Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Dianisy писал(а):

Вопрос, когда в А-1 заработает грузовой лифт?

Доброе утро!
В настоящий момент производится наладка оборудования, организацией которая монтировала лифты, после чего все лифты будут запущены. График вывесим дополнительно.

Роман, какие ограничения в случае утепления лоджии и замены панорамного стеклопакета? При утеплении стены, пола и потолка уменьшится площадь остекления, появятся доборы. Необходимо ли сохранять пропорции по высоте? Могу я затонировать стёкла? По звонку в УК на такие вопросы никто ответить не может.

Роман, скажите почему на 2 этаже сделаны вентиляционные короба-обманки. Если их нет на плане-схеме БТИ.Можем ли мы на 2 этаже их снести если там пусто?При продаже могут возникнуть проблемы..

во дворе множество мест провалившейся брусчатки, когда планируется устранение этих ям?

Добрый вечер, Роман! Прошу написать алгоритм согласования проектов инженерных систем: отопление, ХВС\ГВС, электроснабжения, а также перепланировок. Сообщите также о наличии специалистов в вашей УК, готовых выполнить указанные работы, расценки. Спасибо!

 Уважаемый представитель ВК Комфорт. По шаблону Договора с УК, присланному на ознакомление, вернее по Перечню услуг и работу (Приложение №3) есть вопросы. Пишу на форуме, т.к. уверена, что подобные вопросы есть не только у меня, а договор должен быть одинаковым для всех Собственников:
1) Как будет фиксироваться проведение периодических проверок? Как информация будет доводиться до сведения Собственников?
2) Почему "постоянный контроль параметров теплоносителя и воды" (п.2.3.) по Приложению в Договору с УК будет осуществляться только 1 раз в год?
3) Почему в случае аварийного обслуживания лифтов (п.2.7) предусмотрена периодичность 1 раз в год? А если, не приведи небеса, они будут ломаться чаще, УК заявит всё, норму "1 раз в год" выбрали, больше делать не буду?
4) Почему очистка кровли от снега и наледи предусмотрена только 1 раз в месяц?  А не по фактическим осадкам? Снег по расписанию не падает. Может вообще за месяц не выпасть и 1 см, а может каждый день по полметра наносить.
5) Почему в случае выявления нарушения отделки фасада, ослабления связей слоев со стенами, нарушения сплошности и герметичности, ремонт предусмотрен в течение аж 3-х месяцев? За это время прилегающие элементы фасада, внутренние части здания и отделки могут быть существенно испорчены. В пункте мероприятия временного характера для предотвращения дальнейшей порчи имущества не предусмотрены.
И это я только самые яркие моменты перечня работ из договора выписала.

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
.
Соседи, а кто-то уже подписал договор с УК. Вы что-то в нем правили?

Анна А писал(а):

 Уважаемый представитель ВК Комфорт. По шаблону Договора с УК, присланному на ознакомление, вернее по Перечню услуг и работу (Приложение №3) есть вопросы. Пишу на форуме, т.к. уверена, что подобные вопросы есть не только у меня, а договор должен быть одинаковым для всех Собственников:
1) Как будет фиксироваться проведение периодических проверок? Как информация будет доводиться до сведения Собственников?
2) Почему "постоянный контроль параметров теплоносителя и воды" (п.2.3.) по Приложению в Договору с УК будет осуществляться только 1 раз в год?
3) Почему в случае аварийного обслуживания лифтов (п.2.7) предусмотрена периодичность 1 раз в год? А если, не приведи небеса, они будут ломаться чаще, УК заявит всё, норму "1 раз в год" выбрали, больше делать не буду?
4) Почему очистка кровли от снега и наледи предусмотрена только 1 раз в месяц?  А не по фактическим осадкам? Снег по расписанию не падает. Может вообще за месяц не выпасть и 1 см, а может каждый день по полметра наносить.
5) Почему в случае выявления нарушения отделки фасада, ослабления связей слоев со стенами, нарушения сплошности и герметичности, ремонт предусмотрен в течение аж 3-х месяцев? За это время прилегающие элементы фасада, внутренние части здания и отделки могут быть существенно испорчены. В пункте мероприятия временного характера для предотвращения дальнейшей порчи имущества не предусмотрены.
И это я только самые яркие моменты перечня работ из договора выписала.

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
.
Соседи, а кто-то уже подписал договор с УК. Вы что-то в нем правили?

А можете выложить договор? Кто-то его еще даже не видел. Спасибо.

Отправлено с моего GT-I9506 через Tapatalk

Прошу ответить на моё сообщение от 11.04

11 апр 2016, 08:50

"Я определился с компанией, которая будет выполнять ремонт в моей квартире. Тендер завершен)) На их ИТР пропуск у меня есть. Что делать с рабочими и автомобилями, которые будут доставлять стройматериалы, номера которых я скорее всего буду знать по факту приезда??

Сосед) писал(а):

Прошу ответить на моё сообщение от 11.04

11 апр 2016, 08:50

"Я определился с компанией, которая будет выполнять ремонт в моей квартире. Тендер завершен)) На их ИТР пропуск у меня есть. Что делать с рабочими и автомобилями, которые будут доставлять стройматериалы, номера которых я скорее всего буду знать по факту приезда??

Мы задавали этот вопрос УК, нам сказали, что звонить им и говорить номер машины (доставка) или, чтобы машину встречал тот, кто будет принимать материалы (прораб, рабочий), им пропуска сделают.

alex (Андрей) писал(а):

А можете выложить договор? Кто-то его еще даже не видел. Спасибо.

Отправлено с моего GT-I9506 через Tapatalk

Во вложении шаблон договора, полученный мною от УК.

Анна А писал(а):

alex (Андрей) писал(а):

А можете выложить договор? Кто-то его еще даже не видел. Спасибо.

Отправлено с моего GT-I9506 через Tapatalk

Во вложении шаблон договора, полученный мною от УК.
ДУ физлица Одинбург.docx

Когда Вы получили этот шаблон? У нас другие тарифы на э/эн

Добрый день, уважаемые жители! Благодарим за ваши обращения. Ответы готовятся и в ближайшее время будут опубликованы.
Пожалуйста, для упрощения обработки запросов, публикуйте в этой теме только ваши вопросы, пожелания, претензии к УК.

Уважаемые ВК Комфорт, определите для дольщиков правила размещения на фасаде решёток вентиляционных каналов для ПВУ. Учтите все квартиры, чтобы не получилось как с кондиционерами - для лоджий с панорамным остеклением так и не определили мест для наружных блоков.
По телефону все вопросы переадресовываются на главного инженера, который всегда недоступен.

ANMA писал(а):

Анна А писал(а):

alex (Андрей) писал(а):

А можете выложить договор? Кто-то его еще даже не видел. Спасибо.

Отправлено с моего GT-I9506 через Tapatalk

Во вложении шаблон договора, полученный мною от УК.
ДУ физлица Одинбург.docx

Когда Вы получили этот шаблон? У нас другие тарифы на э/эн

Получила 08.04.16.

Прошу разместить нормативные документы, в соответствии с которыми запрещена замена остекления балконов. 

Прошу подтвердить получение тепловых счетчиков от АФИ. Официальный представитель объявил на форуме

Дмитрий К. писал(а):

Прошу подтвердить получение тепловых счетчиков от АФИ. Официальный представитель объявил на форуме

Добрый день!
Индивидуальные приборы учета тепла переданы застройщиком управляющей компании.

Всем участникам спасибо за решение данного маленького, но животрепещущего вопроса.
Это уже конструктивное решение общих проблем.

Сосед) писал(а):

Я определился с компанией, которая будет выполнять ремонт в моей квартире. Тендер завершен)) На их ИТР пропуск у меня есть. Что делать с рабочими и автомобилями, которые будут доставлять стройматериалы, номера которых я скорее всего буду знать по факту приезда??

Здравствуйте!
Когда вам станут известны номера автомобиля, необходимо чтобы ответственный человек (на которого оформлена доверенность) обратился в офис УК и оформил временный пропуск, это займет около 10 минут; либо же доверенное лицо лицо, у которого есть пропуск, сопровождает машину лично .

Отправлено спустя 52 секунды:

Almaz писал(а):

Добрый вечер, Роман! Прошу написать алгоритм согласования проектов инженерных систем: отопление, ХВС\ГВС, электроснабжения, а также перепланировок. Сообщите также о наличии специалистов в вашей УК, готовых выполнить указанные работы, расценки. Спасибо!

Здравствуйте!
Проект должен быть разработан проектной организацией и потом просто предоставлен в УК.

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

Дмитрий К. писал(а):

Роман, пороги на дверях в МОПах продавлены многие. Их надо чем-то заполнить, пока не убили этот тонкий лист железа в дверной коробке. Напишите Застройщику обращение о доделке. Все пороги после ремонтов будут никакие иначе.

Здравствуйте!
В данный момент активно идёт процесс приёма-передачи дома на баланс УК, в том числе и приём МОП. Все вопросы, недоделки и дефекты обозначаются застройщику, в ближайшем будущем они будут устраняться.

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:

Dianisy писал(а):

Уважаемый Роман,
сегодня обнаружили, что в нашей квартире ключ не подходит, на полу бронзовые опилки - сменили замок.
Объяснение ВК Комфорт: "таджик перепутал номер квартиры, не там поменял замок".
Как такое может быть, и как сделать так, чтобы не повторилось подобное?

Здравствуйте!
К сожалению, здесь имеет место человеческий фактор. От этого не застрахован никто. Данные работы и действия входят в юрисдикцию Застройщика, т.к. заменой старых замков на новые занимается он.

Отправлено спустя 52 секунды:

novosel писал(а):

Роман, добрый вечер!
У меня 2 вопроса:
1) Будут ли выдаваться теплосчетчики?
2) Почему за электроэнергию мы будем уплачивать УК, а не напрямую поставщикам электроэнергии?
И еще, напишите более подробный ответ, терморегуляторы нам положены или нет?
Спасибо.

Здравствуйте!
Терморегуляторы уже установлены, не установлены термоголовки, которые Вы будете устанавливать самостоятельно.

Добрый вечер. Квартира 372 (380) - 11 этаж, секция А4.
Вопросы по системам ВК: на трубах ГВС и ХВС стоит только запорная арматура. Кто будет устанавливать регуляторы давления КФРД? 
В верхних точках (11-ые и последние этажи) не на всех стояках установлены автоматические воздухоотводчики, соответственно аналогичный вопрос.
В сторону кухни не проделаны проёмы под канализацию, и на трубе канализации стоит только вилка на мойку су и на унитаз. Вопрос будет ли тройник на мойку кухни?
По с/у трёх комнатных квартир проходила магистраль ливнёвки, её нет. Планируется? И если нет, то когда замонолитят проёмы в перекрытиях во всех квартирах по стояку?
Когда будут делать разводку домофонных кабелей по квартирам?
П.С. для жителей крайних этажей (2-х последних в секциях) на вытяжке должны быть установлены канальные вентиляторы.

Уже установлены три остекления балкона, с лицевой стороны дома , портящие фасад. Почему УК это допускает?