Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 44
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

27 мар 2016, 16:35

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Кто считал лишние сантиметры по экспликации?  При сложении цифр по жилой площади в моей студии опять "обсчитались". Получается не я должен был за 26 см., а мне должны! 

по договору 29,84 м.кв.
по БТИ 30,1 м.кв.
после пересчета цифр в экспликации по жилой площади: написано 14,2 м.кв. на самом деле -13,86 м.кв. ошибка -0,34 см.
по счету +0,26 см. ошиблись (обсчитались -0,34 см. ) итого 8 см. мне должны были 0,8 см х 98 000+ 7840 вот такая арифметика! Кто считал? Вопрос!   :-)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

27 мар 2016, 16:54

Застройщику: 
где  терморегуляторы на батареи, домофоны , кто установит счетчик на воду, если есть акт приемки , они же должны быть опломбированы и с договором гарантии ?
УК и застройщику:
Есть ли договор с организациями по вывозу мусора и договор с аварийными службами города (водоканал, электросеть) ?
Куда обращаться по аварийным ситуациям в выходные?
Застройщику и так простили 3 месяца неустойки, и дом вышел совсем не бизнес-класса.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: RE: Re: Вопросы к Застройщику

27 мар 2016, 21:27

Елена87 писал(а):
Виктор71 писал(а):
Свидетельство оформлено 1 августа 2015 г. Только сбер дал денег, связьбанк отказал, и они якобы могли дать 2400000. В результате пролетели с другим ЖК (не хватило). Оформили кредит на 1600000 под 12,5%. Все гладко только на бумаге и в рекламе. Обращались (успели) в 3 банка: Сбер, Зенит и Связь. Зенит 10 дней мурыжил, и предложил не столько сколько просили...Сбер больше 2-х мил. не дает -1800000 без проблем! И это под государственные гарантии -пипец!

Правильно я поняла,что 1800000 вам дал банк,и плюс кредит 1600000?

Отправлено с моего SM-G800F через Tapatalk

Военная ипотека это накопительная система, за время службы он "скопил" денег, которые лежат на его счету. В сертификате была указана эта сумма, а все остальное дает банк, которому погашает дальше все тоже государство, но пока он служит..
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

27 мар 2016, 21:40

Уже выбита плитка у подъезда  и вокруг люков,  в застывшем цементе лестничные пролеты. Кто будет заниматься уборкой и доработкой и когда?
Изображение
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

27 мар 2016, 21:59

Марина писал(а):
Уже выбита плитка у подъезда  и вокруг люков,  в застывшем цементе лестничные пролеты. Кто будет заниматься уборкой и доработкой и когда?

Эти вопросы несколько раз поднимались. Уборкой и доработкой будет заниматься Застройщик. Контролирует УК. 
P.S. На форуме работает поиск. По запросу Встреча с Застройщиком и Встреча с УК можно найти много ответов, просто прочитав соответствующие темы. 
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

28 мар 2016, 09:18

Виктор71 писал(а):
Кто считал лишние сантиметры по экспликации?  При сложении цифр по жилой площади в моей студии опять "обсчитались". Получается не я должен был за 26 см., а мне должны! 

по договору 29,84 м.кв.
по БТИ 30,1 м.кв.
после пересчета цифр в экспликации по жилой площади: написано 14,2 м.кв. на самом деле -13,86 м.кв. ошибка -0,34 см.
по счету +0,26 см. ошиблись (обсчитались -0,34 см. ) итого 8 см. мне должны были 0,8 см х 98 000+ 7840 вот такая арифметика! Кто считал? Вопрос!   :-)

Пожалуйста, назовитесь (как минимум, номер договора) и четко изложите свой вопрос (можно мне в личку). Отсутствие риторических формулировок "давно ли читал", "кто считал", "что делать" и "кто виноват" облегчает восприятие информации. Если у Вас претензия по финансовым расчетам, пожалуйста, направьте ее через форму обращения на сайте ЖК (связаться с нами >> оставить сообщение) или оставьте ее на ресепшене в офисе продаж. Вы обязательно получите ответ.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

28 мар 2016, 09:26

АФИД
Ответьте по пропусной системе. Бибикание в жилой зоне сколько будет продолжаться ? Пока жители на Северной не напишут жалобу в ГИБДД ?
Почему проезд к сданному дому закрыт, а охранник сидит без камер и монитора ?
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

28 мар 2016, 09:37

sergsb писал(а):
АФИД
Ответьте по пропусной системе. Бибикание в жилой зоне сколько будет продолжаться ? Пока жители на Северной не напишут жалобу в ГИБДД ?
Почему проезд к сданному дому закрыт, а охранник сидит без камер и монитора ?

Организация пропускной системы, работа охраны, въезды и выезды - компетенция УК.
Прошу сюда: http://odinburg.club/forum/viewtopic.php?f=12&t=178
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

28 мар 2016, 16:50

Виктор71 писал(а):
AFID писал(а):
Почему дольщики, подписавшие допсоглашения первыми, до сих не получили их и денежные средства?

Почему на приемке квартир отсутствуют представители Застройщика и УК? Кто такие представители МД и на каком основании они уполномочены участвовать в процессе приема-передачи квартир?

Ждем ответ!
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

28 мар 2016, 17:00

Отправляла вопрос через форму на сайте 22 марта, ответа не получила.
Вопрос был о выплате мне за уменьшение площади. Писала заявление до получения ввода в эксплуатацию. Ответили ждем документ. Вопрос- надо ли повторное заявление после того как документ получен? Ответа не получила, послала еще одно заявление.
Вопрос 2 был о Договоре с Бест-Новостроем- Оформите ли вы вместо них свидетельство о собственности?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

28 мар 2016, 19:30

Худо- бедно понял методику подсчета в экспликации :-) Отсутствие в плане цифр присутствующих в экспликации ввело меня в заблуждение. Они учитывают даже разницу между монолитом и блоками в 0.03 м. Площадь от этого увеличилась, а прораб уже посчитал сколько уйдет материала чтобы выравнить эту " полезную площадь" :-)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

28 мар 2016, 20:15

Хотел сказать на выравнивание этой " полезной площади" :-) мысль упустил, ошибок наплодил :-) Ну в общем мысль была в том, что эти "ниши" прибавляют нам расходов, наверно логично мерить по монолиту? Хотя если штукатурить с учетом этих ниш, можно "углубить" в них кухню на 3-5 см, или шкаф.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

29 мар 2016, 00:57

Виктор71 писал(а):
Хотел сказать на выравнивание этой " полезной площади"  :-) мысль упустил, ошибок наплодил :-) Ну в общем мысль была в том, что эти "ниши" прибавляют нам расходов, наверно логично мерить по монолиту? Хотя если штукатурить с учетом этих ниш, можно "углубить" в них кухню на 3-5 см, или шкаф.

Конечно они посчитали ниши нам в +, вот и получились лишние см. Раз так, исползовать их надо по максимуму ).
Дверь у нас также открывается внутрь и уже сейчас, без отделки, не до конца, мешает ручка и перекрывает немного дверной проем санузла. Вот это будет проблема, один входит в квартиру, другой выходит из ванны... и тут они встречаются((
У нас сейчас точно так в квартире, дверь выходит из угла, только наружу, это тоже плохо, надо приоткрыть и глянуть, вдруг... Соседи открывают дверь настежь , и мы в этом случае, выходя, попадаем к ним в квартиру :(  .... Я эту планировку списывала на военных и планировщиков и никак не могла представить такого повторения у АФИ!!!! Да и в проекте у меня был отступ от угла, но он куда-то пропал. Будем кв продавать, тк жить будет не комфортно.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

29 мар 2016, 08:13

Да, входная дверь частично перекрывающая вход в ванну и при этом еще не до конца открывающаяся, решения мягко говоря спорное. Вчера смотрели свою кв. и заодно соседские. Представитель МД-строя особо отметил, что они будут жестко следить за тем чтобы входные двери не трогали. Тут, наверное, стоит переносить вход в туалет,а может и полностью пересобирать стену туалета, уменьшив площадь на необходимую для открытия двери.
Вопрос к застройщику, распишите, пожалуйста, процесс получения разрешения на перепланировку. Может контакты какие архитектурного отдела, с кем можно обсудить процесс.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

29 мар 2016, 08:29

Представитель мд-строя это никто в вопросе размещения входных дверей. Вам уже написали что расположение дверей не регламентируется, ставьте как хотите.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

29 мар 2016, 08:34

Они, имелось ввиду, управляющая компания. Меня волнует вопрос согласования перепланировки.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

29 мар 2016, 21:52

Мд менеджер сказал нам, что дверь не вопрос заменить для них, застройщик забирает нашу за 3 тыс и 20 тыс за новую+ 5 за установку , установят наружу, никаких доп согласований не нужно
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

29 мар 2016, 21:58

Как всё быстро, когда коммерция)))
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

29 мар 2016, 22:09

Ничего не понял. 28 т р за дверь ? Или 8 т р ? Перевернуть дверь же стоит 2-3 т р. 
Плохо делаю ремонты. Не слежу за строителями. Кидаю заказчиков
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

29 мар 2016, 22:20

Уважаемый AFID,
так как вы официальный представитель застройщика на данном форуме, объясните, пожалуйста, такую ситуацию: вчера звонил в офис секретарю, задал такой вопрос "До скольки можно подъехать в офис и отдать претензию под печать с входящим номером?" В ответ секреталь ответила, что до 18.30, не позднее. Предупредил, что подъеду чуть позже 18. 
Приехал сегодня в 18.15, секретаря не было на месте, сидел охранник. Принять претензию под печать и входящий номер человек, представившийся юристом, не захотел (только под роспись и фамилию) аля "Не мое рабочее место-не буду брать печать и ставить". 
Надменное отношение тоже порадовало.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: Вопросы к Застройщику

29 мар 2016, 22:35

DmitriyZh писал(а):
Приехал сегодня в 18.15, секретаря не было на месте, сидел охранник. Принять претензию под печать и входящий номер человек, представившийся юристом, не захотел (только под роспись и фамилию) аля "Не мое рабочее место-не буду брать печать и ставить". 
Надменное отношение тоже порадовало.

Странно, сегодня были в 17, секретарь был, а вот юристов сказали нет и в ближайшие дни не предвидется)))

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:
sergsb писал(а):
Ничего не понял. 28 т р за дверь ? Или 8 т р ? Перевернуть дверь же стоит 2-3 т р. 

Сама дверь стоит 23( с его слов), мы свою отдаем за 3, покупаем за 20 новую и за 5 ее нам устанавливают) итого: 25 тыс...
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 44

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 2 гостя