Форум О.Клуб

 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

10 мар 2017, 12:01

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

sergsb писал(а):
Зеркальная бронза от Калева никак не спасает при внутреннем свете (как изнутри незначительная потеря света - также и снаружи незначительная разница). Только от солнечного света. Только шторы, жалюзи или очень дорогие и хитрые системы. 
http://www.okna.ru/options/privateglass

Сергей, лучше посмотри, что получилось, прежде, чем делать сразу выводы. Видно тени, не более.

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Юлия писал(а):
Дмитрий писал(а):
Юлия писал(а):
а как эти стёкла ведут себя при включёном свете вечером? согласования они не требуют с городом?

Мне говорили, что это не регламентируется законом, по идее можно. Свет виден, но слабо. На аэросьёмке видно как зеркалирует. Изнутри незначительная потеря света. 

т.е. Вы могли бы их порекомендовать при такой задаче: панорамная лоджия примыкает к переходному балкону, с которого вся квартира не то, что "навиду", а этикетки читать можно...

Лучше раз увидеть, чем 100 раз услышать. Заходите - увидите. Тел. в личку сброшу.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

19 мар 2017, 14:30

Всем привет!
Есть ли люди, которые полностью согласовали объединение лоджии в СТУДИИ. 
Можете пожалуйста написать, хотелось бы пару моментов уточнить.(можно в ЛС)
Спасибо большое!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

22 мар 2017, 13:17

Добрый день!
Кто то может подсказать хотябы приблизительные размеры квартиры ( во вложении ), от стены до стены по всем стенам включаю лоджию? Может скан обмеров БТИ если есть.
Заранее спасибо.
https://yadi.sk/i/WteBAi5u3GEpwB
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

22 мар 2017, 14:15

Jukov08 писал(а):
Добрый день!
Кто то может подсказать хотябы приблизительные размеры квартиры ( во вложении ), от стены до стены по всем стенам включаю лоджию? Может скан обмеров БТИ если есть.
Заранее спасибо.
https://yadi.sk/i/WteBAi5u3GEpwB

Какой это луч и этаж. Есть луч В, 21-22 этаж.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

22 мар 2017, 16:23

Лена К. писал(а):
Jukov08 писал(а):
Добрый день!
Кто то может подсказать хотябы приблизительные размеры квартиры ( во вложении ), от стены до стены по всем стенам включаю лоджию? Может скан обмеров БТИ если есть.
Заранее спасибо.
https://yadi.sk/i/WteBAi5u3GEpwB

Какой это луч и этаж. Есть луч В, 21-22 этаж.

Это луч В-IV, 9 этаж. Если планировка и квадраты такие же, было бы здорово увидеть обмеры.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

22 мар 2017, 16:38

Jukov08 писал(а):
Лена К. писал(а):
Jukov08 писал(а):
Добрый день!
Кто то может подсказать хотябы приблизительные размеры квартиры ( во вложении ), от стены до стены по всем стенам включаю лоджию? Может скан обмеров БТИ если есть.
Заранее спасибо.
https://yadi.sk/i/WteBAi5u3GEpwB

Какой это луч и этаж. Есть луч В, 21-22 этаж.

Это луч В-IV, 9 этаж. Если планировка и квадраты такие же, было бы здорово увидеть обмеры.

У меня на форуме не работает прикрепление файлов. Киньте в ЛС электронку, сброшу Вам что у меня есть.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

23 мар 2017, 07:28

Dmitry1 писал(а):
Всем привет!
Есть ли люди, которые полностью согласовали объединение лоджии в СТУДИИ. 
Можете пожалуйста написать, хотелось бы пару моментов уточнить.(можно в ЛС)
Спасибо большое!

В том году обзвонил все конторы из первого списка поисковика. Просил согласовать объединение лоджии... Никто не взялся...или не давал 100% гарантии.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

24 мар 2017, 13:17

Видел некоторые снесли проем между лоджией и комнатой подскажите согласовывают такую перепланировку или на свой страх и риск?
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

24 мар 2017, 13:47

Тот факт, что снесли перегородку, еще не говорит о том, что будет.
Согласовать объединение лоджии и комнаты в чистом виде нельзя. Какие-то конструкции на месте снесенного оконного блока - можно.
На свой страх и риск делают, но потом получают предписание, потом штраф 200 тыс., потом суд и обязательство восстановить, потом поднимается вопрос о передаче квартиры принудительно. Весь цикл примерно 1,5-2 года.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

24 мар 2017, 15:30

Были прецеденты? Я решил не сносить и спать спокойно...тем более правила все более ужесточают! А вдруг продавать придется?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

27 мар 2017, 14:59

а от кого исходит такое предписание и каким образом такие факты выявляются? какой-то шпионаж...
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

27 мар 2017, 15:18

Юлия писал(а):
а от кого исходит такое предписание и каким образом такие факты выявляются? какой-то шпионаж...

Выявляются визуально (с улицы видно, или из соседнего корпуса) или соседи заметили, что слишком много строительного мусора у вас из квартиры выносят. Кто-то писал, что представителей УК или Мосжилинспекции (или как она называется) можно не пускать в свою квартиру, но, наверное, они этот вопрос решат и придут с полицией в следующий раз. А употреблять слова типа "шпионаж" после того, как Вы (ну не конкретно Вы, а кто-то) сначала нарушили законодательство, я считаю неуместным. У нас все так делают : сначала нарушают, а потом начинают "права качать", когда отвечать приходится.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

27 мар 2017, 15:35

sensey2005 писал(а):
Юлия писал(а):
а от кого исходит такое предписание и каким образом такие факты выявляются? какой-то шпионаж...

Выявляются визуально (с улицы видно, или из соседнего корпуса) или соседи заметили, что слишком много строительного мусора у вас из квартиры выносят. Кто-то писал, что представителей УК или Мосжилинспекции (или как она называется) можно не пускать в свою квартиру, но, наверное, они этот вопрос решат и придут с полицией в следующий раз. А употреблять слова типа "шпионаж" после того, как Вы (ну не конкретно Вы, а кто-то) сначала нарушили законодательство, я считаю неуместным. У нас все так делают : сначала нарушают, а потом начинают "права качать", когда отвечать приходится.

ну-ну. а если Вы ничего не нарушали, но за Вами таки с регулярной периодичностью подсматривают, мол "а вдруг нарушите..." - в этом случае тоже слово "шпионаж" не уместно?
доносы соседий? во истину, в истории всё повторяется...
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

27 мар 2017, 15:50

У нас стоит вопрос о совмещении лоджии с комнатой, тоже думаем делать или нет. Если по закону думать, то не буду этого делать и так хорошо, а как с улицы посмотришь на корпус А), и в нём на каждом этаже кто ни будь да уже совместил. И наверняка не у кого не спрашивали, и все довольны. Так сразу руки тянуться))
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

27 мар 2017, 21:19

Сказки зачем рассказывать ??? 
Всего лишь в 1 квартире в России дело дошло до окончательного решения и человека переселили.
Но он то снес полностью несущую стену. Не проем, а именно всю стену. И вот тут то соседи сверху него по всему дому и прошлись по всем инстанциям и судам и довели дело до победы. Можете все почитать - как годами человек игнорировал решение судов, как не платил штрафы, как не пытался восстановить ту стену что снес и т.д.
Снос же пеноблоков разрешен, но необходимо выполнить проект на эту перепланировку и поставить стеклянные раздвижные перегородки. 
Если есть не согласие с этим, то попрошу показать решение суда с его выполнением в квартирах где были утеплены лоджии. Сейчас в инете все есть. И ЕСЛИ ТАКОЕ ЕСТЬ, то это там уже есть !
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

28 мар 2017, 07:55

sergsb писал(а):
Сказки зачем рассказывать ??? 
Всего лишь в 1 квартире в России дело дошло до окончательного решения и человека переселили.
Но он то снес полностью несущую стену. Не проем, а именно всю стену. И вот тут то соседи сверху него по всему дому и прошлись по всем инстанциям и судам и довели дело до победы. Можете все почитать - как годами человек игнорировал решение судов, как не платил штрафы, как не пытался восстановить ту стену что снес и т.д.
Снос же пеноблоков разрешен, но необходимо выполнить проект на эту перепланировку и поставить стеклянные раздвижные перегородки. 
Если есть не согласие с этим, то попрошу показать решение суда с его выполнением в квартирах где были утеплены лоджии. Сейчас в инете все есть. И ЕСЛИ ТАКОЕ ЕСТЬ, то это там уже есть !

Так и рассматривая вопрос с другой стороны, в скольких квартирах, где вы делали ремонт, есть проект на перепланировку, согласованный во всех необходимых инстанциях? Решений об отказе признания перепланировок в интернете масса, какие из них дошли до переселения - не смотрел, даже не знаю, по каким ключевым словам искать такие решения :)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

28 мар 2017, 11:43

Решения о каких перепланировок ? Когда кухня над комнатой, когда с/у увеличился за счет кухни или комнаты ? Или когда + лоджию ? Это совсем разные вещи. Кухни почему переносят - потому что знают что если проблема, то вернут на место. А пока проблем нет, то пользуются этим удобством. Вот с с/у все плохо - после такого незаконного увеличения только полный ремонт, поэтому такое бывает редко - обычно из-за плохого знания законов, т.е. в новостройках такое вообще редко бывает.
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

28 мар 2017, 14:05

Можно увеличить С/У за счёт коридора. 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

28 мар 2017, 14:19

Можно, но в 1Бурге во многих квартирах это сделать невозможно, т.к. входная дверь = проход в квартиру не дает такой возможности. 
Можно увеличить с/у как угодно на 2-х этажах, т.к. на 1-ых этажах в 1Бурге нежилые помещения. Но о5 же обычно его размеры достаточны, а уменьшать кухню не хочется.
Чаще всего хочется увеличить кухню за счет комнаты. Даже не менять расположение именно самой кухни, а просто передвинуть стенку между кухней и комнатой, так чтобы можно было со всеми удобствами поставить диван и стол. Вот кто знает можно ли это, если можно насколько и как это согласовать ?
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

28 мар 2017, 16:07

Что запрещено менять в планировке квартиры

О том, что запрещено менять в квартирном пространстве, должны знать дизайнеры и сотрудники строительных фирм, осуществляющих ремонт. 

На всякий случай помните, что при перепланировке квартиры нельзя: 

-размещать санитарные узлы над жилыми комнатами. К примеру, если вы желаете перенести свой санузел в другое место, то нужно быть уверенным в том, что под ним не будет комнаты соседа снизу. Если речь идет о двухуровневой квартире, то наличие вашей комнаты под вашими же туалетом или ванной комнатой допустимо;
-увеличивать площадь кухни, используя для этого квадратные метры туалетной или жилой комнаты (как и увеличивать площадь санузла за счет жилой комнаты или кухни).Также перепланировка квартиры полностью запрещена, если речь идет о переносе кухни в жилую комнату;
-изменять водо- и газоотведение, замуровывать такие трубы в стены, переносить радиаторы центрального отопления на балконы и лоджии (вне зависимости от их застекления); делать в несущих стенах дополнительные окна, двери, а также снос несущих стен; использовать чердак в качестве жилой комнаты или объединять квартиру с чердаком. 

Любое изменение расположения комнат, стен, окон запрещено в домах с аварийным жильем.
 Источник: http://juresovet.ru/pereplanirovka-kvartiry-chto-mozhno-a-chto-nelzya-delat-esli-kvartira-v-ipoteke-zaloge/
 Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Перепланировка и переустройство жилых помещений

28 мар 2017, 16:18

Михаил 09.01.2017 at 16:04
Хочу увеличить кухню за счёт спальни, спальню уменьшить а кухню увеличить. Стена не несущая дом кирпичный. Возможно ли это? Можно ли сначала сделать перепланировку а потом ее узаконить? 

Куприянова Вера 10.01.2017 at 12:21 
Здравствуйте, Михаил. Увеличение площади кухни за счет жилой площади строго запрещено и такую перепланировку никогда не узаконят. Единственное исключение — если ваша квартира на 1 этаже, тогда такое изменение возможно, но уменьшенная спальная комната не должна быть менее 9 кв.м. Другим вариантом законного согласования может быть увеличение кухни при наличии точно такой же перепланировки в квартире этажом ниже. Требование о соблюдении запрета расположения кухни (или ее части) над жилой комнатой содержатся в п. 22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47.


 Источник: http://juresovet.ru/pereplanirovka-kvartiry-chto-mozhno-a-chto-nelzya-delat-esli-kvartira-v-ipoteke-zaloge/
 Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 2 гостя