N 191/2014-ОЗ

фасад - наружная, внешняя поверхность объекта капитального строительства, включающая архитектурные элементы и детали (балконы, окна, двери, колоннады и др.);

реконструктивные работы - работы по частичному изменению внешних поверхностей объектов капитального строительства (модернизация фасадов, устройство навесов, тамбуров, витрин, изменение конфигурации крыши, ремонт, утепление и облицовка фасадов и другие), если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Не допускается: самовольное переоборудование фасадов объектов капитального строительства (проведение реконструктивных работ) и их конструктивных элементов (кроме объектов индивидуального жилищного строительства и садово-дачных товариществ) без согласования с органами архитектуры и градостроительства в пределах полномочий, установленных нормативными правовыми актами Московской области.

Наивно верить что кому-то разрешат изменить фасад и выдадут на это разрешение.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

19 апр 2016, 00:23

sergsb писал(а):
О благоустройстве в Московской области (с изменениями на 27 января 2016 года)
ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 30 декабря 2014 года N 191/2014-ОЗ
.

Да, верно, данный вопрос регулируется этим законом, из которого прямо не следует, что замена стеклопакета - это реконструкция фасада, хотя, некоторые лица, в том числе, должностные, могут прийти к такому выводу. А теперь, ещё интересней момент: попробуйте найти документ, устанавливающий ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за самовольную модернизацию фасада в МО), учитывая, что это не является перепланировкой, и это сложно признать порчей имущества, за которые предусмотрена ответственность КоАП. Закон МО, на который даётся ссылка в указанном Вами законе, ответственность именно за этот состав не предусматривает. Ни о каком лишении собственности и продаже с аукциона вообще речь не идёт (это возможно только в случае перепланировки или переустройства (ст. 29ЖК, что это такое - читайте ст. 25 ЖК - замена остекления туда не подходит)) найдите хотя бы на основании чего влепить штраф. Только законы СПБ и голословные страшилки из интернета не принимаются). Я сама ещё поищу, мне даже интересно.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

19 апр 2016, 00:48

Как нет ? Такого не бывает. Это был бы прикол - сделать закон и забыть написать санкции. Типа проехал на красный - ну да - нельзя, но бесплатно. :)

Статья 70. Ответственность за нарушение правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории Московской области

1. Лица, нарушившие требования, предусмотренные настоящим Законом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Московской области и муниципальными правовыми актами, несут ответственность, установленную Законом Московской области "О государственном административно-техническом надзоре и административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории Московской области" и другими нормативными правовыми актами Московской области.
2. Привлечение виновного лица к ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные правонарушения и возместить причиненный ущерб в соответствии с порядком, установленным Правительством Московской области.

http://docs.cntd.ru/document/5810401

1. Нарушение правил проведения земляных, ремонтных и иных видов работ, в том числе работ по прокладке и переустройству инженерных сетей и коммуникаций, выраженное в отсутствии соответствующего разрешения (ордера) на право производства работ, иного разрешительного документа или проведении работ после окончания (приостановления) срока его действия, а также несоблюдение сроков производства работ влечет наложение административного штрафа:

на граждан - в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей (абзац в редакции, введенной в действие с 24 февраля 2008 года Законом Московской области от 7 февраля 2008 года N 4/2008-ОЗ, - см. предыдущую редакцию).
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

19 апр 2016, 01:14

sergsb писал(а):
Как нет ? Такого не бывает. Это был бы прикол - сделать закон и забыть написать санкции. Типа проехал на красный - ну да - нельзя, но бесплатно. :)
.

Сергей, Вы что, прикалываетесь? Чего не бывает? Ещё как бывает, и не такое)))
По сути: читайте статью 4, п. 3 приведённого Вами закона, на который идёт отсылка, этот документ вообще не применяется к общему имуществу многоквартирных жилых домов.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

19 апр 2016, 01:30

Закон от 14.07.14 тоже можете почитать, там тоже ничего подходящего я не нашла)))
Зато нашла положительный судебный прецедент МО, правда, 12-го года( http://logos-pravo.ru/page.php?id=1458
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

19 апр 2016, 07:35

В градостроительном кодексе есть определение реконструкции. Это федерального уровня документ. Может пригодится в выяснениях.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Замена остекления

19 апр 2016, 12:14

А почему нельзя заменить обычное стекло на тонированное?
«Если вы еще не сидите, то это не ваша заслуга, а наша недоработка»
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

20 апр 2016, 00:05

Сегодня сняла, да выглядит не очень красиво( вот бы все все заменили одинаково, что мало вероятно...
Стекло светлое тонированное ничего не испортит, только широкие рамы(((
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

20 апр 2016, 06:52

Да такое ощущение что в трех квартирах в одном месте заказали остекление. Уж больно одинаково выглядит. Возможно мд-строй подсуетился
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Замена остекления

20 апр 2016, 07:44

И кондиционер уже повесили, в пятой секции, без корзины и не по схеме вк-комфорт. Пошли кто в лес, кто по дрова, соответствующие ветки форума можно в раздел юмора переносить.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 10

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 1 гость