Форум О.Клуб

Вносим штраф за открытые ворота зимой?

Да, вносим штраф в условия договора управления
20 (100%)
Нет, вопрос не поддерживаю
Голосов нет
Всё равно, пусть греется г Одинцово
Голосов нет
 
Всего голосов: 20
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: ОСС по Воротам паркинга

29 дек 2018, 10:26

Показан последний ответ с предыдущей страницы:

Да, ГЖИ выдало предписание включать отопление собственникам ММ. 30000 в сутки это объективно много, столько тепла не может уйти.

Да, документ существует, был составлен акт.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС по Воротам паркинга

29 дек 2018, 13:30

Да, вносим штраф в условия договора управления
Нет, вопрос не поддерживаю
Всё равно, пусть греется г Оди�[/quote]
Какова вероятность, что проблема не столько в изначальной несовершенности конструкции ворот конкретно этого производителя, сколько в том, что она была усугублена косой сборкой. Кто-нибудь пробовал оценить кривизну направляющих, может быть там создается избыточная нагрузка на мотор по этой причине.

А так да, иногда проще нормально поставить новые, чем продолжать вкачивать деньги в кривое убожество, пережившее наезд автомобиля, может даже тот самый случай и повредил геометрию конструкции.

В любом случае поломка ворот с частотой 1 раз в месяц заставляет задуматься о том, что что-то делается не так и надо искать другие пути решения проблемы.
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: ОСС по Воротам паркинга

29 дек 2018, 16:49

Тут в этой ветке обсуждают два разных вопроса:
1) как рассчитать компенсацию собственникам за конкретный случай, 60 рублей или 102 рубля за месяц
2) внести в договор управления ШТРАФЫ за подобные случаи - как поломка ворот, лифта, входных дверей и прочего важного
  
Размер штрафа в общем виде должен быть кратно выше чем прямые затраты УК.
Цель штрафа - не компенсировать затраты собственников, а мотивировать УК на предупреждение таких ситуаций. 
а в случае ворот - УК вообще (от слова "совсем") никак не теряет денег от потерь тепла - просто со своей скоростью организации работы, заказывает запчасти. За потери тепла полностью заплатит житель.
   
и да, на наш запрос от 01.12.2018 о представлении данных о фактическом теплопотреблении дома за ноябрь-декабрь, ответа от ВКК нет.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС по Воротам паркинга

29 дек 2018, 21:15

Основанием для выдачи предписаний являются акты проверок, содержащие сведения о нарушениях.
Около года у меня разногласия с УК по поводу отопления паркинга, не о проверке не о предписании я ни чего не слышал. Спасибо, после праздников уточню эту информацию.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС по Воротам паркинга

04 янв 2019, 00:07

Крутяк, оплачиваем все вместе, а перерасчет получают владельцы М/М. Выгодго! А совет дома не хочет попросить УК распределить перерасчет по честному на всех собственников пропорционально собственности(по такому же критерию как и платим)?
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: ОСС по Воротам паркинга

04 янв 2019, 13:24

click, какая формула Вам кажется справедливой?
Только просьба написать с ссылками на нормативку
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС по Воротам паркинга

08 янв 2019, 21:22

Flower, а как мы оплачиваем? Мы же справедливо оплачиваем паркинг, согласно доли имущества в доме? Так же справедливо должен быть и перерасчет.
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС по Воротам паркинга

09 янв 2019, 19:19

Ворота в паркинг. До нового года, охрана открывала и закрывала ворота вручную. С первых чисел этого года запустили электропривод, стало возможным открыть и закрыть ворота нажав пальцем кнопку расположенную рядом с воротами (брелком не открывались). По факту, большую часть времени, ворота оставались открытыми. Открыты и сейчас, так как въехав или выехав в открытые ворота не знаешь, нажимать кнопку или не трогать. Переодически возле ворот наблюдаются "ремонтники". Пока мы опять топим улицу. С начала зимы ворота работали считаные дни. Все внимание сосредоточено на спорах, чья вода "лучше"...
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: ОСС по Воротам паркинга

10 янв 2019, 10:00

Irina75, лично мне не мешает общение на форуме всяческим образом пытаться надавить на УК по этому вопросу. Ворота, на мой взгляд, сейчас одна из главных проблем в нашем доме. Вчера было написано большое обращение к ГД ВКК, их главному инженеру и руководителю подрядной организации по обслуживанию слаботочных систем. Обещали нанять другую подрядную организацию и к пятнице решить вопрос. Посмотрим.
 
Житель Одинбурга
Администратор
Написать:

Re: ОСС по Воротам паркинга

10 янв 2019, 10:52

"если лошадь сдохла - слезь с неё". Нужны новые ворота, на 200% уверен, что то, что поставило АФИ не предназначено для массовой парковки и к такому режиму эксплуатации (сэкономили ... )
 
Житель Одинбурга
Сосед
Написать:

Re: ОСС по Воротам паркинга

10 янв 2019, 10:56

Нужны ворота как в ТЦ или бизнес-центрах, с ресурсом в несколько миллионов открываний.
Мягкие поставить ворота, которые за секунду открываются и закрываются, потери тепла к минимуму сведутся
 
Житель Одинбурга
Совет Дома (А)
Написать:

Re: ОСС по Воротам паркинга

11 янв 2019, 13:10

Ворота в паркинг починили, но некоторые пульты надо прописать заново. Если ваш пульт не работает - отдайте его в УК или консьержу.

Сейчас онлайн

Сейчас этот форум просматривают: все участники оффлайн и 1 гость