Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 44
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

06 апр 2016, 13:42

Официальная тема Совета Дома (ранее – ИГО) по лучу А

Состав Совета дома по лучу А:
Олег (по доверенности от жены), кв. 43 — ответственный по 1 подъезду. На форуме: Dianisy
Дмитрий (по доверенности от жены), кв. 150 — ответственный по 2 подъезду. На форуме: Flower
Яков, кв. 160. На форуме: Irbis
Роман (по доверенности от жены), кв. 262 — ответственный по 3 подъезду. На форуме: Romrom
Геннадий, кв. 292. На форуме: qeezer
Максим, кв. 372 — ответственный по 4 подъезду. На форуме: Karbofos
Алексей, кв. 337. На форуме: Filitsin
Андрей (по доверенности от отца), кв. 687 — ответственный по 6 подъезду. На форуме: FELS

Ищем ответсвенного по 5 подъезду!
Кто готов взять на себя эту почетную обязанность?

Идет набор желающих в Инициативную Группу по лучу Б!
Если вы готовы взять на себя часть вопросов, пишите здесь или в личном сообщении любому из участников ИГО!
С уважением,
Совет Дома Одинбурга по лучу А
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

16 июн 2017, 14:38

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Evgenty. Писать нужно в администрацию Одинцовского района, прокуратуру, губернатору... Будет время-письмо сформирую. Есть четкая привязка количества квадратных метров возводимого жилья к количеству машиномест.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

23 июн 2017, 11:04

Направлено обращение в ВК Комфорт по поводу качества воды. В ближайшее время будет организована работа по отбору проб совместно с Советом дома и РСО. По результатам анализов будет организована дальнейшая работа. Расходы по отбору проб берёт на себя наша УК ВК Комфорт.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

23 июн 2017, 11:09

Соседи, недавно было проведено совещание с УК ВК Комфорт по вопросам благоустройства и закрытия двора. По первой части УК ВК Комфорт готова пойти навстречу жителям и понести бремя расходов по установке скамеек, урн. Но общая задолженность по нашему лучу более 6 млн.
Большая просьба для дальнейшего продвижения вопросов и уменьшения наших с вами расходов выплатить долги перед УК. Суд прошёл, решение есть, движение вперёд тоже.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

07 июл 2017, 19:15

Уважаемые друзья, Краткая информация по текущей обстановке.
1. Суды с администрацией по конкурсу.
Как все уже знают ВК Комфорт выиграла суд у администрации Одинцово по конкурсу о выборе Управляющей компании.  После решения суда ГЖМ Москвоской области провело дополнительную проверку результатов Общего собрания собственников, которое состоялось в прошлом году. Нарушений ( в очередной раз :)) не выявлено. Со  дня на день ожидаем внесение информации во все информационные системы, а на следующей неделе ожидаем официального письма о внесении изменений в реестр лицензий Московской области о нашем многоквартирном доме. Таки образом решение ОСС о выборе Управляющей компании для нашего луча будет зафиксировано. Эту страницу, очень надеемся, можно будет перевернуть.

2. УЖХ в нашем луче
Компания УЖХ, пользуясь неопределенностью с управляющим компаниями в Луче А, самовольно заняла отдельные помещения, относящиеся к МОП (В районе 4 подъезда). После оглашения результатов суда им было направлены необходимые требования. В настоящее время помещения освобождены. Все помещения, которые занимает УЖХ в корпусе 4 являются коммерческими и используются ими на правах аренды от владельца этих помещения (ООО РАПО)

3. Модернизация детской площадки
Некоторое время назад наши соседи направили обращение в УК ВК Комфорт с просьбой модернизировать детскую площадку луча А, добавив скамеек и иных элементов. Управляющая организация согласилась провести дооборудование площадки за свой счет при условии снижения задолженности по оплате коммунальных услуг. В настоящее время общая задолженность составляет более 6 млн рублей. Убедительно просим всех, имеющих задолженности, погасить ее.

4. Суды с РАПО. Взаимодействие с РАПО.
В настоящее время контакты с Застройщиком ООО РАПО (Управляющая компания АФИ РУС) у Совета дома прерваны. На все официальные запросы по устранению строительных недоделок Застройщик ответил категорическим отказом. Учитывая всю историю взаимоотношений мы пришли к выводу о бесперспективности каких-либо переговоров и, совершив все необходимы предсудебные процедуры, направили иск в суд об устранении недоделок. Уверены, что Закон РФ и правосудие будет на нашей стороне.  Поскольку мы никуда не опаздываем, будем планомерно, используя все законные способы, добиваться от ООО "РАПО" (Управляющая компания АФИ РУС) устранить все то г..но, которое они оставили после себя в нашем луче. Подробнее о недоделках можно посмотреть на нашем форме:). Ну и сбор средств на экспертизу мы продолжаем, поскольку без железобетонных доказательств РАПО точно не обратит внимание на простых смертных.

УК ВК Комфорт провело собственную встречу с представителями РАПО. Толчком к встрече послужили два выигранных суда у РАПО: по неплатежам за охрану в 2016 году и по конкурсу. На встрече представители РАПО заявили, что не будут устранять добровольно никакие недоделки в нашем луче. Так же неуважаемые представители мимоходом обвинили Совета дома в коррумпированности, в желании заработать денег. Ну что, поздравляем вас господа соврамши.  Уже не в первый раз вы охотно приписываете собственные качества другим людям. Очень похоже это в вашей корпоративной культуре. В очередной раз заявляем, что мы не берем денег, не пытались и не пытаемся заработать на проблемах дома. Мы уже приняли квартиры, оформили собственность и живём здесь. Вам это очень трудно понять, но все же постарайтесь: Недоделки в доме устраните и мы от вас отстанем. Нам есть чем заняться по жизни, кроме выбивания долгов из недобросовестного застройщика. И не стоит прикрываться лучом Б. Там красивая картинка, это факт. Но это до тех пор пока не покопались по-внимательнее. Мы же видим ситуацию с лифтами.  И мы знаем куда еще надо посмотреть. В общем, до встречи в суде :)

5. Экспертиза дома.
В рамках собственной работы по недоделкам УК ВК Комфорт готовиться к проведению строительной экспертизы. Дата начала работы экспертов - следующая неделя. Представители РАПО были уведомлены письменно о начале экспертизы и были вызваны на осмотр.  После получения писем РАПО решили срочно организовать собственную экспертизу, назначив ее на тоже время. Запасаемся попкорном и следим за развитием событий.

6. Качество воды
В период отключения ГВС резко возросло количество жалоб на качество воды из-под крана. Совет дома направил запросы. Будут проведены официалыне заборы проб и исследованяи питьевой воды на соответствие требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения". Подождем результатов анализов.


О других событиях, касающихся установки дорожных знаков, ремонта покрытия на спортивной площадке, запуске шлагбаумов, осеннем общем собрании собственников  проинформируем позднее.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

09 июл 2017, 12:42

Filitsin писал(а):
2. УЖХ в нашем луче
Компания УЖХ, пользуясь неопределенностью с управляющим компаниями в Луче А, самовольно заняла отдельные помещения, относящиеся к МОП (В районе 4 подъезда). После оглашения результатов суда им было направлены необходимые требования. В настоящее время помещения освобождены. Все помещения, которые занимает УЖХ в корпусе 4 являются коммерческими и используются ими на правах аренды от владельца этих помещения (ООО РАПО)

Информация на субботу следующая: помещения в проходе между 3-м и 4-м корпусом до сих пор используются дворниками и сантехниками УЖХ. Как можно законно сменить замки в этих помещениях? Предлагаю отдать помещение под нужды текущих проживающих 4-го корпуса (коляски, велосипеды).
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

09 июл 2017, 14:36

Уважаемые соседи, доброго дня!
Подскажите, пожалуйста, по вопросу платы за электроэнергию - что слышно? Заключать ли отдельно каждой квартире договор с энергосбытом или через УК услуги энергосбыта будут идти?
Зимой спрашивала об этом, ответили, что энергосбыт примет дом только к середине года. Верная ли информация?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

09 июл 2017, 19:40

После внесения ВК Комфорт ГЖИ в Росреестр будет заключён договор с Мособлэнергосбыт.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

12 июл 2017, 13:47

Соседи, эпопея с конкурсом, Общим собранием собственников, претензиями УЖХ на наш луч завершена.
11.06.17  ГЖИ МО письменно подтвердили, что УК ВК Комфорт внесена в реестр лицензий.
Внесение в Реестр ВК Комфорт 11.07.17.pdf
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

12 июл 2017, 14:21

Итак, вчера состоялся осмотр луча А представителями экспертной организации.
 
От ВК Комфорт была компания Техпромэкспертиза и ее эксперты.
От РАПО была компания Судстройэксперт и ее эксперты
Так же были представители РАПО и ВК Комфорт
 
Почему РАПО решили в срочном порядке провести эту экспертизу остается только догадываться. В ходе осмотра, представители РАПО в лице некого господина Мокеева Д.В  И некого Алексея (по доверенности от Хлопунова В. ) упорно доказывали, что "все прекрасно". Кто такой господин Мокеев мы знаем. Он, по уверениям самой  РАПО не является их сотрудником, но почему-то присутствует на объекте и представляется как "представитель Застройщика".
Благо, что кроме слов "представителей" в нашем доме есть что показать.
 
Эксперты совместно с УК и РАПО обошли весь дом. В основу осмотра были положены Акты, которые были составлены в ходе приемки дома в начале прошлого года , а так же Акты, которые оставлялись совместно Советом дома и УК ВК Комфорт в октябре 2016 и феврале 2017 года. Все замечания, касающиеся общестроителных недоделок (например отваливающейся плитки на балконах или неправильно смонтированных дверей в подъездах), а так же неработающая система пожаротушения, не смонтированные клапаны думоудаления были отфтографированы экспертами. Собственно, прошли по всем 40 листам недоделок.
 
Заключение экспертов ожидаем через пару недель. 
Вопросы, которые были поставлены перед экспертами УК ВК Комфорт :
1. Вяснить, имеются ли в доме отклония от Строительных Норм и Правил
2. Являются эти отклонения результатом деятельности строительной организации (читай РАПО) или возникли вследствие неправильной эксплуатации дома.
 
Что хочет выяснит РАПО по итогам своей экспертизы мы пока не знаем.  
 
Даже интересно будет посмотреть, что насколько будут отличатся результаты.
 
Ну а нас ждет еще своя экспертиза. В рамках судебных разбирательств. Уже известны ФИО судьи. Ждем назначения даты слушаний.  
 
Продолжаем следить за развитием ситуации.
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

12 июл 2017, 17:43

А что по поводу Энергоэффективности класса А  - которую  АФИ обещал, с этим что-то будет делаться?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

12 июл 2017, 17:54

Нам бы понять, что будет с неоплаченным светом и когда мы будем платить по счётчикам. До энергоэффективности ещё как до Китая пешком.
 
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

12 июл 2017, 19:45

Дмитрий писал(а):
Нам бы понять, что будет с неоплаченным светом и когда мы будем платить по счётчикам. До энергоэффективности ещё как до Китая пешком.

По свету ситуация следующая.
В связи с внесением в реестр лицензий у ВКкомфорт появилось основания для заключения договора с Мосэнергосбытом. По оптимистичным прогнозам  - догвор будет в августе. Соответственно, с этого момента начинаем получать платежи за электричество.

Отдельно уточняли вопрос по периоду с марта 2016 по июль 2017. Кто будет оплачивать за это период.
На сейчас информация следующая:
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается Управляющей организацией (В нашем случае ВК Комфорт) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. (постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)

              При этом Управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

До настоящего момента каких-либо договорных отношений по поставке электрической  энергии между АО «ВК Комфорт» и ПАО «Мосэнергосбыт» по нашему многоквартирному дому не существует,  Западное ТО ПАО «Мосэнергосбыт» прямо отказало в заключении указанного договора по причине намерения заключить договор электроснабжения с АО «Управление  жилищного хозяйства» .

Также отсутствуют какие-либо договорные отношения с Застройщиком (ООО «АФИ  РУС») по возмещению затрат на электроснабжение вышеуказанного дома.

Соответственно у АО «ВК Комфорт» отсутствуют правовые основания для начисления и взимания платы за электрическую энергию с собственников помещений.

Соответственно, сейчас мы не плати за электричество. И платить начнем с момента, когда ВК Комфорт заключит договор начнет выставлять платежки. Прошлые периоды не должны учитываться в этих суммах.
 
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

13 июл 2017, 13:25

А как  вы это реализуете? В момент заключение договора- пройдете по этажам и зафиксируете какие там цифры на счетчиках были и с того момента начнете считать или как?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

13 июл 2017, 16:12

Ну, наверно, надо будет обнулить значения. Как это технически делается ?
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

13 июл 2017, 18:30

antik861 писал(а):
А как  вы это реализуете? В момент заключение договора- пройдете по этажам и зафиксируете какие там цифры на счетчиках были и с того момента начнете считать или как?

Пока не знаю. Реализовывать это будет Ук.
А мы уточняем возможные риски и сбои, которые могут привести к негативным для жителей вариантам.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

14 июл 2017, 05:39

Чуть выше был вопрос по поводу счетчиков тепла. Присоединяюсь!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

14 июл 2017, 08:35

По поводу спокойствия РАПО. Есть у нас в подьезде дяденька, что там работает. Так он категорично заявляет, что ремонт в мопах нам не светит. По ходу они уже нашли как купить суд и по этому тпкие спокойные и сговорчивые.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

17 июл 2017, 13:44

Тут у нас во дворе фонари днём горели. Так мы уточнили, что же происходит, почему такой непорядок.
Выяснилось:
Управляет «Рубильником» застройщик. Даже есть ФИО представителя, который бдит за рубильником. С его слов, они проводили профилактические работы, поэтому свет и горел. Так же он отметил, что с сегодняшнего дня должно работать в автоматическом режиме, если вечером не будет работать, то надо сообщить ему. Ждём с нетерпением вечера.
Заодно уточнили, когда и будет ли передаваться уличное освещение в Ук.
Выяснили:
внутридворовое освещение запитано от ТП, которая стоит внутри лучей А и Б. Зона ответственности любой УК – это первое болтовое соединение в электрощитовой дома (см. 491 ПП).Так что все дворовые сети, в т.ч. сети электроснабжения и освещения – это не в компетенции УК.Застройщик сам может тянуть эти расходы, а может спихнуть городу. Но в УК никогда не передаст. Это невозможно.

Как-то так.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Совет дома по лучу А (ранее – ИГО). Вопросы. Информирование.

17 июл 2017, 20:05

IMG_0006.PNG

По просьбе Совета дома Управляющей компанией направлено письмо в администрацию для принятия мер в отношении нарушения режима проведения шумовых работ при строительстве нового корпуса. Все устали от вколачивания свай в воскресенье утром!
Посмотрим, что из этого получится!
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
«Если вы еще не сидите, то это не ваша заслуга, а наша недоработка»
  • 1
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 44

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 1 гость