Форум О.Клуб

 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

18 апр 2016, 14:50

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Сосед) писал(а):
Кто должен установить порядок завоза стройматериалов?
Когда УК закончит прием дома и начнет в полной мере осуществлять контроль за отделочными бригадами?
Когда дольщики проголосуют за введение службы консьержей, и она начнет функционировать?
И какое это все имеет отношение к тому что отделка мопов не завершена? И там пыль, грязь и кучи мусора...

Ваш адресат: ВК Комфорт.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

18 апр 2016, 14:53

кузьма писал(а):
Похоже мусор на балконах - бригады дольщиков виноваты. Скоро дольщики будут виноваты во всех недоделках МОП - ваши бригады там работают, вот они и испортили.
 

Нет, Кузьма, мусор на балконах - сейчас это проблема застройщика, которая будет решена до приема дома УК.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

18 апр 2016, 14:56

Так в чем же я соврал? Не понял из Ваших слов. УК будет устранять недостатки за свой счет?
Зато из Ваших слов следует, что мусорят бригады дольщиков, застройщик тут не причем. Кто из нас врет?

Отправлено спустя 3 минуты 51 секунду:
Не надо разбрасываться обвинениями, затрагивающими личность. Мы не на базаре
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

18 апр 2016, 15:12

кузьма писал(а):
Так в чем же я соврал? Не понял из Ваших слов. УК будет устранять недостатки за свой счет?
Зато из Ваших слов следует, что мусорят бригады дольщиков, застройщик тут не причем. Кто из нас врет?

Я поясню Вам, Кузьма. Поскольку УК по договору с застройщиком после приемки дома начинает отвечать за его эксплуатацию и техническое состояние целиком (кроме тех участков, на которые распространяется гарантия застройщика), в ее интересах принять дом без недостатков. Почему, спросите Вы. А потому, что в этом случае УК должна будет все делать за свой счет.
В интересах застройщика поскорее все закончить и передать дом УК. Ну а это-то зачем, спросите Вы. А затем, чтобы дольщики начали сами оплачивать ЖКХ по счетам, которые им выставит УК.
Но на что попало с дольщиков, Кузьма, собрать деньги УК не сможет. Почему же, спросите Вы. Объясняю: УК выставляет счета ТОЛЬКО по утвержденным тарифам и ТОЛЬКО за техническое обслуживание, вывоз мусора, охрану, воду и пр. За электричество Вы будете платить в местный энергосбыт. Графы "на устранение недоделок" в ежемесячном счете не будет.
То, что отделочные бригады в отсутствие консьержей устроят в подъезде бардак - это практически медицинский факт. Так что в интересах дольщиков заключить с УК договор на коньерж-сервис и охрану.
 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

18 апр 2016, 15:48

AFID писал(а):
AFID:Господа, поберегите свои нервы. Вы задали вопросы (в обращении именно вопросы), будут ответы, сроки, пояснения.

Ждем конечно. Только складывается впечатление, что корректность в общении со стороны ИГО воспринимается Застройщиком за слабость. 
Мы неоднократно говорили, что готовы к конструктиву, но конструктив вылился в то, что дом по прежнему в состоянии непригодном для жилья. 
Простите, но мне кажется, что в нашем публичном доме мы уже несколько раз пробовали койки двигать, но результата нет, в таких случаях обычно меняют бл..дей. Может есть смылс эскалировать проблему, если ее невозможно решить на уровне, на котором ИГО общается? 
Дом бизнес-класса в таком виде - это ПОЗОР. Контроль выполнения работ отсутствовал напрочь. Все пущено на самотек. В таких случаях в нормальных компаниях дают по головам и люди бегут и исправляют ситуацию с одной только целью - сохранить репутацию. Вы лично были в Одинбурге? Приедьте - ах.. удивитесь. Я тоже ужаса кстати не вижу. Это не ужас - это позор и стыдоба. Любого Представителя давайте и пусть он в глаза мне и другим дольщикам скажет, что такое состояние комплекса это норма. Мы запишем его на видео и будем в цирке показывать перед представлением, публику разогревать. 
Хватит уже вату катать. Вопрос серьезный. На помойке жить никто не хочет за свои кровные. Начинайте с крыши и методично этаж за этажом приводите в порядок. Виноватых не ищем, требуем активных действий, а не темпа как "в штаны навалили". Тепло пришло, любые работы можно делать, все располагает к хорошим темпам. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

18 апр 2016, 15:59

Допы подписали? Через три недели УК дом примет. Она за свой счет устранит.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

18 апр 2016, 16:17

AFID, с учётом всех недоделок по дому 30 человек это очень мало. Доделывать они будут до осени. Неужели в АФИ нет денег чтобы нанять бригаду способную завершить всё за два месяца, выполнить обязательства перед дольщиками и сделать дом в таком виде, чтобы не стыдно было показать потенциальным покупателям? То, что построено - никак не соответствует, тому, что вы обещаете. Репутация для АФИ имеет хотя бы какое-то значение?
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

18 апр 2016, 16:24

Ну наконец-то!!!! Важную тему подняли, а то ремонт, канализация и все такое....Дом в ужасном состоянии!!!!!! АФИ нас только завтраками кормит, а мы все ждем, принимаем квартиры без ключей в отваратительном состоянии, ремонт начинаем без воды и электричества. Исходя из ответа АФИ, вообще во всем происходящем, виноваты дольщики, так как квартиры не приняли, договора с УК не подписали, в связи с чем КОНСЬЕРЖЕЙ не позвали, а они же и плиточку доклеят, благостройство территории выполнят и за порядком следить будут!!! Так что Уважаемые дольщики не задерживаемся, принимаем этот объект в жутком состоянии и направляю коллективную благодарность АФИ!!!!!!!!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок в квартирах ЖК Одинбург

18 апр 2016, 18:16

Да уж, дыры в стенах заделать - это существенно. А что там насчет гидроизоляции санузлов, говорят, в декабре не было ни в одной квартире. Сейчас делали?..
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок в квартирах ЖК Одинбург

18 апр 2016, 18:38

280 писал(а):
Да уж, дыры в стенах заделать - это существенно. А что там насчет гидроизоляции санузлов, говорят, в декабре не было ни в одной квартире. Сейчас делали?..

И не собирались( ее нет в проекте
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Устранение недоделок в квартирах ЖК Одинбург

18 апр 2016, 22:09

Звездёшь что нет в проекте! В нескольких квартирах её сделали. Просто сейчас, когда огневые работы запрещены, её за 3 копейки не сделаешь, а дорогую гидроизоляцию делать - жаба душит.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок в квартирах ЖК Одинбург

18 апр 2016, 22:30

Karbofos (Максим) писал(а):
Звездёшь что нет в проекте! В нескольких квартирах её сделали. Просто сейчас, когда огневые работы запрещены, её за 3 копейки не сделаешь, а дорогую гидроизоляцию делать - жаба душит.

Буду разбираться с документацией и смотреть, в таком случае. Только бы добраться до своих бумажек )) Максим, спасибо! 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

18 апр 2016, 23:57

Лифты скрепят и шаркают, что говорит о том, что ещё только идёт наладка оборудования. Ростехнадзор так быстро такие вещи не принимает.  Итого: не верю,месяц наладки и сдачи минимум. Но дай Бог, чтоб так было.
Ливнёвка на одном из фото на форуме (не помню чья квартира) шла по квартире, а не в коридоре. И на фото она заходит в квартиру ниже потолка... И как можно зашить что-то ниже уровня подвесного потолка? Это просто последствия отказа от техэтажа. Кто такой ответ дал Вам для общей справки?
Плюс доходят новости, что в некоторых квартирах вскрывают замки наши граждане СНГ, строящие луч Б и доделывающие луч А, в попытках найти инструмент. Если я одного такого поймаю у себя или какого соседа в секции А1...
Нервы одни, подчистил сообщение.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

19 апр 2016, 09:43

Дмитрий К. писал(а):
Лифты скрепят и шаркают, что говорит о том, что ещё только идёт наладка оборудования. Ростехнадзор так быстро такие вещи не принимает.  Итого: не верю,месяц наладки и сдачи минимум. Но дай Бог, чтоб так было.
Ливнёвка на одном из фото на форуме (не помню чья квартира) шла по квартире, а не в коридоре. И на фото она заходит в квартиру ниже потолка... И как можно зашить что-то ниже уровня подвесного потолка? Это просто последствия отказа от техэтажа. Кто такой ответ дал Вам для общей справки?
Плюс доходят новости, что в некоторых квартирах вскрывают замки наши граждане СНГ, строящие луч Б и доделывающие луч А, в попытках найти инструмент. Если я одного такого поймаю у себя или какого соседа в секции А1...
Нервы одни, подчистил сообщение.

Ливнёвка у Memfis на 20-м этаже. Там ещё 2 этажа сверху. Так и не понятно зачем её там сделали.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

19 апр 2016, 11:26

Сосед) писал(а):
Так лифты управляемые лифтёрами работают?

Да, работают.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

19 апр 2016, 11:32

Дмитрий писал(а):
AFID, с учётом всех недоделок по дому 30 человек это очень мало. Доделывать они будут до осени. Неужели в АФИ нет денег чтобы нанять бригаду способную завершить всё за два месяца, выполнить обязательства перед дольщиками и сделать дом в таком виде, чтобы не стыдно было показать потенциальным покупателям? То, что построено - никак не соответствует, тому, что вы обещаете. Репутация для АФИ имеет хотя бы какое-то значение?

Дмитрий, отвечаю на Ваши вопросы (кроме тех, что носят риторический характер):
1. Репутация для АФИ имеет безусловное значение.
2. Указанное количество рабочих занято только на доделках МОПов и не занимаются ни квартирами, ни улицей (это отдельные подрядчики).
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

19 апр 2016, 11:44

Вааг (MasterDD) писал(а):
Уважаемый представитель застройщика, у меня несколько вопросов:
1) После осмотра своей квартиры (новый номер №635) в офисе продаж не приняли Акт осмотра, и я отправил его на адрес застройщика заказным письмом. В акте перечислены все замечания, которые я обнаружил. Какие действия застройщика стоит ожидать?
2) В акте не написал, так как не заметил, что отвод канализации для санузла всего один (110 мм), при таком раскладе подключение сантехприборов (ванна, унитаз, раковина) без нарушений норм невозможно. Каким образом можно достигнуть устранения данного недостатка - путем установке двухплоскостной крестовины 110 вместо тройника 110 110 100 на стояке? (переделку канализационного стояка сейчас возможно выполнить без дополнительных сложностей в силу отсутствия воды)
3) Как получить материалы для возведения стен шахт, гидроизоляции в санузле и других недоделок в случае добровольного отказа от выполнения перечисленных работ силами застройщика?

1. После получения данного акта застройщик приступит к устранению замечаний. Вы будете приглашены по телефону на повторную приемку. Для уточнения сроков вы можете обратиться к Вашему курирующему менеджеру.
По 2 и 3 вопросам отвечу чуть позже.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Устранение недоделок в квартирах ЖК Одинбург

19 апр 2016, 12:03

Добрый день, подскажите как можно получить проектную документацию, т. к. в моей квартире № 198 (секция Р-09) нет наружной кирпичной кладки, а вместо нее установлена синяя пластиковая панель, окна шатаются из-за того, что просто некуда крепить анкерные болты.
Есть фотографии, но не могу понять, как их здесь можно прикрепить к тексту.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Обращение к Застройщику ЖК "Одинбург" ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС)

19 апр 2016, 12:04

Elenna писал(а):
Ну наконец-то!!!! Важную тему подняли, а то ремонт, канализация и все такое....Дом в ужасном состоянии!!!!!! АФИ нас только завтраками кормит, а мы все ждем, принимаем квартиры без ключей в отваратительном состоянии, ремонт начинаем без воды и электричества. Исходя из ответа АФИ, вообще во всем происходящем, виноваты дольщики, так как квартиры не приняли, договора с УК не подписали, в связи с чем КОНСЬЕРЖЕЙ не позвали, а они же и плиточку доклеят, благостройство территории выполнят и за порядком следить будут!!! Так что Уважаемые дольщики не задерживаемся, принимаем этот объект в жутком состоянии и направляю коллективную благодарность АФИ!!!!!!!!

Уважаемая Elenna, напоминаю, что в этой ветке форума задают вопросы и получают ответы. В спокойном тоне.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Устранение недоделок в квартирах ЖК Одинбург

19 апр 2016, 12:19

Наталия Борисовна писал(а):
Добрый день, подскажите как можно получить проектную документацию, т. к. в моей квартире № 198 (секция Р-09) нет наружной кирпичной кладки, а вместо нее установлена синяя пластиковая панель, окна шатаются из-за того, что просто некуда крепить анкерные болты.
Есть фотографии, но не могу понять, как их здесь можно прикрепить к тексту.

Нажмите на кнопку "Стандартный ответ & предпросмотр". На открывшейся странице под кнопками "Сохранить черновик", "Предпросмотр" и "Отправить" есть вкладки "Настройки" и "Вложения" - нажмите на Вложения:

2016-04-19_121834.png
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 0 гостей