Форум О.Клуб

 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

25 май 2016, 17:34

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Уважаемый AFID! Согласен с соседями, что позитивные признаки оживления нашего дома, в результате совместной работы, наконец появляются. И это, действительно, приятно. Охрана вчера заступила на пост в последней, 6 секции, хвс и гвс поступает в общедомовую систему, лифты начали работать с кнопки. Но информации о том, что Застройщик передал УК все инженерные системы дома не поступало. В разговоре с работниками подрядчика узнаю, что лифты проходят период "опытной эксплуатации" и работают от "поломки до поломки". Кабина лифта в 6 секции, якобы, закреплена "по временной схеме тросами по центру кабины", из-за чего при движении ощущается эффект езды по кочкам. В подтверждение этому, моим ремонтникам рекомендовали размещать поднимаемый груз равномерно по всей площади кабины лифта во избежание "заклинивания" кабины в шахте лифта. Ничего не имею против этой рекомендации, но вот ее причину прошу прокомментировать.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

25 май 2016, 19:56

Объективности пост №2.

По сравнению с мартом ситуация изменилась кардинально.  Холодная и горячая вода в наличии. Лифты вызываются с кнопки во всех секциях. На маршевых лестницах появилась напольная плитка.  Работают альпинисты. Охрана на въезде,  во дворе, в подъездах. (Кстати, наблюдал как они проверяют машины грузовые на выезд). Уборщицы ездят по этажам убирают грязь за строителями,которые ремонтируют квартиры. 

Несмотря на весь скепсис конца прошлого и начала этого года, позитивные сдвиги налицо. Несколько медленнее обещанного, но с заметной динамикой недоделки в доме устраняются. 
Так что: респект застройщику за проделанную работу. Надеюсь, что на этом не остановятся :)

p.s. Сразу для злопыхателей: ИГО не продалось Застройщику. Мы, как всегда, за объективность и конструктив.  Когда надо предъявить за косяки, мы предъявим, когда есть позитив - о нем тоже надо говорить.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

26 май 2016, 08:08

Almaz писал(а):
Уважаемый AFID! Согласен с соседями, что позитивные признаки оживления нашего дома, в результате совместной работы, наконец появляются. И это, действительно, приятно. Охрана вчера заступила на пост в последней, 6 секции, хвс и гвс поступает в общедомовую систему, лифты начали работать с кнопки. Но информации о том, что Застройщик передал УК все инженерные системы дома не поступало. В разговоре с работниками подрядчика узнаю, что лифты проходят период "опытной эксплуатации" и работают от "поломки до поломки". Кабина лифта в 6 секции, якобы, закреплена "по временной схеме тросами по центру кабины", из-за чего при движении ощущается эффект езды по кочкам. В подтверждение этому, моим ремонтникам рекомендовали размещать поднимаемый груз равномерно по всей площади кабины лифта во избежание "заклинивания" кабины в шахте лифта. Ничего не имею против этой рекомендации, но вот ее причину прошу прокомментировать.

Ответил чуть ранее, но еще добавлю, что равномерное распределение грузов - это стандартная рекомендация для любых лифтов, подъемных устройств и даже каруселей в парке аттракционов.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

26 май 2016, 08:09

Filitsin писал(а):
Объективности пост №2.

По сравнению с мартом ситуация изменилась кардинально.  Холодная и горячая вода в наличии. Лифты вызываются с кнопки во всех секциях. На маршевых лестницах появилась напольная плитка.  Работают альпинисты. Охрана на въезде,  во дворе, в подъездах. (Кстати, наблюдал как они проверяют машины грузовые на выезд). Уборщицы ездят по этажам убирают грязь за строителями,которые ремонтируют квартиры. 

Несмотря на весь скепсис конца прошлого и начала этого года, позитивные сдвиги налицо. Несколько медленнее обещанного, но с заметной динамикой недоделки в доме устраняются. 
Так что: респект застройщику за проделанную работу. Надеюсь, что на этом не остановятся :)

p.s. Сразу для злопыхателей: ИГО не продалось Застройщику. Мы, как всегда, за объективность и конструктив.  Когда надо предъявить за косяки, мы предъявим, когда есть позитив - о нем тоже надо говорить.

Алексей, спасибо, передам тем, кто "в полях".
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

27 май 2016, 14:54

В секции А-1 заработал пассажирский лифт (правда грузовой перестал работать)
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

27 май 2016, 17:10

Поздравляю всех!
Сегодня получены первые 7 свидетельств о праве собственности на квартиры в ЖК "Одинбург".
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

02 июн 2016, 11:56

Поясняю про тягу в вентиляционных каналах - всем и сразу. Не нужно стоять с зажигалками и бумажками рядом с вентиляционными отверстиями в надежде, что засосет.
В полной мере вентиляция в доме (в целом, а не в конкретных квартирах) еще не запущена, нам еще предстоят пуско-наладочные работы.
Если что-то где-то в какой-то момент не засасывает, то это не засор и не пробка. Это настраивают вытяжки.
Не беспокойтесь. Дом без вентиляции не останется.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

03 июн 2016, 14:01

вчера вечером у меня в корпусе А1 на третьем этаже оба стояка вентиляции тянули.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

03 июн 2016, 22:58

Уважаемые застройщик и УК!
Прошу устранить арматурные шипы на стоянке, что ближе к трассе, на пригорочке.
Шипы-на-стоянке.jpg
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

04 июн 2016, 00:57

AFID писал(а):
Поясняю про тягу в вентиляционных каналах - всем и сразу. Не нужно стоять с зажигалками и бумажками рядом с вентиляционными отверстиями в надежде, что засосет.
В полной мере вентиляция в доме (в целом, а не в конкретных квартирах) еще не запущена, нам еще предстоят пуско-наладочные работы.
Если что-то где-то в какой-то момент не засасывает, то это не засор и не пробка. Это настраивают вытяжки.
Не беспокойтесь. Дом без вентиляции не останется.

Уважаемый AFID, почему вентиляция в полной мере еще не запущена? Когда будет запущена?
И да, мы будем беспокоиться, т.к. дом сдан, а вытяжки все настраиваются.... Больше конкретики и указывайте пожалуйста даты.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

06 июн 2016, 18:52

Уважаемые застройщик и УК!
Почему на квартирной двери нет уплотнителя на коробку? На сайте производителя он предусмотрен!
уплотнитель 2 контура по периметру коробки и полотна
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

14 июн 2016, 15:08

Qudu писал(а):
AFID писал(а):
Поясняю про тягу в вентиляционных каналах - всем и сразу. Не нужно стоять с зажигалками и бумажками рядом с вентиляционными отверстиями в надежде, что засосет.
В полной мере вентиляция в доме (в целом, а не в конкретных квартирах) еще не запущена, нам еще предстоят пуско-наладочные работы.
Если что-то где-то в какой-то момент не засасывает, то это не засор и не пробка. Это настраивают вытяжки.
Не беспокойтесь. Дом без вентиляции не останется.

Уважаемый AFID, почему вентиляция в полной мере еще не запущена? Когда будет запущена?
И да, мы будем беспокоиться, т.к. дом сдан, а вытяжки все настраиваются.... Больше конкретики и указывайте пожалуйста даты.

Ситуация на самом деле понятная. Сами видите, что застройщик сейчас занимается приведением в порядок объекта, который спешно сдавали в зиму. Давайте не будем сильно наседать, к Новому 2017 Году, все системы будут приняты УК и введены в полную боевую эксплуатацию. Вопросы как сдали дом и почему системы сейчас настраивают и они не в полную силу работают останется без ответа. Потому что это вопросы, на которые нет ответа ))) Как-то сдали, и сдали потому-что надо было как можно скорее сдать.
В ближайшей обозримой перспективе все будет работать, я думаю. Точную дату никто не назовет. Предлагаю отнеситесь с пониманием.

Отправлено спустя  1 минуту 9 секунд:
Марина писал(а):
Уважаемые застройщик и УК!
Почему на квартирной двери нет уплотнителя на коробку? На сайте производителя он предусмотрен!
[table][tr][td]уплотнитель[/td]
[td]2 контура[/td]
[td]по периметру коробки и полотна[/td]
[/tr]
[/table]

очевидно брак или утеря - пишите в недостатки. 
На вопрос "почему" ответа не будет, думаю ))) Хотя у AFIDа, скорее всего, он есть  - "по кочану" )))
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

14 июн 2016, 16:20

privetich писал(а):
Qudu писал(а):
AFID писал(а):
Поясняю про тягу в вентиляционных каналах - всем и сразу. Не нужно стоять с зажигалками и бумажками рядом с вентиляционными отверстиями в надежде, что засосет.
В полной мере вентиляция в доме (в целом, а не в конкретных квартирах) еще не запущена, нам еще предстоят пуско-наладочные работы.
Если что-то где-то в какой-то момент не засасывает, то это не засор и не пробка. Это настраивают вытяжки.
Не беспокойтесь. Дом без вентиляции не останется.

Уважаемый AFID, почему вентиляция в полной мере еще не запущена? Когда будет запущена?
И да, мы будем беспокоиться, т.к. дом сдан, а вытяжки все настраиваются.... Больше конкретики и указывайте пожалуйста даты.

Ситуация на самом деле понятная. Сами видите, что застройщик сейчас занимается приведением в порядок объекта, который спешно сдавали в зиму. Давайте не будем сильно наседать, к Новому 2017 Году, все системы будут приняты УК и введены в полную боевую эксплуатацию. Вопросы как сдали дом и почему системы сейчас настраивают и они не в полную силу работают останется без ответа. Потому что это вопросы, на которые нет ответа ))) Как-то сдали, и сдали потому-что надо было как можно скорее сдать.
В ближайшей обозримой перспективе все будет работать, я думаю. Точную дату никто не назовет. Предлагаю отнеситесь с пониманием.

Отправлено спустя  1 минуту 9 секунд:
Марина писал(а):
Уважаемые застройщик и УК!
Почему на квартирной двери нет уплотнителя на коробку? На сайте производителя он предусмотрен!
[table][tr][td]уплотнитель[/td]
[td]2 контура[/td]
[td]по периметру коробки и полотна[/td]
[/tr]
[/table]

очевидно брак или утеря - пишите в недостатки. 
На вопрос "почему" ответа не будет, думаю ))) Хотя у AFIDа, скорее всего, он есть  - "по кочану" )))

Ну я так, конечно, не отвечу :) Особенно даме.
Если данное замечание было указано в дефектной ведомости при первичном осмотре, оно будет устранено в обязательном порядке. Если нет, то Вы можете его указать при подписании акта в приеме квартиры. В то же время хочу подчеркнуть, что данное замечание не препятствует приему квартиры и началу отделки.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

14 июн 2016, 18:13

Прошу очистить лифтовой холл 24 этажа секции рп 14 от мусора. В основном это бывшая временная ливневка и демонтированные фрагменты парапетов переходных балконов.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

14 июл 2016, 14:59

друзья, как обстоят дела с вентиляцией? появилась ли тяга? 
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

14 июл 2016, 20:52

Юлия писал(а):
друзья, как обстоят дела с вентиляцией? появилась ли тяга? 

Тяги также нет. Даже с вентилятором.
Управляющий сказал "вентиляция настраивается, до особых распоряжений".
В чем суть настройки, сказать отказался. Но обещал "сосать будет так, что лист А4 засосет в трубу!"
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

15 июл 2016, 09:52

Dianisy писал(а):
Юлия писал(а):
друзья, как обстоят дела с вентиляцией? появилась ли тяга? 

Тяги также нет. Даже с вентилятором.
Управляющий сказал "вентиляция настраивается, до особых распоряжений".
В чем суть настройки, сказать отказался. Но обещал "сосать будет так, что лист А4 засосет в трубу!"

Он бы ещё сказал, что можно будет пылесосить подключив шланг к вентиляции. 
В эти сказки мало верится. У вас приток есть принудительный? У меня та же проблема - воздух стоит в квартире даже при всех открытых окнах. Пока спасаюсь только открытой дверью.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

15 июл 2016, 12:06

Притока нет, белье сушится только на солнечной стороне, все остальное - как на море, влажное постоянно.
Очень сильно желание сделать экспертизы всего, и идти по официальному пути...
УК молчит. Даже нет простого сообщения, мол "вентиляцию сломали/доделываем/исправляем/модернизируем/забросили/денег_нет/подрядчик_обещали_исправить, ожидаем к 25 числу (какого-то месяца)"
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

15 июл 2016, 12:59

Тоже самое с влажностью, очень беспокоит. Боюсь, что будет ломаться техника при таком уровне. Очень высокая влажность в паркинге, видимо тянет оттуда. Сейчас мало людей заселилось, поэтому жалоб особо нет. Я так понял эта проблема касается квартир с окнами только на одну сторону. В соседней трёшке проблемы нет. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

15 июл 2016, 15:15

Дмитрий писал(а):
Тоже самое с влажностью, очень беспокоит. Боюсь, что будет ломаться техника при таком уровне. Очень высокая влажность в паркинге, видимо тянет оттуда. Сейчас мало людей заселилось, поэтому жалоб особо нет. Я так понял эта проблема касается квартир с окнами только на одну сторону. В соседней трёшке проблемы нет. 

у меня как раз трёшка и на тягу даже намёка нет (А3). что делать-то? куда идти? кому писать? квартиру в том числе из-за этого не приняла...((((
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок ЖК Одинбург

15 июл 2016, 16:15

Подскажите плз, обратные(внутренние) панели для входных дверей, мы сами покупаем?

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 0 гостей