Официальная тема Совета Дома (ранее – ИГО) по лучу А

Состав Совета дома по лучу А:
Олег (по доверенности от жены), кв. 43 — ответственный по 1 подъезду. На форуме: Dianisy
Дмитрий (по доверенности от жены), кв. 150 — ответственный по 2 подъезду. На форуме: Flower
Яков, кв. 160. На форуме: Irbis
Роман (по доверенности от жены), кв. 262 — ответственный по 3 подъезду. На форуме: Romrom
Геннадий, кв. 292. На форуме: qeezer
Максим, кв. 372 — ответственный по 4 подъезду. На форуме: Karbofos
Алексей, кв. 337. На форуме: Filitsin
Андрей (по доверенности от отца), кв. 687 — ответственный по 6 подъезду. На форуме: FELS

Ищем ответсвенного по 5 подъезду!
Кто готов взять на себя эту почетную обязанность?

Идет набор желающих в Инициативную Группу по лучу Б!
Если вы готовы взять на себя часть вопросов, пишите здесь или в личном сообщении любому из участников ИГО!

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Tatulja писал(а):

Дмитрий, как закрываются (и открываются, соответственно) двери в холле?

Татьяна, поскольку вы уже проживаете постоянно, я так понимаю, если не сложно соберите контакты наших соседей по площадке. Ключ от нашего холла у меня есть, можно будет сделать всем дубликаты.

В 1 подъезде поставили 100% доводчиков. Сегодня осмотрели с УК. Концы шпилек загнули, чтоб тяжелее воровать было. Закрывайте холлы, теперь каждый день вам никто менять больше не будет.

Есть небольшие хорошие новости. В МВД начали процедуру по УПК РФ в части счётчиков отопления. В ответе всё написано. Часть ответа по мне не очень верна.

Итоги суда от 26.04.2017: перенос на 6 июня в связи с неготовностью ужх предоставить копии договоров с собственниками, с ресурсоснабжающими организациями.
Бьём до победы левиафанов!

Соседи, Совет дома писал по переносу будки охранника. Оказалось, ещё одна жительница обратилась тоже.
Просьба, кто может, напишите требование по переносу на другую сторону, надоело на дорогу выходить.

Уважаемые соседи. Оспаривание конкурса идет полным ходом. Вопрос не быстрый на кажущуюся прозрачность ситуации. 
 
26.04.17 состоялось судебное заседание  по иску об оспаривании конкурса ЖК Одинбург.
На судебном заседании присутствовали:
Представители АО ВК Комфорт» (Истец)
Представители Администрации города Одинцово (Ответчик)
АО «Управления Жилищного хозяйства» ( Далее – АО «УЖХ»).(Ответчик)

В процессе высказались все стороны.

Основные доводы Администрации города – комиссия посчитала, что заявка поданная на бланке организации не соответствует требованиям п.52 Правил. Не проводить конкурс она не имела право, собственно как и не имела право не  заключать договор управления с единственным допущенном до торгов участником.

На вопросы к Администрации:
- Мешал ли бланк прочтению текса заявки – представитель отвечать отказался.
- Были ли иные замечания к поданной заявке – представитель ответила - нет, это было единственное замечание.
- Почему вы провели конкурс в нарушение сроков ЖК  -  представитель ответила - да, тут реально мы виноваты.
 - Получали ли вы письма от жителей с просьбой не проводить конкурс – представитель ответил - да, получали.
- Администрация не могла пояснить почему они не применили формальный подход к УЖХ, который так же допустил нарушения требований к заполнению заявки;
 - Представитель Администрации долго не мог пояснить суду когда же был введен в эксплуатацию многоквартирный дом;
- - Представитель Администрация заявил, что не знает с кем заключены договора РСО по указанному дому и кто осуществляет оплату за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение

Основные доводы  АО «УЖХ» – Мы приступили к управлению домом поскольку  явились единственными допущенными до  торгов участниками,  отказаться не  имеем право. Все договора управления были  раскидали по почтовым ящикам.

На вопросы к УЖХ:
- Управляете ли вы домом  - представитель внятного ответа дать не смог, приплел другие корпуса которые они обслуживают, по договору заключенному с застройщиком. ( ВК Комфорт пояснили, что нет,  все ресурсы  поставляются в дом на основании договоров заключенных с  АО «ВК Комфорт», услуги также  оказывает ВК Комфорт, другие дома  может и обслуживают, но конкретно этот дом – нет).
- Сколько человек в вашей компании  - представитель УЖХ  ответил, что не знает.


ВК Комфорт заявили, что управляют домом на основании решения Общего собрания собственников, состоявшимся в 2016 году. По итогам собрания заключены договоры управления с собственниками  помещений, а так же заключены все необходимые договоры с Ресурсоснабжающим организациями.
Со своей стороны ВК Комфорт подготовил счета и Акты выполненных работ с РСО, однако из-за того, что они были изготовлены в одном экземпляре суд сказал, чтобы приобщить их в дело необходимо копии предоставить также ответчикам.

ВК Комфорт заявил ходатайство о вызове в суд и допросе в качестве свидетеля Председателя совета дома Филицина А., который мог бы пояснить по факту уведомления собственников помещений о готовящемся конкурсе со стороны Администрации района и устранить противоречие между двумя Актами:
В Акте представленном администрацией фиксируется факт размещения уведомления на стендах в каждом подъезде дома.
В Акте подписанном более чем 10-ю собственниками факт уведомления отрицается.
Суд в удовлетворении данного ходатайства отказал.

По итогам, суд уже был готов  уходить на решение, но в материалах дела не оказалась договора Управления УЖХ. Обязанность по предоставлению этого договора лежит на Ответчиках.
Судебное заседание перенесли на 06.06.2017 в 12:00.

Мы рассчитываем, что суд все же примет решение и в июне ситуация стабилизируется.
Так же мы рассчитываем, что УЖХ хватит благоразумия не раскачивать ситуацию и не пытаться захватить дом против воли жителей.

Прямо представил себе эту мизансцену, как суд уходит на решение, а договора от ужх нет))))

Ещё новости от ВК Комфорт:
1, 2, 3, 4 подъезды-проложены домофонные кабели, по 5 подъезду 70% работ готовность, 6 подъезд в процессе.
Так что скоро будут объявления по подключению аудиотрубок, ВК Комфорт будут сами оповещать, дождитесь.
Совет дома дополнительно просит желающим видеодомофоны. Для этого надо будет ещё доделывать систему. После судов этот вопрос постараемся решить.
ПС Спасибо AFID за недоделанные и несданные системы, ВК Комфорт за свой счёт проводит указанные работы.

В 5 подъезде у меня уже неделю как подключен домофон. Все работает.

Сосед) писал(а):

В 5 подъезде у меня уже неделю как подключен домофон. Все работает.

В четвёртом также подключено все. Уже установил себе трубку - работает

Добрый вечер!
Подскажите, где взять трубку домофона? Кто установит?

Марина писал(а):

Добрый вечер!
Подскажите, где взять трубку домофона? Кто установит?

Купить самому.
УК.

А что в первом подъезде с домофоном? И, если хотим видеодомофон, то куда обращаться?

FELS писал(а):

Марина писал(а):

Добрый вечер!
Подскажите, где взять трубку домофона? Кто установит?

Купить самому.
УК.

Подскажите, пожалуйста, разрешенные модели трубок. Не успел сегодня в лифте сфотографировать листок с этой информацией:(

Соседи, в первом подъезде уже можно заказывать подключение видеодомофона!

Дмитрий К. писал(а):

Соседи, в первом подъезде уже можно заказывать подключение видеодомофона!

Дмитрий, есть информация по стоимости обслуживания домофонов? 

Арбитражным судом города Москвы было рассмотрено исковое заявление АО «ВК Комфорт» к ООО «РАПО»  (застройщику многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Одинцово, ул. Северная, д.4 стр.5), о взыскании задолженности по договору оказания услуг по охране в ЖК «Одинбург».
Дело  А40-26808/2017
Основанием для подачи указанного искового заявления послужило отсутствие оплаты по договору за оказываемую услугу в период с 01.05.2016 по 31.08.2016г.
В ходе судебного разбирательства АО «ВК Комфорт» разъяснило, что все существенные условия договора были согласованы сторонами в электронной форме, после чего были подписаны со стороны АО «ВК Комфорт» и переданы для подписания ООО «РАПО», обратно подписанный договор возвращен не был. До момента согласования условий договора, охрана была выставлена на основании гарантийного письма от ООО «РАПО» подписанного Директором проекта Д.В. Мокеевым, услуга оказывалась надлежащим образом и в полном объеме.
ООО «РАПО»  относительно заявленных исковых требований возражало,  настаивало на том, что договор не заключался, услуги не оказывались, гарантийное письмо не выдавалось, лица участвующие в согласовании договора в ООО «РАПО», в том числе и  Директор проекта Д.В. Мокеевым не работают, и не работали,  указывало что  собственники помещений  также должны платить за услуги охраны.
22.05.2017 г. решением Арбитражного суда города Москвы, исковые требования АО «ВК Комфорт» были удовлетворены, взыскана задолженность по договору в размере 2 040 000  рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере  83 460, 34 рублей, расходы связанные в рассмотрением дела в суде в размере 73 417 рублей.
Тем самым, судом еще раз подтверждена законность требований  АО «ВК Комфорт»  и недобросовестное поведение ООО «РАПО» при вступлении в переговоры о заключении договора, в ходе их проведения и по их завершению.
 
Поздравляем жителей в ВК Комфорт с первой судебной победой над неправомерными действиями ООО "РАПО".

Обслуживание домофонов входит в содержание и ремонт.

Дмитрий К. писал(а):

Есть небольшие хорошие новости. В МВД начали процедуру по УПК РФ в части счётчиков отопления. В ответе всё написано. Часть ответа по мне не очень верна.

Очень странный ответ прокуратуры. Дом сдан/принят без счетчиков учета тепла, что является одним из нарушений требований нормативной и проектной документации. Соответственно и однозначно есть повод для прокурорской проверки действий ИГАСН, подтвердивших своей подписью справки ЗОС и акта ввода.
Генпрокуратура Одинцовского района так же нуждается в проверке своих действий/бездействий.

Любой житель имеет право написать в соответствующие контролирующие органы. Напишите от себя, это поможет делу.