27 апр 2017, 20:40
Уважаемые соседи. Оспаривание конкурса идет полным ходом. Вопрос не быстрый на кажущуюся прозрачность ситуации.
26.04.17 состоялось судебное заседание по иску об оспаривании конкурса ЖК Одинбург.
На судебном заседании присутствовали:
Представители АО ВК Комфорт» (Истец)
Представители Администрации города Одинцово (Ответчик)
АО «Управления Жилищного хозяйства» ( Далее – АО «УЖХ»).(Ответчик)
В процессе высказались все стороны.
Основные доводы Администрации города – комиссия посчитала, что заявка поданная на бланке организации не соответствует требованиям п.52 Правил. Не проводить конкурс она не имела право, собственно как и не имела право не заключать договор управления с единственным допущенном до торгов участником.
На вопросы к Администрации:
- Мешал ли бланк прочтению текса заявки – представитель отвечать отказался.
- Были ли иные замечания к поданной заявке – представитель ответила - нет, это было единственное замечание.
- Почему вы провели конкурс в нарушение сроков ЖК - представитель ответила - да, тут реально мы виноваты.
- Получали ли вы письма от жителей с просьбой не проводить конкурс – представитель ответил - да, получали.
- Администрация не могла пояснить почему они не применили формальный подход к УЖХ, который так же допустил нарушения требований к заполнению заявки;
- Представитель Администрации долго не мог пояснить суду когда же был введен в эксплуатацию многоквартирный дом;
- - Представитель Администрация заявил, что не знает с кем заключены договора РСО по указанному дому и кто осуществляет оплату за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение
Основные доводы АО «УЖХ» – Мы приступили к управлению домом поскольку явились единственными допущенными до торгов участниками, отказаться не имеем право. Все договора управления были раскидали по почтовым ящикам.
На вопросы к УЖХ:
- Управляете ли вы домом - представитель внятного ответа дать не смог, приплел другие корпуса которые они обслуживают, по договору заключенному с застройщиком. ( ВК Комфорт пояснили, что нет, все ресурсы поставляются в дом на основании договоров заключенных с АО «ВК Комфорт», услуги также оказывает ВК Комфорт, другие дома может и обслуживают, но конкретно этот дом – нет).
- Сколько человек в вашей компании - представитель УЖХ ответил, что не знает.
ВК Комфорт заявили, что управляют домом на основании решения Общего собрания собственников, состоявшимся в 2016 году. По итогам собрания заключены договоры управления с собственниками помещений, а так же заключены все необходимые договоры с Ресурсоснабжающим организациями.
Со своей стороны ВК Комфорт подготовил счета и Акты выполненных работ с РСО, однако из-за того, что они были изготовлены в одном экземпляре суд сказал, чтобы приобщить их в дело необходимо копии предоставить также ответчикам.
ВК Комфорт заявил ходатайство о вызове в суд и допросе в качестве свидетеля Председателя совета дома Филицина А., который мог бы пояснить по факту уведомления собственников помещений о готовящемся конкурсе со стороны Администрации района и устранить противоречие между двумя Актами:
В Акте представленном администрацией фиксируется факт размещения уведомления на стендах в каждом подъезде дома.
В Акте подписанном более чем 10-ю собственниками факт уведомления отрицается.
Суд в удовлетворении данного ходатайства отказал.
По итогам, суд уже был готов уходить на решение, но в материалах дела не оказалась договора Управления УЖХ. Обязанность по предоставлению этого договора лежит на Ответчиках.
Судебное заседание перенесли на 06.06.2017 в 12:00.
Мы рассчитываем, что суд все же примет решение и в июне ситуация стабилизируется.
Так же мы рассчитываем, что УЖХ хватит благоразумия не раскачивать ситуацию и не пытаться захватить дом против воли жителей.