Форум О.Клуб

Первое новое сообщение
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 16
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

03 апр 2016, 20:52

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Вы не подскажите, что насчёт ржавых пятен на потолке? Это допустимо? По всему 19 этажу 6 секции такие пятна есть где-то больше где-то меньше.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

03 апр 2016, 21:37

Кто может подсказать, вода есть уже? Или все еще "не заключен договор"?
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

03 апр 2016, 22:02

в Пт вода из трубы на 9 этаже А-1 шла, из холодной и горячей.
Завтра будем у ВК уточнять сроки официального начала подачи воды, там говорят "инженер знает, будет в Пн на работе"
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

03 апр 2016, 22:55

SergeySS писал(а):
Вы не подскажите, что насчёт ржавых пятен на потолке? Это допустимо? По всему 19 этажу 6 секции такие пятна есть где-то больше где-то меньше.

Если не видно арматуры то допустимо. Появились от того, что натекла ржавчина с арматурного каркаса на опалубку, забетонировали, и от опалубки следы остались. Единственное, эту ржавчину лучше зачистить (отшлифовать), т.к. потом она может вылезти через штукатурку.  

Отправлено спустя 4 минуты 40 секунд:
Anton74 писал(а):
Наверно, фото/видео будет достаточно, там мои основные замечания зафиксированы. Ну и должны в теории ответить официально на тот перечень замечаний, что я передал РАПО, если с чем-то не согласны - должны это обосновать.
Правильно, конечно, было бы проводить осмотр с официальным представителем застройщика, который мог бы подписать акт осмотра, а не с компанией продающей ремонты. Мне, например, говорили "да, конечно, тут много недочетов, но если вы ремонт закажете у нас мы это в смете считать не станем", то есть просто продавали свои услуги и ничего не подписывали.

По уму это так делается: всё фотофиксируем, на заранее подготовленном плане квартиры рисуются номера дефектов/фотографий, в акте делается отметка - см. приложение. Пишем оф. письмо на Застройщика, с перечнем дефектов, с приложенным планом квартиры с их расположением, и фотографиями - дефект №1, дефект №2 ... и т.д. 
 
Житель Одинбурга
Услуги
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

04 апр 2016, 09:19

Karbofos (Максим) писал(а):
SergeySS писал(а):
Вы не подскажите, что насчёт ржавых пятен на потолке? Это допустимо? По всему 19 этажу 6 секции такие пятна есть где-то больше где-то меньше.

Если не видно арматуры то допустимо. Появились от того, что натекла ржавчина с арматурного каркаса на опалубку, забетонировали, и от опалубки следы остались. Единственное, эту ржавчину лучше зачистить (отшлифовать), т.к. потом она может вылезти через штукатурку.  

Отправлено спустя 4 минуты 40 секунд:
Anton74 писал(а):
Наверно, фото/видео будет достаточно, там мои основные замечания зафиксированы. Ну и должны в теории ответить официально на тот перечень замечаний, что я передал РАПО, если с чем-то не согласны - должны это обосновать.
Правильно, конечно, было бы проводить осмотр с официальным представителем застройщика, который мог бы подписать акт осмотра, а не с компанией продающей ремонты. Мне, например, говорили "да, конечно, тут много недочетов, но если вы ремонт закажете у нас мы это в смете считать не станем", то есть просто продавали свои услуги и ничего не подписывали.

По уму это так делается: всё фотофиксируем, на заранее подготовленном плане квартиры рисуются номера дефектов/фотографий, в акте делается отметка - см. приложение. Пишем оф. письмо на Застройщика, с перечнем дефектов, с приложенным планом квартиры с их расположением, и фотографиями - дефект №1, дефект №2 ... и т.д. 

Вы говорите натекла ржавчина с арматурного каркаса, но разве он не проходит антикоррозионную обработку до заливки бетона?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

04 апр 2016, 10:43

Арматура приходит с завода без обработки, никаких цинкований в рф не делают. Хранить должны, конечно, под навесами, но обычно просто складывают на площадке. Что-то поржавело от времени поверхностно и дало такие разводы от воды.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

04 апр 2016, 14:52

Дмитрий К. писал(а):
Арматура приходит с завода без обработки, никаких цинкований в рф не делают. Хранить должны, конечно, под навесами, но обычно просто складывают на площадке. Что-то поржавело от времени поверхностно и дало такие разводы от воды.

Пескоструить перед заливкой не должны разве ее? Или так сечение будет ослаблено?

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Karbofos (Максим) писал(а):
По уму это так делается: всё фотофиксируем, на заранее подготовленном плане квартиры рисуются номера дефектов/фотографий, в акте делается отметка - см. приложение. Пишем оф. письмо на Застройщика, с перечнем дефектов, с приложенным планом квартиры с их расположением, и фотографиями - дефект №1, дефект №2 ... и т.д.

Вы имеете ввиду Акт недоделок или Акт приемо-передачи?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

04 апр 2016, 17:17

Акт приемки - это документ о принятии квартиры. Акт недоделок (несоответствия по 214 фз), разумеется.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

09 апр 2016, 21:58

Сегодня смотрел свою квартиру в А4. Итого:
1). Входная дверь как у всех упирается в стену ванной.
2). Вообще нет ничего во внутриквартирном электро-щитке.
3)..Нет датчиков пожарной сигнализации.
4). Не закрывается дверь на балкон.
5). Шахты нигде не выполнены.
6). Воды нет.
7).  Счётчик в подъезде не показали.
Зато у меня открывается окно и есть режим проветривания. Подписал только дефектовку. Представители УК спокойно всё приняли, сказали звонить через неделю -напомнить о недоделках.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

09 апр 2016, 22:25

Получается УК теперь не просит строго подписать акт? Они под нажимом могут переиграть многое.Из доп.соглашения при нажатии на них убрали пункт 4. В акте приемки так же при нажатии на них (была свидетелем серьезного разговора дольщиков +УК+менеджер) убирают пункт-5...Теперь не хотелось бы чтобы кому то давали что положено (при давлении) теплосчетчики..домофоны...и т.д. а другим кто не спросит нет..Надо действовать сообща.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

09 апр 2016, 23:24

Они пробовали на шару прокатить, но поддаются потихоньку нажиму дольщиков, думаю , в результате придем к выполнению законов) :)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

11 апр 2016, 15:45

 Подскажите пожалуйста: кто уже принял свои квартиры (подписали акты приема передач), принимали самостоятельно или в сопровождении специалистов (строительных экспертов)?
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

11 апр 2016, 16:13

Самостоятельно в присутствии специалиста)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

11 апр 2016, 16:24

Найдите памятку по приемке квартиры. ИГО на это потратило кучу времени и сил, как раз для людей не занятых в строительстве и не обладающих специфичными знаниями. Там все очень подробно расписано.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

11 апр 2016, 19:41

Товарищи, кто недавно был на приемке! Подскажите, при осмотре квартиры в случае увеличения площади предлагается ли подписать доп.соглашение о взаиморасчете или эта история уже в прошлом? Премного благодарен.
 
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

11 апр 2016, 21:56

Сегодня тоже принял квартиру. Подписал договор с ук. Из пунктов замечаний главное исправили. Главное для меня были окна. Уплотнитель поменяли плохой, запенили капитально, окна настроили более-менее - зиму проживу, потом поменяю всё равно. Дверь заделали, колпачки и те поставили на радиаторы. Счётчики отдали на руки. Тепловые - жду от афи комментариев. По нормам они должны быть. Будем долбить до победного, так просто не оставим. Остальные мелочи исправлю своими силами. Пусть и на это уйдут средства. Но проще так, чем вставать в позу и долго ждать от строителей то, что будет сделано так, что придется переделывать. Всем удачи в приёмке! Решайте, что Вам важнее...
УК старается, при мне никаких эксцессов не было с дольщиками. Лариса и Сергей, вроде зовут. Жаль, что это не АФИ, конечно. А так спасибо им, ребята нормальные.
Забыл сказать, что сразу отдали ключи. В протоколе прошлой встречи с ук был вопрос, как получить ключи за один день. Видимо, более-менее наладили систему.

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Сосед) писал(а):
Найдите памятку по приемке квартиры. ИГО на это потратило кучу времени и сил, как раз для людей не занятых в строительстве и не обладающих специфичными знаниями. Там все очень подробно расписано.

Бальзам на душу ИГО)
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: RE: Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

11 апр 2016, 22:38

Nick писал(а):
Товарищи, кто недавно был на приемке! Подскажите, при осмотре квартиры в случае увеличения площади предлагается ли подписать доп.соглашение о взаиморасчете или эта история уже в прошлом? Премного благодарен.

Нам предлагали.мы в ук поднимались,а нас в офис продаж позвали.

Отправлено с моего SM-G800F через Tapatalk
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

12 апр 2016, 00:45

А чем Лариса с Сергеем помогли, не очень поняла. Ведь застройщик исправляет недоделки в квартирах, в чем их старание? Можно уточнить? Спасибо
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

12 апр 2016, 06:48

Потому что каждому стараются помочь и создают нормальную рабочую атмосферу.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: начало официальных показов Луча А ЖК Одинбург

12 апр 2016, 08:07

Побывала в своей квартире. Если не учитывать мелочи, самые весомые замечания - ОТСУТСТВИЕ ТЯГИ во всех вентканалах и дверь входная с вмятинами и царапинами. Пугает вентиляция, она на такой высоте, что очень сложно проверить "а-ля зажигалкой". Пускали дым от электронной сигареты - не втянула. Потом вдруг тяга появилась при открытой входной двери, как только её закрыли - опять исчезла. Не вижу связи между ними, но прям фантом!

Отправлено спустя 3 минуты 54 секунды:
Сергею действительно спасибо. У нас был инцидент с МД строем, он его разрешил мирно)))) 
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 16

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 0 гостей